Moderna casa familiar de 6 habitaciones en la verde ubicación de Schiebroek

La propiedad ubicada en Silenestraat 3, en el distrito de Schiebroek en Rotterdam, es una moderna casa familiar construida en 2010. Esta casa adosada se sitúa en un barrio consolidado caracterizado por la arquitectura de la década de 1930, que cuenta con atractivas calles arboladas y una vegetación madura en toda la zona. La ubicación presenta una combinación de los beneficios de una construcción moderna junto con las comodidades de un entorno residencial bien desarrollado.

La planta baja de la propiedad comienza con un amplio vestíbulo de entrada que incluye un espacio para abrigos y zapatos. Cerca de la entrada se encuentra un aseo independiente con lavabo, junto con el cuadro de contadores. El salón está diseñado para ser luminoso y abierto, con una cocina abierta situada en la parte delantera de la propiedad. Esta disposición de la cocina ofrece vistas a los alrededores verdes, creando un ambiente agradable. La cocina en sí está equipada con varios electrodomésticos integrados, lo que la convierte en una parte funcional e integrada del espacio habitable. La parte trasera del salón cuenta con puertas correderas que conectan directamente con el invernadero y el jardín. El invernadero ha sido diseñado con buen gusto y sirve como un área de estar adicional adecuada para la relajación durante todo el año.

Se accede a la primera planta a través de un amplio rellano que incluye espacio de almacenamiento integrado. Este práctico área de almacenamiento alberga las conexiones para la lavadora y la secadora, la instalación de la caldera de calefacción central y el sistema de ventilación. La primera planta contiene tres amplios dormitorios, lo que hace que este nivel sea muy adecuado para el uso familiar. El baño moderno de esta planta se beneficia de la luz natural y está equipado con una bañera, un recinto de ducha independiente, un lavabo y un segundo inodoro para mayor comodidad.

La segunda planta ha sido ampliada en la parte trasera de la propiedad, lo que ha dado como resultado un espacio utilizable adicional. Esta extensión ha creado un amplio rellano con acceso a una terraza en la azotea situada en la parte delantera de la propiedad. La segunda planta incluye un gran dormitorio trasero con armarios empotrados y un quinto dormitorio en la parte delantera, que también cuenta con espacio de armario empotrado. El anuncio señala que existe la posibilidad de ampliar la parte delantera de la propiedad en este nivel, una modificación que varias propiedades vecinas ya han realizado. La terraza en la azotea delantera ofrece privacidad y se beneficia de la exposición a la luz solar de la tarde.

La propiedad tiene una superficie habitable total de aproximadamente 119 metros cuadrados, medida según la norma NEN2580. Además, hay 12 metros cuadrados de espacio de almacenamiento interno, 13 metros cuadrados de espacio externo anexo en forma de invernadero y 5 metros cuadrados de almacenamiento externo. El tamaño total de la parcela es de 116 metros cuadrados. El jardín trasero mide 40 metros cuadrados, con unas dimensiones de 8 metros de fondo y 5 metros de ancho. El jardín está orientado al este y es accesible a través de un camino trasero. También hay un jardín delantero y un cobertizo de madera independiente ubicado en la propiedad.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética A, lo que indica costos de energía relativamente favorables en comparación con las propiedades más antiguas. La casa cuenta con ventanas de doble acristalamiento y aislamiento completo en todas sus estancias. La planta baja está equipada con calefacción por suelo radiante, lo que proporciona una distribución uniforme del calor. La propiedad también tiene doce paneles solares instalados, lo que contribuye a la eficiencia energética y potencialmente reduce los costos de electricidad. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha Tzera28C de 2015, que está incluida en la compra.

El barrio de Schiebroek ofrece varias comodidades a una distancia conveniente. Las tiendas a lo largo de Peppelweg están cerca, al igual que un mercado semanal los viernes. Las opciones de transporte público incluyen servicios de tranvía, autobús y metro descritos como conexiones randstadrail. El Parque Schiebroekse proporciona un espacio recreativo verde a poca distancia a pie, y hay un gran parque infantil cerca de la propiedad. Varias escuelas primarias y clubes deportivos se encuentran en el área circundante, lo que hace que esta ubicación sea particularmente adecuada para familias con niños. Hay aparcamiento para residentes disponible en la vía pública.

La propiedad se ofrece a un precio de petición de 650.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.462 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El precio de petición está sujeto a los costos del comprador, como indica la abreviatura k.k. (kosten koper). La fecha de transferencia y la entrega de la propiedad se acordarán entre el comprador y el vendedor. La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom) tal como está registrada en el registro de la propiedad bajo la denominación SCHIEBROEK C 2992.

En la parte trasera de la propiedad hay dos pilotes de cimentación que, según el anuncio, facilitarían una posible futura extensión a nivel de la planta baja. Este detalle puede ser de interés para los compradores que consideren una mayor expansión del espacio habitable a largo plazo.