Estiloso apartamento en planta baja en el centro de Eindhoven
Características clave
Descripción
Este apartamento en planta baja se encuentra en la Schootsestraat en Eindhoven, una calle conocida por su carácter vibrante y su posición céntrica dentro de la ciudad. La propiedad ha sido completamente renovada y modernizada en 2026, transformando lo que originalmente se construyó en 1951 en un espacio habitable contemporáneo que cumple con los estándares actuales de aislamiento y rendimiento energético. El apartamento ofrece una zona habitable de aproximadamente 73 metros cuadrados, complementada por un espacio de almacenamiento interior de unos 9 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio para las necesidades diarias y de almacenamiento.
Al entrar al apartamento, los residentes son recibidos por un amplio recibidor que marca inmediatamente el tono del interior. Los espacios se caracterizan por una abundante luz natural, acabados de suelo de alta calidad y un aspecto bien cuidado en general. La sala de estar se beneficia de amplios ventanales que dan a la calle, permitiendo que entre mucha luz diurna al espacio. Esta orientación se adapta a quienes aprecian un entorno animado sin comprometer la comodidad interior. La distribución abierta conecta la zona de estar perfectamente con la cocina y la zona de comedor, creando una gran área de estar que funciona muy bien tanto para cenas íntimas como para recibir invitados.
La cocina está diseñada como una cocina lineal moderna que cuenta con electrodomésticos integrados de alta calidad. Un salpicadero con efecto mármol y una elegante encimera de granito contribuyen a su aspecto refinado. La combinación de armarios inferiores blancos y armarios superiores de madera oscura le da a la cocina un carácter atemporal y elegante. La zona de comedor adyacente fluye naturalmente desde la cocina, manteniendo el lenguaje de diseño cohesivo del espacio habitable abierto.
El dormitorio está posicionado para proporcionar un retiro tranquilo dentro del apartamento. Ofrece suficiente espacio para una cama doble e incluye su propia ventana, asegurando ventilación natural y luz diurna. Esta habitación sirve como un espacio de descanso separado de las zonas más activas de la vivienda.
El baño está completamente revestido con azulejos con efecto mármol, continuando el tema de diseño que se encuentra en la cocina. Cuenta con una amplia ducha a ras de suelo, un mueble de lavabo flotante y un radiador de diseño que combina funcionalidad con atractivo estético. Un inodoro colgante separado con un pequeño lavabo se encuentra aparte del baño, ofreciendo una comodidad práctica para el uso diario.
En términos de sostenibilidad y especificaciones técnicas, el apartamento ha sido completamente actualizado. La etiqueta energética está calificada como B, reflejando las mejoras realizadas en la propiedad. Se han instalado marcos de ventanas de plástico con triple acristalamiento en toda la vivienda, proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico. Esto resulta en un bajo consumo de energía, un ruido exterior mínimo y un clima interior óptimo durante todo el año. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta Nefit HR de 2025/2026, que funciona con gas y está incluida en la compra. La propiedad cuenta con aislamiento completo, incluyendo aislamiento de techo, paredes y suelo. Se instala ventilación mecánica para asegurar una buena calidad del aire.
El espacio de almacenamiento interior es accesible desde dentro del apartamento y es adecuado para guardar bicicletas, equipaje o artículos de temporada. Esta adición práctica mejora la usabilidad del espacio habitable sin invadir las áreas de estar principales.
La Schootsestraat está situada a poca distancia a pie del bullicioso centro de la ciudad de Eindhoven. La ubicación proporciona un fácil acceso a tiendas, restaurantes, escuelas y la estación de tren, lo que la convierte en una opción práctica para quienes valoran la accesibilidad urbana. Los alrededores inmediatos combinan las características de un barrio residencial con las ventajas de una ubicación céntrica.
Hay aparcamiento disponible en el terreno cerrado de la VVE (Comunidad de Propietarios), aunque el anuncio indica que se aplica aparcamiento de pago en la zona. La designación catastral es STRIJP C 0000 y la propiedad se ofrece en plena propiedad. La estructura del techo es un techo compuesto cubierto con tejas.
El apartamento incluye conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica y cable de TV como dotaciones estándar. La propiedad tiene un volumen de 297 metros cúbicos y consta de un nivel residencial en la planta baja. La configuración total incluye dos habitaciones, una designada como dormitorio, junto con un baño y un aseo separado.
El precio de venta se fija en 375.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 5.137 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La compra está sujeta a las condiciones estándar de la NVM, y se debe proporcionar una garantía bancaria o depósito de garantía del 10 por ciento del precio de compra en un plazo de seis semanas desde el acuerdo. El importe máximo para la reserva de financiación se establece en el precio de venta y se incluirá en el contrato de compraventa.
Todas las mediciones y superficies proporcionadas son indicativas y se basan en la instrucción de medición NEN2580. Este método de medición tiene como objetivo proporcionar un enfoque más uniforme para medir e indicar la superficie útil, aunque no elimina por completo las diferencias en los resultados de la medición debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones durante el proceso de medición. Un acuerdo verbal entre vendedor privado y comprador no es legalmente vinculante. Una compra legalmente válida solo existe cuando ambas partes han firmado el contrato de compraventa, según lo estipulado en el Artículo 7:2 del Código Civil Holandés.