Bank 12: Apartamentos exclusivos en un edificio bancario convertido en el centro de Vlaardingen
Características clave
Descripción
Bank 12 representa un proyecto residencial distintivo ubicado en el corazón de Vlaardingen, donde un antiguo edificio bancario en la Schiedamseweg ha sufrido una notable transformación en un complejo exclusivo que contiene 15 apartamentos de alta calidad. El edificio ha sido completamente despojado hasta su estructura de hormigón y equipado con una fachada exterior completamente nueva, lo que le permite mantener su presencia reconocible y digna en el paisaje urbano mientras logra la apariencia, frescura y altos valores de aislamiento asociados con la construcción nueva.
Este anuncio en particular se refiere a un apartamento de tres habitaciones con una superficie habitable de 65 metros cuadrados, que cuenta con dos dormitorios. Los apartamentos dentro del proyecto Bank 12 varían desde 43 metros cuadrados para los estudios hasta 85 metros cuadrados para los apartamentos de cuatro habitaciones, con precios que van desde 245.000 euros hasta 429.000 euros. El precio de solicitud para este apartamento específico se fija en 325.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 5.000 euros por metro cuadrado, costos a pagar por el comprador.
La ubicación de Bank 12 se describe como inigualable. Los residentes vivirán directamente frente al Stadsgehoorzaal, con la convivencia del centro de la ciudad y las terrazas de la plaza del Mercado prácticamente en su puerta. A pesar de esta posición céntrica, cada uno de los 15 apartamentos se beneficia de un agradable espacio exterior situado en la parte trasera de la propiedad a lo largo de la galería, posicionado para aprovechar la soleada exposición sur.
Las especificaciones técnicas de los apartamentos reflejan estándares modernos y un diseño preparado para el futuro. Cada unidad no tiene gas y está equipada con su propia bomba de calor individual. Se instalan paneles solares para cada apartamento, proporcionando generación de energía sostenible. Se instala calefacción por suelo radiante en toda la superficie habitable, asegurando comodidad sin suelos fríos durante los meses de invierno. El certificado de rendimiento energético ha sido calificado como A plus, confirmando el alto nivel de eficiencia energética logrado a través de la renovación integral.
El acabado interior de los apartamentos sigue un enfoque específico diseñado para dar a los compradores una participación personal en el resultado final. El baño y el aseo independiente han sido completamente terminados con accesorios y fittings modernos, incluyendo una ducha con acceso directo y lavabo en el baño. Los compradores solo necesitan agregar sus toques personales como toallas. Sin embargo, la cocina, el suelo y los acabados de las paredes se dejan para que el nuevo propietario los seleccione e instale según su propio gusto y preferencias. Esta disposición permite un alto grado de personalización mientras elimina la necesidad de esperar períodos prolongados de construcción nueva.
El edificio cuenta con una nueva instalación de ascensor que proporciona fácil acceso a los tres pisos residenciales. Hay una instalación de almacenamiento de bicicletas comunitaria disponible en la planta baja del complejo. Hay aparcamiento para coches disponible en la parte trasera del edificio, aunque el anuncio señala que se aplica aparcamiento público y de pago en la zona.
El apartamento está clasificado como un piso con galería, situado en el primer piso residencial. El edificio está técnicamente registrado con un año de construcción de 2026, reflejando su reciente entrega y estado renovado. El techo es plano y está cubierto con material de techo bituminoso. El volumen total del apartamento es de 230 metros cúbicos.
La propiedad se mantiene en plena propiedad, con la designación catastral siendo VLAARDINGEN A 1111. La Asociación de Propietarios está debidamente establecida con registro en la Cámara de Comercio. La contribución mensual a la Asociación de Propietarios se establece en 125,90 euros. La Asociación mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento activo en su lugar y ha organizado la cobertura de seguro del edificio. Se celebran asambleas generales anuales según sea necesario.
La zona circundante ofrece excelente conectividad a través del transporte público. Las conexiones de autobús y la línea Randstadrail que conecta Rotterdam y Hoek van Holland están disponibles a distancia en bicicleta. El Randstadrail proporciona un tiempo de viaje de aproximadamente 20 minutos al centro de la ciudad de Rotterdam, y también se conecta a la playa en Hoek van Holland.
El proceso de ventas para Bank 12 sigue un enfoque estructurado. El inicio oficial de las ventas está programado para el 22 de mayo, con un evento que tiene lugar entre las 14:00 y las 16:00 horas donde los compradores potenciales pueden ver los diversos apartamentos en el sitio y determinar qué unidad mejor se adapta a sus necesidades. Las partes interesadas pueden registrar sus preferencias enviando hasta siete números de unidad preferidos. El período de registro para el proyecto se extiende hasta el martes 2 de junio a las 12:00 del mediodía, después de lo cual el desarrollador del proyecto asignará las unidades y notificará a los solicitantes lo antes posible sobre si se les ha asignado una vivienda.
El anuncio recomienda que los compradores potenciales preparen su situación financiera con anticipación. Se ha designado un asesor hipotecario exclusivo, Schee Scheuller Hypotheken en Assurantiën de Vlaardingen, para este proyecto y puede proporcionar un extracto hipotecario. Este extracto, junto con el formulario de registro para el apartamento preferido, debe enviarse a la agencia inmobiliaria. Sin embargo, los compradores son libres de organizar su financiamiento a través de otro asesor o prestamista después de la compra si así lo desean.
Una ventaja notable de Bank 12 en comparación con los proyectos de construcción nuevos típicos es el corto tiempo de espera. Los apartamentos han sido entregados recientemente y están listos para ser ocupados, lo que significa que se puede realizar una transferencia rápida después de la compra. Los compradores pueden comenzar inmediatamente a trabajar en el acabado de sus pisos elegidos, tratamientos de paredes y instalación de cocina.
El distrito Oostbuurt de Vlaardingen donde se encuentra Bank 12 ofrece una combinación de conveniencia urbana y carácter residencial. Los alrededores inmediatos contienen diversos lugares de hospitalidad e instalaciones culturales, con el Stadsgehoorzaal sirviendo como un hito vecino prominente. Las comodidades y servicios diarios son fácilmente accesibles a pie desde la ubicación.