Amplia Casa Pareada con Jardín Orientado al Oeste en el Tranquilo Warnsveld
Características clave
Puntos a favor
- Ubicación tranquila en la parte antigua de Warnsveld frente a una zona verde pública con un entorno de calle ancha y espaciosa
- Jardín trasero orientado al oeste de 130 metros cuadrados con múltiples terrazas, césped y plantaciones de bordes establecidas
- Estacionamiento en el sitio bajo un cobertizo para coches, eliminando la necesidad de estacionamiento en la calle
- Buena eficiencia energética con etiqueta B y aislamiento integral que incluye techo, paredes, suelo y doble acristalamiento
- Cercanía al centro de la ciudad de Zutphen y la estación de tren NS a corta distancia en bicicleta
Puntos en contra
- La caldera de calefacción central está alquilada en lugar de ser propiedad, añadiendo un costo mensual continuo
- La construcción pareada significa paredes compartidas con los vecinos, ofreciendo menos privacidad que una casa completamente independiente
- Solo tres dormitorios por defecto, con un cuarto que requiere trabajo de construcción adicional
- El cobertizo para coches en lugar de un garaje completamente cerrado proporciona menos seguridad y protección contra el clima
- La propiedad tiene más de 30 años, lo que puede requerir mantenimiento o actualizaciones en un futuro cercano
Descripción
La propiedad está situada en una ubicación tranquila en la parte antigua de Warnsveld, directamente frente a una zona verde pública y en una calle ancha y espaciosa. Esta casa pareada fue construida en 1992 y ofrece una vida cómoda con todas las comodidades diarias al alcance. El centro de la ciudad de Zutphen y la estación de tren NS son accesibles a corta distancia en bicicleta, lo que convierte esta en una excelente ubicación para aquellos que viajan al trabajo o disfrutan de las comodidades de una ciudad más grande mientras viven en una zona residencial más tranquila.
La residencia presenta una distribución juguetona y ofrece un agradable espacio habitable. El estacionamiento está convenientemente disponible en la propia propiedad bajo un cobertizo para coches, eliminando la necesidad de buscar estacionamiento en la calle. El jardín trasero orientado al oeste ha sido diseñado cuidadosamente con múltiples terrazas, una zona de césped y plantaciones de bordes establecidas, creando un espacio al aire libre que puede disfrutarse en diferentes momentos del día a medida que el sol se mueve por el jardín.
Al entrar a la propiedad en la planta baja, llega al pasillo que incluye un aseo con un pequeño lavabo. El luminoso salón crea un ambiente agradable gracias a las grandes ventanas de suelo a techo que permiten la entrada de una abundante luz natural. A través de las puertas correderas, hay acceso directo al jardín, difuminando el límite entre la vida interior y exterior durante los meses más cálidos. La ordenada cocina se encuentra en el lado del jardín y está en conexión abierta con el salón, creando una distribución sociable. La cocina está equipada con una placa de gas de cinco quemadores, campana extractora, horno combinado y microondas, frigorífico y lavavajillas, proporcionando todos los electrodomésticos esenciales para las necesidades de cocina diarias. También ubicada en la planta baja hay una espaciosa sala de almacenamiento que alberga la conexión de la lavadora, manteniendo las instalaciones de lavandería fuera de las áreas de vivir principales.
Subiendo a la primera planta, el rellano proporciona acceso a dos dormitorios espaciosos. La distribución de esta planta ofrece la posibilidad de crear un tercer dormitorio si se desea, proporcionando flexibilidad para diferentes configuraciones familiares o necesidades de oficina en casa. El baño de esta planta ha sido terminado en un estilo moderno y bien mantenido, con un mueble de lavabo con armario espejo, un inodoro flotante y una ducha de acceso. Esta configuración proporciona una instalación de baño completa en la planta de los dormitorios.
La segunda planta ofrece un rellano espacioso y un espacio adicional de dormitorio. Esta área es idealmente adecuada como zona de dormir, espacio de trabajo o sala de aficiones, dependiendo de las necesidades de los ocupantes. La flexibilidad de este espacio añade a la versatilidad general de la propiedad.
En términos de especificaciones, la propiedad tiene una superficie habitable de 130 metros cuadrados, con 6 metros cuadrados de espacio interior adicional y 15 metros cuadrados de espacio externo relacionado con el edificio. El tamaño total del terreno es de 251 metros cuadrados, con el jardín trasero midiendo específicamente 130 metros cuadrados, siendo de 13 metros de profundidad y 10 metros de ancho. El edificio tiene un volumen de 480 metros cúbicos.
La propiedad ha logrado una etiqueta energética B, reflejando un buen nivel de eficiencia energética. Esto está respaldado por varias medidas de aislamiento que incluyen aislamiento del techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento del suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de calefacción central, específicamente una caldera de combinación a gas Intergas de 2021. Cabe señalar que esta caldera está alquilada en lugar de ser propiedad, lo que puede ser una consideración para los compradores potenciales.
La propiedad incluye un cobertizo para coches para estacionamiento cubierto y un edificio de almacenamiento de piedra adjunto con conexiones eléctricas. Están presentes tanto el jardín delantero como el trasero, siendo el jardín trasero accesible a través de un camino posterior. La propiedad está conectada a cable de fibra óptica y tiene ventilación mecánica, contribuyendo a un clima interior cómodo.
Un informe de inspección estructural está disponible para esta propiedad, proporcionando transparencia sobre el estado del edificio para las partes interesadas. La propiedad se ofrece a un precio de 500.000 euros, con los costos asociados con la compra a ser pagados por el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 3.846 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La transferencia está por negociar, y la propiedad está actualmente disponible.
La designación catastral de la propiedad es WARNSVELD I 3923, con un área catastral de 251 metros cuadrados en plena propiedad.
La ubicación en la parte antigua de Warnsveld ofrece un encantador entorno residencial. Warnsveld es una aldea que es parte del municipio de Zutphen en la provincia de Gelderland. El área se caracteriza por una mezcla de propiedades residenciales más antiguas y más recientes, creando una sensación de barrio establecido. La proximidad a un espacio verde público frente a la calle añade a la atractividad de la ubicación, proporcionando una vista de verdor y un agradable paisaje urbano.
Los aspectos prácticos de la vida diaria están bien atendidos, con todas las comodidades diarias al alcance. El hecho de que el centro de la ciudad de Zutphen y la estación de tren estén a distancia en bicicleta significa que los residentes pueden acceder fácilmente a una gama más amplia de tiendas, restaurantes, instalaciones culturales y conexiones de transporte público sin necesidad de depender de un coche para cada viaje. Al mismo tiempo, la propiedad ofrece estacionamiento en el sitio bajo el cobertizo para coches, lo cual es una característica valiosa en áreas residenciales.
La orientación al oeste del jardín trasero es particularmente favorable en el clima holandés, ya que significa que el jardín recibe el sol de la tarde y la noche, haciéndolo ideal para disfrutar de comidas al aire libre y relajación después del trabajo o la escuela. Las múltiples terrazas en el jardín proporcionan opciones para diferentes actividades o para seguir el sol en diferentes momentos del día.
El año de construcción de 1992 sitúa la propiedad en una época en la que los estándares de construcción ya eran relativamente buenos, lo cual se refleja en la etiqueta energética B y el aislamiento integral mencionado. El hecho de que esté disponible un informe de inspección estructural sugiere que el vendedor está siendo transparente sobre el estado de la propiedad, lo que puede proporcionar tranquilidad a los compradores potenciales.
Características
Baño
Shower
Listing clearly states 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom
Bathtub
No bathtub mentioned in the detailed bathroom description
Ensuite Bathroom
Bathroom is accessed from the landing (overloop), not directly from a bedroom
Guest Toilet
Listing mentions a separate toilet on the ground floor (begane grond) with a small sink
Bidet
No bidet mentioned; uncommon in Dutch homes
Double Shower
Only one 'inloopdouche' mentioned in singular form
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not shared housing
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not shared housing
His And Hers Sinks
Only 'een wastafelmeubel' (one sink cabinet) mentioned in singular form
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
Explicitly mentioned: 'De op het westen gelegen achtertuin' with dimensions of 130 m².
Front Garden
Listed under 'BuitenruimteTuinAchtertuin en voortuin' confirming a front garden exists.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Terrace
Explicitly mentioned: 'meerdere terrassen' in the rear garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned; it's a standard 3-story semi-detached house from 1992.
Patio
The 'terrasse' mentioned likely serve as patio areas connected to the living room via sliding doors.
Veranda
No veranda mentioned; only a 'schuifpui' (sliding door) to the garden.
Guest House
No guest house mentioned or implied.
Waterfront
No water features mentioned; property is opposite a 'plantsoen' (park) not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned; garden has lawns, terraces, and border plantings.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned in this residential listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Warnsveld is in the Netherlands, which is flat with no mountains.
Remarkable City View
Located opposite a park in old Warnsveld, near Zutphen; no remarkable city view described.
Remarkable Garden View
Large floor-to-ceiling windows provide garden views, but not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Warnsveld is inland in the Netherlands with no sea view possible.
Remarkable Harbour View
No harbour mentioned or present in this inland location.
Remarkable Landmark View
No landmark views mentioned in the listing.
Confort interior
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided by a CV-ketel (Intergas gas combi boiler from 2021).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
Heating is explicitly provided by a CV-ketel (radiators), with no mention of underfloor heating.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or room descriptions.
Home Office
The third bedroom is described as ideal for sleeping, working, or hobbies, but it is a multi-purpose room rather than a dedicated built-in home office.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the upper floors.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; typical for a 1992 constructed home.
Bay Window
The living room has large floor-to-ceiling windows, but there is no mention of a bay window.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not present in this standard family home.
Built-In Wardrobes
Only a mirror cabinet in the bathroom is mentioned; no built-in wardrobes are noted for the bedrooms.
French Doors
The listing specifies a 'schuifpui' (sliding patio door) to the garden, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork or ceiling roses are mentioned, consistent with 1992 construction.
Estilo interior
Scandinavian
The house is a standard 1992 Dutch suburban home with no mention of Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics.
Modern
While the house was built in 1992, the bathroom is explicitly described as 'verzorgd en modern uitgevoerd' (well-maintained and modernly finished), though the rest of the house likely retains standard 90s features.
Industrial
There is no mention of industrial style elements such as exposed brick, metal finishes, or open ductwork.
Mediterranean
No Mediterranean elements like terracotta tiles, stucco walls, or specific courtyard styles are described.
Classic
Although located in the old part of Warnsveld, the house was built in 1992 and does not feature classic architectural details typical of older homes in the area.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1992, not historic; located in the 'old part' of Warnsveld but the house itself is modern.
Early 20th Century
Built in 1992, clearly not an early 20th century building.
Post War Functional
Built in 1992, technically post-war but not the typical post-war functional style from the 1950s-60s.
Modernist
Built in 1992 with some modern elements, but described as a standard semi-detached house, not explicitly modernist.
Newly Build
Built in 1992, over 30 years ago, not newly built.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen equipment list
Oven
Mentioned as part of 'combi oven/magnetron'
Microwave
Mentioned as part of 'combi oven/magnetron'
Refrigerator
Explicitly mentioned as 'koelkast' in the kitchen equipment list
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description or layout
Open Plan Kitchen
Explicitly stated 'staat in open verbinding met de woonkamer' (in open connection with living room)
Pantry
No mention of a pantry; there is a separate storage room (berging) but not a kitchen pantry
Stove
Explicitly mentioned as '5-pits gaskookplaat' (5-burner gas stove)
Induction Stove
Explicitly stated as gas stove (gaskookplaat), not induction
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the kitchen equipment list
Boiling Water Tap
Not mentioned in the listing; no reference to Quooker or similar
Downdraft Extractor
Mentions 'afzuigkap' which is a standard extractor hood, not downdraft
Shared Kitchen
Listed as single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities
Design Kitchen
Described as 'nette keuken' (neat/tidy kitchen), which suggests a standard rather than high-end designer kitchen
New Kitchen
House built in 1992, kitchen described as 'nette' (neat/well-maintained) but no indication of recent renovation
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'Parkeren kan comfortabel op eigen terrein onder de carport' and 'Parkeergelegenheid - Op eigen terrein'.
Storage Room
Listing mentions 'ruime berging met onder andere de wasmachineaansluiting' (spacious storage room with washing machine connection) and 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone storage).
Garage
The listing specifies 'Soort garage: Carport' - a carport is not an enclosed garage.
Automatic Garage Door
No garage present, therefore no garage door of any type.
Double Garage
No garage is present, only a carport.
Cellar
No mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
Listing confirms parking under a carport, which provides cover.
Underground Parking
No mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No mention of EV charging infrastructure.
Workshop
No mention of a workshop space in the listing.
Shed
Listing explicitly mentions 'Schuur/berging - Aangebouwde stenen berging' (Shed/storage - Attached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
Property is for sale and parking is included on-site; no separate parking rental mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property under carport, not sold as separate spot.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not a leasehold.
Open Viewing
NULL
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 3-story semi-detached house with no mention of an elevator.
Private Entrance
This is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) which by definition has its own private entrance.
Automatic Gate
Not mentioned; listing describes a carport but no gate.
Gated Community
This is a regular semi-detached house in a residential street in Warnsveld, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has 3 floors accessed by stairs with no mention of accessibility adaptations or a lift.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'ruime berging met onder andere de wasmachineaansluiting' (spacious storage with washing machine connection).
High Speed Internet
The listing mentions 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a provision, which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under provisions.
Ventilation System
The listing explicitly states 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under provisions.
Eficiencia energética
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
Not mentioned in the listing. Since standard 'dubbel glas' (double glazing) is explicitly stated, it is highly unlikely that triple glazing is installed.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler), meaning there is no heat pump.
Home Battery
Not mentioned in the listing. A home battery is highly unlikely as there is no mention of solar panels or a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property features a mechanical ventilation system ('mechanische ventilatie') and achieves an Energy Label B through a combination of full insulation and a relatively new 2021 Intergas combi boiler.
Ubicación
Historial
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