Casa esquina con piscina cerca del centro de Nuenen
Características clave
Puntos a favor
- La piscina privada, de 8 por 2 metros, es una característica rara y muy deseada en una propiedad residencial, que ofrece posibilidades de ocio y entretenimiento personal durante los meses de verano.
- La ubicación en esquina de un solar de 231 metros cuadrados le otorga a la casa un jardín más grande que la mayoría de propiedades comparables, con un espacio exterior profesionalmente diseñado que fue renovado entre 2016 y 2017 y que ofrece máxima privacidad.
- La propiedad ha sido bien mantenida y actualizada con características modernas, como una cocina nueva instalada en 2021, una nueva caldera de calefacción central Nefit de 2022, calefacción por suelo radiante en la planta baja y persianas eléctricas en el dormitorio principal.
- La etiqueta energética B, combinada con un aislamiento completo que incluye tejado, paredes, suelo y doble acristalamiento en toda la vivienda, indica una eficiencia energética relativamente buena para una propiedad construida en 1985.
- La ubicación en Nuenen-Oost se describe como muy solicitada y amigable para los niños, con escuelas primarias cercanas y rápido acceso al centro del pueblo, así como conexiones rápidas con las principales carreteras que llevan a Eindhoven y Helmond.
Puntos en contra
- El jardín está orientado hacia el noreste, lo que significa que recibe luz solar directa limitada durante las horas de la mañana y del mediodía. La piscina y la terraza soleada pueden ser menos ideales para quienes buscan exposición solar máxima durante todo el día.
- Con solo tres dormitorios, la propiedad puede ser insuficiente para familias numerosas o para quienes necesiten espacios adicionales de descanso o trabajo, a pesar de la versatilidad de la segunda planta.
- El techo plano está cubierto con material de cubierta bituminosa, que generalmente tiene una vida útil más corta en comparación con los tejados inclinados y puede requerir un mantenimiento más frecuente o una eventual sustitución.
- El garaje adjunto solo puede albergar un coche, y con una plaza de aparcamiento en el recinto cerrado más estacionamiento en la calle, la situación de estacionamiento fuera de la vía pública puede ser ajustada para hogares con varios vehículos.
- La piscina, aunque atractiva, generará costes de mantenimiento continuos, un mayor consumo energético y requisitos regulares de limpieza que los compradores potenciales deben incluir en sus cálculos presupuestarios.
Descripción
Esta casa esquina está situada en la agradable y solicitada zona residencial de Nuenen-Oost, en el lado oriental del pueblo de Nuenen. Construida en 1985, la propiedad ofrece aproximadamente 113 metros cuadrados de superficie habitable y se encuentra en un generoso solar de esquina de 231 metros cuadrados. La ubicación es ideal para familias, con escuelas primarias justo en la esquina y el centro del pueblo fácilmente accesible. La zona circundante es conocida por ser especialmente amigable para los niños, y las calles cercanas ofrecen rápidas conexiones tanto con Eindhoven como con Helmond.
Al entrar en la propiedad, se accede a un luminoso vestíbulo que cuenta con un suelo de baldosas con calefacción por suelo radiante confortable. Este sistema de calefacción por suelo radiante se extiende por toda la planta baja, garantizando un entorno cálido y confortable durante los meses más fríos. El vestíbulo también da acceso a un moderno aseo completamente alicatado, lo que aumenta la comodidad general de la distribución de la planta baja.
El salón es amplio y acogedor, con una atmósfera cálida y atractiva. Las paredes están terminadas con un enlucido liso y un práctico armario empotrado de almacenamiento se encuentra convenientemente bajo la escalera. Este luminoso y espacioso salón sirve como el corazón del hogar y ofrece amplio espacio para la vida familiar cómoda, así como para recibir invitados.
La cocina abierta, instalada en 2021, es un verdadero destaque de esta casa esquina. La cocina está diseñada en forma de U práctica y equipada con electrodomésticos modernos que satisfacen todas sus necesidades culinarias. Estos incluyen una placa de gas de cuatro quemadores con campana extractora, un horno microonda combo, un lavavajillas y un refrigerador. Una puerta conveniente desde la cocina proporciona acceso directo a la terraza exterior, creando una conexión fluida entre el interior y el exterior.
Al subir a la primera planta, encontrará dos dormitorios de generosas dimensiones. El dormitorio principal es especialmente notable, con un techo lowered de lujo con iluminación empotrada, suelo de alfombra de pelo alto y un armario empotrado para amplio almacenamiento. Las persianas eléctricas en las ventanas garantizan privacidad y un buen descanso nocturno. El segundo dormitorio está acabado con suelo de laminado y paredes enlucidas.
El baño de esta planta es un verdadero atractivo. Es excepcionalmente amplio, mayormente alicatado y equipado con calefacción por suelo radiante para mayor confort. El baño cuenta con una lujosa bañera, una ducha a ras de suelo independiente, dos lavabos e incluso un mingitorio. Las ventanas de tejado aportan una agradable luz natural y ventilación, realzando el ambiente general de este espacioso baño.
Una escalera fija conduce a la amplia segunda planta, que sirve como área versátil y multifuncional. Esta planta puede adaptarse fácilmente a diversos usos, como un dormitorio adicional, una oficina en casa, un estudio de artista o una zona de relajación. La habitación se beneficia de una excelente luz natural gracias a sus numerosas ventanas. Una característica notable es la puerta que da acceso a su propio balcón privado, orientado hacia el suroeste, lo que lo convierte en un lugar ideal para disfrutar del sol de la tarde y la noche. En esta planta también se encuentra el alojamiento de la caldera de calefacción central, una unidad Nefit de 2022, así como el sistema de ventilación mecánica, discretamente oculto en un armario empotrado.
El área exterior de esta propiedad es igualmente impresionante. El jardín, que fue rediseñado profesionalmente entre 2016 y 2017, ofrece máxima privacidad y ha sido cuidadosamente ajardinado para crear un entorno exterior sereno. Ya sea que desee relajarse en la terraza soleada bajo el toldo eléctrico o darse un refrescante chapuzón en la piscina privada de 8 por 2 metros, este espacio exterior lo tiene todo. El jardín también cuenta con un amplio cobertizo de madera que aloja el equipo de la instalación de la piscina. El acceso a la parte trasera de la propiedad es libre, lo que proporciona mayor comodidad.
El garaje adjunto aporta mayor practicidad a esta propiedad. Está equipado con electricidad y cuenta con una puerta basculante de acero con una puerta para peatones. Las puertas adicionales para peatones en la parte frontal y trasera del garaje garantizan una excelente accesibilidad, lo que lo hace adecuado para aparcar un coche, almacenar bicicletas o usarlo como almacenamiento adicional.
El rendimiento energético de esta casa esquina se refleja en su etiqueta energética B. La propiedad está totalmente equipada con doble acristalamiento y buenas medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento de tejado, paredes y suelo. La caldera mixta Nefit, que funciona con gas y es de propiedad absoluta, se instaló en 2022 y proporciona eficientemente calefacción y agua caliente en toda la vivienda.
En resumen, esta casa esquina bien mantenida en Nuenen-Oost ofrece una combinación única de confort moderno, acabados de alta calidad y atractivas características exteriores, incluyendo una piscina privada. La distribución de la propiedad es animada y versátil, los acabados interiores son de alta calidad y la ubicación dentro de un barrio solicitado y amigable para los niños la convierte en un hogar familiar ideal. Con su cómoda proximidad a los servicios locales y excelentes conexiones de transporte, esta propiedad representa una opción atractiva para quienes buscan una residencia cómoda y distintiva en la zona de Nuenen.
Características
Baño
Shower
The bathroom description mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) as one of the bathroom facilities.
Bathtub
The bathroom description explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) as a bathroom facility.
Ensuite Bathroom
The listing mentions a bathroom on the first floor with two bedrooms nearby, but does not specifically state the bathroom is attached to the master bedroom. It appears to be a shared bathroom for the floor.
Guest Toilet
The description states there is a 'moderne, volledig betegelde toiletruimte' (modern, fully tiled toilet) in the hal (hall) on the ground floor, separate from the main bathroom.
Heated Towel Rail
There is no mention of a heated towel rail in the listing description.
Bidet
The listing mentions 'urinoir' (urinal) in the bathroom, which is not a bidet. No bidet is mentioned.
Rain Shower
The listing mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) but does not specify it is a rain shower head. No specific rain shower feature mentioned.
Double Shower
The listing mentions a single 'inloopdouche' (walk-in shower) without indicating there are two shower heads or areas.
Shared Shower
This feature is not applicable to this residential listing context.
Shared Toilet
This feature is not applicable to this residential listing context.
His And Hers Sinks
The bathroom facilities list includes 'twee wastafels' (two sinks), which indicates his and hers sinks configuration.
Bathroom Heated Floor
The description explicitly states the bathroom is 'voorzien van vloerverwarming' (equipped with floor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
Description mentions 'loopdeur die toegang biedt tot je eigen balkon, gesitueerd op het zuidwesten' on the second floor.
Rear Garden
Explicitly mentioned as 'Achtertuin 121 m² (13,41 meter diep en 8,99 meter breed)' with 'Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten'.
Front Garden
Description mentions 'voortuin' in the features list.
Terrace
Description mentions 'zonneterras onder de elektrische zonneluifel' and the kitchen has a 'loopdeur' leading to the terrace.
Rooftop Terrace
The listing mentions 'Dakterras' (roof terrace) as 'Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²', separate from the balcony.
Guest House
No mention of a guest house. Only a wooden shed and garage are mentioned.
Waterfront
No mention of waterfront property.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned. Property is a standard residential lot of 231 m².
Small Livestock Facilities
No livestock facilities mentioned. Residential urban setting in Nuenen-Oost.
Private Outdoor Pool
Description explicitly mentions 'eigen zwembad (8x2 meter)' in the garden, installed between 2016-2017.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned in the description.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned. The property is 231 m² with limited outdoor space.
Remarkable Mountain View
Nuenen is in the Eindhoven region of North Brabant, which is relatively flat Dutch countryside with no mountains. No mountain view mentioned.
Remarkable City View
Property is in a residential area of Nuenen-Oost. No remarkable city views mentioned in the description.
Remarkable Garden View
The garden is described as 'onder architectuur aangelegd' (professionally designed) with maximum privacy and includes a pool and terrace area.
Remarkable Sea View
Nuenen is inland in the Netherlands, far from any sea. No sea view mentioned.
Remarkable Harbour View
Nuenen is not a harbor town. No harbor view mentioned.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmarks mentioned in the description of this standard residential property.
Confort interior
Air Conditioning
No mention of air conditioning anywhere in listing or features.
Central Heating
CV-ketel Nefit from 2022 explicitly mentioned as heating source.
Fireplace
No fireplace mentioned in description or features list.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned. Only tile, laminate, and carpet referenced.
Tiled Floors
Light tiled floor mentioned for entire ground floor.
Laminate Flooring
Laminate floor explicitly mentioned for second bedroom.
Carpeted Floors
High-pile carpet mentioned for master bedroom.
Underfloor Heating
Floor heating mentioned throughout ground floor and in bathroom.
Home Office
Second floor described as multifunctional space suitable for office/studio use.
Skylight
Skylights explicitly mentioned in bathroom.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in listing.
Bay Window
No bay windows mentioned in description.
Private Indoor Pool
Pool present but described as outdoor (zwembad in tuin, 8x2 meter). Not indoor.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned anywhere in listing.
Built-In Wardrobes
Fixed wardrobe cabinet mentioned in master bedroom and built-in closet under stairs.
Ornamental Plasterwork
Spachtelputz walls mentioned - a textured plaster finish, though not typically ornamental. Recessed spotlights in lowered ceiling add decorative element.
Estilo interior
Scandinavian
Modern, clean design with high-quality finishes described, but no explicit Scandinavian styling mentioned.
Modern
Kitchen from 2021, modern bathroom with luxury features, contemporary garden design with pool. Multiple 'modern' references in description.
Industrial
No industrial elements mentioned - no exposed brick, metal features, or warehouse-style finishes.
Mediterranean
Outdoor pool and garden terrace suggest Mediterranean lifestyle influence, but architectural style is Dutch.
Classic
Spachtelputz walls, built-in closets, traditional layout with 3 floors. Some classic/traditional elements present.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1985 with a flat roof covered in bituminous material. This is a standard modern construction, not a traditional or historic building style.
Early 20th Century
Built in 1985, clearly not an early 20th century building (such as a 'jaren-30 woning').
Post War Functional
Built in 1985, which is post-WWII but represents later functional residential construction common in the 1970s-1980s in the Netherlands. Features like standard layout, efficient use of space, and attached garage are characteristic.
Modernist
Property has some modern elements like a 2021 kitchen renovation, updated systems (2022 Nefit boiler), and modern amenities including pool and electric sun blind. However, the 1985 construction date suggests more of a functional/post-war style than true architectural modernism.
Newly Build
Built in 1985, not newly built. Recent renovations include 2021 kitchen and 2016-2017 garden/pool updates, but the property itself is nearly 40 years old.
Cocina
Dishwasher
Text explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) in the kitchen appliances list.
Oven
Text explicitly mentions 'combimagnetron' (combination microwave/oven) as part of the kitchen.
Microwave
Text explicitly mentions 'combimagnetron' (combination microwave/oven) as part of the kitchen.
Refrigerator
Text explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) in the kitchen appliances list.
Kitchen Island
Kitchen is described as a 'U-vorm' (U-shaped) kitchen. U-shaped kitchens are typically island-style or peninsula-style layouts, but no specific island counter is mentioned. The layout could include an island but it's not explicitly described.
Open Plan Kitchen
Text explicitly states 'De grote open keuken (2021) in U-vorm' and describes it as open, connecting living and kitchen areas with direct terrace access.
Pantry
No pantry or walk-in pantry is mentioned in the listing. Only standard kitchen appliances are listed.
Stove
Text explicitly mentions '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas cooktop) in the kitchen description.
Induction Stove
The listing explicitly states 'gaskookplaat' (gas cooktop). An induction stove is not mentioned anywhere, and gas is specified as the cooking fuel.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker (e.g., espresso machine) is mentioned in the kitchen appliances list which includes only: gaskookplaat, afzuiginstallatie, combimagnetron, vaatwasser, koelkast.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning, geschakelde woning). The kitchen is private to the dwelling. No shared kitchen facility is mentioned or applicable.
Design Kitchen
Kitchen is described as modern, installed in 2021, U-shaped layout, with high-quality appliances (gas cooktop, extractor, combi-microwave, dishwasher, refrigerator). Well-finished with good design appeal. Rated moderately high.
New Kitchen
Kitchen was installed in 2021, which is relatively recent for this property (built 1985). The listing strongly highlights this with explicit mention of the kitchen's year of installation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Parking is available on own property and in the garage for 1 car, plus public parking.
Storage Room
The listing mentions a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden storage shed) in the garden for the pool installation.
Garage
The listing explicitly mentions 'Aangebouwde stenen garage' (attached stone garage) with a capacity for 1 car.
Double Garage
The garage is specified with capacity for 1 car only.
Cellar
No cellar is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
The garage provides covered parking for 1 car.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging point is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
There is a wooden garden house ('houten tuinhuis') for pool installation and a 'vrijstaande houten berging'.
Normas
Owners Association
This is a geschakelde woning (single-family attached house) with full ownership (Volle eigendom) on a private parcel (231 m²). No VvE or owners association is mentioned anywhere in the listing. The property includes a private garage and private garden, suggesting no shared common areas requiring an HOA.
Leasehold
The property is listed under 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership), confirming freehold tenure. No mention of leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
No elevator mentioned. Property has 3 floors accessible only via stairs.
Intercom
No intercom system mentioned in the listing.
Alarm System
No alarm system mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras mentioned in the listing.
Private Entrance
No specific private entrance feature mentioned; standard residential entry points only.
Automatic Gate
No automatic gate mentioned; parking is on closed terrain and own land but no automated gate described.
Video Door Phone
No video door phone mentioned in the listing.
Smoke Detectors
No smoke detectors mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific security door or window hardware mentioned; only mentions double glazing and good insulation.
Gated Community
Property is in a residential area in Nuenen-Oost but no gated community mentioned.
Wheelchair Accessible
Three-story house with stairs throughout (ground, first, second floor), no elevator mentioned, making wheelchair access very limited.
Servicios y técnico
High Speed Internet
Glasvezelkabel (fiber optic cable) is explicitly listed under Voorzieningen (facilities), which indicates high-speed internet availability.
Fibre Internet
Glasvezelkabel literally means fiber optic cable, which is explicitly listed under voorzieningen (facilities).
Smart Home
While electric roller shutters (elektrische rolluiken) are mentioned, there is no indication of smart home integration or home automation systems.
Ventilation System
Mechanische ventilatie is explicitly listed under voorzieningen, and the text mentions the mechanical ventilation unit is neatly housed in an inbouwkast on the second floor.
Water Softener
No mention of a water softener anywhere in the listing description or features.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing description or features section. Only a gas-fired Nefit combi boiler from 2022 is mentioned as the heating source.
Double Glazing
Explicitly stated in the description ('Volledig voorzien van dubbel glas') and confirmed in the features section under Isolatie as 'Dubbel glas'. The description also mentions 'elektrische rolluiken' on the master bedroom.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned. No reference to triple glazing anywhere in the listing.
Wall Insulation
Listed under 'Isolatie' in the features section as 'Muurisolatie'. The description states 'goede isolatievoorzieningen' (good insulation provisions).
Floor Insulation
Listed under 'Isolatie' in the features section as 'Vloerisolatie'. The entire ground floor has floor heating ('comfortabele vloerverwarming').
Roof Insulation
Listed under 'Isolatie' in the features section as 'Dakisolatie'. The property has a flat roof ('Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking').
Heat Pump
The listing specifies a Nefit gas-fired combi boiler from 2022 as the heating system. No heat pump is mentioned.
Home Battery
No mention of a home battery or any energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Additional energy efficiency features include: partial underfloor heating on the ground floor, mechanical ventilation system, and the bathroom on the first floor has floor heating as well ('voorzien van vloerverwarming'). The property has an energy label B, which is good for a 1985 construction. All windows have double glazing and comprehensive insulation measures (roof, walls, floor) are in place.
Ubicación
Historial
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