Amplia Casa Pareada Nueva con Mejoras Premium Incluidas
Características clave
Puntos a favor
- El precio de solicitud incluye varias mejoras valiosas que normalmente tendrían un costo adicional, como una extensión de 2,4 metros, conexión del garaje a la casa y preparaciones para carga de vehículos eléctricos.
- La propiedad alcanza la calificación energética más alta posible de A++++ con una bomba de calor, paneles solares y aislamiento integral, resultando en costos de energía muy bajos.
- El plazo de finalización es relativamente corto para una construcción nueva, con entrega esperada para finales de 2027 después del inicio de construcción en mayo de 2026.
- La ubicación ofrece un equilibrio entre un entorno residencial tranquilo y verde y buena accesibilidad a ciudades más grandes como Breda, Tilburg y Eindhoven, además de proximidad a una estación de ferrocarril y al Aeropuerto de Eindhoven.
Puntos en contra
- La entrega no se espera hasta finales de 2027, lo que significa que los compradores tendrán que esperar aproximadamente dos años antes de mudarse.
- Con solo tres dormitorios, la propiedad puede parecer limitada para el área habitable de 164 metros cuadrados, ya que viviendas de tamaño similar a menudo ofrecen cuatro dormitorios.
- El barrio aún está en desarrollo, por lo que el carácter final y las comodidades del área no están completamente establecidos.
- Como las últimas unidades disponibles en esta fase, la selección se limita a los seis números de construcción restantes, que pueden incluir posiciones menos preferidas dentro del desarrollo.
Descripción
Esta residencia pareada nueva se encuentra ubicada en el desarrollo 'Wonen tussen de Leijen' en Rijen, un proyecto que combina entornos tranquilos con arquitectura moderna. La construcción está programada para comenzar en mayo de 2026, con finalización prevista para finales de 2027. Estos son los últimos seis números de construcción disponibles en esta fase del desarrollo.
La propiedad ofrece aproximadamente 164 metros cuadrados de espacio habitable, situada en un terreno de unos 253 metros cuadrados. También se incluye un área de almacenamiento externo de 18 metros cuadrados. El volumen total de la residencia mide 459 metros cúbicos. El interior se distribuye en dos plantas principales de vivienda más un nivel de ático, proporcionando una distribución práctica adecuada para familias o aquellos que buscan mejorar su vivienda actual.
El diseño arquitectónico presenta grandes secciones de ventanas que permiten abundante luz natural y crean una conexión visual con el entorno verde circundante. El exterior presenta un estilo contemporáneo con tonos cálidos y naturales que se integran bien con el entorno paisajístico.
El precio de solicitud de 695.131 euros se establece como un precio 'vrij op naam', lo que significa que esta cantidad incluye varios costos adicionales que los compradores normalmente pagarían por separado. Es notable que el precio incorpora varias opciones de mejora que típicamente incurrirían en cargos adicionales. Estas características incluidas consisten en una extensión de 2,4 metros al área de estar principal, un marco de puerta que conecta el garaje directamente con el espacio habitable, un armario de escaleras en el pasillo, preparaciones para instalar un punto de carga de vehículo eléctrico, y enchufes eléctricos adicionales y conexiones de datos en toda la propiedad.
La residencia contiene cuatro habitaciones en total, con tres designadas como dormitorios. Hay un baño completo equipado con ducha tipo walk-in, suelo radiante y un lavabo. También se proporciona un aseo separado. Toda la planta baja cuenta con suelo radiante, que se extiende por toda la propiedad para un control de clima consistente.
En términos de eficiencia energética, esta vivienda alcanza una calificación energética A++++, la clasificación más alta disponible. La construcción incluye vidrio aislante de alto rendimiento (HR-glas) y aislamiento integral en toda la envolvente del edificio. La calefacción se proporciona mediante un sistema de bomba de calor con tecnología de recuperación de calor, mientras que el agua caliente se suministra a través de una caldera eléctrica. Se instalan paneles solares en el techo para generar electricidad renovable. El sistema de ventilación combina ventilación equilibrada y mecánica para mantener la calidad del aire mientras minimiza la pérdida de energía.
El garaje es una construcción de piedra adosada con capacidad para un vehículo. Hay aparcamiento adicional disponible en la propiedad privada. El espacio exterior incluye un jardín trasero.
El barrio 'Wonen tussen de Leijen' está situado en el lado noreste de Rijen, rodeado de áreas verdes y características de agua. El distrito ha sido diseñado con calles anchas y abundante vegetación, con especial atención a los sistemas de gestión del agua. A pesar del carácter rural del entorno inmediato, las comodidades diarias son fácilmente accesibles. El centro de Rijen está cerca, ofreciendo escuelas, instalaciones comerciales y recintos deportivos.
Para los que viajan diariamente al trabajo y los viajeros, la ubicación proporciona buena conectividad. Las ciudades más grandes de Breda, Tilburg y Eindhoven están todas a una distancia de viaje razonable. Hay una estación de ferrocarril ubicada en las inmediaciones para las necesidades de transporte público, y el Aeropuerto de Eindhoven se puede alcanzar en un corto trayecto en coche, facilitando tanto los viajes nacionales como internacionales.
La propiedad viene con un Certificado de Garantía SWK, que proporciona a los compradores seguridad adicional respecto a la calidad de construcción y cobertura de garantía para viviendas nuevas en los Países Bajos.
Este listado representa una de las oportunidades finales de compra en esta fase particular del desarrollo. El plazo de construcción relativamente corto en comparación con muchos proyectos de obra nueva significa que el período de espera hasta la finalización se reduce. La combinación de las especificaciones de eficiencia energética, las mejoras incluidas en el precio de solicitud y el entorno de barrio establecido hace que esta sea una propiedad adecuada para compradores que buscan un hogar moderno en un entorno verde con buenas conexiones regionales.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
A bathtub is not mentioned anywhere in the listing. Only a walk-in shower is listed.
Ensuite Bathroom
There is only 1 bathroom mentioned for the 3 bedrooms, which typically means there is no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing specifies '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 bathroom and 1 separate toilet).
Bidet
A bidet is not mentioned in the listing, which is standard for Dutch homes.
Double Shower
A double shower is not mentioned; only a single 'Inloopdouche' is listed.
Shared Shower
This is a single-family home with one bathroom, not a multi-tenant property with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home, not a multi-tenant property with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (sink, singular), indicating there is only one sink.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly lists 'vloerverwarming' (underfloor heating) under bathroom facilities.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The property has large windows, 2 living floors and a zolder (attic), but no balcony is specified.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Achtertuin' (rear garden) in the features section.
Rooftop Terrace
Not mentioned. This is a 2-story house with a zolder (attic), which is not typical for rooftop terraces.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned. This is a standard semi-detached family home.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned. This is a residential development in a village setting.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned. This is a standard residential property.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned. The plot size of 253m² would not accommodate one.
Remarkable Mountain View
Rijen is located in the Netherlands, which is predominantly flat. No mountains are mentioned or present in this region.
Remarkable City View
The listing describes 'landelijk wonen' (rural living) and 'dorps karakter' (village character), indicating a non-urban setting without city views.
Remarkable Garden View
The listing mentions 'groene omgeving' (green environment), large windows for 'directe verbinding met de groene omgeving' (direct connection with green surroundings), and 'waterpartijen' (water features).
Remarkable Sea View
Rijen is an inland location in the Netherlands, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned or present in this inland location.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the listing.
Confort interior
Central Heating
The property uses a heat pump and underfloor heating system, which serves the function of central heating without a traditional boiler.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the property features or description.
Underfloor Heating
Explicitly listed as 'Gehele vloerverwarming' (full underfloor heating) in the features.
Walk In Closet
Not mentioned; only a 'trapkast' (stair closet) in the hall is listed.
Home Office
No home office or specific study room is mentioned in the layout.
Skylight
Not mentioned in the description or features.
Exposed Beams
Not mentioned; the architecture is described as modern with large window frames, not rustic.
Bay Window
Not mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
Not mentioned; highly uncharacteristic for a semi-detached family home of this size.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
Not mentioned in the provided features.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned; this is typically not a feature of contemporary new build architecture.
Estilo interior
Scandinavian
Described as having a warm, natural appearance, but lacks specific Scandinavian design elements like light woods or minimalist hygge decor.
Modern
Explicitly described as 'eigentijdse architectuur' (contemporary architecture) and 'moderne architectuur', and is a new build project.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or raw finishes are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features or styles are described in the listing.
Classic
The listing explicitly highlights modern and contemporary architecture rather than classic styles.
Estilo exterior
Traditional Historic
The listing explicitly describes 'eigentijdse architectuur' (contemporary architecture) and 'moderne architectuur' (modern architecture), not traditional or historic style.
Early 20th Century
This is a new build project with construction starting in 2026 and completion in 2027. It is not an early 20th century building style.
Post War Functional
This is a new build property, not a post-war functional style building.
Modernist
The listing explicitly mentions 'moderne architectuur' (modern architecture) and 'eigentijdse architectuur met een warme, natuurlijke uitstraling' (contemporary architecture with a warm, natural appearance).
Newly Build
This is explicitly a new build project. Construction is planned to start in May 2026 with completion at the end of 2027. The status is listed as 'Nieuwbouw' (new build).
Cocina
Shared Kitchen
The property is a 'tweekapper' (semi-detached house), meaning it is a single-family home with its own private kitchen.
Design Kitchen
While 'modern architecture with an eye for detail' is mentioned, no specific kitchen style or design brand is detailed.
New Kitchen
It is a new build project delivering in 2027, but the V.O.N. price includes specific options (extension, garage door, etc.) without mentioning the kitchen, which is typical for Dutch new builds where the kitchen is often a separate purchase.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'Parkeergelegenheid - Op eigen terrein' (parking on own property).
Storage Room
Listing explicitly mentions 'Externe bergruimte 18 m²' (external storage space 18 m²) and 'Trapkast in de hal' (hall closet) as included options.
Garage
Listing explicitly mentions 'Aangebouwde stenen garage' (attached brick garage) with capacity for 1 car.
Double Garage
Listing specifies garage capacity as '1 auto', confirming it is not a double garage.
Attic
Listing mentions '2 woonlagen en een zolder' (2 living floors and an attic).
Cellar
No mention of a cellar; Dutch new construction typically does not include cellars.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for one vehicle.
Underground Parking
No mention of underground parking; this is a detached semi-detached new build with private garage.
Ev Charging
Listing includes 'Voorbereidingen voor elektrische laadpaal' (preparations for electric charging point) in the v.o.n. price.
Workshop
No mention of a workshop in the listing.
Parkspot Rent Price Month
No mention of parking spot rental; property includes on-site parking.
Parkspot Sale Price
No mention of separate parking spot for sale; property includes garage and on-site parking.
Normas
Leasehold
Price is V.O.N. (vrij op naam) with no mention of ground lease (erfpacht).
Open Viewing
null
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a two-story semi-detached house with an attic, which does not include an elevator.
Private Entrance
As a semi-detached house (tweekapper), it has its own separate entrance.
Smoke Detectors
Dutch building regulations mandate smoke detectors in new residential constructions, and the property has an SWK Guarantee.
Gated Community
The neighborhood is described as having wide roads and green spaces with no mention of gates or a secured perimeter.
Wheelchair Accessible
The house has two living floors and an attic, implying the necessity of stairs to access the bedrooms and bathroom.
Servicios y técnico
Washing Machine
No mention of a washing machine being included in the listing. Appliances are typically not included in new construction unless specified.
Laundry Room
No laundry room is mentioned in the layout description. The listing describes 3 bedrooms, 1 bathroom, and a garage but does not specify a dedicated laundry space.
Dryer
No mention of a dryer being included in the listing. Appliances are typically not included in new construction unless specified.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing. The home has modern features like a heat pump and solar panels but no smart home technology is specified.
Ventilation System
Explicitly listed: 'Balansventilatie, mechanische ventilatie' (balanced ventilation, mechanical ventilation) and 'warmte terugwininstallatie' (heat recovery installation) are mentioned as features.
Water Softener
No mention of a water softener. This is an uncommon feature in Dutch homes and not typically included in standard new construction.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions 'zonnepanelen' (solar panels) in the facilities section.
Double Glazing
The listing mentions 'HR-glas' (High Efficiency glass), which typically refers to double glazing, though it could technically be HR++ triple glazing.
Wall Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies wall insulation.
Floor Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies floor insulation.
Roof Insulation
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies roof insulation.
Heat Pump
The listing explicitly lists 'warmtepomp' (heat pump) under the heating section.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions a heat recovery installation, balanced/mechanical ventilation, an electric boiler, and underfloor heating.
Ubicación
Historial
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