Apartamento Esquinero Moderno y Sostenible con Balcón en Den Bosch Zuid

Este moderno apartamento esquinero ofrece una vivienda cómoda en un edificio transformado de manera sostenible en el codiciado vecindario de Den Bosch Zuid. Ubicado en Schubertsingel 46, este apartamento de dos habitaciones combina diseño contemporáneo con excelente eficiencia energética, presumiendo de una etiqueta energética A.

El edificio en sí tiene una historia fascinante. Originalmente sirviendo como el robusto edificio de oficinas de Rijkswaterstaat, experimentó una notable transformación en 2018. Esta metamorfosis convirtió un espacio de oficinas tradicional en un complejo de apartamentos elegante y moderno que ha ganado múltiples premios de arquitectura por su diseño creativo e innovador. La transformación mantuvo el exterior característico del edificio mientras reimaginaba completamente los espacios interiores.

Situado en el primer piso (segundo nivel residencial), este apartamento esquinero se beneficia de una abundancia de luz natural. La orientación noroeste es particularmente ventajosa, con el salón y el balcón orientados hacia el oeste para capturar el agradable sol de la tarde, mientras que el dormitorio está posicionado en el lado norte del edificio. Esta distribución bien pensada garantiza temperaturas cómodas durante todo el día y las estaciones.

Al entrar al complejo, los residentes son recibidos por una entrada central equipada con un sistema de intercomunicador de video para seguridad, buzones, un ascensor y una escalera. El apartamento es accesible a través de una galería y un patio interior compartido, creando una agradable transición del espacio público al privado.

Al entrar al apartamento, se accede a un pasillo que proporciona acceso a la sala técnica y la principal zona de estar. La sala técnica sirve también como espacio de almacenamiento y alberga las conexiones para una lavadora y secadora, así como la instalación de calefacción, calentador de agua y sistema de ventilación mecánica.

El amplio salón impresiona inmediatamente con su excepcional luminosidad, un resultado directo de la posición esquinera del apartamento. Las ventanas de piso a techo crean una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores mientras inundan la habitación con luz natural. El salón fluye naturalmente hacia la cocina abierta y proporciona acceso directo al generoso balcón orientado al oeste, perfecto para disfrutar del sol de la tarde.

La moderna cocina abierta cuenta con muebles de colores claros y viene completamente equipada con electrodomésticos integrados, incluyendo lavavajillas, refrigerador, microondas combinado y placa de cocción de cerámica. Esta distribución bien pensada hace que la cocina sea funcional y esté socialmente integrada con el espacio vital, ideal para entretener o vigilar las cosas mientras se cocina.

El dormitorio, ubicado en el lado norte del complejo, ofrece un retiro tranquilo. Desde el dormitorio, se puede acceder al ordenado baño, que está eficientemente diseñado con inodoro, lavabo y ducha walk-in. El suelo de PVC neutro en todo el apartamento crea un aspecto coherente y añade a la sensación contemporánea del espacio.

La vida al aire libre está bien atendida con el balcón accesible desde el salón. Este espacio exterior orientado al oeste proporciona un lugar excelente para relajarse después de un largo día y disfrutar del sol de la tarde. El balcón añade aproximadamente 8 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio a la propiedad.

Para necesidades adicionales de almacenamiento, el apartamento incluye una habitación de almacenamiento externa en el sótano del complejo. Este espacio privado y con cerradura cubre aproximadamente 3.8 metros cuadrados y es ideal para almacenar de forma segura bicicletas u otros artículos.

El estacionamiento es conveniente con un espacio de estacionamiento incluido en los terrenos privados detrás de una barrera en la parte frontal del edificio. Este derecho de estacionamiento añade un valor significativo en un entorno urbano donde el estacionamiento a menudo puede ser un desafío.

El apartamento cuenta con varias comodidades modernas y características sostenibles. Está equipado con internet de fibra óptica para una conectividad rápida. El sistema de calefacción combina calefacción por suelo radiante y calefacción por aire para un control eficiente del clima, mientras que el agua caliente se proporciona a través de un calentador eléctrico. Estos sistemas contribuyen a la excelente etiqueta energética A de la propiedad, asegurando bajos costos de energía y una reducida huella ambiental.

La propiedad está disponible inmediatamente, lo que la convierte en una excelente opción para aquellos que buscan mudarse sin demora. La contribución mensual a la VvE (Asociación de Propietarios) de €97.88 cubre el mantenimiento y gestión de las áreas comunes y la estructura del edificio. La VvE está bien organizada con registro KVK, reuniones anuales, un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro de edificio todo en su lugar.

El apartamento está en ordenadas condiciones tanto interna como externamente, reflejando la calidad de la transformación de 2018. Con su combinación de comodidades modernas, características sostenibles, ubicación conveniente y diseño bien pensado, este apartamento esquinero ofrece una excelente oportunidad para una vida cómoda y energéticamente eficiente en uno de los vecindarios más deseables de Den Bosch.

La superficie habitable total abarca 55 metros cuadrados, con el edificio ofreciendo un volumen total de 175 metros cúbicos. Aunque compacto, la distribución inteligente y la abundante luz natural crean una sensación de amplitud que contradice los metros cuadrados. La propiedad representa un punto de entrada ideal al mercado inmobiliario o un hogar perfecto de bajo mantenimiento para profesionales o parejas que buscan una vida moderna y sostenible en una ubicación privilegiada.