Encantador apartamento con piscina y sauna en el centro de Ámsterdam

Situado en el corazón de Ámsterdam a lo largo del canal Singel, este apartamento en Singel 202-D ofrece un espacio de vida cómodo en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad. La propiedad abarca aproximadamente 71 metros cuadrados y cuenta con dos dormitorios, lo que la hace adecuada para diversos arreglos de vida. El apartamento ha servido como pied-à-terre durante muchos años y está bien adaptado para continuar sirviendo en esa capacidad o como residencia a tiempo completo.

La ubicación entre el Herengracht y el Singel sitúa a los residentes en el centro de Ámsterdam con todas las comodidades al alcance de la mano. La Raadhuisstraat, Haarlemmerstraat y Haarlemmerdijk están cerca, ofreciendo una amplia selección de supermercados, boutiques y tiendas especializadas. El barrio cuenta con una abundancia de opciones gastronómicas con buenos restaurantes, cafeterías y terrazas. Para quienes buscan actividades recreativas, Westerpark se encuentra cerca. El transporte público es excelente con la Estación Central de Ámsterdam a solo cinco minutos, proporcionando acceso a líneas de metro, tranvías, trenes, ferries y autobuses en todas las direcciones. La autopista de circunvalación A10 es fácilmente accesible a través de la Haarlemmerweg.

El edificio cuenta con una planta baja con buzones, un sistema de intercomunicación, una escalera y un ascensor para un acceso conveniente a las plantas superiores. El apartamento en sí está situado en la primera planta según las convenciones de conteo holandesas, lo que corresponde a la segunda planta en términos internacionales.

Al entrar al apartamento, llega a un pasillo que conduce directamente al espacioso salón. Este espacio bien diseñado proporciona suficiente espacio tanto para una zona de asientos cómoda como para un comedor. El salón se beneficia de grandes ventanas orientadas al sur, permitiendo que entre mucha luz natural en el espacio durante todo el día.

Adyacente al salón está la cocina semiabierta, dispuesta en una práctica distribución en esquina. La cocina está equipada con un refrigerador con compartimento congelador, una estufa de gas de cuatro quemadores, una campana extractora, un fregadero y un lavavajillas. La distribución inteligente asegura que haya más que suficiente espacio de almacenamiento disponible para utensilios de cocina y suministros.

Junto a la cocina hay una habitación que puede usarse de manera flexible como dormitorio infantil, oficina en casa o habitación de invitados, dependiendo de las necesidades del ocupante. Según un plano alternativo incluido con el listado, este segundo dormitorio puede ampliarse fácilmente si se desea.

Desde el salón, se accede al dormitorio principal, ubicado en la parte frontal de la propiedad. Esta habitación es de buen tamaño y ofrece suficiente espacio para una cama doble y almacenamiento de ropa. El baño es en suite con el dormitorio principal y cuenta con una bañera y ducha combinadas, así como un lavabo doble con unidad de tocador.

En el pasillo, hay una práctica sala de almacenamiento con conexión para la lavadora. Un aseo separado con un pequeño lavabo también se encuentra en la zona del pasillo.

Una de las características más notables de esta propiedad es la presencia de una piscina y sauna en el sótano del edificio. Estas instalaciones proporcionan a los residentes comodidades de bienestar que rara vez se encuentran en los edificios de apartamentos de Ámsterdam.

El apartamento incluye una unidad de almacenamiento separada ubicada en el sótano del edificio, ofreciendo espacio adicional para pertenencias que no necesitan mantenerse en el apartamento en sí. Esta unidad de almacenamiento mide aproximadamente 2 metros cuadrados.

El edificio data de 1921 y tiene el estatus de monumento, lo que significa que es parte de una vista urbana o de pueblo protegida. A pesar de su carácter histórico, la propiedad ha sido actualizada con comodidades modernas que incluyen un ascensor, ventilación mecánica y natural, y acristalamiento doble para aislamiento.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Daalderop 24/28 de 2018, que es propiedad del propietario actual y se transferirá con la propiedad. La etiqueta energética se señala como no obligatoria, lo cual es común para los edificios de monumentos protegidos.

La propiedad está situada en terreno propio, lo que significa que no hay que considerar el arrendamiento del suelo (erfpacht). Esta es una ventaja significativa en Ámsterdam, donde muchas propiedades están sujetas a pagos de arrendamiento del suelo.

La Asociación de Propietarios (VvE) es gestionada profesionalmente por VvE Beheer Amsterdam. Los costos de servicio mensuales ascienden a 321,78 euros. La VvE está debidamente organizada con registro en la Cámara de Comercio, reuniones anuales, contribuciones periódicas, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y seguro del edificio en su lugar.

El aparcamiento en la zona está disponible a través del sistema de permisos, que es estándar para el centro de Ámsterdam. No hay aparcamiento privado asociado con la propiedad.

El precio de pedido es de 625.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 8.803 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible y la fecha de transferencia puede acordarse, siendo posible una entrega rápida según el listado.

El volumen total del apartamento es de 264 metros cúbicos. La propiedad cuenta con un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El edificio contiene una sola planta residencial para esta unidad de apartamento.

Esta propiedad presenta una oportunidad para vivir en un edificio histórico monumento en el centro de Ámsterdam mientras se disfrutan de comodidades modernas y características únicas como la piscina y sauna del edificio. La combinación de la ubicación junto al canal, la proximidad al transporte y las comodidades, y la plena propiedad del terreno hacen de esta una opción interesante para los compradores que buscan una residencia en el centro de Ámsterdam.