Villa independiente majestuosa con amplio jardín cerca del centro de Wassenaar

Esta impresionante villa independiente está situada en Schouwweg 65, en el deseado pueblo de Wassenaar, ofreciendo aproximadamente 326 metros cuadrados de espacio habitable complementados con otros 111 metros cuadrados de espacio interior adicional y un volumen total de 1.400 metros cúbicos. La propiedad ocupa una parcela generosa de 4.005 metros cuadrados, proporcionando una privacidad excepcional y espacio al aire libre rara vez encontrado tan cerca de las comodidades del pueblo. La villa fue construida originalmente en 1953 y fue sometida a una renovación completa en 2005, combinando con éxito el carácter de preguerra con el confort contemporáneo y las especificaciones modernas.

La residencia se accede a través de un elegante porche de entrada elevado que conduce a un amplio vestíbulo con amplio espacio para guardar abrigos y un aseo para invitados. La escalera abierta crea una sensación de grandeza y conecta los distintos niveles de la vivienda a lo largo de la propiedad. La planta baja está cuidadosamente diseñada para la vida familiar moderna, con toda la planta equipada con suelo radiante para un confort óptimo durante los meses más fríos.

La cocina es un punto destacado de esta propiedad, con una cocina Siematic de alta calidad que incluye todos los electrodomésticos empotrados de lujo, una zona de desayuno y una chimenea. Este espacio culinario fluye sin esfuerzo hacia el comedor y la amplia sala de estar, que también cuenta con su propia chimenea, creando espacios cálidos e acogedores para familiares e invitados. Tres juegos de puertas francesas se abren a una terraza orientada al sureste y al bellamente ajardinado jardín, permitiendo una transición fluida entre el interior y el exterior durante las temporadas más cálidas. Las generosas proporciones de la parcela garantizan que el jardín reciba luz solar durante todo el día, ya que la villa no se ve afectada por la reducción de luz solar de los altos árboles del entorno.

El antiguo garaje ha sido convertido en una sala familiar versátil, que actualmente proporciona espacio adicional de vivienda pero ofrece múltiples posibilidades de configuración. Esta área multifuncional podría servir igualmente como oficina en casa con su propia entrada privada, cine en casa, gimnasio u otros usos según los requisitos del nuevo propietario. El nivel del sótano aporta un valor práctico significativo a la propiedad, componiendo una sala de lavandería y planchado, generosos espacios de almacenamiento, una sala de calderas que alberga la caldera de combinación Nefit HR (sustituida en 2025) y el sistema de bomba de calor Quatt Duo, y un área de almacenamiento con doble cierre para objetos de valor o artículos estacionales.

Al subir a la primera planta, un diseño en dos niveles conduce a la suite principal, que cuenta con amplios armarios empotrados y un lujoso baño privado. El baño principal está equipado con una ducha de lluvia, una bañera, un tocador con doble lavabo y un inodoro independiente. Desde el rellano se accede a un balcón frontal y a un cuarto técnico. También en este nivel se encuentra un amplio dormitorio lateral de excelentes proporciones con acceso directo a un balcón trasero de ancho completo con vistas al jardín, junto con dos dormitorios adicionales de buen tamaño, uno de los cuales se utiliza actualmente como vestidor. El segundo baño de esta planta es de diseño moderno e incluye una ducha de lluvia, tocador e inodoro.

El alojamiento en la segunda planta incluye un área en dos niveles con un quinto dormitorio situado en el lateral de la casa, que se beneficia de abundante luz natural a través de ventanas bien ubicadas. El ático aloja el sexto dormitorio, que se extiende por todo el ancho de la propiedad y cuenta con dos ventanas de tejado que ofrecen agradables vistas al jardín y los terrenos circundantes. En todos los dormitorios se ha instalado aire acondicionado para garantizar condiciones de descanso cómodas durante los períodos más cálidos.

El jardín que rodea la villa ha sido profesionalmente ajardinado y mantenido, con plantación madura, un paisajismo bien diseñado y un completo sistema de riego para garantizar un atractivo visual durante todo el año. La propiedad está completamente cerrada por vallas y setos, con acceso a través de una puerta de entrada eléctrica equipada con un sistema de intercomunicador, lo que garantiza seguridad y privacidad. Las instalaciones de estacionamiento al aire libre son excelentes, con un sendero con espacio para varios vehículos y un cochero que proporciona estacionamiento cubierto para hasta cuatro coches.

El rendimiento energético es excepcional, con la propiedad obteniendo una etiqueta energética A+. Esta clasificación destacada se debe a las medidas integrales de aislamiento en toda la envolvente del edificio, incluyendo aislamiento de tejado, paredes, suelo y ventanas de doble cristal. El sistema de calefacción combina la última caldera de combinación Nefit HR (instalada en 2025 y propiedad de la vivienda) con bombas de calor Quatt Duo, proporcionando una producción de calefacción y agua caliente eficiente y económica. Los paneles solares contribuyen aún más a la reducción de los costes energéticos.

Las características de seguridad son extensas e incluyen un sofisticado sistema de alarma con detectores infrarrojos, sensores de vibración y contactos magnéticos en todas las ventanas y puertas de la propiedad. Las cámaras de seguridad externas vigilan el perímetro del edificio, mientras que todas las puertas exteriores y muchas ventanas están equipadas con sistemas de cierre de tres puntos. Se ha instalado cristal resistente a impactos en toda la propiedad para mayor protección contra intrusiones.

La ubicación de Schouwweg 65 ofrece un equilibrio ideal entre accesibilidad y tranquilidad. El encantador centro del pueblo de Wassenaar está a poca distancia a pie, proporcionando instalaciones de compra diarias, restaurantes, cafeterías y otras comodidades. Varios colegios internacionales están ubicados en las cercanías, lo que hace que la zona sea especialmente atractiva para familias expatriadas. La residencia también está convenientemente situada para actividades al aire libre, con acceso a extensas rutas de ciclismo y senderismo a través de las áreas naturales circundantes, incluyendo las famosas dunas y playas de la costa holandesa. Los entusiastas del golf apreciarán la presencia de cuatro campos de golf en las cercanías. La ciudad de La Haya, con sus extensas ofertas culturales, distrito comercial internacional e instituciones gubernamentales, se encuentra a unos 25 minutos en bicicleta. El aeropuerto de Schiphol es accesible en unos 25 minutos en coche, mientras que la propiedad ofrece buenas conexiones a las principales redes de carreteras para viajes regionales.

La propiedad se mantiene en plena propiedad de libre transmisión (volle eigendom), proporcionando total libertad respecto a la disposición futura. Dado que la propiedad es anterior a 2005, una cláusula relacionada con la edad es aplicable en el contrato de compra de NVM, lo cual es práctica estándar para propiedades más antiguas y proporciona la protección apropiada tanto para comprador como para vendedor en cuanto al estado de la propiedad.

La combinación de proporciones generosas, excelente rendimiento energético, acabados de alta calidad, extensas características de seguridad y el excepcional tamaño de la parcela hacen de esta villa una propuesta atractiva para familias que buscan una vivienda espaciosa en una ubicación conveniente y prestigiosa.