Vivienda dúplex superior reformada con balcón en el popular Coolhaveneiland

Esta vivienda dúplex superior, bellamente reformada y sorprendentemente espaciosa, está situada en la agradable calle Schoonderloostraat, en la popular zona de Coolhaveneiland en Róterdam. La propiedad abarca la segunda y tercera planta de un edificio auténtico que data de 1929. Con un total de cuatro habitaciones, abundante luz natural y un soleado balcón orientado al oeste, esta residencia ofrece una vida cómoda en una ubicación muy solicitada.

El barrio de Coolhaveneiland se ha consolidado como un notable punto de interés dentro de Róterdam. Este distrito urbano vibrante y creativo cuenta con varias ofertas culturales y recreativas, incluidas las salas de conciertos De Machinist y Grounds, cafés y restaurantes populares, clubes deportivos y escuelas. La zona presenta una atractiva mezcla de monumentos nacionales restaurados y edificios de nueva construcción inspirados en la arquitectura de Nueva York, conocidos como Little C. Los residentes se benefician de una excelente proximidad a la Nieuwe Binnenweg, la Witte de Withstraat, el Kunsthal y las oportunidades de compras en el centro de Róterdam.

La accesibilidad es una gran ventaja de esta ubicación. La propiedad está convenientemente ubicada cerca de conexiones de tranvía, autobús, metro y taxi acuático. Hay aparcamiento público disponible en la zona. La residencia está ubicada de manera óptima con respecto a varias vías rápidas, pudiendo alcanzar el túnel Maastunnel y las autopistas A13/A20 en aproximadamente cinco minutos. Otro beneficio significativo es la cercanía al hermoso parque urbano de Róterdam cerca de la Euromast, que está justo a la vuelta de la esquina. Este parque ofrece locales de hostelería, zonas naturales, elementos de agua y campos de césped bien cuidados, proporcionando excelentes oportunidades recreativas en los días soleados.

El acceso a la propiedad se realiza a través de una puerta de entrada compartida en la planta baja, que conduce a unas escaleras que ascienden a la puerta de entrada privada en la primera planta. Al entrar en la residencia, el cuidadoso acabado es inmediatamente evidente. Toda la propiedad cuenta con un suelo de laminado de aspecto moderno que imita la madera, paredes y techos con acabados lisos, y una apariencia fresca y luminosa en todas sus estancias.

La segunda planta alberga la generosa y luminosa sala de estar en la parte delantera de la propiedad. Gracias al encantador ventanal abuhardillado y los grandes paneles de ventana, este espacio se beneficia de una agradable luz natural y de vistas a la animada calle. La habitación ofrece amplias posibilidades tanto para una cómoda zona de estar como para un espacioso comedor, lo que la hace ideal para relajarse o entretener a amigos y familiares.

La cocina abierta se conecta de manera fluida a la sala de estar y presenta una estética moderna con frentes de armarios blancos, detalles en cromo y una elegante encimera de piedra natural negra. La cocina está equipada con una placa de cocción eléctrica, campana extractora y fregadero. La distribución práctica garantiza que cocinar y socializar se puedan combinar fácilmente en este espacio.

En la parte trasera de la segunda planta se encuentra el primer dormitorio espacioso. Esta habitación es lo suficientemente grande para acomodar una cama doble y un generoso armario. Desde este dormitorio, los residentes tienen acceso directo al agradable balcón orientado al oeste, que es un excelente lugar para disfrutar del sol de la tarde y de la noche durante los meses más cálidos.

La tercera planta es accesible a través de una escalera privada y se siente maravillosamente espaciosa y luminosa gracias a la amplia ventana de buhardilla. Esta planta contiene dos dormitorios adicionales bien proporcionados, lo que proporciona flexibilidad para diversos arreglos de vida, como una oficina en casa, una habitación de invitadas o dormitorios infantiles.

El baño de esta planta está elegantemente terminado con grandes baldosas grises en el suelo y baldosas blancas en las paredes. Cuenta con una ducha a ras de suelo con muro de cristal, un atractivo mueble de lavabo y un segundo inodoro. La inclusión de un segundo inodoro añade comodidad para el hogar.

En cuanto a las especificaciones técnicas, la propiedad tiene una superficie habitable total de aproximadamente 95,5 metros cuadrados, distribuidos en la primera planta con aproximadamente 1 metro cuadrado, la segunda planta con aproximadamente 55,8 metros cuadrados y la tercera planta con aproximadamente 39,7 metros cuadrados. El balcón mide aproximadamente 3,4 metros cuadrados. El edificio tiene un volumen total de 299 metros cúbicos.

La propiedad está construida sobre terreno propio, lo que significa que no hay que considerar ningún canon de suelo (derechos de arrendamiento). El edificio data de 1929 y cuenta con un tejado a dos aguas cubierto de tejas. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad de la vivienda. La propiedad tiene una etiqueta energética B y está instalado doble acristalamiento para el aislamiento. Hay ventilación natural en toda la propiedad.

La propiedad forma parte de una asociación de propietarios activa con una cuota mensual de 90,33 euros. La VvE (Vereniging van Eigenaren) está debidamente registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva, dispone de un plan de mantenimiento y tiene contratado un seguro de edificio.

El aparcamiento en la zona consiste en aparcamiento de pago y opciones de permiso de estacionamiento. La propiedad está ubicada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial, ofreciendo un entorno de vida pacífico a pesar de la proximidad a las comodidades urbanas.

Esta residencia bien cuidada, con encanto y luminosa combina un amplio espacio con acabados modernos y una ubicación fantástica cerca del centro de Róterdam, el Coolhaven y diversos locales de hostelería acogedores. La combinación del carácter histórico del edificio de 1929 y la reforma contemporánea crea un espacio vital que atraerá a quienes buscan un encanto auténtico junto con la comodidad moderna.

La entrega de la propiedad es por acuerdo, lo que permite flexibilidad tanto al vendedor como al posible comprador para acordar una fecha de transferencia adecuada.