Casa Familiar Independiente con Garaje y Jardín Soleado Orientado al Sur en Dirksland

Esta casa familiar independiente se encuentra en Secretaris Rooijlaan en el agradable pueblo de Dirksland, situado en la parte norte del municipio. La propiedad ofrece un entorno de vida cómodo con una superficie habitable total de aproximadamente 124 metros cuadrados, ubicada en un generoso terreno de 420 metros cuadrados de terreno privado. Con cuatro dormitorios, un garaje y un jardín trasero orientado al sur, esta residencia se presenta como una casa familiar práctica y acogedora.

El exterior de la propiedad muestra inmediatamente su carácter independiente, proporcionando una sensación de libertad y privacidad que a menudo es buscada por las familias. Al llegar, el camino de entrada privado es claramente visible, ofreciendo espacio de estacionamiento para múltiples vehículos directamente en la propiedad. Esta es una característica particularmente conveniente para la vida diaria, eliminando la necesidad de buscar estacionamiento en la calle. El jardín delantero está parcialmente cubierto de césped, parcialmente con bordes y parcialmente con grava. Se ha instalado un sistema de riego automático para mantener las áreas verdes con un esfuerzo mínimo. Hay una estación de carga para vehículos eléctricos en el camino de entrada, reflejando las necesidades energéticas modernas.

Junto al camino de entrada se encuentra un garaje independiente de piedra con suelo de hormigón, conexiones eléctricas, iluminación y puertas dobles. El garaje también cuenta con un ático de almacenamiento, añadiendo a su valor práctico. Este espacio puede servir para múltiples propósitos, ya sea como almacenamiento adicional, un área de taller, un espacio de aficiones o estacionamiento seguro para bicicletas y herramientas.

Al entrar en la casa, el vestíbulo de entrada cuenta con suelo de baldosas, el cuadro de contadores, un radiador y la escalera que conduce a la primera planta. Junto a la entrada hay una habitación actualmente adecuada como sala de juegos u oficina en casa, equipada con suelo de laminado y un radiador. Este espacio flexible añade a la funcionalidad de la distribución de la planta baja.

La zona de estar y comedor está terminada con un suelo de PVC equipado con calefacción por suelo radiante, contribuyendo a un clima interior cómodo. Un armario empotrado bajo las escaleras proporciona espacio de almacenamiento adicional. La cocina es accesible desde esta zona y presenta una configuración moderna con una isla de cocina y tres taburetes de bar. La cocina está equipada con un fregadero único, un lavavajillas de 2025, una placa de inducción de cinco quemadores, una campana extractora, un refrigerador, un congelador y un horno eléctrico. Las puertas correderas de la cocina proporcionan acceso directo al jardín trasero, creando una conexión perfecta entre la vida interior y exterior.

Una sala de lavandería se encuentra junto a la cocina, que cuenta con revestimiento de suelo, una puerta trasera, una pared de armarios y las conexiones para una lavadora y secadora. Esta configuración mantiene los electrodomésticos de lavandería convenientemente fuera de la vista mientras siguen siendo fácilmente accesibles. El aseo de la planta baja es un modelo flotante con un pequeño lavabo, paredes parcialmente alicatadas y suelo de baldosas.

La primera planta alberga cuatro dormitorios, lo que hace que la propiedad sea muy adecuada para familias con niños o aquellos que requieren habitaciones adicionales para una oficina en casa o habitación de invitados. El rellano cuenta con suelo de laminado. El primer dormitorio tiene suelo de laminado, un armario empotrado y un radiador. El segundo dormitorio también tiene suelo de laminado, un armario empotrado y un radiador, con la adición de una unidad de aire acondicionado instalada en 2022 para temperaturas cómodas durante los días cálidos de verano. Una escalera plegable en esta habitación proporciona acceso a un ático de almacenamiento donde se encuentra la caldera de calefacción central. El tercer y cuarto dormitorios tienen suelo de laminado y radiadores, con el cuarto dormitorio contando adicionalmente con un armario empotrado.

El baño en esta planta está completamente alicatado y equipado con un inodoro flotante, ventilación mecánica, una ducha, una bañera, un lavabo y un radiador. Esta configuración completa significa que el baño cumple con todas las necesidades diarias de un hogar familiar.

El jardín trasero está orientado al sur, asegurando una exposición solar óptima durante todo el día. El jardín está parcialmente pavimentado y parcialmente cubierto de césped, ofreciendo un equilibrio entre espacio práctico utilizable y áreas verdes. Hay un tanque de almacenamiento de agua y un grifo exterior para el mantenimiento del jardín. Un cobertizo de jardín proporciona almacenamiento adicional para equipos de jardinería y artículos al aire libre.

Una característica notable en el jardín trasero es la pérgola cubierta u overkapping, que está equipada con iluminación, enchufes eléctricos y una barbacoa de piedra integrada. Esta área exterior cubierta extiende el espacio habitable y permite disfrutar del aire libre incluso durante condiciones climáticas menos favorables o en las horas de la tarde.

La propiedad está situada en una zona residencial tranquila y adecuada para niños. Dirksland es un pueblo en el municipio de Goeree-Overflakkee, conocido por su ambiente relajado y proximidad a diversas comodidades. La ubicación combina los beneficios de un entorno residencial pacífico con la conveniencia de instalaciones cercanas.

En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con la etiqueta energética C. La casa cuenta con aislamiento del techo, cristales dobles, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo, todos contribuyendo a un menor consumo de energía y una mejora en el confort de vida. El sistema de calefacción central es una caldera de gas combinada Remeha Tzerra de 2017, que está incluida en la compra.

La propiedad se ofrece a un precio de venta de 599.500 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transferencia y cualquier impuesto aplicable. Los términos de aceptación se discutirán, permitiendo flexibilidad respecto a la fecha de mudanza.

Con su combinación de posición independiente, cuatro dormitorios, una distribución funcional, comodidades modernas de cocina, aire acondicionado, un garaje, estacionamiento privado con instalaciones de carga y un jardín soleado orientado al sur con un área exterior cubierta, esta propiedad ofrece un paquete completo para familias o personas que buscan un hogar cómodo en un entorno residencial pacífico.