Vivienda familiar moderna y eficiente energéticamente A+++ con porche acristalado en un barrio apto para niños
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con calificación A+++, calefacción y refrigeración por suelo radiante, calefacción distrital y paneles solares, lo que resulta en costos energéticos muy bajos durante todo el año.
- Cocina de gama alta equipada con electrodomésticos de alta gama, incluyendo placa de inducción Bora con extracción integrada, grifo de agua caliente Quooker, horno combinado y siete cajones de congelador.
- Espacio de vida espacioso y versátil con 123 m² de superficie habitable en tres niveles, que incluye tres dormitorios completos y un gran ático abierto que se puede adaptar a diversas necesidades.
- Jardín trasero profundo orientado al suroeste de 65 m² con un porche acristalado para disfrutar del aire libre durante todo el año y con un cómodo acceso trasero y un cobertizo de madera de almacenamiento.
- Ubicación familiar privilegiada en el popular barrio Veenderij, con escuelas, parques infantiles, tiendas e instalaciones deportivas cerca, además de excelentes conexiones de transporte a través de las autopistas A12, A30, A15 y la estación de tren NS.
Puntos en contra
- Solo un baño para lo que se comercializa como una vivienda familiar, lo que puede ser insuficiente para familias grandes que utilicen los tres dormitorios.
- Sin aparcamiento privado ni garaje, ya que el aparcamiento se limita a espacios públicos en la zona.
- La construcción de casa adosada significa paredes compartidas con los vecinos en ambos lados, lo que podría provocar transferencia de ruido y menos privacidad en comparación con propiedades aisladas o pareadas.
- La planta del ático se describe como un espacio abierto sin paredes permanentes, lo que puede requerir una inversión adicional para convertirlo en un dormitorio propio o un espacio vital cerrado.
- Con un tamaño de parcela total de 146 m² y 123 m² de superficie habitable, el espacio exterior es relativamente modesto en comparación con el espacio interior habitable.
Descripción
Esta casa adosada moderna y excelentemente mantenida se encuentra en el popular y familiar barrio Veenderij en Veenendaal-Oost. La propiedad es un hogar familiar listo para entrar a vivir donde la comodidad y el espacio se unen perfectamente. Con un jardín trasero profundo que cuenta con un hermoso porche acristalado, tres dormitorios de tamaño completo y una planta de ático espaciosa y abierta, este hogar ofrece todo lo necesario para años de vida agradable.
La propiedad está situada en la muy solicitada zona de Veenderij, que forma parte de Veenendaal-Oost. Esta área residencial moderna ofrece abundantes espacios verdes, parques infantiles, escuelas, tiendas e instalaciones deportivas en las inmediaciones. La estación de tren NS Veenendaal-De Klomp y varias autopistas importantes, incluidas la A12, A30 y A15, son de acceso rápido y fácil, proporcionando excelentes conexiones hacia Utrecht, Arnhem y la región del Randstad.
Al entrar en la propiedad por la puerta principal, se accede a un pasillo acogedor que cuenta con un aseo moderno, el cuadro de medidores y una elegante puerta de acero que da acceso a la sala de estar. Esta puerta de acero sirve como una característica arquitectónica distintiva que crea inmediatamente una atmósfera moderna y lujosa en toda la casa. La sala de estar es luminosa y contemporánea, con acabados modernos y una distribución agradable. Orientada hacia el jardín, la sala de estar se beneficia de grandes ventanas que permiten que la luz natural inunde el espacio durante todo el día.
La elegante cocina abierta se encuentra en la parte delantera de la casa y combina un diseño elegante con electrodomésticos de alta calidad y amplio espacio de trabajo práctico. Esta cocina moderna está equipada con una lujosa placa de inducción Bora con extracción integrada, un grifo de agua caliente instantánea Quooker, un horno combinado, un frigorífico espacioso y siete cajones del congelador. Esta cocina representa una configuración ideal para los entusiastas de la cocina y las familias que valoran tanto la comodidad como la funcionalidad en su espacio culinario.
Toda la planta baja presenta elegantes baldosas de mármol e incluye un armario espacioso debajo de las escaleras que proporciona excelentes opciones de almacenamiento adicional para artículos del hogar y suministros.
La primera planta aloja tres dormitorios bien proporcionados. El generoso dormitorio principal está situado en la parte trasera de la propiedad, con vistas al jardín. Además, hay dos dormitorios más que sirven perfectamente como habitaciones para niños, oficinas en casa o habitaciones de huéspedes, según sus necesidades. El baño moderno en esta planta está totalmente equipado con una espaciosa ducha de_walk-in, una unidad de lavabo y un segundo aseo para mayor comodidad.
La segunda planta revela una zona de ático abierta y espaciosa que ofrece numerosas posibilidades y se puede organizar enteramente según sus preferencias personales. Este versátil espacio podría funcionar como un dormitorio adicional, espacio de trabajo en casa, habitación de pasatiempos o zona de ejercicio. Las instalaciones técnicas y conexiones para los electrodomésticos de lavado también se encuentran en esta planta, manteniéndolos ordenados y ocultos de las zonas de vida principales.
El jardín trasero profundo es un lugar encantador para relajarse y desconectar. El porche acristalado permite a los residentes disfrutar de la vida exterior prácticamente durante todo el año, independientemente de las condiciones climáticas. El jardín proporciona amplio espacio para que jueguen los niños, una zona de salón acogedora para relajarse o una mesa grande para cenar y entretenerse durante las cálidas veladas de verano. En la parte trasera del jardín, hay un cobertizo de madera práctico, ideal para almacenar bicicletas y equipos de jardinería. El jardín también cuenta con un cómodo acceso trasero, lo que facilita la entrada y salida de objetos.
La propiedad está totalmente preparada para el futuro y cuenta con una impresionante etiqueta energética A+++. Gracias a un excelente aislamiento en toda la casa, instalaciones de calefacción modernas y un cómodo sistema de calefacción y refrigeración por suelo radiante, los residentes pueden disfrutar de un agradable clima interior durante todo el año manteniendo bajos costes energéticos. Esta vivienda sostenible y eficiente energéticamente demuestra perfectamente cómo la comodidad y la vida preparada para el futuro pueden trabajar juntos sin problemas.
Características adicionales de esta propiedad incluyen conectividad de fibra óptica, ventilación mecánica, conexiones de cable de televisión y paneles solares que contribuyen a la eficiencia energética general de la casa. La propiedad se calienta mediante calefacción distrital, que suministra tanto el sistema de suelo radiante como el agua caliente en toda la casa.
La propiedad se asienta en una parcela que mide 146 metros cuadrados, con una superficie habitable de 123 metros cuadrados y un espacio de almacenamiento exterior de 7 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad es de 358 metros cúbicos, proporcionando una sensación espaciosa y aireada en toda ella. El jardín trasero mide aproximadamente 65 metros cuadrados, con dimensiones de 11,75 metros de profundidad y 5,50 metros de ancho, y está orientado hacia el suroeste, asegurando mucha sol por la tarde y por la noche.
El aparcamiento está disponible a través de espacios de aparcamiento públicos en la zona circundante. La propiedad cuenta con un techo compuesto cubierto con tejas, combinando la estética tradicional con técnicas de construcción modernas.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad para familias y cualquier persona que busque una vida sin preocupaciones en un barrio residencial querido. La combinación de comodidades modernas, eficiencia energética, distribución práctica y una ubicación deseada hace que esta casa adosada sea una opción convincente en el mercado inmobiliario actual.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description mentions a 'ruime inloopdouche' but makes no mention of a bathtub. Given the detailed description of features, a bath is likely absent.
Ensuite Bathroom
The layout describes a bathroom on the first floor accessible from the landing, not directly connected to a bedroom. There is no mention of an ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'modern toilet' in the hall (ground floor) and a 'tweede toilet' in the bathroom. This confirms the presence of a guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Double Shower
The description mentions a 'ruime inloopdouche' but does not describe it as a double shower or mention multiple shower heads.
Shared Shower
The bathroom layout is not described as a shared facility (Jack and Jill style) between rooms. It is a standard bathroom.
Shared Toilet
The toilets are described as a separate guest toilet and one inside the bathroom. There is no mention of a shared toilet accessible directly from multiple bedrooms.
His And Hers Sinks
The description mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel', but not double sinks ('doubele wastafels').
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is provided with 'vloerverwarming' (floor heating) and the property features list includes 'hele vloerverwarming'.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'diepe achtertuin' (deep backyard) measuring 65 m².
Front Garden
The features list specifies 'Tuin: Achtertuin en voortuin'.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of roof access or a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is explicitly mentioned in the text.
Veranda
The listing describes a 'serre' (glass conservatory) rather than a veranda (open-sided roofed structure).
Guest House
Only a wooden shed and an attic are mentioned; no separate guest house.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood ('Veenderij') with no mention of water proximity.
Kitchen Garden
No vegetable or kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a modern suburban family home; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
This is a suburban residential property; no livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The property is a townhouse with limited outdoor space; no tennis court is present.
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
The property is in a residential area, and while it has a 'free view', it is not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The living room is garden-oriented, but it is a standard suburban garden, not necessarily remarkable.
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Confort interior
Central Heating
Listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) which is a form of central heating
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing
Hardwood Floors
Ground floor has marble tiles ('marmeren vloertegels'), no hardwood mentioned
Tiled Floors
Explicitly mentions 'marmeren vloertegels' (marble floor tiles) on the ground floor
Laminate Flooring
No laminate flooring mentioned; marble tiles specified for ground floor
Carpeted Floors
No carpeting mentioned in the listing
Underfloor Heating
Explicitly states 'volledig voorzien van vloerverwarming' (fully equipped with underfloor heating) and 'gehele vloerverwarming'
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description
Skylight
No skylight mentioned in the listing
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; modern construction with clean finishes
Bay Window
'Grote raampartijen' (large windows) mentioned but no specific bay window
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned
Private Indoor Sauna
No indoor sauna mentioned
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes mentioned in the description
Ornamental Plasterwork
Modern 2024 construction with 'strak design' - no ornamental plasterwork expected or mentioned
Estilo interior
Scandinavian
The property is described as modern with sleek design, steel doors, and marble floors - not minimalist Scandinavian style
Modern
Explicitly described as 'moderne', 'eigentijds', 'strak design' with Bora induction cooktop, Quooker, steel doors - clearly modern style
Industrial
While there's a steel door mentioned, the overall description emphasizes sleek modern design rather than industrial elements like exposed brick or raw materials
Mediterranean
No Mediterranean elements described - no terracotta, warm colors, or Mediterranean architectural features
Classic
Built in 2024 with modern finishes, steel door, and contemporary kitchen - no classic or traditional elements
Estilo exterior
Traditional Historic
The building year is 2024.
Early 20th Century
The building year is 2024.
Post War Functional
The building year is 2024.
Modernist
The listing repeatedly describes the home as 'modern', 'strak design', and 'instapklaar' (move-in ready).
Newly Build
The listing explicitly states the construction year is 2024.
Cocina
Oven
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'combi-oven'.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'royale koelkast' (spacious refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions 'zeven vrieslades' (seven freezer drawers).
Kitchen Island
The kitchen is described as 'open' and 'modern', but no island is mentioned. Given the detailed list of other luxury features, its omission suggests it is likely not present.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly refers to a 'stijlvolle open keuken' (stylish open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry, and the layout is described as an open kitchen, which typically excludes a separate pantry room.
Stove
The listing explicitly mentions a 'Bora inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly mentions a 'Bora inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
While the kitchen is described as having 'hoogwaardige apparatuur' (high-quality equipment) and lists specific luxury items like a Quooker and Bora cooktop, a coffee maker is not listed.
Boiling Water Tap
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'Quooker'.
Downdraft Extractor
The listing mentions a 'Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (induction cooktop with integrated extraction), which is a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('tussenwoning', 'eengezinswoning') and not a shared living complex.
Design Kitchen
The listing uses terms like 'modern', 'strak design' (slick design), 'luxe', and 'stijlvol' (stylish) to describe the kitchen.
New Kitchen
The property is a new build ('Bouwjaar 2024'), implying the kitchen is also new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing mentions a 'ruime trapkast' (spacious stair closet) on the ground floor and a technical space on the second floor.
Garage
The listing mentions a wooden shed but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The listing describes a 'ruime open zolderverdieping' (spacious open attic floor) on the second level.
Cellar
No basement or cellar is mentioned in the property description or features.
Bike Storage
The description states the wooden shed is 'ideaal voor het stallen van fietsen' (ideal for storing bicycles).
Covered Parking
Parking is listed as public street parking; no carport or covered structure for cars is mentioned.
Underground Parking
There is no mention of underground parking facilities.
Workshop
The shed is intended for bikes and garden items; no specific workshop space is advertised.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the garden.
Parkspot Rent Price Month
No mention of a private parking spot for rent.
Parkspot Sale Price
No mention of a parking spot included in the sale or offered separately.
Normas
Leasehold
The features list explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation Full ownership), meaning it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 3-story townhouse ('tussenwoning') with no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the provided text.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system.
Security Cameras
The listing does not mention security cameras.
Private Entrance
The property is a single-family townhouse with its own street entrance.
Automatic Gate
The property is in a residential neighborhood with public parking and no mention of a gate.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
The listing does not mention any specific security hardware for doors or windows.
Gated Community
The listing describes a house in a regular residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors and no elevator, which makes it not wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions a connection for laundry appliances on the second floor but does not state that a washing machine is included in the sale.
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is an 'aansluiting voor de wasapparatuur' (connection for laundry appliances) on the second floor.
Laundry Room
The laundry connection is located on the 'open zolderverdieping' (open attic floor), which is not described as a dedicated, separate laundry room.
Dryer
There is no mention of a dryer in the listing text or feature list.
High Speed Internet
The property is equipped with 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which supports high-speed internet.
Fibre Internet
The features list specifically includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
The listing describes modern amenities and floor heating/cooling but does not mention any smart home integration, app control, or home automation systems.
Ventilation System
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The 'Voorzieningen' section lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
The listing makes no mention of a water softener or water treatment system.
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (amenities) as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
The property was built in 2024, has Energy Label A+++ (which requires high-performance glass), and is described as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). Dutch building code for 2024 necessitates at least double glazing (HR++).
Wall Insulation
The listing states the house is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and was built in 2024.
Floor Insulation
The listing states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated). Furthermore, the presence of floor heating and cooling ('vloerverwarming én vloerkoeling') implies proper floor insulation.
Roof Insulation
The listing states the house is 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and was built in 2024.
Heat Pump
The listing explicitly states the heating and hot water source is 'Stadsverwarming' (District Heating), not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property is connected to 'Stadsverwarming' (District Heating) for heating and hot water. It features a mechanical ventilation system, underfloor heating, and underfloor cooling. The property is fully insulated and holds an Energy Label A+++.
Ubicación
Historial
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