Casa adosada renovada cerca del bosque y del centro en Groesbeek-Noord

Esta casa adosada renovada se encuentra en la zona de Groesbeek-Noord, situada cerca de hermosos bosques y a una distancia conveniente del centro de la ciudad. La propiedad fue construida originalmente en 1962 y desde entonces ha sido actualizada y renovada para cumplir con los estándares de vida modernos. La casa se asienta en un terreno de 155 metros cuadrados y ofrece una superficie habitable de 78 metros cuadrados.

La planta baja de la propiedad cuenta con un vestíbulo de entrada que da acceso a un aseo y un armario de almacenamiento. Una escalera conduce al piso superior desde esta zona. La cocina está situada en la parte delantera de la casa y está equipada con un diseño de cocina lineal moderno que incluye varios electrodomésticos empotrados. El salón pasante se extiende desde el frente hasta la parte trasera de la propiedad, beneficiándose de una gran ventana en la fachada frontal y tanto ventanas como una puerta en la parte trasera que proporcionan acceso a la terraza y al jardín. El armario de contadores también se encuentra en el salón.

El primer piso contiene un rellano con un armario empotrado que alberga la instalación de calefacción central. Hay tres dormitorios en este nivel, dos de ellos son habitaciones espaciosas que incluyen armarios empotrados. El tercer dormitorio está equipado con una conexión para lavadora y un lavabo. El baño de este piso está equipado con una ducha y también cuenta con una conexión para lavadora disponible.

El espacio exterior incluye un jardín frontal con plantación. El jardín trasero está situado en el lado suroeste de la propiedad y está completamente cerrado por setos perennes, vallas y muros, que juntos proporcionan un buen nivel de privacidad. Este soleado jardín está mayormente pavimentado y cuenta con una sección ligeramente elevada donde se encuentra un cobertizo de madera independiente. El cobertizo mide aproximadamente 9 metros cuadrados y tiene electricidad conectada pero no está aislado. Un camino de acceso en la parte trasera del jardín proporciona una ruta alternativa a la propiedad.

Los alrededores de Groesbeek-Noord ofrecen una variedad de comodidades naturales y recreativas. La propiedad está ubicada cerca de bosques que incluyen el Avonturenspeelbos, un bosque de aventuras donde los niños pueden jugar libremente. El entorno montañoso y boscoso es adecuado para actividades como equitación, ciclismo, bicicleta de montaña, marcha nórdica, correr y caminar. En las cercanías hay diversas instalaciones como escuelas, áreas de juego, instalaciones deportivas y recreativas, y opciones de transporte público. El centro de servicios locales llamado "Op de Heuvel" se encuentra cerca e incluye una escuela primaria, guardería y un centro vecinal. El campo de golf Rijk van Nijmegen y el centro de Groesbeek están a poca distancia a pie. La ciudad universitaria de Nimega se puede llegar en bicicleta.

La propiedad tiene una calificación energética A, lo que indica una buena eficiencia energética. El techo y las paredes tienen aislamiento instalado. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas combinada de la marca Nefit, que fue instalada en 2020 y es propiedad de la vivienda. El techo es un tejado plano cubierto con material bituminoso para techos.

Entre las características adicionales de la propiedad se incluyen aire acondicionado, conexión de cable de fibra óptica y conexión de cable de TV. El estacionamiento está disponible en la vía pública frente a la propiedad. La vivienda está situada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial que también ofrece un entorno boscoso.

La propiedad se ofrece a un precio de 330.000 euros, que se paga además de los costes del comprador. El precio de venta por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 4.231 euros. La fecha de aceptación se acordará entre el comprador y el vendedor. La propiedad está clasificada como una casa adosada unifamiliar de construcción existente. El volumen total de la propiedad es de 275 metros cúbicos.

La designación catastral de la propiedad es GROESBEEK L 5796, con una superficie de 155 metros cuadrados y el estatus de plena propiedad. El jardín trasero tiene unas dimensiones de aproximadamente 13 metros de profundidad y 6 metros de ancho.