Elegante Apartamento Dúplex Superior con Terraza en la Azotea Panorámica en el Barrio de Provenierswijk de Róterdam
Características clave
Puntos a favor
- La terraza en la azotea de 32 metros cuadrados ofrece un espacio exterior privado con vistas panorámicas sobre el horizonte de Róterdam, proporcionando una comodidad rara para un apartamento en esta ubicación.
- La propiedad combina con éxito características auténticas de la época incluyendo ventanas con vidrieras, techos ornamentales y puertas en suite con el confort de vida moderno, creando un entorno de vida distintivo y atmosférico.
- La ubicación céntrica en el barrio de Provenierswijk proporciona una excelente conectividad, con la Estación Central de Róterdam a menos de cinco minutos a pie, ofreciendo conexiones directas de tren nacionales e internacionales.
- El indicador de riesgo de cimentación es 0, lo que significa que no hay problemas de cimentación conocidos, lo cual es particularmente valioso para una propiedad de 1931 en la zona de Róterdam donde los problemas de cimentación pueden ser comunes.
- La VvE activa y bien organizada mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento y cuenta con seguro de edificio, indicando una buena gestión del edificio.
Puntos en contra
- La etiqueta energética es D, indicando una eficiencia energética por debajo de la media, lo que puede resultar en costos de energía más altos y podría requerir inversiones futuras para mejorar.
- La propiedad está ubicada en la segunda y cuarta plantas sin ascensor, lo que significa tener que cargar comestibles y otros artículos por múltiples tramos de escaleras.
- El aparcamiento en la zona requiere aparcamiento de pago o un permiso de aparcamiento, añadiendo a los costos de vida mensuales.
- La distribución oficial especifica solo dos dormitorios, lo que puede ser limitante para familias o aquellos que requieren más espacio de dormitorio.
- Se incluirá una cláusula de edad en el contrato de compra, lo cual es estándar para propiedades más antiguas pero proporciona menos protección para el comprador respecto a posibles defectos ocultos relacionados con la edad del edificio.
Descripción
Este apartamento dúplex superior está situado en la Schiekade en el distrito de Provenierswijk de Róterdam. La propiedad fue construida en 1931 y combina detalles auténticos de la época con el confort de vida contemporáneo. El apartamento se extiende por dos plantas residenciales e incluye una espaciosa terraza en la azotea con vistas panorámicas sobre el horizonte de Róterdam.
El barrio de Provenierswijk tiene un carácter distinguido y rústico, definido por dos atractivos canales de la época pre-bélica y hermosas casas históricas. Esto crea un entorno pacífico manteniendo una ubicación céntrica. Todas las comodidades urbanas concebibles están al alcance fácil. La zona ofrece una amplia variedad de opciones gastronómicas, con notables puntos de interés en la Proveniersstraat. El distrito de Oude Noorden y el centro de la ciudad son fácilmente accesibles en bicicleta, tardando aproximadamente cinco minutos en llegar, donde los residentes pueden encontrar establecimientos de alimentación, moda y diseño. Supermercados, tiendas nocturnas y transporte público están en las inmediaciones. La Estación Central de Róterdam está a menos de cinco minutos a pie, proporcionando conexiones rápidas interurbanas a Ámsterdam, servicios de Thalys a París en aproximadamente dos horas y media, y conexiones directas de Eurostar a Londres. El apartamento también está favorablemente ubicado en relación con las autopistas A13 y A20.
La entrada se encuentra en la planta baja, con una escalera que conduce a las plantas superiores. La segunda planta (según la numeración holandesa) sirve como nivel principal de vida. Al entrar, la luz natural llena el espacio y el acabado cuidado es inmediatamente aparente. En la parte delantera de esta planta está la espaciosa sala de estar con grandes ventanas y una vista despejada sobre el carácter verde de la Schiekade. Puertas atmosféricas en suite conectan la sala de estar con el comedor en la parte trasera, donde puertas francesas proporcionan acceso a un balcón. Este balcón ofrece un lugar agradable para el café de la mañana o la relajación nocturna.
La cocina complementa la apariencia elegante de la propiedad. La instalación moderna incluye varios electrodomésticos integrados, una generosa cocina de gas y una zona de barra acogedora que invita a cocinar extensamente. En la parte trasera de esta planta hay un espacio multifuncional actualmente dispuesto como un lujoso vestidor con carpintería a medida. Debido a sus agradables dimensiones, esta habitación también sirve excelentemente como dormitorio, oficina en casa o elegante habitación de invitados.
El baño en esta planta presenta grandes superficies de azulejos, una generosa ducha walk-in con cabeza de ducha de lluvia, un moderno mueble de baño y materiales de alta calidad que crean una serena atmósfera de bienestar. Varios detalles auténticos caracterizan la propiedad en su totalidad, incluyendo puertas de paneles, techos ornamentales, ventanas con vidrieras y hermosos elementos en suite. Esta combinación de encanto característico y confort de vida contemporáneo hace que el apartamento sea particularmente atmosférico y completo.
Una escalera fija conduce a la cuarta planta. El espacioso rellano proporciona espacio para una lavadora, un elegante lavabo y almacenamiento adicional. La sala de almacenamiento adyacente es ideal para guardar maletas y artículos de temporada, y desde aquí una escalera conduce a la terraza en la azotea. El dormitorio en esta planta funciona como una elegante suite privada donde la paz, el espacio y la luz son centrales. Las ventanas con acentos característicos de vidrieras proporcionan una hermosa luz natural y dan a la habitación una atmósfera cálida. Gracias a la generosa distribución, hay espacio para una cómoda zona de dormir combinada con una agradable zona de estar, oficina en casa o vestidor.
La terraza en la azotea es sin duda uno de los aspectos más destacados absolutos de esta propiedad. Aquí, los residentes pueden disfrutar de una vista panorámica sobre el horizonte de Róterdam y el carácter verde de los alrededores en total privacidad. Gracias a las generosas dimensiones, hay amplio espacio para un cómodo conjunto de lounge, una grande mesa de comedor y largas veladas de verano con amigos o familia.
La propiedad tiene una superficie habitable de aproximadamente 124 metros cuadrados y un volumen de aproximadamente 436 metros cúbicos. El espacio exterior vinculado al edificio mide 32 metros cuadrados. La propiedad está construida sobre terreno propio (volle eigendom). La etiqueta energética es D. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera CV de 2008. La propiedad está totalmente equipada con doble acristalamiento y tiene aislamiento de paredes. El indicador de riesgo de cimentación es 0, indicando que no hay problemas de cimentación conocidos.
La activa Asociación de Propietarios (Vereniging van Eigenaars) tiene una contribución mensual de aproximadamente 110 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene una contribución periódica, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento y tiene seguro de edificio en vigor.
Se incluirá una cláusula de edad en el contrato de compra, lo cual es estándar para propiedades de esta edad. La entrega es por acuerdo mutuo. El aparcamiento en la zona es de pago con opciones de permiso disponibles.
Características
Baño
Shower
The listing mentions a 'luxe inloopdouche' (luxury walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list; only a walk-in shower is described.
Ensuite Bathroom
The 'ensuite deuren' refer to doors connecting the living room and dining room, not a bedroom to a bathroom.
Guest Toilet
The features explicitly state '1 badkamer en 1 apart toilet' (1 separate toilet).
Bidet
No bidet is mentioned in the listing.
Rain Shower
The description explicitly mentions 'een royale inloopdouche met regendouche' (a spacious walk-in shower with a rain shower).
Double Shower
No mention of a double shower; only a single rain shower is described.
Shared Shower
The property is a private upper apartment (dubbele bovenwoning), so the shower is not shared.
Shared Toilet
The property is a private upper apartment, so the toilet is not shared.
His And Hers Sinks
The features list includes 'Dubbele wastafel' (double sink) in the bathroom provisions.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony on the second floor ('openslaande deuren toegang geven tot het balkon') and the features section confirms 'Balkon aanwezig'.
Rear Garden
The property is a double upper house (apartment) with no mention of a ground-level garden.
Front Garden
The property is an upper house apartment with no mention of a front garden.
Side Garden
There is no mention of a side garden for this upper-floor apartment.
Terrace
The features list mentions 'Zonneterras' which in this context refers to the roof terrace. There is no separate ground-floor terrace mentioned.
Rooftop Terrace
The listing heavily features a 'fantastisch dakterras' with a 32m2 'Gebouwgebonden buitenruimte' described as a panoramic roof terrace.
Barbecue Area
While the rooftop terrace is suitable for outdoor dining, no specific barbecue area or installation is mentioned.
Fenced Yard
The property is an apartment without a yard that would require fencing.
Patio
There is no ground-level paved patio area mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
There is no separate guest house on the property; it is a single apartment.
Waterfront
The property is located on the 'Schiekade', which is a quay/street, but the listing emphasizes the city skyline and green character rather than a waterfront feature.
Kitchen Garden
There is no garden of any kind attached to this upper-floor apartment.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment in Rotterdam with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment with no mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned or expected for an apartment of this type.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
There is no private tennis court associated with this apartment.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is extremely flat and there are no mountains visible from Rotterdam.
Remarkable City View
The listing explicitly states there is a 'panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam' from the roof terrace.
Remarkable Garden View
The listing mentions a 'vrij uitzicht over het groene karakter van de Schiekade' and 'het groene karakter van de omgeving', indicating some greenery but it is not the primary remarkable view.
Remarkable Sea View
Rotterdam is inland from the sea, and no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
While Rotterdam is a major port city, the listing specifically highlights the 'skyline' (city center) rather than the harbour.
Remarkable Landmark View
The panoramic skyline view of Rotterdam inherently includes famous city landmarks.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned, which is standard for this type and age of apartment in the Netherlands.
Central Heating
The listing explicitly states heating is provided by a CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Carpeted Floors
No carpeting is mentioned, which is uncommon in modernized Dutch apartments, but not explicitly ruled out.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned; a standard CV-ketel is listed for heating.
Walk In Closet
The listing explicitly mentions a multifunctional room currently set up as a luxurious walk-in closet.
Home Office
The multifunctional room and the top-floor bedroom are both suggested as suitable for a home office (thuiswerkplek).
Skylight
The listing mentions characteristic stained glass windows, but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
The listing mentions ornamental plaster ceilings, not exposed beams.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool in the apartment.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna.
Built-In Wardrobes
The walk-in closet is described as having custom-made closet space (maatwerk kastruimte).
French Doors
The description mentions 'openslaande deuren' (French doors) leading to the balcony.
Ornamental Plasterwork
The listing explicitly mentions 'ornamentenplafonds' (ornamental ceilings).
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 1931 apartment with classic features like stained glass and ornamental ceilings, not Scandinavian design.
Modern
The kitchen and bathroom are explicitly described as modern, though the building retains classic elements.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, steel, or concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or specific tiles are described.
Classic
The property is a 1931 build featuring stained glass windows, en-suite doors, panel doors, and ornamental plaster ceilings.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property features authentic historic details such as stained glass windows, ornamental ceilings, and en-suite doors, perfectly combining historical character with modern comfort.
Early 20th Century
The building was constructed in 1931 and is located in the pre-war Provenierswijk neighborhood, characterized by stately pre-war canals and mansions.
Post War Functional
The building dates back to 1931, which is before WWII, so it does not represent post-war functional architecture.
Modernist
While the kitchen and bathroom are modern, the architectural style of the building itself is traditional pre-war, not modernist.
Newly Build
The listing clearly states the construction year is 1931 and classifies it as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Kitchen Island
The text mentions a 'gezellig bargedeelte' (cozy bar section), which is not a full kitchen island.
Open Plan Kitchen
The layout mentions a living room, dining room with ensuite doors, and a kitchen, suggesting separate or semi-separate rooms rather than a fully open plan.
Pantry
There is a multifunctional room set up as a walk-in closet, but no pantry is mentioned.
Stove
The listing explicitly mentions 'een royaal gasfornuis' (a spacious gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove ('gasfornuis'), not an induction stove.
Shared Kitchen
It is a 'dubbele bovenwoning' (double upper house apartment), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a 'moderne keuken' with a 'stijlvolle uitstraling' and a 'gezellig bargedeelte', but lacks specific high-end designer brand names.
New Kitchen
The building is from 1931 and there is no mention of a recently installed or completely renovated kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing indicates 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' (paid parking and parking permits), meaning there is no dedicated parking spot included with the property.
Storage Room
The listing mentions an adjacent storage room ('berging') ideal for storing suitcases and seasonal items, as well as a walk-in closet with custom storage space.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
No garage exists, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so there is no double garage.
Attic
The listing describes a roof terrace ('dakterras') but no traditional attic space for storage or living.
Cellar
No cellar or basement is mentioned. The ground floor only contains the entrance with stairs to the upper floors.
Covered Parking
No covered parking is mentioned. Only street parking with permits is indicated.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No external shed is mentioned. The storage room mentioned is an interior space.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking), confirming free street parking is not available.
Street Parking Permit
The listing mentions 'parkeervergunningen' (parking permits), confirming permit parking is available in the area.
Parkspot Rent Price Month
No specific parking spot for rent with a monthly price is mentioned.
Parkspot Sale Price
No parking spot for sale is mentioned in the listing.
Normas
Owners Association
The listing explicitly states there is an active Owners Association (VvE) with a monthly fee of €110.
Leasehold
The listing states 'Eigen grond' (own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership), indicating it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The listing mentions a monthly VvE contribution of €110 and the checklist confirms 'Periodieke bijdrage: Ja'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The building is from 1931 and there is no mention of an elevator.
Private Entrance
The listing describes a shared stairwell entrance on the ground floor.
Automatic Gate
It is a city apartment with no mention of any gates.
Gated Community
It is a standard apartment in a regular residential neighborhood.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 3rd residential floor and there is no elevator.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing states 'De ruime overloop biedt plaats aan de wasmachine' which translates to the spacious landing offers space for the washing machine, strongly implying its presence.
Washing Machine Connections
Since the layout specifies a space for a washing machine, connections must be present.
Laundry Room
The washing machine is located on the landing ('overloop'), not in a dedicated laundry room.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing text or features.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Geheel voorzien van dubbele beglazing' and lists 'Dubbel glas' under isolation.
Triple Glazing
The listing explicitly mentions double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by a 'cv-ketel' (combi boiler) from 2008, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other energy efficiency measures are listed beyond double glazing, wall insulation, and the standard 2008 CV-ketel. The property has an Energy Label D.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.