Amplia Casa Adosada con Jardín Orientado al Oeste en Waalwijk
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad se describe como bien mantenida y lista para mudarse, con un baño moderno que elimina la necesidad de trabajos de renovación inmediata.
- El jardín orientado al oeste recibe el sol de la tarde y el atardecer y ofrece buena privacidad de las propiedades vecinas, mejorando el disfrute de la vida al aire libre.
- La ubicación es conveniente para las familias, con escuelas, cuidado infantil y un supermercado a distancia caminando, además de un gran campo de juegos directamente adyacente a la propiedad.
- La sala de estar tiene una distribución cuadrada que proporciona flexibilidad para la disposición de los muebles, y el espacio habitable total de 103 metros cuadrados es generoso para una casa adosada.
- La caldera de gas de combinación fue reemplazada en 2016 y es propiedad de los residentes, lo que significa que no hay un gasto mayor inmediato para el reemplazo del sistema de calefacción.
Puntos en contra
- La etiqueta energética es C, lo que indica una eficiencia energética moderada y puede resultar en costos de energía más altos en comparación con viviendas más recientes o renovadas con mejor aislamiento.
- El aparcamiento se limita al aparcamiento público en la calle, lo que significa que no hay espacio de aparcamiento garantizado o dedicado disponible para los residentes.
- El ático de almacenamiento solo es accesible mediante una escalera retráctil (vlizotrap), lo que limita la usabilidad práctica de este espacio en comparación con una escalera fija.
- El jardín mide 35 metros cuadrados, lo cual es un tamaño relativamente modesto para un hogar familiar y puede sentirse limitante para aquellos que desean más espacio al aire libre.
- La propiedad fue construida en 1976, y aunque ha sido mantenida, la edad significa que ciertos elementos pueden requerir atención en los próximos años.
Descripción
Esta casa adosada ubicada en Sem Dresdenstraat 26 en Waalwijk se presenta como un hogar familiar bien mantenido con tres dormitorios y un baño moderno. La propiedad fue construida originalmente en 1976 y se ha mantenido en buen estado a lo largo de los años, lo que la hace adecuada para compradores que buscan una vivienda que requiera un trabajo mínimo inmediato antes de mudarse.
El área habitable de la casa mide 103 metros cuadrados, complementada por 17 metros cuadrados adicionales de espacio interior y 3 metros cuadrados de almacenamiento externo. El volumen total de la propiedad es de 437 metros cúbicos, distribuidos en tres niveles habitables. La planta baja cuenta con marcos de ventanas de plástico y toda la casa se beneficia del doble acristalamiento, contribuyendo a la eficiencia energética del hogar.
Al entrar en la propiedad, los residentes son recibidos por un amplio pasillo que da acceso a los distintos espacios habitables de la planta baja. La sala de estar es notablemente generosa en tamaño y se beneficia de una distribución cuadrada. Esta forma particular ofrece flexibilidad al organizar los muebles, permitiendo a los ocupantes experimentar con diferentes configuraciones para adaptarse a su estilo de vida y preferencias. La luz natural entra al espacio habitable a través de las ventanas, creando un ambiente agradable durante todo el día.
Junto a la sala de estar se encuentra la cocina, que ha sido descrita como espaciosa y con un acabado ordenado. La cocina proporciona amplio espacio de trabajo para la preparación de comidas, ya sea para la cocina diaria o para preparar comidas más grandes cuando se recibe invitados. La planta baja también incluye una lavandería o área de almacenamiento, añadiendo a la funcionalidad práctica de este nivel.
Pasando a las plantas superiores, la casa ofrece tres dormitorios, proporcionando alojamiento suficiente para una familia o para aquellos que requieren habitaciones adicionales para una oficina en casa o habitación de invitados. Los dormitorios varían en tamaño, permitiendo a los ocupantes elegir la habitación más adecuada como dormitorio principal y utilizar los espacios restantes según sus necesidades.
El baño ha sido modernizado y cuenta con una ducha a ras de suelo, un inodoro, un lavabo y un mueble de lavabo. Este baño contemporáneo añade al atractivo de la propiedad, ya que elimina la necesidad de trabajos de renovación inmediata que a menudo se asocian con viviendas más antiguas.
El piso del ático es accesible mediante una escalera retráctil y sirve como ático de almacenamiento. Aunque este espacio no califica como un piso habitable completo debido al método de acceso, proporciona una valiosa capacidad de almacenamiento adicional para artículos que no se necesitan a diario.
El espacio exterior consiste en un jardín trasero de 35 metros cuadrados, con dimensiones de aproximadamente 5,93 metros de profundidad y 5,91 metros de ancho. El jardín está posicionado en el lado oeste de la propiedad, lo que significa que recibe el sol de la tarde y del atardecer durante los meses más cálidos. Esta orientación generalmente se considera deseable en los Países Bajos ya que permite a los residentes disfrutar del jardín durante las últimas horas del día. El jardín ha sido cuidadosamente diseñado y es accesible a través de un camino trasero, proporcionando un acceso conveniente sin tener que pasar por la casa. Además, hay un cobertizo de madera independiente en el jardín para almacenar herramientas de jardín, bicicletas u otros equipos al aire libre.
La privacidad ha sido señalada como un aspecto positivo tanto de la parte delantera como trasera de la propiedad. La posición de las casas vecinas asegura que los residentes no sean observados, permitiendo una sensación de reclusión a pesar de la naturaleza adosada del hogar. La parte delantera de la casa también se beneficia de este arreglo de privacidad.
La ubicación de la propiedad se sitúa en un barrio residencial en Waalwijk, directamente adyacente a un gran campo de juegos. Esta característica es particularmente relevante para familias con niños, ya que proporciona un área segura y accesible para el juego al aire libre. Los alrededores inmediatos incluyen escuelas, instalaciones de cuidado infantil y un supermercado, todos a distancia caminando. Esta proximidad a las comodidades diarias contribuye a la conveniencia de la ubicación.
Para aquellos que viajan regularmente al trabajo, la propiedad se describe como cercana a la carretera que conduce fuera de la ciudad, ofreciendo un acceso directo a las áreas circundantes y las rutas principales.
En términos de rendimiento energético, la propiedad cuenta con una etiqueta energética C. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de combinación que fue instalada en 2016 y es propiedad de los residentes actuales. Esta instalación relativamente reciente significa que la caldera todavía tiene una vida útil razonable antes de que se pueda considerar su reemplazo.
El aparcamiento para la propiedad está disponible en forma de aparcamiento público, que es el arreglo estándar para la mayoría de las casas adosadas en áreas residenciales de este tipo en los Países Bajos.
El precio de solicitud para esta propiedad se establece en 389.000 euros, que se ofrece en base a kosten koper, lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transferencia y cualquier impuesto aplicable además del precio de compra. El precio por metro cuadrado de espacio habitable se calcula en aproximadamente 3.777 euros.
La propiedad está disponible para visitas con cita previa, y la fecha de transferencia se negociará entre el comprador y el vendedor. La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom), y la designación catastral es WAALWIJK E 2431 con un área de parcela de 129 metros cuadrados.
Este hogar probablemente atraerá a compradores por primera vez, familias jóvenes o aquellos que buscan reducir el tamaño a una propiedad manejable que no requiera trabajos de renovación significativos. La combinación de una distribución práctica, un baño moderno y una ubicación conveniente lo convierte en una elección funcional para la vida cotidiana en Waalwijk.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
The listing details a walk-in shower but does not mention a bathtub, which is typically highlighted if present in a 'modern bathroom'.
Ensuite Bathroom
The property has 3 bedrooms and only 1 bathroom, with no mention of it being directly accessible from a bedroom.
Guest Toilet
The only toilet mentioned is listed as a bathroom fixture, implying there is no separate guest toilet on the ground floor.
Bidet
No bidet is mentioned, and they are extremely rare in Dutch residential homes.
Shared Shower
This is a single-family terraced house (tussenwoning), not a shared living arrangement.
Shared Toilet
This is a single-family terraced house, so the toilet is private to the residence.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular) and a sink cabinet, rather than double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'Nette aangelegde tuin op het zonnige westen' and lists an 'Achtertuin' of 35 m².
Front Garden
There is no mention of a front garden in the text, which typically implies there isn't a notable one, though it cannot be said with 100% certainty.
Side Garden
It is a terraced house ('tussenwoning'), so a side garden is physically impossible.
Terrace
No terrace is mentioned in the description of the garden or property features.
Rooftop Terrace
The property is a standard 1976 terraced house with a pitched roof ('zadeldak'), making a rooftop terrace impossible.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is explicitly mentioned in the listing details.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There is no mention of a guest house; it is a standard single-family terraced home.
Waterfront
Waalwijk is not located directly on the water, and no waterfront is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is a residential home in a neighborhood; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this urban setting.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The property has a 129 m² plot, which is too small for a tennis court, and none is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is famously flat, and Waalwijk has no mountains.
Remarkable City View
The property is located in a residential neighborhood ('In woonwijk') next to a playing field, not elevated or near a city center skyline.
Remarkable Garden View
There is a view of a playing field ('groot speelveld') and the property's own backyard, but it is not described as a remarkable garden view.
Remarkable Sea View
Waalwijk is an inland municipality with no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned or visible from this standard residential street.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned and is highly unusual for a standard 1976 Dutch terraced house.
Central Heating
The listing explicitly mentions a gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2016 for heating.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or the feature list.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; standard central heating via a CV-ketel is specified.
Walk In Closet
Only three standard bedrooms are mentioned, with no reference to a walk-in closet.
Home Office
There is no mention of a dedicated office space or study room in the property.
Skylight
The attic is described as a storage space accessible via a loft ladder (vlizotrap), making a skylight unlikely to be a prominent feature.
Exposed Beams
The house is a 1976 build with no mention of any exposed beams or rustic elements.
Bay Window
The living room is explicitly described as having a 'beautiful square shape' (vierkante vorm), which contradicts the presence of a bay window.
Private Indoor Pool
This is a standard 1976 terraced house; an indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the house.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or decorative ceilings are mentioned for this 1976 home.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as minimalism, light woods, or specific styling are mentioned in the description.
Modern
The bathroom is explicitly described as modern, but the house is from 1976 and the overall style is described as neat and well-finished rather than fully modern.
Industrial
There are no mentions of industrial features like exposed brick, metal accents, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, arched doorways, or warm color palettes are described.
Classic
The house is a standard 1976 terraced house. While maintained well, it likely retains a classic, traditional Dutch layout rather than a highly stylized interior.
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1976, which does not qualify as traditional or historic architecture.
Early 20th Century
Built in 1976, this is a late 20th-century home, not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1976, this represents the post-war period of mass-produced, functional housing to accommodate population growth.
Modernist
While updated inside, the basic structure is a standard 1976 terraced house, not distinctively modernist in architecture.
Newly Build
The listing explicitly states 'Bestaande bouw' (existing construction) and 'Bouwjaar1976'.
Cocina
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning) with full ownership, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
Kitchen described as 'neat and spacious' but no indication of being a high-end design kitchen.
New Kitchen
House built in 1976 with no mention of kitchen renovation; described simply as 'neat'.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'bijkeuken/berging' (utility room/storage room).
Garage
No garage is mentioned in the listing; parking is described as public.
Automatic Garage Door
There is no garage mentioned in the listing.
Double Garage
There is no garage mentioned in the listing.
Attic
The listing explicitly mentions a 'Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap' (spacious storage attic via pull-down ladder).
Cellar
No cellar is mentioned; typical for a 1976 Dutch terraced house.
Covered Parking
The listing only mentions 'Openbaar parkeren' (public parking), implying no covered parking.
Underground Parking
The listing only mentions 'Openbaar parkeren' (public parking), implying no underground parking.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is public, so there is no rented parking spot.
Parkspot Sale Price
Parking is public, so there is no parking spot for sale.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership/Freehold) under kadastrale gegevens.
Open Viewing
The listing instructs potential buyers to call for an appointment ('Bel snel voor de afspraak voor die ene bezichtiging'), indicating no scheduled open viewings.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story terraced house with a pull-down ladder to the attic, not an apartment building.
Private Entrance
The property is a single-family terraced house, which inherently has its own private front door at street level.
Automatic Gate
Listing specifies open public parking and a backyard accessible via a side path, with no mention of any gates.
Gated Community
Located in a regular residential neighborhood next to a playground with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three living levels, internal stairs, and a pull-down ladder to the attic, making it highly unsuitable for wheelchair users.
Servicios y técnico
Smart Home
There are no mentions of any smart home features or systems in the description.
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in the Netherlands and are not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Double Glazing
Listing explicitly states the entire house has double glazing (dubbel glas).
Triple Glazing
Double glazing is explicitly mentioned, making triple glazing highly unlikely without being specified.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired combi boiler (CV-ketel) from 2016 for heating.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.