Residencia versátil en el centro de Strijen con espacio comercial
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación central en el corazón de Strijen con fácil acceso a tiendas y transporte público. Espacio comercial independiente que puede usarse como tienda, oficina, estudio o integrarse a la residencia para ampliar el área habitable. Renovaciones recientes que incluyen nuevas tejas en el tejado, baño actualizado, electrodomésticos modernos de cocina, paneles solares y un nuevo sistema de calefacción. Amplio jardín privado con dos terrazas, césped y un garaje independiente que brinda espacio exterior y almacenamiento adicional. Distribución flexible que permite la conversión a una gran vivienda única, doble ocupación o una configuración de uso mixto.
Puntos en contra
- La propiedad se construyó originalmente en 1900, por lo que algunos elementos estructurales pueden ser antiguos a pesar de las renovaciones recientes. El acristalamiento simple en las ventanas de la tienda puede resultar en una menor eficiencia térmica comparado con unidades de doble acristalamiento. El garaje es una estructura de piedra independiente y puede no ser adecuado para vehículos más grandes o requerir mantenimiento adicional. La altura del desván de 2,2 metros puede limitar el tamaño de las habitaciones que se puedan crear sin modificaciones adicionales. El área comercial está configurada actualmente con una pequeña cocina de servicio, lo que puede necesitar adaptarse para ciertos tipos de negocio.
Descripción
Esta propiedad está situada en el animado centro de Strijen y presenta un edificio mayormente independiente que combina una zona residencial moderna con un espacio comercial en la planta baja. La estructura general se construyó originalmente alrededor del año 1900, pero ha recibido importantes actualizaciones en los últimos años. Aproximadamente hace cuatro años se renovó el tejado con nuevas tejas y las zonas de tejado plano recibieron una nueva membrana bituminosa hace unos seis años. La envolvente del edificio se ha modernizado con nuevos marcos de ventanas en la fachada trasera y las puertas del garaje se han reemplazado en los últimos años. La energía solar proviene de doce paneles fotovoltaicos instalados hace aproximadamente cinco años. La propiedad cuenta con una conexión de fibra óptica que ya está presente en el cuadro de medidores.
La parte residencial ocupa unos 220 metros cuadrados de superficie útil y se asienta en un lote de 400 metros cuadrados. Dentro de la vivienda hay tres dormitorios, una cocina moderna, un baño que se renovó hace dos años y un amplio desván que ofrece la posibilidad de crear habitaciones adicionales. La planta baja de la residencia se accede desde el lado trasero del edificio e incluye un hall de entrada con un aseo, un armario de servicios, un sistema de calefacción y un pasillo hacia el baño y la cocina. El baño cuenta con un nuevo mueble de lavabo, un radiador para toallas, una ducha a nivel del suelo y una ventana recién instalada. La cocina está equipada con una placa de inducción de cinco quemadores de unos dos años de antigüedad, lavavajillas, una unidad mural independiente que alberga una nevera-congelador, microondas, horno y un armario estilo farmacia. La zona de estar está ligeramente elevada, tiene dos ventanales laterales y una claraboya que aporta luz natural adicional a la habitación. Desde la zona de estar un corredor conduce a un trastero y a la escalera que llega al primer piso.
En el primer piso hay una plataforma con un amplio armario empotrado, tres dormitorios generosamente dimensionados y una habitación adicional que contiene dos lavabos, un aseo y la escalera al nivel del desván. El dormitorio más grande da a la parte frontal de la casa y está equipado con persianas enrollables en las ventanas. Los otros dos dormitorios tienen ventanas de techo Velux con mosquiteros y persianas opacas. Todas las paredes divisorias internas y los techos de la zona de descanso están aislados, lo que contribuye a un clima interior confortable. El desván es un espacio abierto con una altura de cumbrera de unos 2,2 metros, proporcionando suficiente altura para crear una o más habitaciones adicionales si se desea.
El área comercial ocupa aproximadamente 70 metros cuadrados y se accede directamente desde la calle comercial. Consiste en una gran sala abierta, una pequeña cocina de servicio con almacén, un aseo y un sistema de calefacción que data de 2018. El interior de la tienda incluye un techo suspendido equipado con iluminación LED, suelo laminado y marcos de ventanas de madera con acristalamiento simple y persianas enrollables. La distribución de la tienda la hace adecuada para una variedad de usos, como un local minorista, una práctica profesional, un estudio o un atelier.
Delante del edificio se encuentra un jardín privado en la parte trasera de la propiedad. El jardín está diseñado con un césped, dos terrazas, bordes ajardinados y un garaje de piedra independiente que puede albergar un vehículo. Detrás del garaje hay un espacio de almacenamiento adicional que puede usarse para herramientas o artículos de temporada. El jardín está orientado al sureste, lo que permite abundante luz solar durante todo el día.
La propiedad ofrece un alto grado de flexibilidad para compradores que buscan espacio vital adicional, la posibilidad de convertir la tienda en parte de la residencia o el deseo de mantener la función comercial junto a una vivienda privada. Al incorporar el área de la tienda en la distribución residencial se puede crear una vivienda muy espaciosa en la planta baja, mientras que los pisos superiores ya proporcionan un alojamiento familiar confortable. El tamaño y la distribución también hacen factible organizar una configuración de doble ocupación, por ejemplo, una unidad familiar principal junto con un espacio de vida separado para padres, hijos mayores o una unidad de alquiler. La ubicación central en Strijen asegura que los servicios locales, escuelas, transporte público y el centro del pueblo estén a poca distancia a pie.
El rendimiento energético está indicado por una etiqueta energética C. El edificio se beneficia de ventanas de doble acristalamiento, aislamiento de paredes y una caldera de combinación de gas instalada en 2025, que es propiedad de la vivienda. El sistema de calefacción suministra tanto calefacción de espacio como agua caliente. La presencia de paneles solares contribuye a la reducción de los costes de electricidad. La propiedad está registrada bajo la designación catastral STRIJEN N 2657 y se posee en pleno dominio.
Según el plan de zonificación local, todo el edificio puede usarse como una única vivienda, lo que permite al comprador realizar una conversión completa si lo desea. El anuncio incluye impresiones artísticas que ilustran posibles configuraciones del espacio combinado. El vendedor indica que la entrega de la propiedad se organizará en consulta con el comprador, ofreciendo flexibilidad para el momento de la mudanza.
En conjunto, la propiedad combina una ubicación urbana central con un lote generoso, un interior modernizado, una unidad comercial separada y un amplio potencial de adaptación. Es adecuada para familias que buscan espacio adicional, inversores que buscan un activo de uso mixto o profesionales que deseen combinar vivienda y local de trabajo en una misma dirección.
Características
Baño
Shower
The description states the bathroom has an "inloopdouche" (walk-in shower).
Bathtub
No bathtub is mentioned in the bathroom description; absence in a detailed listing suggests it is not present.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as part of the main dwelling, not directly attached to a bedroom, implying it is not an ensuite.
Guest Toilet
A separate ground‑floor toilet (apart from the bathroom) is listed, indicating a guest toilet.
Heated Towel Rail
The bathroom includes a "handdoekradiator" (heated towel radiator).
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom fixtures.
Rain Shower
The shower type is not described as a rain shower.
Double Shower
Only a single walk‑in shower is mentioned; no double shower is indicated.
Shared Shower
The property is a single dwelling; the shower is not described as shared with other units.
Shared Toilet
Toilets are private to the dwelling, not shared between separate units.
His And Hers Sinks
The bathroom fixtures list a single sink with a vanity; no mention of dual sinks.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is not mentioned in the bathroom description.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description; absence suggests likely not present.
Rear Garden
The listing explicitly states a "besloten achtertuin" (enclosed rear garden) with lawn, terraces and borders.
Front Garden
No front garden is described; the property is centre‑city with a shop front, implying likely none.
Side Garden
The description does not refer to any side garden area.
Terrace
Two terraces are mentioned as part of the rear garden.
Rooftop Terrace
No roof‑top terrace is indicated in the text.
Fenced Yard
"Besloten" typically means fenced or otherwise enclosed, indicating a fenced yard.
Veranda
No veranda is described in the listing.
Guest House
No separate guest house or annex is mentioned.
Waterfront
Strijen is inland and the property description makes no reference to water frontage.
Kitchen Garden
No kitchen garden (vegetable plot) is referenced.
Equestrian Facilities
No stables, paddocks or related facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock or related outbuildings.
Private Outdoor Pool
A pool is not listed among the outdoor amenities.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is indicated.
Remarkable Mountain View
The region is flat Dutch countryside; no mountains are present.
Remarkable City View
Property is in town centre, but no notable city skyline is highlighted.
Remarkable Garden View
A private rear garden is present, but not described as particularly remarkable.
Remarkable Sea View
Strijen is inland with no sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour is mentioned; unlikely to have such a view.
Remarkable Landmark View
No landmark or notable vista is referenced.
Confort interior
Air Conditioning
Central Heating
Fireplace
Hardwood Floors
Tiled Floors
Laminate Flooring
Carpeted Floors
Underfloor Heating
Walk In Closet
Home Office
Skylight
Exposed Beams
Bay Window
Private Indoor Pool
Private Indoor Sauna
Built-In Wardrobes
French Doors
Ornamental Plasterwork
Estilo interior
Scandinavian
Modern
Industrial
Mediterranean
Classic
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1900, typical of historic Dutch townhouses, though heavily modernised.
Early 20th Century
Construction year 1900 places it at the start of the 20th century.
Post War Functional
No evidence the building reflects post‑war functionalist architecture.
Modernist
Interior has modern upgrades, but the exterior style is not described as modernist.
Newly Build
The property dates from 1900; only renovations are recent, not a new build.
Cocina
Dishwasher
Oven
Microwave
Refrigerator
Freezer
Kitchen Island
Open Plan Kitchen
Pantry
Stove
Induction Stove
Build In Coffee Maker
Boiling Water Tap
Downdraft Extractor
Shared Kitchen
Design Kitchen
New Kitchen
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Property includes a garage, on‑site parking and mentions public parking, indicating parking availability.
Storage Room
Listing mentions extra bergruimte, vaulted cellar rooms, and a shed, indicating dedicated storage space.
Garage
A freestanding stone garage for one car is explicitly described.
Double Garage
Only a single‑car garage is mentioned; no second garage.
Attic
The property has a spacious open loft (zolder) with sufficient height for rooms.
Cellar
Two vaulted cellar rooms are described as accessible from the bathroom.
Covered Parking
The garage provides covered parking for a vehicle.
Underground Parking
No underground parking is referenced; property is ground‑level with a garage.
Ev Charging
Only a gas‑fired boiler is mentioned; no EV charger is indicated.
Shed
A built wooden berging/schuur is listed under external storage.
Normas
Owners Association
The property is described as a detached building with full ownership (Volle eigendom) and no mention of a VvE.
Leasehold
The listing states the ownership is "Volle eigendom" (full ownership), indicating it is not leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The description mentions only stairs and a loft; no elevator is described, which is typical for a small residential building of this size.
Intercom
No intercom system is mentioned for either the house or the shop entrance.
Alarm System
The listing does not refer to any alarm or security system.
Security Cameras
There is no mention of surveillance cameras on the property.
Private Entrance
The house has a rear entrance separate from the shop's street entrance, which can be considered a private entrance for the residential part.
Automatic Gate
No automatic gate or controlled access is described for the driveway or garden.
Video Door Phone
The listing does not state the presence of a video door phone system.
Smoke Detectors
Smoke detectors are not mentioned in the safety equipment description.
Gated Community
The property is located in the centre of Strijen and is not described as part of a gated estate.
Wheelchair Accessible
The building has multiple floors accessed by stairs and no mention of ramps or lifts, indicating limited wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine
Laundry Room
Dryer
Fibre Internet
Smart Home
Ventilation System
Cable Tv
Water Softener
Eficiencia energética
Solar Panels
Listing states 12 solar panels were installed about 5 years ago.
Double Glazing
Energy section lists "dubbel glas" and the summary mentions double‑glazed windows, even though the shop windows are single glazed.
Triple Glazing
No mention of triple glazing anywhere in the description or specifications.
Wall Insulation
Energy details explicitly state "muurisolatie" (wall insulation).
Heat Pump
Heating is provided by a gas‑fired Remeha combi boiler (2025); no heat pump is mentioned.
Home Battery
No battery storage system is referenced in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Various measures beyond the main features are described, such as LED lighting, a recently replaced roof, modern low‑energy appliances, and recent bathroom renovation.
Ubicación
Historial
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