Encantador apartamento de 3 habitaciones con balcón soleado orientado al oeste en Dalem

Este bien mantenido apartamento de tres habitaciones se encuentra en el segundo piso de un pequeño complejo de apartamentos ubicado en Schipluidenlaan en el distrito de Dalem, Tilburg. La propiedad ofrece una espaciosa superficie habitable de sesenta metros cuadrados y cuenta con una etiqueta energética B, lo que indica buenos estándares de eficiencia energética para una propiedad construida en el año 2000.

La ubicación en Dalem, parte de la zona de Reeshof, proporciona a los residentes un entorno de vida tranquilo y verde. Desde el apartamento se tiene una vista despejada sobre una zona verde de juegos, lo que contribuye a una sensación de amplitud y una atmósfera residencial agradable. El vecindario es especialmente popular entre quienes aprecian la tranquilidad de los alrededores mientras mantienen los servicios diarios al alcance.

El centro comercial De Vallei se encuentra a una corta distancia del apartamento. Este completo centro comercial atiende todas las necesidades diarias de comestibles e incluye una variedad de tiendas como el supermercado Albert Heijn, Etos, una panadería, una drogería y varias tiendas especializadas. La proximidad de estas instalaciones significa que los residentes pueden realizar fácilmente sus tareas cotidianas sin tener que viajar lejos de casa. Incluso los domingos por la mañana se puede obtener pan fresco cerca.

Además de las instalaciones comerciales, la zona ofrece buena accesibilidad a escuelas, instalaciones deportivas, transporte público y diversas carreteras arteriales. Esta combinación permite a los residentes disfrutar de la tranquilidad de su entorno inmediato mientras mantienen una excelente conectividad con la región más amplia.

El edificio de apartamentos cuenta con una entrada central ordenada equipada con un sistema de intercomunicador y buzones. El acceso al apartamento en el segundo piso es a través de una escalera, ya que el edificio no tiene ascensor. Esta característica contribuye a la naturaleza tranquila del complejo, ya que limita naturalmente el flujo de personas a través del edificio.

Al entrar al apartamento, se llega a un pasillo que da acceso a prácticamente todas las habitaciones de la propiedad. El diseño ha sido organizado de manera eficiente para maximizar el espacio disponible. Ubicada en el lado de la galería del apartamento se encuentra el primer dormitorio, que ofrece flexibilidad en su uso. Esta habitación puede servir como dormitorio, oficina en casa o sala de hobbies según las necesidades de los residentes.

Desde el pasillo también se accede al moderno cuarto de baño y al baño. El cuarto de baño cuenta con un inodoro flotante, mientras que el baño está equipado con una ducha, un lavabo y conexiones para electrodomésticos de lavandería. La presencia de conexiones de lavandería en el baño permite colocar convenientemente una lavadora y una secadora sin ocupar espacio en otras áreas del apartamento.

La sala de estar forma el corazón central y acogedor del apartamento. Los grandes ventanales aseguran que entre abundante luz natural durante todo el día. La vista libre sobre la zona verde mejora la sensación de espacio y la conexión con el exterior. El suelo de la sala de estar está acabado con un parquet de lamas en tono cálido, que aporta carácter al espacio y crea un ambiente inmediatamente hogareño.

Desde la sala de estar se accede tanto al segundo dormitorio como al balcón. El segundo dormitorio mide aproximadamente nueve metros y medio cuadrados y también proporciona acceso directo al espacio exterior. Esta disposición hace que el balcón sea accesible desde dos habitaciones diferentes, lo que añade utilidad práctica al área al aire libre.

La cocina está situada en la parte frontal del apartamento y presenta un diseño moderno con diversos electrodomésticos empotrados. La cocina está equipada con un refrigerador, un lavavajillas, una placa de cocción cerámica, una campana extractora y un microondas combi. Estos electrodomésticos están incluidos en la venta, lo que permite a los nuevos residentes comenzar a usar la cocina de inmediato sin necesidad de comprar e instalar equipos importantes.

El balcón techado o logia está situado en el lado oeste del edificio y tiene una superficie de cuatro metros cuadrados. El espacio exterior está acabado con madera de decking, creando una superficie agradable para colocar asientos o plantas. Gracias a su orientación oeste, el balcón recibe sol por la tarde y la noche, lo que lo convierte en un lugar agradable para pasar tiempo después de un día de trabajo o durante los fines de semana. La vista desde el balcón se extiende sobre los alrededores verdes, manteniendo la conexión con la naturaleza que caracteriza la ubicación.

Además del apartamento en sí, los residentes tienen acceso a un trastero privado ubicado en la planta baja del edificio. Este espacio de almacenamiento mide cinco metros cuadrados y está equipado con electricidad. El trastero proporciona un valioso espacio adicional para guardar bicicletas, muebles de jardín, artículos de temporada u otras pertenencias que no necesitan guardarse dentro del apartamento.

El estacionamiento en la zona está disponible a través de plazas de aparcamiento público. Aunque no hay una plaza de estacionamiento o garaje dedicado incluido con la propiedad, la zona residencial generalmente ofrece suficientes oportunidades de aparcamiento para los residentes y sus visitantes.

El apartamento se beneficia de diversas medidas de aislamiento que contribuyen a su clasificación energética B. Estas incluyen aislamiento de techo, acristalamiento doble, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La calefacción y el agua caliente se proporcionan a través del sistema de calefacción distrital (stadsverwarming), que es un sistema centralizado que elimina la necesidad de una caldera individual en el apartamento. La propiedad también cuenta con ventilación mecánica, que ayuda a mantener una buena calidad del aire en todos los espacios habitables.

La comunidad de propietarios (Vereniging van Eigenaren) del complejo está correctamente organizada y mantenida. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, cobra contribuciones periódicas a sus miembros, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en vigor y ha contratado un seguro de edificio. Estos factores indican una gestión responsable de las partes comunes del edificio y contribuyen a la retención del valor a largo plazo de los apartamentos individuales.

La propiedad se ofrece a un precio de solicitud de trescientos diecinueve mil quinientos euros, siendo el comprador responsable de los costes de transferencia (kosten koper). Los términos de aceptación se discutirán, lo que permite cierta flexibilidad en la fecha de mudanza. La designación catastral es TILBURG AG 5494, y la propiedad se transmite en plena propiedad (volle eigendom), lo que significa que no hay un contrato de arrendamiento terreno o arreglo similar que implique pagos periódicos.

Con su combinación de ubicación verde y tranquila, proximidad a los servicios diarios, distribución práctica y excelente estado de mantenimiento, este apartamento se presenta como un hogar adecuado para diversos tipos de residentes. La propiedad podría atraer a compradores primerizos que buscan un hogar listo para habitar, profesionales solteros que buscan un espacio de vida cómodo, o cualquier persona que valore un entorno residencial tranquilo con buena conectividad con la zona circundante.