Luminoso apartamento de 3 habitaciones con balcón orientado al sur en Haarlem

Este apartamento está ubicado en la Schotlandstraat en el barrio Kruidenbuurt de Haarlem. La propiedad se sitúa en el tercer piso de un edificio de pisos con galería que fue construido en 1966. El apartamento tiene una superficie habitable total de aproximadamente 64 metros cuadrados, lo que lo convierte en un tamaño cómodo para varios tipos de residentes, incluidos los compradores por primera vez, parejas o personas que buscan un hogar bien ubicado en Haarlem.

El edificio cuenta con un techo plano y está cimentado sobre pilotes de hormigón, lo que proporciona una base estructural sólida. El tipo de construcción se clasifica como construcción existente, reflejando su presencia establecida en el barrio.

Al entrar al apartamento, los residentes notarán la agradable luz natural que llena el espacio habitable. La sala de estar es lo suficientemente espaciosa para acomodar tanto una zona de asientos cómoda como una mesa de comedor. Esta atmósfera abierta y luminosa hace que el área principal de estar sea un espacio acogedor para las actividades diarias y la relajación.

Desde la sala de estar, hay acceso directo al balcón orientado al sur. Con una superficie de 5 metros cuadrados, este espacio exterior recibe luz solar durante todo el día debido a su orientación meridional. Esto lo convierte en un lugar agradable para sentarse al aire libre durante los meses más cálidos.

La cocina está dispuesta de manera práctica y viene equipada con los electrodomésticos necesarios para las necesidades de cocina diaria. Aunque las marcas y modelos específicos no se detallan en el anuncio, la cocina se describe como funcional y adecuadamente amueblada.

El apartamento contiene dos dormitorios, lo que lo convierte en una propiedad de tres habitaciones en total. El primer dormitorio es adecuado como dormitorio principal, mientras que el segundo dormitorio ofrece flexibilidad y puede usarse como oficina en casa, habitación de invitados o espacio de estudio según las necesidades de los residentes.

El baño se describe como ordenado y funcional. Está equipado con una ducha, una bañera y un lavamanos con mueble. Además, hay un aseo separado, lo que añade conveniencia para el hogar.
/en cuanto al almacenamiento, el apartamento se beneficia de un trastero externo de 6 metros cuadrados. Este espacio de almacenamiento separado está equipado con electricidad, proporcionando utilidad adicional para guardar artículos que pueden no caber dentro de las habitaciones principales.

El edificio incluye un sistema de ventilación mecánica, que ayuda a mantener la calidad del aire dentro del apartamento. El cable de fibra óptica está disponible, asegurando buenas opciones de conectividad para los residentes que requieren acceso a internet confiable.

En cuanto a la eficiencia energética, el apartamento actualmente tiene una etiqueta energética D. La propiedad tiene instalado aislamiento en el suelo. La calefacción se proporciona a través de un sistema de calefacción por bloques, que es un sistema de calefacción centralizado comúnmente encontrado en edificios de apartamentos de esta época. El agua caliente se suministra mediante una caldera eléctrica. Si bien la etiqueta energética no es la más alta disponible, la presencia de aislamiento en el suelo indica cierta atención a las medidas de eficiencia energética.

La Asociación de Propietarios, conocida en holandés como VvE (Vereniging van Eigenaren), se describe como activa y saludable. La contribución mensual a la VvE es de €409,62. Esta cantidad incluye un anticipo de costos de calefacción de €156 al mes, lo que significa que la contribución base a la VvE es de €253 al mes. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio (KvK), celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento establecido y cuenta con seguro del edificio. Estos factores indican una asociación de propietarios bien gestionada y organizada.

El estacionamiento en la propiedad está disponible a través de aparcamiento público en la zona circundante. No hay plaza de aparcamiento ni garaje dedicados incluidos con el apartamento.

La ubicación de la Schotlandstraat en el Kruidenbuurt ofrece un entorno residencial tranquilo mientras mantiene proximidad a varias comodidades. El anuncio señala que las tiendas, el transporte público y las carreteras principales son fácilmente accesibles desde esta ubicación. El centro de Haarlem y varios espacios verdes también se describen como fácilmente accesibles, proporcionando a los residentes opciones tanto para comodidades urbanas como áreas recreativas.

El volumen total del apartamento es de 211 metros cúbicos, lo que corresponde a los 64 metros cuadrados de superficie habitable en el único nivel residencial.

La propiedad se ofrece en venta a un precio de €325.000, que se indica como costos koper (k.k.), lo que significa que el comprador es responsable de los costos de transacción como el impuesto de transmisión y los honorarios notariales. Esto resulta en un precio de pedido de aproximadamente €5.078 por metro cuadrado de superficie habitable.

El apartamento está disponible para ocupación previo acuerdo entre comprador y vendedor respecto a la fecha de transmisión. Se aplican cláusulas de venta habituales a esta transacción, con más detalles disponibles en el folleto de la propiedad.

La propiedad se posee en plena propiedad (volle eigendom), que es la forma más común y directa de propiedad inmobiliaria en los Países Bajos, otorgando al propietario derechos completos sobre la propiedad.

En resumen, este apartamento en la Schotlandstraat en Haarlem ofrece un arreglo de vida práctico con dos dormitorios, un balcón orientado al sur y una ubicación que equilibra la tranquilidad residencial con un acceso conveniente a las instalaciones urbanas. La propiedad está situada en un edificio establecido con una Asociación de Propietarios activa y bien organizada, proporcionando estabilidad y estructura para el mantenimiento continuo del edificio.