Amplia Casa Pareada con Gran Garaje en Maasniel
Características clave
Puntos a favor
- Gran garaje independiente de aproximadamente 32 metros cuadrados con capacidad para dos vehículos, ofreciendo un espacio de almacenamiento o hobby significativo.
- Cuatro dormitorios proporcionan una amplia acomodación para una casa de inicio de este tamaño.
- Mejoras de aislamiento recientes incluyendo acristalamiento HR++ de 2004 y aislamiento de paredes de cavidad añadido hace aproximadamente dos años.
- Jardín trasero de bajo mantenimiento con un gran voladizo cubierto que permite disfrutar del exterior durante todo el año.
- Ubicación práctica en el popular barrio de Maasniel cerca de servicios diarios y conexiones viales.
Puntos en contra
- El acabado interior no cumple con los estándares de vida actuales y requiere trabajos de modernización.
- La caldera de calefacción está alquilada en lugar de ser propiedad, resultando en costos mensuales continuos.
- La etiqueta energética C indica solo una eficiencia energética moderada a pesar de las mejoras de aislamiento recientes.
- El techo plano con cubierta bituminosa puede requerir un mantenimiento más frecuente en comparación con los techos inclinados.
- La propiedad data de 1972, lo que puede implicar estándares de construcción más antiguos en áreas que aún no se han actualizado.
Descripción
La propiedad ubicada en Schout Offermanstraat 49 se encuentra en el distrito de Maasniel de Roermond. Esta casa pareada fue construida originalmente en 1972 y ofrece un espacio habitable de 101 metros cuadrados distribuidos en dos plantas. El terreno total mide 275 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio exterior para los residentes.
Al entrar a la propiedad, se es bienvenido en un pasillo que proporciona acceso a varias áreas esenciales del hogar. El pasillo conecta con un aseo independiente, el cuadro eléctrico que ha sido actualizado recientemente, un armario de almacenamiento, la escalera que conduce a la planta superior y el salón principal. Este diseño práctico asegura que las rutinas diarias fluyan sin problemas.
El salón ofrece un tamaño agradable que sirve como base sólida para crear un espacio habitable cómodo. Adyacente al salón se encuentra la cocina, que fue instalada en 2008 y cuenta con una encimera de granito. Los electrodomésticos integrados fueron reemplazados en 2023 e incluyen una placa de cocción de gas, campana extractora, refrigerador y lavavajillas. Esta actualización reciente de los electrodomésticos de la cocina significa que los compradores pueden beneficiarse de equipos modernos y funcionales sin costos de reemplazo inmediatos.
Pasando a la primera planta, hay cuatro dormitorios de diferentes tamaños, proporcionando flexibilidad para diferentes configuraciones familiares. El baño principal de esta planta está equipado con ducha, lavabo y un segundo aseo. Una característica notable de la primera planta es la presencia de aire acondicionado, que añade una capa de confort durante los períodos más cálidos del año.
La propiedad ha recibido varias actualizaciones de mantenimiento importantes a lo largo de los años. En 2004, los marcos de ventanas originales fueron reemplazados por marcos de plástico con doble acristalamiento HR++, lo que mejora significativamente el aislamiento térmico y reduce los costos energéticos. Aproximadamente hace dos años, se aislaron las paredes de cavidad, mejorando aún más la eficiencia energética del hogar. El cuadro eléctrico también ha sido renovado, llevando esta infraestructura esencial a los estándares actuales. Estas mejoras han contribuido a que la propiedad logre una calificación energética C.
El techo plano está cubierto con material de cubierta bituminoso, que es una solución común y práctica para viviendas de esta época y tipo. La propiedad cuenta con ventilación natural y está equipada con persianas enrollables, que ofrecen tanto seguridad como la capacidad de controlar la luz y la temperatura dentro del hogar. También hay una conexión de cable de TV.
Una de las características más destacadas de esta propiedad es el garaje independiente de piedra que mide aproximadamente 32 metros cuadrados. Este amplio espacio puede acomodar dos vehículos y ofrece numerosas posibilidades de uso más allá del simple almacenamiento de coches. Ya sea que necesite espacio para una motocicleta, bicicletas, equipo de jardín o quiera establecer un área de taller para pasatiempos, este garaje proporciona el espacio para hacerlo. La presencia de un garaje tan grande es relativamente poco común para propiedades en este rango de precios y añade un valor práctico significativo.
La propiedad también incluye un amplio camino de entrada, proporcionando aparcamiento conveniente en el lugar y fácil acceso al garaje. Hay aparcamiento público adicional disponible en las inmediaciones para visitantes o vehículos extra.
Los espacios exteriores de esta propiedad han sido diseñados pensando en el bajo mantenimiento. El jardín trasero mide 81 metros cuadrados y tiene una profundidad de 12,5 metros con una anchura de 6,5 metros. El jardín está orientado al suroeste, lo que significa que se beneficia del sol de la tarde y la noche, convirtiéndolo en un espacio agradable para pasar tiempo al aire libre. Una característica destacada del jardín trasero es una gran estructura de voladizo o dosel que proporciona asientos al aire libre cubiertos. Esta área cubierta permite a los residentes disfrutar del entorno exterior independientemente de las condiciones climáticas o la estación, extendiendo significativamente la usabilidad del jardín.
También hay un jardín delantero, que contribuye al atractivo general de la propiedad. El acceso al jardín trasero es posible a través de un camino trasero, que es conveniente para varios propósitos, incluido llevar cosas al garaje sin pasar por la casa.
El barrio de Maasniel donde se encuentra esta propiedad se describe como una zona residencial popular. Ofrece proximidad a servicios diarios y varias tiendas, reduciendo la necesidad de viajes largos para necesidades básicas. La ubicación también proporciona buen acceso a varias carreteras y autopistas, lo que lo hace práctico para los que commutean o aquellos que viajan regularmente a otras áreas. Esta combinación de tranquilidad residencial y accesibilidad práctica hace de Maasniel una ubicación muy buscada dentro de Roermond.
El precio de pedido para esta propiedad se fija en 315.000 euros, que se ofrece en base a que el comprador paga los costos. Esto se traduce en aproximadamente 3.119 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está actualmente disponible para su visita y los términos de transferencia se describen como negociables, lo que permite cierta flexibilidad en el proceso de venta.
La propiedad está registrada en el registro de la propiedad bajo la designación MAASNIEL B 3196 con derechos de plena propiedad. Esto significa que el comprador adquirirá la propiedad completa tanto de la propiedad como del terreno en el que se asienta.
Es importante señalar que la descripción indica que el acabado de la propiedad no se ajusta completamente a las preferencias de vida contemporáneas en todos los aspectos. Los propietarios actuales y el agente inmobiliario han sido transparentes al respecto, presentándolo como una oportunidad más que como un inconveniente. Los compradores que estén dispuestos a invertir tiempo y recursos en la modernización tendrán la oportunidad de crear un hogar que coincida perfectamente con su gusto personal y requisitos. Este aspecto hace que la propiedad sea particularmente adecuada para principiantes que ingresan al mercado inmobiliario o compradores manuales que disfrutan de proyectos de renovación y quieren dejar su sello personal en una propiedad.
El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta Nefit de 2020. Cabe señalar que esta caldera está alquilada en lugar de ser propiedad, lo que significa que habrá un costo mensual continuo para este equipo. Los compradores deben tener en cuenta este gasto de alquiler en sus costos de vivienda continuos al considerar su presupuesto.
Con un total de siete habitaciones incluyendo cuatro dormitorios, esta propiedad ofrece más alojamientos para dormir de lo típico para viviendas de este tamaño en este rango de precios. Esto la hace adecuada para varias composiciones familiares, desde parejas que planean tener una familia hasta familias pequeñas que necesitan espacios separados para niños, oficinas en casa o habitaciones de invitados.
La propiedad representa una base sólida con importantes mejoras estructurales y de aislamiento ya completadas. Los marcos de ventanas de plástico, el aislamiento de paredes de cavidad y la infraestructura eléctrica actualizada significan que los compradores pueden enfocar sus esfuerzos y presupuesto de renovación en actualizaciones cosméticas y de preferencia personal en lugar de trabajo estructural esencial.
Para aquellos que consideran el potencial a largo plazo de esta propiedad, la combinación de una buena base estructural, mejoras recientes de aislamiento y la oportunidad de modernizar según los estándares actuales sugiere que este hogar podría servir como residencia cómoda durante muchos años. La naturaleza pareada de la propiedad significa que comparte una pared con un hogar vecino, lo que puede proporcionar algunos beneficios en términos de eficiencia térmica mientras aún ofrece más privacidad que la vivienda adosada.
Los aspectos prácticos de la vida diaria han sido claramente considerados en el diseño y características de este hogar. El aseo independiente en la planta baja es conveniente tanto para residentes como para visitantes, mientras que el baño en la planta superior sirve directamente a los dormitorios. Las opciones de almacenamiento, incluido el armario en el pasillo y el espacio sustancial del garaje, abordan la necesidad común de mantener las áreas habitables despejadas.
Características
Baño
Shower
The description explicitly states the bathroom has a shower ('uitgevoerd met een douche').
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single bathroom on the first floor, not directly attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The description mentions a separate toilet on the ground floor accessible from the hall ('toegang tot het toilet').
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Double Shower
The description refers to a single shower ('een douche').
Shared Shower
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The description mentions a single sink ('een wastafel').
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing mentions no balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'achtertuin' (rear garden) of 81 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a 'voortuin' (front garden).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the listing.
Terrace
While there is a garden and a canopy, no specific terrace ('terras') is mentioned.
Rooftop Terrace
The property is a two-story semi-detached house with a flat roof, no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
No patio is explicitly mentioned.
Veranda
The listing mentions a 'riante overkapping' which translates to a large veranda or canopy.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in the Maasniel neighborhood of Roermond; no waterfront location is indicated.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Roermond is in a flat area with no mountains.
Remarkable City View
The house is in a residential neighborhood (Maasniel), no city view is indicated.
Remarkable Garden View
The property has a backyard with a large canopy, likely providing a garden view from the living areas, though not explicitly described as remarkable.
Remarkable Sea View
Roermond is not located near the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Explicitly stated: 'Daarnaast is de eerste verdieping voorzien van airconditioning'
Central Heating
Listed as having a Cv-ketel (central heating boiler) from 2020
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing, only central heating via Cv-ketel is specified
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned in the description or features
Home Office
Not mentioned as a feature, though there are 4 bedrooms that could potentially serve this purpose
Skylight
No skylight mentioned in the listing
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the description
Bay Window
No bay window mentioned in the listing
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly unlikely for a starter home of this type
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely for a starter home of this type
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned in the listing
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalism, or Nordic style
Modern
The listing explicitly states the finish doesn't meet current living desires and modernization is needed, indicating it's not modern
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, or raw materials
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned such as terracotta, arched doorways, or warm color palettes
Classic
Built in 1972, described as having a solid foundation but no specific classic architectural details mentioned
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1972, which does not qualify as traditional or historic.
Early 20th Century
The property was built in 1972, well past the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1972, this represents typical post-war functional architecture designed for mass housing.
Modernist
It is a standard 1970s functional home without distinctive modernist architectural features.
Newly Build
The listing specifies it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1972.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' replaced in 2023
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' replaced in 2023
Kitchen Island
Not mentioned and kitchen from 2008 described as basic/neat, not luxurious
Open Plan Kitchen
Description says 'Aansluitend bevindt zich de nette keuken' suggesting it's adjacent but not open plan with living room
Stove
Explicitly mentioned as 'gaskookplaat' (gas cooktop) replaced in 2023
Induction Stove
Listing explicitly states 'gaskookplaat' (gas cooktop), not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned among the replaced appliances
Boiling Water Tap
No mention of a Quooker or similar instant boiling water tap
Downdraft Extractor
Listing mentions 'afzuigkap' (standard extractor hood), not downdraft
Shared Kitchen
Property is a single-family semi-detached home, not shared housing
Design Kitchen
Kitchen from 2008 described as 'nette keuken' (neat kitchen), not as a design or luxury kitchen; listing notes finish doesn't match current desires
New Kitchen
Kitchen is from 2008, approximately 16 years old; only appliances were replaced in 2023
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing mentions 'ruime oprit' (spacious driveway) and parking on own property.
Storage Room
Listing mentions 'bergkast' (storage closet) in the hallway.
Garage
Listing explicitly mentions a detached stone garage of approximately 32 m².
Double Garage
Garage capacity is listed as 2 cars, suggesting it can accommodate two vehicles.
Attic
Listing states 2 living floors with no mention of an attic.
Cellar
No mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
The garage provides covered parking for vehicles.
Underground Parking
No mention of underground parking; property has a detached garage and driveway.
Ev Charging
No mention of EV charging facilities in the listing.
Shed
No separate shed mentioned; there is a garage and garden canopy but no shed.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot; property has its own parking.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot for sale mentioned; parking is included with the property.
Normas
Owners Association
The listing states 'Volle eigendom' (full ownership) under property situation and does not mention a VvE (Homeowners Association).
Leasehold
The property is listed as 'Volle eigendom' which means freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no indication of a homeowners association.
Oa Annual Meeting
There is no indication of a homeowners association.
Oa Fees
There is no indication of a homeowners association.
Oa Reserve Fund
There is no indication of a homeowners association.
Oa Maintenance Plan
There is no indication of a homeowners association.
Oa Buildings Insurance
There is no indication of a homeowners association.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 2-story semi-detached house built in 1972 with no mention of an elevator.
Intercom
The property is a single-family semi-detached house; intercoms are highly uncommon for this type of dwelling and are not mentioned.
Private Entrance
The property is a semi-detached house which inherently includes its own private front entrance at street level.
Automatic Gate
There is a spacious driveway and detached garage, but no gate (automatic or otherwise) is mentioned in the listing.
Gated Community
The property is located in a standard residential neighborhood (Maasniel) in Roermond, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has two living floors, with the bathroom and all four bedrooms located on the first floor. There is no mention of a stairlift or ground-floor accessibility adaptations.
Servicios y técnico
Laundry Room
No laundry room mentioned anywhere in the description or features. The layout describes a standard hall, living room, kitchen, and bedrooms without a dedicated laundry space.
Dryer
Not mentioned in the listing at all. Only kitchen appliances were specified when discussing replacements.
Smart Home
No smart home features mentioned. The listing focuses on basic updates like windows, insulation, and kitchen appliances.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as one of the provisions.
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' as one of the provisions.
Water Softener
Not mentioned anywhere in the listing. Water softeners are uncommon in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or feature list.
Double Glazing
The listing explicitly mentions HR++ glass installed in 2004, which is high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass, which is standard double glazing, and does not mention triple glazing (typically labeled HR+++ in the Netherlands).
Wall Insulation
The description states that cavity wall insulation (spouwisolatie) was applied about two years ago, and muurisolatie is explicitly listed in the features.
Floor Insulation
Floor insulation is not mentioned anywhere in the text, and only roof and wall insulation are listed under the 'Isolatie' features section.
Roof Insulation
Roof insulation (dakisolatie) is explicitly listed in the 'Isolatie' features section.
Heat Pump
The property is heated by a Nefit gas combi-boiler (Cv-ketel) from 2020; no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or any energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features high-efficiency HR++ glazing and a renewed electrical panel to support modern energy standards.
Ubicación
Historial
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