Espacioso adosado con garaje en entorno verde de Teteringen
Características clave
Puntos a favor
- Área habitable espaciosa de 149m² con 4 dormitorios en 3 plantas
- Caldera de gas combinada CV completamente nueva instalada en 2024
- Ubicación verde tranquila cerca de bosques, campo de golf y áreas recreativas
- Cercanía a escuelas, transporte público e instalaciones deportivas a distancia caminando
- Garaje de piedra separado y parcela generosa de 294m² con jardín orientado al sureste
Puntos en contra
- Construida en 1965, sujeta a la cláusula de edad NVM y posibles preocupaciones de amianto
- Requiere modernización según preferencia personal
- Distribución de cocina separada en lugar de открытый план, lo cual es menos contemporáneo
- Etiqueta energética C indica eficiencia moderada, puede necesitar mejoras de aislamiento
- Precio por m² de €4.020 es relativamente alto para una propiedad que necesita actualizaciones
Descripción
Ubicada en una hermosa carretera paralela verde, esta espaciosa vivienda adosada en Schijfstraat 120 en Teteringen ofrece un entorno de vida cómodo con un amplio sendero de acceso y un garaje independiente. La propiedad se presenta como una casa familiar con considerable potencial, con tres amplios dormitorios en la primera planta y un dormitorio adicional en la planta de ático, completo con una ventana de tejado que añade espacio valioso y luz natural.
La planta baja le da la bienvenida con un vestíbulo de entrada que proporciona acceso al armario de contadores, un nicho para abrigos y un aseo. La escalera conduce a los pisos superiores desde este punto central. El salón es un espacio acogedor con chimenea, una característica ventana salediza llamada bloemenraam, y un área de comedor orientada hacia el jardín. Las puertas francesas conectan la sección del comedor directamente con el espacio exterior, creando una transición perfecta entre la vida interior y exterior. La cocina está situada separadamente del área de estar y está equipada con electrodomésticos empotrados. Una puerta desde la cocina también proporciona acceso al jardín, añadiendo comodidad para comer al aire libre o actividades de jardinería.
La primera planta comprende un amplio rellano con escaleras que conducen a la segunda planta. Aquí encontrará tres dormitorios generosos, dos de los cuales incluyen armarios empotrados para almacenamiento adicional. Un dormitorio tiene una puerta que conduce a un balcón, ofreciendo espacio exterior en este nivel. El baño completo en esta planta está bien equipado con bañera, un nicho de ducha separado, inodoro y un lavabo doble. Esta configuración hace que el baño sea funcional para uso familiar, permitiendo que múltiples personas usen el espacio simultáneamente.
La segunda planta, accesible a través de la escalera desde el rellano de la primera planta, contiene un área de aterrizaje y un trastero que alberga la caldera de gas combinada de calefacción central, que fue instalada en 2024 y por lo tanto es completamente nueva. La característica principal de esta planta es el amplio dormitorio en el ático, que se beneficia de una ventana de tejado que mejora significativamente tanto el espacio útil del piso como la cantidad de luz natural que entra en la habitación. Este espacio puede servir como cuarto dormitorio, oficina en casa o sala de hobbies, dependiendo de las necesidades de los nuevos ocupantes.
Las áreas exteriores de la propiedad incluyen un jardín frontal, un jardín lateral y un jardín trasero. El jardín trasero mide 143 metros cuadrados, con dimensiones de 14,60 metros de profundidad y 9,80 metros de ancho. Este jardín está orientado hacia el sureste, asegurando abundante luz solar durante el día. El jardín ofrece privacidad e incluye un garaje de piedra conectado a una estructura de techado de madera. Además, hay un trastero de madera independiente con electricidad. La parcela completa mide 294 metros cuadrados, proporcionando amplio espacio alrededor de la propiedad.
La propiedad fue construida en 1965 y tiene una superficie habitable total de aproximadamente 149 metros cuadrados. El espacio exterior vinculado al edificio mide aproximadamente 3 metros cuadrados, mientras que el espacio de almacenamiento externo totaliza aproximadamente 42 metros cuadrados. El volumen total de la propiedad es de aproximadamente 527 metros cúbicos. El techo es un techo a dos aguas cubierto con tejas, que es típico para propiedades residenciales holandesas de esta época.
La etiqueta energética de esta propiedad es C, indicando un nivel moderado de eficiencia energética. La instalación reciente de una caldera de gas moderna combinada en 2024 contribuye a que los sistemas de calefacción y agua caliente estén actualizados. Sin embargo, la propiedad se beneficiaría de medidas de aislamiento adicionales para mejorar aún más la calificación energética, lo que los compradores potenciales pueden considerar como parte de cualquier plan de modernización.
Teteringen es un pueblo agradable con una amplia gama de servicios, situado en un área rural caracterizada por bosques y pólderes. Al norte y al oeste, encontrará el bajo Vuchtpolder y tierras agrícolas abiertas. El borde oriental presenta hermosas áreas de bosque y brezales. Numerosas rutas recreativas de senderismo y ciclismo, incluyendo senderos de bicicleta de montaña, atraviesan lasvarious avenues y caminos forestales en los alrededores. El pueblo también cuenta con un campo de golf de 18 hoyos a lo largo del borde oriental del área residencial Om de Haenen.
La ubicación de esta propiedad es particularmente ventajosa. Está situada cerca del campo de golf, escuelas primarias, transporte público, parques infantiles y campos deportivos. La propiedad también está muy cerca de carreteras principales, los bosques de Teteringen y el área de Cadettenkamp. El centro de Breda está a aproximadamente 15 minutos en bicicleta, y a través de una conexión directa de autobús, la estación de tren se puede alcanzar en 10 minutos. Todos los demás servicios, incluyendo campos deportivos, un polideportivo, tiendas y una parada de autobús, están a distancia caminando de la propiedad. Los centros de Breda y Oosterhout también están a un corto recorrido en bicicleta. La propiedad está además ubicada cerca de parques infantiles, escuelas primarias e instalaciones deportivas para tenis, hockey y fútbol.
La propiedad se ofrece con un precio de venta de 599.000 euros, costes para el comprador. Esto se traduce en aproximadamente 4.020 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible para visitar y la fecha de transferencia es negociable, permitiendo flexibilidad tanto para los vendedores como para los compradores potenciales.
Dado que la propiedad tiene más de 50 años, la cláusula de edad NVM y la cláusula de amianto se incluirán en el contrato de compra. La venta utilizará el modelo de contrato de compra establecido por la Asociación Holandesa de Agentes Inmobiliarios (NVM), la Asociación de Consumidores y la Asociación de Propietarios. El contrato de compra incluirá estándarmente la obligación del comprador de proporcionar un depósito o garantía bancaria igual al 10 por ciento del precio de compra. Un contrato de compra solo entra en vigor bajo la condición suspensiva de que ambas partes firmen el acuerdo, lo que significa que ni un acuerdo verbal ni una confirmación escrita del mismo se pueden confiar para establecer derechos.
Las mediciones y áreas de superficie proporcionadas se basan en la instrucción de medición NEN2580, que está destinada a proporcionar un método de medición más uniforme para indicar el área de superficie utilizable. Esta instrucción de medición no excluye completamente las diferencias en los resultados de medición debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones en la realización de la medición.
La propiedad ofrece una base sólida para compradores que buscan crear su hogar ideal. Si bien la residencia está cuidadosamente mantenida, sí ofrece la oportunidad de modernización según el gusto y preferencias personales. Esto permite a los compradores dejar su propia huella en la propiedad mientras se benefician del diseño establecido, la buena ubicación y las características prácticas como el garaje y los múltiples dormitorios. La combinación de un entorno rural con excelentes conexiones a las ciudades más grandes de Breda y Oosterhout hace de esto una opción atractiva para familias o individuos que buscan un equilibrio entre la vida rural y la accesibilidad urbana.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states the bathroom includes a 'separate douche' (separate shower).
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout describes a single shared bathroom on the first floor serving three bedrooms, with no mention of an en-suite.
Guest Toilet
The ground floor layout explicitly includes a 'toiletruimte' (toilet room), separate from the main bathroom.
Bidet
Bidets are very rare in Dutch homes and are not mentioned in the listing.
Shared Shower
This is a single-family home with only one shower in the main bathroom, not a shared facility like in a student house.
Shared Toilet
This is a single-family home with its own toilets (guest toilet and bathroom toilet), not a shared corridor toilet.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly states that one of the bedrooms on the first floor has a door to a balcony.
Rear Garden
The listing mentions a privacy-providing rear garden.
Front Garden
The listing features section explicitly lists a front garden.
Side Garden
The listing features section explicitly lists a side garden.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace in the description.
Veranda
The listing mentions a 'houten overkapping' (wooden canopy/veranda) in the garden.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is located near forests and a golf course, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
While there are nearby sport facilities, there is no private tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is mostly flat and the listing is in Breda, which has no mountains.
Remarkable City View
The property is located on a green parallel road near forests and a golf course, not overlooking a city center.
Remarkable Garden View
The property is situated on a green parallel road and has a private backyard, offering decent garden/nature views.
Remarkable Sea View
Breda is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned or implied.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned. Uncommon in 1965 Dutch homes and not listed among features.
Central Heating
Explicitly mentioned: 'Gas gestookt combiketel uit 2024' (gas-fired combi boiler from 2024). CV-ketel listed as heating method.
Fireplace
Explicitly mentioned: 'Ruime woonkamer voorzien openhaard partij' (spacious living room with fireplace section).
Underfloor Heating
Not mentioned. Property has CV-ketel (radiator-based central heating), which is typical for 1965 Dutch homes.
Walk In Closet
Not mentioned. Only 'vaste kasten' (built-in closets) mentioned in 2 bedrooms, no walk-in closet.
Home Office
No home office or study mentioned in the layout description.
Skylight
Not mentioned. There is a 'dakkapel' (dormer window) on the second floor, which is different from a skylight.
Exposed Beams
Not mentioned. A 1965 Dutch semi-detached home would typically not have exposed beams.
Bay Window
The listing mentions a 'bloemenraam' (flower window), which is a traditional Dutch architectural feature similar to a bay or bow window designed for displaying plants.
Private Indoor Pool
Not mentioned and highly implausible for a 1965 Dutch semi-detached home of this type.
Private Indoor Sauna
Not mentioned. Extremely unlikely in this type of property.
Built-In Wardrobes
Explicitly mentioned: '3 ruime slaapkamers waarvan 2 met een vaste kast' (3 spacious bedrooms, 2 with a built-in closet).
French Doors
The listing mentions 'loopdeur naar de tuin' (sliding/patio door to garden) and 'deur naar de tuin' (door to garden), not French doors.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. A 1965 Dutch suburban home would typically not have ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned. The property is a 1965 Dutch semi-detached house with traditional features.
Modern
The listing explicitly states the property can be modernized 'naar eigen inzicht' (according to one's own insight), indicating it is not currently modern. Built in 1965 with traditional layout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete, or warehouse-style features.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned. Typical 1965 Dutch suburban home with no Mediterranean styling elements.
Classic
1965 Dutch semi-detached home with traditional features including a 'bloemenraam' (flower window), separate kitchen, and fireplace. Classic Dutch suburban architecture.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1965, it is a standard post-war suburban home rather than a traditional or historic building.
Early 20th Century
The house was built in 1965, which is mid-century, not early 20th century.
Post War Functional
Built in 1965, this falls perfectly into the post-war period characterized by functional, mass-produced housing to accommodate population growth.
Modernist
It is a standard 1965 semi-detached house, which doesn't strictly fit the architectural modernist style.
Newly Build
The listing explicitly states the construction year as 1965.
Cocina
Kitchen Island
Described as a separate kitchen, which strongly implies no island.
Open Plan Kitchen
Listed as a separate kitchen and a cozy living room, implying they are separate rooms.
Pantry
No pantry is mentioned in the property description.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and highly unlikely given the property's age and need for modernization.
Boiling Water Tap
Not mentioned and highly unlikely given the property's age and need for modernization.
Downdraft Extractor
Not mentioned and highly unlikely given the property's age and kitchen type.
Shared Kitchen
The property is a single-family semi-detached house.
Design Kitchen
The house is from 1965 and the listing notes it can be modernized to own insight, indicating a standard, dated kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1965 and the listing mentions the possibility to modernize, implying the kitchen is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing specifies parking on own property (royale oprit) and public parking.
Storage Room
Listed with 42m² of external storage space and a storage room on the second floor.
Garage
Listing explicitly mentions a separate, detached stone garage.
Double Garage
Garage capacity is listed as 1 auto.
Attic
Listing describes a second floor (zolderetage) used as an attic bedroom.
Covered Parking
The property has a detached stone garage which provides covered parking.
Underground Parking
Property is a 1965 semi-detached house with no mention of underground parking.
Shed
Listing explicitly mentions a detached wooden shed (vrijstaande houten berging).
Normas
Owners Association
This is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with its own parcel, garage, and driveway. No VvE (owners association) is mentioned anywhere in the listing, which is typical for such properties without significant shared elements.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
It is a 3-story semi-detached house built in 1965 with no mention of an elevator, which is typical for this type of residential property in the Netherlands.
Private Entrance
The property is a single-family semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
There is a spacious driveway mentioned, but no mention of a gate, automatic or otherwise.
Gated Community
The property is a semi-detached house located on a public street (Schijfstraat) in a village, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors with stairs and has no mention of ground-floor accessibility modifications, making it highly unsuitable for wheelchair users.
Servicios y técnico
Laundry Room
The layout description mentions a kitchen, living room, bedrooms, and bathrooms, but no dedicated laundry room, which is typical for a 1965 2-under-1-kap woning.
Smart Home
The house is from 1965 and is noted as potentially needing modernization, making smart home features highly unlikely.
Ventilation System
Houses built in 1965 typically rely on natural ventilation rather than mechanical systems, and no ventilation system is listed.
Water Softener
Water softeners are extremely rare in the Netherlands and not mentioned in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing details, features, or description. The property uses a gas-fired combiketel from 2024 as the heating system. No reference to PV panels or renewable energy generation.
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned and is extremely uncommon for houses built in 1965. Energy label C also suggests no advanced window insulation beyond standard double glazing, if any.
Heat Pump
The listing explicitly states 'Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom' (gas-fired combiketel from 2024, owned). This directly confirms a gas heating system, rule out a heat pump.
Home Battery
Home batteries are not mentioned anywhere in the listing. Given the absence of any mention of solar panels or energy storage systems, it is safe to conclude no home battery is present.
Ubicación
Historial
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