Casa duplex completamente renovada con tres dormitorios y terraza en la azotea en Delfshaven

Este notable apartamento duplex superior ofrece aproximadamente 129 metros cuadrados de espacio habitable en tres plantas, proporcionando una combinación excepcional de confort moderno y carácter histórico en el vibrante barrio de Delfshaven en Róterdam.

La propiedad está situada en la segunda, tercera y cuarta planta de un edificio noble construido alrededor de 1911. La completa renovación ha resultado en un entorno de vida contemporáneo, preservando características originales distintivas como ventanas de vitrales, molduras decorativas y detalles ornamentales que aportan un encanto auténtico al espacio.

La segunda planta le da la bienvenida con un amplio vestíbulo de entrada que da acceso a las distintas habitaciones de este nivel. En la parte frontal de la propiedad encontrará una espaciosa cocina abierta y zona de estar. La cocina está equipada con electrodomésticos empotrados modernos, incluyendo una placa de inducción, campana extractora, lavavajillas y horno. Una chimenea característica realza la atmósfera de este espacio y un hermoso suelo de madera se extiende por toda la casa. Una versátil habitación intermedia se sitúa en el centro de la planta, con puertas correderas dobles que conectan con la habitación trasera. Este espacio flexible ha servido anteriormente como sala de estar y puede adaptarse a diversas necesidades. En la parte trasera, otra espaciosa habitación funciona actualmente como dormitorio y alberga una bañera exenta que aporta un toque de lujo. Este nivel también incluye un baño moderno con ducha a ras de suelo, mueble lavabo y espejo, así como un aseo independiente con lavabo. Un área práctica de utilidad aloja las conexiones de lavadora y la caldera de calefacción central. Además, esta planta da acceso a un balcón.

Al subir a la tercera planta, se llega a un rellano con un armario empotrado que alberga el sistema de calefacción central. Esta planta cuenta con un dormitorio de generosas dimensiones con acabados contemporáneos elegantes y acceso a un segundo baño. El baño moderno está equipado con lavabos dobles y mueble tocador, una amplia ducha a ras de suelo, inodoro, espejo y radiador toallero.

La cuarta planta alberga otro dormitorio, caracterizado por vigas de madera vistas que crean un ambiente cálido y con carácter. Esta habitación ofrece acceso directo a una terraza compartida en la azotea, ofreciendo un encantador espacio exterior con vistas despejadas sobre el vecindario circundante. La terraza en la azotea presenta una oportunidad única para disfrutar de la vida al aire libre en el corazón de la ciudad.

El apartamento cuenta con doble acristalamiento en toda la extensión y es calentado por dos calderas de calefacción central, ambas instaladas alrededor de 2020. El sistema Remeha Avanta CW4 proporciona calefacción y agua caliente fiables. La propiedad se encuentra en terreno privado con pleno derecho de propiedad, lo que elimina cualquier preocupación por el arrendamiento del suelo.

La cuota mensual de la comunidad de propietarios asciende a 200 euros, que cubre el fondo de reserva. Sin embargo, cabe señalar que la asociación no está registrada en la Cámara de Comercio, no celebra reuniones anuales, carece de un plan de mantenimiento y no mantiene un seguro de edificio. Estos factores pueden requerir atención por parte de los compradores potenciales.

La ubicación resulta muy ventajosa, situada en el dinámico barrio de Delfshaven donde la historia y la creatividad convergen. El encantador Delfshaven Histórico con sus canales, galerías, restaurantes y cafeterías está a poca distancia a pie. Coolhaveneiland contribuye a la atmósfera animada con locales culturales y empresas creativas. Varios parques cercanos incluyen el parque residencial "De Schat van Schoonderloo", Heemraadspark y Het Park, proporcionando espacios verdes para el relax y la diversión. La estación de metro de Delfshaven se encuentra cerca, mientras que las autopistas A16 y A20 son fácilmente accesibles para quienes viajan en coche. En la zona hay aparcamiento de pago, público y permisos de estacionamiento disponibles.

La propiedad ha sido completamente renovada con altos estándares, incorporando tres baños en los distintos niveles junto con un aseo independiente. La combinación de acabados contemporáneos elegantes y detalles arquitectónicos auténticos crea un entorno de vida único. La distribución en múltiples plantas proporciona una excelente separación entre las zonas de estar y dormitorios. La presencia de varios baños garantiza comodidad para familias o para quienes aprecian instalaciones adicionales.

El rendimiento energético está clasificado como D y la propiedad incluye una cláusula de edad avanzada en el contrato de venta. Dado que el edificio data de 1911, también se aplica una cláusula de información sobre amianto. El vendedor ha confirmado que no ha habitado previamente la propiedad. La transferencia de propiedad se realizará en consulta entre ambas partes.

El precio calculado por metro cuadrado es de 3.876 euros, lo que sitúa esta propiedad dentro del mercado de casas duplex en Róterdam. El apartamento representa una opción atractiva para quienes buscan una vivienda familiar espaciosa o una propiedad con potencial de ingresos, dada la cantidad de habitaciones que pueden servir diversos propósitos.

En conjunto, este apartamento duplex superior renovado en Delfshaven ofrece un amplio espacio habitable, características de época, comodidades modernas y una ubicación conveniente cerca del puerto histórico de Róterdam y las ventajas urbanas.