Amplia Propiedad con Carácter y Potencial para Doble Vivienda en Borgharen
Características clave
Descripción
Bienvenido a Schoolstraat 3 y 3A en el encantador y pintoresco barrio de Borgharen, Maastricht. Esta propiedad sorprendentemente espaciosa está ubicada en la Schoolstraat y presenta una oportunidad única para aquellos que buscan disposiciones de vida versátiles. La propiedad consta de dos derechos de apartamento divididos notarialmente y se ofrece en su totalidad. Gracias a su distribución práctica y generosa área habitable, esta casa es excepcionalmente adecuada como casa canguro para convivencia multigeneracional, para doble ocupación, o para aquellos que desean combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo.
La propiedad cuenta con un área habitable total de aproximadamente 183 metros cuadrados y está situada en una parcela de 218 metros cuadrados. Si bien el edificio requiere modernización y acabados según estándares contemporáneos, esto presenta una excelente oportunidad para dar forma a toda la propiedad según sus propios gustos y preferencias. Los espacios existentes, la distribución práctica y las posibilidades de uso versátil proporcionan una base sólida para crear la casa de sus sueños.
Construida originalmente en 1920 según el registro BAG, esta propiedad conserva el carácter y el encanto de su época mientras ofrece el potencial para una transformación moderna. Un informe de medición NEN 2580 está disponible, confirmando los cálculos precisos del área habitable.
El Apartamento I comienza en la planta baja con un vestíbulo de entrada que cuenta con un armario de contadores y una escalera que conduce al primer piso. La planta baja también incluye un garaje con un armario de escalera práctico, ideal para espacio de almacenamiento adicional. Desde el garaje, hay acceso a un invernadero compartido que sirve como almacenamiento para bicicletas. Además, el jardín trasero de bajo mantenimiento es directamente accesible desde este nivel.
Subiendo al primer piso del Apartamento I, el rellano proporciona acceso a todas las habitaciones. Aquí encontrará un aseo moderno con inodoro suspendido y un cuarto de baño equipado con ducha y lavabo. La luminosa sala de estar con cocina abierta forma el corazón de este apartamento. La cocina está equipada con varios electrodomésticos empotrados y ofrece amplio espacio de trabajo y almacenamiento. En la parte trasera del apartamento, el dormitorio disfruta de una posición tranquila. A través del rellano, también se accede a una sala polivalente con conexiones para lavadora, excelente como sala de pasatiempos, espacio de almacenamiento o oficina en casa.
El Apartamento II también comienza en la planta baja con un vestíbulo de entrada que contiene el armario de contadores y la escalera al primer piso. La espaciosa sala de estar ofrece amplio espacio habitable y disfruta de una agradable luz natural. La cocina independiente está equipada con varios electrodomésticos empotrados y tiene suficiente espacio de trabajo y almacenamiento en armarios. También en la planta baja se encuentra el baño, equipado con ducha y lavabo. Adyacente a este hay un área de almacenamiento práctica que alberga la caldera de calefacción central y las conexiones de la lavadora. Más allá se encuentran dos habitaciones de almacenamiento separadas adicionales, que también son accesibles desde el jardín trasero y son ideales para almacenamiento extra o fines de pasatiempos.
El primer piso del Apartamento II cuenta con un rellano que da acceso a dos dormitorios bien proporcionados. Además, el piso del ático es accesible a través de una escalera de desván. Este espacio de almacenamiento práctico del ático es adecuado como almacenamiento adicional, maximizando el espacio utilizable dentro de la propiedad.
El jardín trasero está completamente pavimentado con adoquines, lo que lo hace particularmente fácil de mantener. La distribución práctica proporciona suficiente espacio para crear una agradable área de estar. Las habitaciones de almacenamiento existentes son accesibles desde el jardín, añadiendo a la funcionalidad de la propiedad.
La propiedad comprende un total de siete habitaciones, incluyendo cinco dormitorios, dos baños y dos inodoros separados. Con cuatro niveles de vivienda, hay amplio espacio y flexibilidad para varios arreglos de vida. La etiqueta energética tiene actualmente una calificación G, y la propiedad está calentada por una caldera de calefacción central que está bajo un contrato de alquiler.
Las características adicionales incluyen un garaje interior con capacidad para un vehículo, espacio de almacenamiento incorporado de 57 metros cuadrados y espacio de almacenamiento externo de 9 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad es de aproximadamente 857 metros cúbicos, lo que enfatiza las generosas proporciones en toda ella.
La propiedad se ofrece a un precio de venta de 315.000 euros, los costos serán a cargo del comprador. La compra está sujeta a negociación respecto a la fecha de aceptación. El depósito o garantía bancaria requerida es del 10 por ciento del precio de compra, a depositar ante el notario correspondiente dentro de las dos semanas posteriores al vencimiento del período de contingencia de financiamiento.
Esta propiedad representa una oportunidad excepcional para los compradores que buscan crear un espacio habitable personalizado con la flexibilidad de doble ocupación o convivencia multigeneracional. La combinación de proporciones generosas, distribución práctica y el potencial de modernización hace de esta una propuesta convincente en la codiciada zona de Borgharen en Maastricht.