Apartamento renovado en la planta superior con balcón en Buitenveldert
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento ha sido completamente renovado y está listo para mudarse sin que se requiera ningún trabajo adicional, lo que ahorra tanto tiempo como dinero al comprador.
- Estar ubicado en la última planta significa que no hay vecinos arriba, reduciendo las posibles molestias por ruido desde arriba.
- La ubicación ofrece una excelente conectividad con la estación de Zuid WTC a distancia caminando, la autopista de circunvalación A10 cercana, y el aeropuerto de Schiphol accesible en diez minutos.
- La propiedad incluye dos dormitorios bien proporcionados, lo que la hace adecuada para diversos arreglos de convivencia, incluyendo parejas, pequeñas familias o aquellos que necesitan una oficina en casa.
- Un trastero privado de 6,7 metros cuadrados en la planta baja proporciona un valioso espacio adicional que no siempre está disponible con las compras de apartamentos.
Puntos en contra
- El canon de suelo aumentará significativamente de 144,03 euros anuales a 1.052,11 euros por año a partir de 2036, lo que representa un aumento sustancial en los costes continuos.
- No se menciona ningún ascensor en el edificio, lo que significa que los residentes deben usar las escaleras para llegar a la tercera planta, lo que puede ser un desafío para personas mayores o aquellas con problemas de movilidad.
- El aparcamiento en la zona requiere permisos de aparcamiento de pago o aparcamiento público de pago, sin incluirse ninguna plaza de aparcamiento privada con la propiedad.
- La etiqueta energética está clasificada como F, lo que indica una eficiencia energética relativamente pobre en comparación con propiedades renovadas más recientemente con calificaciones más altas.
- Las conexiones para lavadora y secadora se encuentran en un armario del pasillo en lugar de en una sala de lavado dedicada o baño, lo que puede ser menos conveniente para algunos compradores.
Descripción
Este apartamento está situado en la tercera y última planta de un edificio ubicado en la parte norte de Buitenveldert, un barrio residencial consolidado en Ámsterdam. La propiedad tiene una superficie habitable total de aproximadamente 68 metros cuadrados y ha sido completamente renovada, estando lista para ser ocupada de inmediato. El edificio data del período comprendido entre 1960 y 1970 y cuenta con un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso.
El acceso al apartamento se realiza a través de una escalera comunitaria. Al entrar, se llega a un amplio pasillo que da acceso a las distintas estancias del apartamento. El pasillo cuenta con una pared de armarios empotrados que ofrece amplio espacio de almacenamiento. Además, hay conexiones para lavadora y secadora ubicadas en este armario, manteniendo estos electrodomésticos convenientemente ocultos a la vista. El pasillo también contiene un aseo independiente, lo que permite un uso práctico de las instalaciones sin necesidad de acceder al baño principal.
Desde el pasillo, unas puertas francesas conducen al salón, que dispone de una cocina abierta. El salón se describe como espacioso y se beneficia de abundante luz natural. El diseño abierto crea una sensación de fluidez y amplitud en toda la zona principal de estar. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos, incluyendo una placa de inducción de cuatro fuegos, un frigorífico integrado, un lavavajillas y un generoso espacio de almacenamiento en forma de armarios y cajones. Esta configuración hace que la cocina sea tanto funcional para el uso diario como adecuada para recibir invitados.
El salón proporciona acceso directo al balcón, que se encuentra en la parte trasera del apartamento y tiene una superficie de 5,1 metros cuadrados. El balcón se describe como soleado, lo que lo convierte en un agradable espacio exterior para relajarse durante los meses más cálidos.
El apartamento cuenta con dos dormitorios, ambos descritos como de buen tamaño. Un dormitorio está situado en la parte trasera de la propiedad y también tiene acceso al balcón, una característica práctica que se puede apreciar durante el verano. El segundo dormitorio se encuentra en la parte delantera del apartamento. Estos dos dormitorios hacen que la propiedad sea adecuada para diversas situaciones de convivencia, ya sea para una pareja, una pequeña familia o alguien que trabaje desde casa y necesite un despacho independiente.
El baño se describe como lujoso y se beneficia de luz natural, lo cual es una característica notable para un baño de apartamento. El baño está equipado con una bañera, un mueble con lavabo y almacenamiento, y una ducha de acceso libre. Esta combinación ofrece flexibilidad para diferentes preferencias respecto al aseo personal.
El apartamento está equipado con doble acristalamiento en todas sus ventanas, y la lista de características indica que la propiedad tiene aislamiento en el techo, las paredes y los suelos. La etiqueta energética está clasificada como F. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas que es propiedad del propietario actual en lugar de estar alquilada.
Además del propio apartamento, existe un trastero privado de 6,7 metros cuadrados ubicado en la planta baja del edificio. Esto proporciona un valioso espacio adicional para almacenar artículos como bicicletas, equipaje, artículos de temporada o herramientas de jardinería.
La propiedad está sujeta a canon de suelo, un acuerdo común en Ámsterdam. El pago anual actual del canon de suelo es de 144,03 euros, y esta cantidad es deducible de impuestos. El período actual del canon de suelo se extiende hasta el 15 de octubre de 2036, con ajustes anuales. Se ha presentado una solicitud para convertir a canon de suelo perpetuo, y se espera que la escritura de esta conversión se otorgue en breve. A partir del 16 de octubre de 2036, el canon de suelo anual aumentará a 1.052,11 euros, sin incluir los ajustes por inflación. Este futuro aumento es una consideración importante para los posibles compradores.
La Comunidad de Propietarios se describe como activa y está gestionada de forma profesional. Los costes de servicio mensuales ascienden a 184,27 euros para el apartamento y 17,67 euros adicionales para el trastero. La lista de comprobación de la VvE confirma que la asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda cuotas periódicas, mantiene un fondo de reserva, dispone de un plan de mantenimiento y tiene seguro del edificio.
La ubicación del apartamento se describe como en el borde norte de Buitenveldert, adyacente al distrito empresarial de Zuidas. Esta posición ofrece una combinación de tranquilidad residencial y proximidad a uno de los principales centros de empleo de Ámsterdam. La estación de Zuid WTC está a distancia caminando, proporcionando excelentes conexiones de transporte público, incluyendo tren, metro y servicios de autobús. La autopista de circunvalación A10 también es fácilmente accesible, y desde la estación de Zuid se puede llegar al aeropuerto de Schiphol en aproximadamente diez minutos.
El centro comercial Gelderlandplein se encuentra cercano, ofreciendo una amplia gama de tiendas y restaurantes para las necesidades diarias y actividades de ocio. El centro de Ámsterdam está a aproximadamente diez minutos en bicicleta, lo que lo hace fácilmente accesible para trabajar, actividades culturales o entretenimiento. El barrio también contiene varias escuelas y clubes deportivos, lo que lo hace adecuado para familias con niños.
El aparcamiento en la zona está regulado, con opciones de aparcamiento de pago, plazas de aparcamiento público y permisos de aparcamiento disponibles. La ausencia de aparcamiento privado es típica para este tipo de propiedad en esta ubicación.
Estar situado en la última planta significa que no hay vecinos arriba, lo que puede reducir las molestias por ruido desde arriba. El acceso a la propiedad se realiza a través de escaleras, y no se menciona ningún ascensor en el anuncio, lo que vale la pena tener en cuenta para aquellas personas con consideraciones de movilidad.
El precio de solicitud del apartamento es de 525.000 euros, que se ofrece en base a que el comprador asume todos los costes. Esto se traduce en aproximadamente 7.721 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está actualmente disponible, y los términos de aceptación se describen como negociables, lo que sugiere cierta flexibilidad respecto a la fecha de mudanza.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as a separate room, not connected directly to any bedroom. The bedrooms are described separately without mention of ensuite access.
Guest Toilet
The listing mentions a 'separate WC' in the hall, which functions as a guest toilet separate from the main bathroom.
Bidet
Not mentioned in the listing, and bidets are uncommon in Dutch apartments.
Double Shower
Not mentioned in the listing, and double showers are uncommon in standard apartments.
Shared Shower
This is a private apartment, not shared housing.
Shared Toilet
This is a private apartment, not shared housing.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een wastafelmeubel' (a vanity unit) in singular form, suggesting a single sink.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'Riant balkon van 5,1 m2 aan de achterzijde' (spacious balcony of 5.1 m² at the rear).
Rear Garden
This is a third-floor apartment with no mention of a garden, only a balcony at the rear.
Front Garden
This is a top-floor apartment with no mention of any front garden.
Side Garden
This is a top-floor apartment with no mention of any side garden.
Terrace
No separate terrace is mentioned; only a balcony is described.
Rooftop Terrace
While it's the top floor, no rooftop terrace is mentioned in the listing.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned anywhere in the listing.
Fenced Yard
This is an apartment with no yard, fenced or otherwise.
Patio
No patio is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned; this is a standard apartment.
Waterfront
No mention of waterfront location or water views in the listing.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned; this is an apartment.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned; this is an urban apartment in Amsterdam.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned; this is an urban apartment.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Amsterdam is completely flat with no mountains in sight.
Remarkable City View
The apartment is on the top (3rd) floor, but 3rd floor typically doesn't offer remarkable city views in Amsterdam and none are mentioned.
Remarkable Garden View
No garden view is mentioned; the balcony is at the rear but views are not described.
Remarkable Sea View
Amsterdam is not on the sea and a 3rd floor apartment wouldn't have sea views.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned despite proximity to Zuidas/WTC area.
Confort interior
Central Heating
Explicitly mentioned: CV-ketel (central heating boiler), gas-fired combi boiler, owned.
Fireplace
Not mentioned and highly unlikely in a 1960s apartment.
Underfloor Heating
Not mentioned. Heating is via CV system which typically uses radiators, not underfloor heating.
Walk In Closet
Not mentioned. There is a storage closet in the hallway for washer/dryer but no walk-in closet in bedrooms.
Home Office
No dedicated home office space mentioned in the layout.
Skylight
Not mentioned. Bathroom has natural light but this is likely from a regular window, not specified as skylight.
Exposed Beams
Not mentioned. 1960s apartment construction typically doesn't feature exposed beams.
Bay Window
Not mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not possible in a 68 m² apartment.
Private Indoor Sauna
Not mentioned and highly unlikely in this type of apartment.
Built-In Wardrobes
Kastenwand (built-in cupboards/cabinet wall) mentioned in the hallway for storage.
French Doors
Openslaande deuren (French doors) explicitly mentioned leading to the living room.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned. 1960s apartments typically don't have ornamental plasterwork and the complete renovation likely modernized everything.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalist aesthetics, or hygge elements.
Modern
Completely renovated apartment with open kitchen, induction hob, walk-in shower, and contemporary amenities suggest modern updates.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal accents, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, warm colors, or arches.
Classic
Building is from 1960-1970 but has been completely renovated with no mention of preserved classic elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1960-1970, this is not a traditional or historic building style.
Early 20th Century
Built 1960-1970, this is not an early 20th century (jaren-30) building.
Post War Functional
Built 1960-1970 in Buitenveldert, a neighborhood developed in the post-war period for population growth - typical post-war functional architecture.
Modernist
While the interior has been completely renovated with modern features, the building structure from 1960-1970 is post-war functional rather than architecturally modernist.
Newly Build
Built 1960-1970, this is an existing building despite being completely renovated.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'afwasmachine' (dishwasher) in the kitchen equipment.
Oven
No oven is mentioned in the kitchen description which lists: 4-burner induction hob, built-in fridge, dishwasher, and storage space.
Microwave
No microwave is mentioned in the kitchen equipment list.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'ingebouwde ijskast' (built-in fridge).
Freezer
Only 'ijskast' (fridge) is mentioned, not a fridge-freezer combo. No separate freezer mentioned.
Kitchen Island
No mention of a kitchen island in the description or layout.
Open Plan Kitchen
The listing states 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Pantry
No pantry mentioned; only 'veel opbergruimte' (plenty of storage space) in the kitchen.
Stove
The listing mentions a '4-pits inductie kookplaat' (4-burner induction hob).
Induction Stove
Explicitly stated as '4-pits inductie kookplaat' (4-burner induction hob).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker mentioned in the kitchen equipment.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like Quooker) mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
No downdraft extractor mentioned in the kitchen description.
Shared Kitchen
This is a private apartment, not a shared living arrangement.
Design Kitchen
The kitchen is newly renovated with good storage but no high-end design brands or luxury finishes are mentioned.
New Kitchen
The apartment is 'geheel gerenoveerd' (completely renovated) and ready to move in, suggesting the kitchen is new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing only mentions paid parking, public parking, and parking permits - no dedicated parking spot for the apartment.
Storage Room
The listing explicitly mentions a private storage room (berging) of 6.7 m² on the ground floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, therefore no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, therefore no double garage.
Attic
The apartment is on the top floor (3rd floor) but no attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No shed is mentioned; the storage room (berging) is different from a shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), so street parking is not free.
Street Parking Permit
The listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as an option.
Parkspot Rent Price Month
No specific parking spot for rent is mentioned in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states 'De actieve VvE wordt professioneel beheerd' (The active VvE is professionally managed) with monthly service costs of €184.27 for the apartment and €17.67 for the storage.
Leasehold
The listing clearly describes erfpacht (ground lease) with current payment of €144.03 per year and future amount of €1,052.11 per year from 2036. The cadastral data confirms 'Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 184,27 per maand)' (Periodic contribution: Yes, €184.27 per month).
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing specifically mentions accessing the apartment via 'gemeenschappelijk trappenhuis' (communal stairwell) with no mention of an elevator. For a 1960-1970 building without elevator mentioned, it's likely not present.
Private Entrance
The listing mentions 'eigen entree' (own entrance) but also specifies it's reached via 'gemeenschappelijk trappenhuis' (communal stairwell), meaning the entrance to the building is shared, not private.
Automatic Gate
No mention of any gate or secured entry system. The building appears to be a standard apartment building with communal stairwell access.
Gated Community
No indication of a gated community. The description indicates a standard apartment building in a residential neighborhood with public parking.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the third floor accessible only via stairwell (no elevator mentioned). This makes it inaccessible for wheelchair users.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing clearly states 'met aansluiting voor wasmachine/droger' and 'Spacious closet in the hallway equipped with washing machine and dryer connections'
Laundry Room
The washing machine/dryer connections are in a closet in the hallway ('Ruime kast in de hal'), not a dedicated laundry room
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing. The presence of a standard gas combi-boiler and an Energy Label F strongly suggest no solar panels are installed.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas' and mentioned in the 'BIJZONDERHEDEN' (Details) section.
Triple Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) and makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'muurisolatie'.
Floor Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'vloerisolatie'.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' section as 'dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating and hot water, meaning there is no heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system, which aligns with the absence of solar panels and the low Energy Label F rating.
Other Energy Efficiency Measures
Despite having roof, wall, floor insulation, and double glazing, the property only has an Energy Label F. No other specific energy efficiency measures like heat recovery systems or high-efficiency glazing specifications are detailed.
Ubicación
Historial
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