Amplia casa unifamiliar independiente con garaje y jardín en Malden-Oost

Esta casa unifamiliar independiente está ubicada en el centro de la zona residencial de Malden-Oost, ofreciendo un entorno de vida cómodo con fácil acceso a diversas comodidades. La propiedad está situada en Schoolstraat y se beneficia de un amplio terreno de 497 metros cuadrados, que proporciona amplio espacio al aire libre para toda la familia.

La ubicación de esta propiedad es especialmente ventajosa para las familias con niños, ya que se pueden encontrar varias escuelas en las inmediaciones. El centro comercial local está a corta distancia a pie, lo que facilita la compra diaria de alimentos y las gestiones. Para quienes disfrutan de las actividades al aire libre, las instalaciones deportivas y el bosque cercano ofrecen excelentes oportunidades de recreación. La propiedad también se beneficia de una excelente conectividad con Nijmegen y su universidad, accesibles a través de carriles bici dedicados o una conexión directa de autobús.

Construida en 1970, esta casa independiente tiene una superficie habitable total de 153 metros cuadrados. Al incluir el garaje adosado, que mide 17 metros cuadrados, la superficie construida total asciende a 170 metros cuadrados. La propiedad tiene un volumen de 663 metros cúbicos y cuenta con un tejado tradicional a dos aguas cubierto con tejas.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que incluye un armario, un cuadro eléctrico y un aseo. Desde el vestíbulo se accede a la amplia sala de estar en forma de L. Esta zona de estar cuenta con una chimenea para las veladas acogedoras, un suelo de PVC de fácil mantenimiento y acceso directo al jardín a través de una puerta. La cocina abierta está integrada en el espacio de estar y viene equipada con varios electrodomésticos para una preparación conveniente de las comidas. Junto a la cocina hay una lavandería con conexiones para aparatos de lavado. Esta lavandería proporciona acceso al garaje adosado, que actualmente se utiliza como espacio de almacenamiento. El garaje tiene electricidad y puede alojar un vehículo.

La primera planta consta de un rellano que da acceso a tres amplios dormitorios y un baño completo. El baño está bien equipado con una bañera, una ducha, un inodoro y un lavabo fijo, ofreciendo todas las instalaciones necesarias para el uso diario.

La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y comprende una planta de ático con un amplio rellano. En este nivel se encuentra la instalación de la caldera de calefacción central y ofrece posibilidades adicionales de almacenamiento. El cuarto dormitorio se encuentra en esta planta y cuenta con un tragaluz y una ventana lateral, lo que permite la entrada de luz natural en el espacio.

El espacio exterior es una característica destacable de esta propiedad. El jardín trasero mide 191 metros cuadrados, con unas dimensiones de 19 metros de profundidad y 13,50 metros de anchura. El jardín está orientado hacia el este y es accesible a través de un camino trasero. La zona exterior incluye un césped, varias terrazas y un cobertizo de madera independiente. El diseño del jardín incorpora áreas soleadas y sombreadas, lo que lo hace adecuado para diversas actividades al aire libre a lo largo del día. El jardín está rodeado por una cerca ordenada, garantizando la privacidad y una apariencia cuidada. Además del jardín trasero, la propiedad también cuenta con un jardín delantero y un jardín lateral.

En cuanto a la eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C. La casa ha sido mejorada con diversas medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento del tejado, aislamiento de paredes, aislamiento del suelo y en su mayoría ventanas de doble acristalamiento. Estas mejoras contribuyen a un clima interior más cómodo y a la reducción de los costes energéticos. La propiedad también está equipada con ocho paneles solares, que ayudan a generar electricidad renovable y a reducir aún más los gastos energéticos.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas, específicamente un modelo AWB HRC de 2008. Esta caldera es propiedad del actual propietario, lo que significa que se transferirá con la propiedad.

La propiedad está conectada a servicios públicos modernos, incluyendo un cable de fibra óptica y un cable de televisión. Hay un conducto de humos en la propiedad, relacionado con la chimenea de la sala de estar.

Hay aparcamiento disponible en el propio terreno de la propiedad, y existen opciones adicionales de aparcamiento público en las inmediaciones.

La propiedad se ofrece a un precio de pedido de 575.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.758 euros por metro cuadrado de superficie habitable. El precio de compra está sujeto a los costes del comprador (kosten koper). La fecha de aceptación y las condiciones se pueden discutir con el vendedor.

Esta casa familiar en Schoolstraat en Malden presenta una opción de vida práctica y cómoda para quienes buscan una propiedad independiente en una zona residencial bien comunicada. Con cuatro dormitorios, un garaje y un amplio jardín, la propiedad ofrece amplio espacio para la vida familiar mientras está convenientemente ubicada cerca de escuelas, tiendas y enlaces de transporte a Nijmegen.