Amplio apartamento en esquina con gran balcón en el corazón de Delft
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ofrece un espacio vital generoso de aproximadamente 128 metros cuadrados con abundante luz natural gracias a su posición en esquina y las ventanas laterales adicionales.
- Cuenta con instalaciones exteriores excepcionales, incluyendo un gran balcón de 28 metros cuadrados orientado al suroeste y un jardín de invierno adicional para el sol de la mañana.
- Los residentes tienen acceso a comodidades raras en el centro de la ciudad, incluyendo una plaza de aparcamiento privada en un garaje cerrado y un trastero privado.
- El apartamento es técnicamente moderno con Etiqueta Energética A, calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, paneles solares y una caldera de calefacción central renovada recientemente de 2025.
Puntos en contra
- La cuota mensual a la Asociación de Propietarios es de 360 euros, lo que representa un costo recurrente significativo para el apartamento.
- La propiedad es un apartamento tipo galería, lo que implica el acceso a través de una galería externa que podría afectar potencialmente la privacidad en comparación con los pisos con pasillo interior.
- Con solo dos dormitorios para más de 125 metros cuadrados de espacio vital, la densidad de habitaciones es relativamente baja, lo que podría no adaptarse a familias grandes.
- El precio de pedido de casi 800.000 euros, combinado con los costos adicionales del comprador, requiere una inversión financiera sustancial.
Descripción
Vivir en el corazón de Delft ofrece una combinación única de encanto histórico y comodidad arquitectónica moderna. Este amplio y luminoso apartamento en esquina está ubicado en el Doelenplein y constituye un excelente ejemplo de este estilo de vida deseable. Situado en una ubicación absolutamente privilegiada, la propiedad se encuentra resguardada entre el animado Doelenplein y el verde Doelentuin. La residencia cubre una generosa superficie habitable de aproximadamente 128 metros cuadrados. Gracias a su posición en esquina y las ventanas laterales adicionales, el apartamento disfruta de una hermosa incidencia de luz y una vista libre. Los residentes experimentan una sensación de espacio y tranquilidad todos los días, justo en el centro de la ciudad.
La sala de estar es notablemente ancha y profunda, formando el corazón central del apartamento. Grandes secciones de ventanas y ventanas laterales aseguran una atmósfera agradable y abierta. Desde la sala de estar, se tiene acceso directo al generoso balcón. Este espacio exterior cubre nada menos que aproximadamente 28 metros cuadrados y está orientado al suroeste. Esta orientación permite a los residentes disfrutar óptimamente del sol de la tarde y de la noche, convirtiéndolo en un lugar perfecto para relajarse o recibir invitados. En el otro lado, el apartamento cuenta con un agradable espacio exterior en forma de jardín de invierno, ideal para disfrutar del sol de la mañana. Esta variedad en espacios exteriores mejora significativamente la experiencia de vida, permitiendo su uso en diferentes momentos del día.
La propiedad contiene dos amplios dormitorios. Ambos dormitorios ofrecen una vista privilegiada sobre el verde Doelentuin con sus árboles monumentales, contribuyendo a un entorno de vida pacífico. El baño está amueblado de manera cómoda y completa con una bañera de esquina, una ducha separada y un mueble de lavabo. Además, hay un aseo ampliado y un práctico trastero interior con espacio para lavadora, secadora e instalaciones técnicas. Estas instalaciones prácticas aseguran que las tareas domésticas diarias puedan realizarse de manera eficiente y cómoda.
El apartamento forma parte de un complejo bien mantenido y a pequeña escala. El edificio dispone de ascensor, sistema de videoportero y una entrada central ordenada. Para necesidades de almacenamiento, hay un trastero exterior disponible. Además, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento espaciosa en el garaje subterráneo cerrado. Este es un lujo raro en el centro de la ciudad de Delft. Incluso existe la posibilidad de comprar una segunda plaza de aparcamiento, lo que añade comodidad a los hogares con varios vehículos.
Las especificaciones técnicas de la casa están completamente actualizadas. El hogar está equipado con instalaciones como calefacción por suelo radiante, aire acondicionado, paneles solares, aislamiento completo y una etiqueta energética A. Estas características aseguran que el confort de vida sea de un alto estándar moderno. La renovación reciente de la caldera de combinación C.V. en 2025 también contribuye a una experiencia de vida sin preocupaciones, garantizando calefacción fiable y agua caliente para el futuro previsible. La caldera es una caldera de combinación a gas Remeha y es de propiedad de la vivienda.
La ubicación del apartamento es ideal para quienes desean vivir céntricamente. Todas las tiendas, restaurantes, instalaciones culturales y la estación de tren de Delft están a distancia de pie. A pesar de la ubicación céntrica, el entorno de vida es tranquilo. Los residentes disfrutan de vistas de zonas verdes y están rodeados de encanto histórico. La combinación de la vibrante vida ciudadana y la tranquilidad del Doelentuin hace que esta ubicación sea muy buscada.
El apartamento se ofrece con un estado de entrega de disponibilidad inmediata. El precio de pedido se fija en 795.000 euros a cargo del comprador. La contribución mensual a la Asociación de Propietarios es de 360 euros. Este cargo por servicios cubre el mantenimiento de las zonas comunes y del edificio. La VvE es gestionada profesionalmente, como lo demuestra la presencia de un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y reuniones anuales. La propiedad está ubicada en terreno de arrendamiento propiedad del municipio, pero el texto indica propiedad plena, lo que implica que el suelo ha sido redimido o es una situación específica a verificar, aunque la lista de características dice explícitamente 'Situación de propiedad: Propiedad plena'.
El edificio en sí se construyó en 1996 y cuenta con un tejado plano cubierto con techado de betún. El apartamento está situado en una sola planta de vivienda. El volumen total del apartamento es de 382 metros cúbicos. El edificio está clasificado como un apartamento tipo galería. Este tipo de construcción asegura que los apartamentos sean accesibles a través de una galería común. La presencia de un ascensor añade accesibilidad a la planta en la que se encuentra el apartamento.
En resumen, este es un apartamento amplio y luminoso con un espacio exterior excepcional en el centro de Delft. La combinación de un gran balcón, un jardín de invierno, una plaza de aparcamiento privada y instalaciones técnicas de alta calidad hace de esto una oportunidad única para cualquiera que quiera vivir cómoda y con estilo en una ubicación privilegiada. La propiedad está disponible para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir en una de las ciudades más deseables de los Países Bajos.
Características
Baño
Shower
The description explicitly mentions 'aparte douche' (separate shower) and the features list includes 'Douche'.
Bathtub
The description mentions a 'hoekbad' (corner bathtub) and the features list includes 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
The listing does not mention 'en suite' or a bathroom directly accessible from a bedroom, which is typically highlighted as a selling point. It describes a general bathroom serving the apartment.
Guest Toilet
The listing states there is a 'vergroot toilet' (enlarged toilet) and the features confirm '1 apart toilet' (separate toilet).
Bidet
No mention of a bidet in the detailed bathroom description or features, which is standard for listings where it is not present.
Shared Shower
The apartment has 2 bedrooms and 1 bathroom. As the bathroom is not explicitly described as ensuite, the shower is inferred to be shared between the bedrooms.
Shared Toilet
The listing mentions one separate toilet. Since it is not ensuite, it serves as the shared toilet for the household.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een wastafelmeubel' (a washbasin cabinet) in singular, implying a single sink.
Bathroom Heated Floor
The features list states 'gehele vloerverwarming' (entire floor heating), which covers the bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The description explicitly mentions a 'royale balkon van maar liefst circa 28 m²' and the features list confirms 'balkon aanwezig'.
Rear Garden
The property is a third-floor apartment (galerijflat), which does not have a rear garden.
Front Garden
The property is an apartment, so it lacks a front garden.
Side Garden
The property is an apartment and does not have a side garden.
Terrace
The features list explicitly states 'Dakterras aanwezig' (roof terrace present).
Rooftop Terrace
The features list explicitly states 'Dakterras aanwezig' (roof terrace present).
Fenced Yard
As an apartment, it does not have a private fenced yard.
Patio
The 'wintertuin' (winter garden) and the large balcony function as patio spaces.
Veranda
The 'wintertuin' mentioned likely functions as a glazed veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house; this is a single apartment unit.
Waterfront
The property is located at Doelenplein near a garden, not directly on the water.
Kitchen Garden
This is an apartment without a private garden plot.
Equestrian Facilities
This is a city-center apartment with no space for horses.
Small Livestock Facilities
This is a city-center apartment unsuitable for livestock.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned for this apartment.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
There is no tennis court; it is an apartment in the city center.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is flat and Delft has no mountains.
Remarkable City View
Located in the heart of Delft with views of the historic city center and Doelenplein.
Remarkable Garden View
The listing explicitly highlights views of the 'groene Doelentuin met haar monumentale bomen'.
Remarkable Sea View
Delft is an inland city.
Remarkable Harbour View
The location is a square and garden, not a harbour.
Remarkable Landmark View
Views include the historic inner city and monumental trees, though specific landmarks aren't detailed.
Confort interior
Air Conditioning
The 'Features' list explicitly includes 'Airconditioning'.
Central Heating
The features list 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the description or features, and heating is provided via central heating and floor heating.
Carpeted Floors
Carpet is uncommon in Dutch apartments, especially modern ones with underfloor heating. It is highly unlikely but not explicitly excluded.
Underfloor Heating
The 'Features' list explicitly states 'gehele vloerverwarming' (entire underfloor heating).
Walk In Closet
The description mentions 'two ruime slaapkamers' (two spacious bedrooms) but does not mention a walk-in closet. It is a specific feature usually highlighted.
Home Office
The apartment has 3 rooms, but there is no mention of a dedicated office space or study.
Skylight
The description mentions 'grote raampartijen en zijramen' (large windows and side windows), but does not mention skylights.
Exposed Beams
The property is a modern apartment (1996) in a complex with a lift; exposed beams are typically found in older or specifically styled industrial/loft buildings.
Bay Window
The description mentions a corner location ('hoekappartement') and extra side windows, but does not describe a bay window.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of a pool in the description or features.
Private Indoor Sauna
The description mentions a 'hoekbad' (corner bath) and shower in the bathroom, but no sauna.
French Doors
The text mentions a 'schuifpui' (sliding door) in the features, not French doors.
Ornamental Plasterwork
The apartment is described as having modern architecture and comfort; ornamental plasterwork is typical of classic historic interiors, which is not the primary style described here.
Estilo interior
Scandinavian
The description emphasizes light ('lichtinval'), a 'wintertuin', and modern comfort, which aligns with Scandinavian aesthetics, though it is not explicitly stated as such.
Modern
The listing explicitly mentions 'modern architecture', 'modern comfort', features like air conditioning, a 2025 CV combiketel, and energy label A.
Industrial
The listing describes a home with charm, light, and comfort in a historic city center, with no mention of raw materials, exposed ductwork, or open spaces typical of industrial design.
Mediterranean
There is a 'wintertuin' and balcony, but the architecture is described as modern with historical charm, not specifically Mediterranean styles like terracotta or stucco.
Classic
The property is located in the 'historische binnenstad' (historic city center) and mentions 'historische charme', implying classic elements in the location and potentially the building style.
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is from 1996 and described as 'moderne architectuur', contrasting with the historic surroundings.
Early 20th Century
Built in 1996.
Post War Functional
While 1996 is post-war, the style is described as modern architecture rather than the typical post-war functionalism (e.g., Amsterdam School or reconstruction style).
Modernist
Built in 1996 with modern amenities (solar panels, AC, floor heating) and described as modern architecture.
Newly Build
Built in 1996, which is considered existing construction ('bestaande bouw'), not newly build.
Cocina
Shared Kitchen
The listing describes a private apartment in a small-scale complex, not a shared living situation.
Design Kitchen
The text does not describe the kitchen, so it cannot be evaluated as a design kitchen.
New Kitchen
The building is from 1996 and while other renovations are mentioned (e.g., the boiler), the kitchen is not stated to be new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The description states the apartment comes with a 'ruime parkeerplaats in de afgesloten ondergrondse parkeergarage' (spacious parking space in the enclosed underground parking garage).
Storage Room
The description mentions 'praktische inpandige berging' (internal storage) and 'eigen berging' (private storage).
Garage
The features section lists 'Soort garage: Parkeerkelder' (Parking garage/cellar).
Double Garage
The listing offers one parking spot with the option to buy a second, but does not mention a double garage unit.
Attic
The property is a 'galerijflat' (gallery apartment) on one floor with no mention of an attic.
Covered Parking
The parking space is located in an underground garage, which is covered.
Underground Parking
The description explicitly mentions 'ondergrondse parkeergarage' and features list 'Parkeerkelder'.
Workshop
There is no mention of a workshop; the property is an apartment.
Shed
The features section lists 'Schuur/berging Box' (Shed/storage box).
Street Parking Free
The property is in the city center of Delft and the listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits), indicating street parking is not free.
Street Parking Permit
The features explicitly list 'parkeervergunningen' (parking permits) under parking types.
Parkspot Rent Price Month
No rental price for a parking spot is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No specific sale price is listed for the parking spot (it is likely included in the main price).
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions a VvE (Owners Association) contribution of €360 per month and provides a VvE checklist.
Leasehold
The features list states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Full ownership), indicating there is no leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing indicates a monthly VvE contribution of €360.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Open Viewing
The provided text does not contain any specific dates or times for open viewings.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing explicitly mentions a 'lift' in the description and in the 'Voorzieningen' section.
Intercom
The listing mentions a 'videofooninstallatie' (video door phone), which implies an intercom system is present.
Alarm System
The 'Voorzieningen' (Facilities) section lists 'alarminstallatie' (alarm system).
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or features list.
Private Entrance
The property is an apartment in a 'kleinschalig complex' (small complex) with a 'centrale entree' (central entrance), suggesting a shared, not private, entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate, although there is a closed-off underground parking garage.
Video Door Phone
The listing explicitly states 'videofooninstallatie' in the description.
Gated Community
The property has a 'afgesloten ondergrondse parkeergarage' (closed-off underground garage), but there is no clear evidence that the residential complex itself is a gated community.
Wheelchair Accessible
The presence of an elevator strongly suggests good accessibility, but features like wide doorways or adapted bathrooms are not mentioned. This makes full accessibility uncertain but likely better than average.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing describes a storage room with 'ruimte voor wasmachine, droger en installaties' (space for washing machine, dryer and installations), implying connections are available or prepared.
Laundry Room
The property features a 'praktische inpandige berging' (practical indoor storage) designated for laundry appliances.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the description or features list, and is not a standard fixture in this type of apartment.
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly mentioned in the description as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an Energy Label A, which necessitates high-quality glazing, though 'double' is not explicitly stated.
Wall Insulation
Implied by the listing stating 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
Implied by the listing stating 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Roof Insulation
Implied by the listing stating 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The listing explicitly specifies a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), indicating no heat pump is present.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions floor heating and mechanical ventilation.
Ubicación
Historial
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