Amplio apartamento listo para entrar a vivir en el corazón de Voorschoten

Este amplio y luminoso apartamento se encuentra en una ubicación privilegiada justo en el centro de Voorschoten. Todas las tiendas y servicios imaginables se encuentran en las inmediaciones. El apartamento está situado en la segunda planta, que también es la planta más alta del edificio. La propiedad cuenta con un generoso pasillo y entrada con un aseo independiente y lavadero, tres amplios dormitorios de los cuales uno incluye un lavabo y tiene acceso a un balcón, un moderno baño, un gran salón con cocina abierta y un balcón francés con puertas plegables. Las ventanas cuentan con cristal aislante HR++ enmarcado en estructuras de aluminio pintadas en polvo equipadas con dispositivos antirrobo que se instalaron en 2023.

El edificio tiene una pequeña pero activa Comunidad de Propietarios. En enero de 2026, la VvE realizará un techo completamente nuevo y de alta calidad con un alto valor de aislamiento y nuevos tableros de cornisa. En 2024, toda la fachada trasera recibió nuevos marcos de ventanas con cristal HR++ y una nueva pintura. Existe un plan detallado y aprobado por la VvE para la renovación de los marcos y ventanas en la parte delantera. La VvE también ha otorgado aprobación condicional para la construcción de una espaciosa terraza en la azotea, sujeta a la aprobación municipal.

Este hermoso y amplio apartamento con abundante luz natural se encuentra en el Treubplein y ofrece una amplia vista sobre la Schoolstraat en Voorschoten. En esta ubicación céntrica encontrará todas sus necesidades diarias cerca. Todas las tiendas, restaurantes y el transporte público están a poca distancia a pie. Es difícil imaginar una ubicación residencial más céntrica. Gracias a la distribución espaciosa del apartamento, existe una excelente oportunidad para crear un espacio de oficina en el hogar.

El cuadro de medidores se encuentra en la planta baja junto a la entrada principal. A través del pasillo central y la escalera se llega a la entrada de la propiedad. Al entrar al apartamento llega a un espacioso pasillo. El pasillo recorre centralmente el apartamento y da acceso a todas las habitaciones de la propiedad.

Desde el pasillo se accede al salón. Este generoso salón se beneficia de una agradable luz natural a través de las grandes ventanas en la parte delantera, lateral y trasera. El salón con cocina abierta mide aproximadamente 40 metros cuadrados y, por lo tanto, ofrece mucho espacio para vivir cómodamente y una hermosa vista sobre la Schoolstraat y el Treubplein.

La cocina abierta se encuentra en la parte trasera de la propiedad y está equipada con varios electrodomésticos integrados. La cocina también ofrece amplio espacio en los armarios. Además, encontrará la instalación de la caldera de calefacción central en un espacioso armario de esquina separado en la cocina.

Como residente de este apartamento, dispone de tres agradables y amplios dormitorios. Dos de los dormitorios están situados en el lado de la Schoolstraat. Ambos dormitorios son de buen tamaño. El tercer dormitorio está ubicado en el otro lado y esta habitación cuenta con un balcón orientado al sureste y su propio lavabo.

Las instalaciones sanitarias fueron renovadas en 2023. En el pasillo encontrará un aseo independiente equipado con un inodoro suspendido y un pequeño lavabo. Desde el pasillo también hay acceso al baño. Este baño cuenta con una ducha a ras de suelo, un lavabo con mueble y un radiador de diseño. Además, hay un lavadero separado accesible desde el pasillo.

El apartamento tiene un balcón orientado al sureste. Este es un lugar ideal para disfrutar del sol. La VvE es positiva sobre la construcción de una espaciosa terraza en la azotea con fácil acceso a través de la escalera y ha otorgado su aprobación para ello, elaborando un reglamento de convivencia para las terrazas en la azotea. La construcción de la terraza en la azotea está sujeta a la aprobación municipal.

La propiedad tiene una superficie habitable de 106 metros cuadrados y un volumen de 339 metros cúbicos. El espacio exterior vinculado al edificio mide 2 metros cuadrados, lo que corresponde al balcón. El apartamento tiene un total de cuatro habitaciones, de las cuales tres son dormitorios. Hay un baño y un aseo independiente. La propiedad cuenta con un balcón francés, ventilación mecánica, una chimenea de extracción y una conexión de cable de televisión.

La etiqueta energética es C. La propiedad cuenta con aislamiento en el techo, mayoritariamente doble acristalamiento y aislamiento en las paredes. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas de la marca Remeha de 2022, que es propiedad del actual propietario.

La propiedad está ubicada en una calle tranquila en el centro. Hay aparcamiento disponible en la vía pública. La ubicación se describe como familiar, con todas las instalaciones a poca distancia a pie, incluyendo escuelas, guarderías, tiendas y restaurantes. Hay excelentes posibilidades de deportes y recreación en la zona. Las conexiones de transporte público son excelentes y las carreteras hacia Ámsterdam, Schiphol, La Haya y Leiden son de rápido acceso.

La cuota mensual de la VvE es de 178 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio y celebra reuniones anuales. Hay una contribución periódica pero actualmente no hay fondo de reserva. No hay un plan de mantenimiento establecido. El edificio sí cuenta con seguro de edificio.

La propiedad se ofrece a un precio de 449000 euros más los gastos del comprador. La entrega es en consulta. La propiedad está disponible actualmente. La designación catastral es Voorschoten B 10738 y la situación de la propiedad es de plena propiedad. El edificio fue construido en 1979 y tiene un tejado plano cubierto con material bituminoso.

Es aplicable a esta propiedad una cláusula de antigüedad, una cláusula de amianto y una cláusula de no ocupación por el propietario.