Amplia casa familiar cerca de la naturaleza de Veluwezoom
Características clave
Puntos a favor
- Excelente ubicación cerca de la reserva natural de Veluwezoom con tiendas, escuelas y la estación de NS a distancia caminable, combinando entornos naturales con la conveniencia diaria.
- Plaza de aparcamiento privada directamente frente a la propiedad equipada con una estación de carga para vehículos eléctricos, una característica valiosa en el mercado actual.
- Jardín trasero orientado al sur que proporciona un espacio exterior soleado durante todo el día, complementado por un cobertizo de piedra independiente.
- Marcos de ventanas de plástico en toda la propiedad, asegurando un bajo mantenimiento y un buen aislamiento.
- Amplio piso en el ático con un lucernario que ofrece un uso flexible como dormitorio adicional, oficina en casa o sala de pasatiempos.
Puntos en contra
- La propiedad requiere explícitamente trabajos de renovación, lo que implicará tiempo y costes adicionales más allá del precio de compra.
- La caldera de calefacción central está en alquiler en lugar de ser propiedad, lo que resulta en gastos mensuales continuos que se suman al coste de vida.
- La etiqueta energética D indica una eficiencia energética por debajo de la media, lo que puede llevar a facturas de energía más altas y posibles requisitos de mejora de aislamiento en el futuro.
- Con solo 90 metros cuadrados de superficie habitable distribuidos en cuatro dormitorios, es probable que las habitaciones sean relativamente pequeñas, particularmente en el primer piso.
- Solo un baño compacto sirve a toda la casa con cuatro dormitorios, lo que puede ser insuficiente para familias grandes.
Descripción
Esta casa adosada está situada en una zona residencial tranquila y apta para niños en el borde de la hermosa reserva natural de Veluwezoom. La propiedad ofrece una distribución sorprendentemente espaciosa con un jardín trasero soleado orientado al sur. Esta casa familiar combina la vida práctica con una excelente ubicación, lo que la convierte en una opción ideal para quienes aprecian la tranquilidad, el espacio y la vida al aire libre.
La planta baja cuenta con una plaza de aparcamiento privada directamente delante de la casa, completa con una estación de carga para vehículos eléctricos. Al entrar por la puerta principal, se llega al pasillo que da acceso al aseo, la escalera al primer piso, un armario de almacenamiento y la cocina. La cocina tiene una distribución extendida y está terminada con un diseño de aspecto madera. Está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una encimera de gas de cuatro quemadores, una campana extractora y un horno eléctrico.
El amplio salón ofrece opciones de distribución flexibles. Se puede crear una zona de estar cómoda en la parte delantera de la casa y una zona de comedor orientada al jardín en la parte trasera. Gracias a las grandes ventanas, el espacio habitable se beneficia de una abundante luz natural durante todo el día. Los acabados interiores incluyen un techo enlucido, suelo de laminado y marcos de ventanas de plástico, todo lo cual contribuye a un entorno de vida de bajo mantenimiento.
El primer piso es accesible a través de una escalera fija desde el pasillo. Este nivel contiene tres dormitorios y un baño compacto equipado con una ducha y un lavabo. Al igual que en la planta baja, todo este piso cuenta con marcos de ventanas de plástico, asegurando la consistencia en la calidad y la facilidad de mantenimiento.
Una escalera fija conduce al segundo piso, que alberga una sorprendentemente espaciosa habitación en el ático con un lucernario de plástico en la parte trasera. Este versátil espacio se presta muy bien para su uso como dormitorio adicional, oficina en casa o sala de pasatiempos. La instalación de la caldera de calefacción central y las conexiones para electrodomésticos de lavandería también se encuentran en este piso, manteniendo las funciones de servicios convenientemente fuera de las áreas de estar principales.
Los espacios exteriores complementan bien el interior. En la parte delantera, hay un jardín delantero ordenado y de bajo mantenimiento que incorpora la plaza de aparcamiento privada y la estación de carga. El jardín trasero está orientado al sur y ha sido diseñado para facilitar el mantenimiento, contando con una terraza pavimentada y un cobertizo de piedra independiente. Esta área exterior proporciona un entorno pacífico para disfrutar del jardín durante todo el día.
La ubicación de esta propiedad es especialmente notable. Situada en Rheden, la casa se posiciona cerca del Veluwezoom, una de las áreas naturales más pintorescas de los Países Bajos. A pesar de su proximidad a la naturaleza, la propiedad no está aislada. Las tiendas, las escuelas y la estación de tren de NS están todas a distancia caminable, lo que facilita las tareas diarias y los desplazamientos. La combinación de un barrio residencial con acceso inmediato a paisajes naturales es una característica rara y muy buscada.
La propiedad fue construida en 1960 y tiene un tejado a dos aguas cubierto de tejas. Cuenta con una superficie habitable total de 90 metros cuadrados, con 9 metros cuadrados adicionales de espacio exterior construido y 11 metros cuadrados de almacenamiento externo. El terreno mide 143 metros cuadrados y el volumen total del edificio es de 319 metros cúbicos. La casa tiene un total de cinco habitaciones, con cuatro dormitorios distribuidos entre el primer y el segundo piso.
En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética D. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del tejado y ventanas de doble acristalamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Remeha de 2021, que está en alquiler en lugar de ser propiedad. Las instalaciones adicionales incluyen aire acondicionado y una conexión de cable de fibra óptica, asegurando comodidad y conectividad modernas.
La propiedad se ofrece a un precio de petición de 325.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.611 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible y la transmisión se negocia. La designación catastral es RHEDEN D 4470, con estado de plena propiedad.
Cabe señalar que esta propiedad requiere trabajos de renovación. El anuncio menciona explícitamente que los posibles compradores tendrán que remangarse, lo que indica que se esperan actualizaciones y mejoras. Este aspecto debe tenerse en cuenta en cualquier decisión de compra y planificación presupuestaria.
El jardín trasero tiene unas dimensiones de 9,50 metros de profundidad y 6,00 metros de ancho, proporcionando un espacio exterior funcional. El jardín es accesible a través de un camino trasero, añadiendo comodidad para actividades como el ciclismo o el mantenimiento del jardín sin tener que pasar por la casa.
Hay aparcamiento disponible en los propios terrenos de la propiedad, con opciones adicionales de aparcamiento público en las inmediaciones. La presencia de una estación de carga para vehículos eléctricos es una característica moderna que añade valor para los propietarios actuales y futuros de vehículos eléctricos.
Esta casa familiar se presenta como una propiedad con muchas posibilidades en una hermosa ubicación cerca de la naturaleza, los servicios y el transporte público. La combinación de un entorno residencial con el Veluwezoom literalmente en la esquina hace que esta sea una opción atractiva para quienes buscan un equilibrio entre la comodidad suburbana y los entornos naturales.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states that the bathroom is equipped with a shower ('compacte badkamer voorzien van douche en wastafel').
Bathtub
There is no mention of a bathtub in the description, and the bathroom is described as compact with only a shower and sink.
Ensuite Bathroom
The listing mentions three bedrooms on the first floor and one separate bathroom on the landing ('overloop'), indicating there is no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The listing specifies a separate toilet on the ground floor ('toegang aan het toilet') and explicitly mentions '1 badkamer en 1 apart toilet' in the features.
Bidet
There is no mention of a bidet in the bathroom description.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), meaning the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the toilet is private to the residents and not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single sink ('wastafel') rather than double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony mentioned in the listing. There is a dormer window (dakkapel) on the second floor but no balcony.
Rear Garden
Explicitly mentioned: 'Achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden' with 57 m² size specified.
Front Garden
Explicitly mentioned: 'Aan de voorzijde van de woning ligt verzorgde en onderhoudsvriendelijke voortuin'.
Side Garden
It's a terraced house (tussenwoning) which typically doesn't have side gardens. No mention in listing.
Terrace
Mentioned as 'bestraat terras' (paved terrace) in the rear garden.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned anywhere in the listing.
Barbecue Area
No specific barbecue area mentioned in the listing.
Patio
The 'bestraat terras' could be considered a paved patio area.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Guest House
Only a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone storage) is mentioned, not a guest house.
Waterfront
Located near Veluwezoom nature area but no waterfront mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Veluwezoom is a nature area with hills but not mountains. No mountain views mentioned.
Remarkable City View
Located in a quiet residential area near nature, not a city view location.
Remarkable Garden View
Large windows and garden-oriented dining area provide garden views, but 'remarkable' is subjective for a standard residential garden.
Remarkable Sea View
Located inland in Rheden near Veluwezoom, far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour in the area; inland location.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly mentions 'Airconditioning' in the provided features.
Central Heating
The listing mentions a Remeha gas combi boiler (CV-ketel) from 2021.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features.
Hardwood Floors
The living room is described as having a laminate floor (laminaatvloer), not hardwood.
Laminate Flooring
The listing explicitly states there is a 'laminaatvloer' in the living room.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned; laminate is specified for the living area.
Underfloor Heating
No underfloor heating is mentioned; central heating via a CV-ketel is present.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the layout or features.
Home Office
The attic floor can be used as a 'werkruimte' (workspace), but it is not a dedicated, built-in home office.
Skylight
The attic has a plastic dormer window (dakkapel), not a skylight.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description.
Bay Window
There is no mention of a bay window; 'grote raampartijen' indicates large windows.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in a standard 1960s terraced family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned and highly unlikely in this property type.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedroom descriptions.
French Doors
No French doors are specifically mentioned; only large window sections are noted.
Ornamental Plasterwork
The ceiling is described as 'gestuukte plafond' (plastered ceiling), which is standard and not specified as ornamental.
Estilo interior
Scandinavian
No mention of Scandinavian design elements, colors, or materials.
Modern
Although it has maintenance-free features like plastic frames, the house is from 1960 and does not feature a distinct modern architectural style.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal, or concrete are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, warm colors, or specific architectural details are described.
Classic
Built in 1960 as a standard terraced house, which gives it a somewhat classic/traditional layout, though updated.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1960, a standard post-war terraced house without traditional or historic architectural features mentioned.
Early 20th Century
Built in 1960, which is not early 20th century (jaren-30 style).
Post War Functional
Built in 1960, typical post-war era construction. Described as practical living ('praktisch wonen') in a standard terraced house format.
Modernist
1960s construction but described with standard features like wood-look kitchen, not distinctive modernist architecture.
Newly Build
Built in 1960, clearly not newly built.
Cocina
Oven
The listing explicitly states the kitchen includes an 'elektrische oven' (electric oven).
Kitchen Island
The description refers to a 'langerekte keuken' (elongated kitchen) in a 1960s terraced house, with no mention of a central island.
Open Plan Kitchen
The text mentions walking through the hall to the kitchen, and the living room has a separate dining area ('tuingerichte eethoek'), implying the kitchen is a closed-off or semi-closed room rather than open plan.
Stove
The listing explicitly mentions a '4 pits gaskookplaat' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is a 'gaskookplaat' (gas stove), not induction.
Downdraft Extractor
The listing explicitly mentions a standard 'afzuigkap' (extractor hood), indicating there is no downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) and 'eengezinswoning' (single-family home), meaning the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as having a 'houtlook' (wood look) and the house needs renovation, suggesting a basic or outdated rather than a high-end design kitchen.
New Kitchen
The house is from 1960 and the listing states 'een woning waar je je handen uit de mouwen moet steken' (a house where you have to roll up your sleeves/put in work), strongly implying the kitchen is not new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing explicitly states 'Eigen parkeerplaats direct voor de deur' (own parking space directly in front of the door).
Storage Room
The listing mentions a 'trapkast' (closet under the stairs) on the ground floor.
Garage
There is a parking space and a stone shed, but no garage is mentioned.
Automatic Garage Door
There is no garage on the property.
Double Garage
There is no garage on the property.
Attic
The listing describes a 'verrassend ruime zolderverdieping' (surprisingly spacious attic floor) on the second floor.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the description or features.
Covered Parking
The parking space is described as being directly in front of the door with no mention of a carport or roof covering.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; parking is on-site at ground level.
Ev Charging
The listing explicitly mentions an 'elektrische laadpaal' (electric charging pole) at the parking space.
Workshop
No workshop is mentioned; the shed is simply referred to as a 'bergingsruimte' (storage space).
Shed
The listing mentions a 'vrijstaande stenen berging' (freestanding stone shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is no separate parking spot for rent; the property includes its own parking space.
Parkspot Sale Price
There is no separate sale price for a parking spot; it is included with the house.
Normas
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (full ownership) listed, and there is no mention of an Owners Association (VvE).
Leasehold
The cadastral data explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this property.
Open Viewing
NULL
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 1960s terraced house with three floors accessed via fixed stairs, making an elevator impossible.
Intercom
Standard family terraced house with no mention of an intercom system, which is uncharacteristic for this property type.
Private Entrance
It is a terraced house with its own front door and direct parking space at the door.
Automatic Gate
The property is a standard terraced house in a residential neighborhood with no mention of any gates.
Gated Community
The house is located in a normal residential neighborhood and is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple levels accessible only by fixed stairs, and all bedrooms are located on the upper floors.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions connections for laundry appliances but does not state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'de aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for laundry appliances) on the attic floor.
Laundry Room
The laundry connections are located on the attic floor along with the central heating system, but no dedicated laundry room is mentioned.
Dryer
The listing mentions connections for laundry appliances but does not specify a dryer.
High Speed Internet
Fiber internet is available, which implies high-speed internet, but it is not explicitly named as such.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under amenities.
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the description.
Ventilation System
The listing mentions insulation and double glazing but does not mention a mechanical ventilation system.
Cable Tv
There is no mention of cable TV connections in the listing.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or feature list. The property has an Energy Label D and a gas boiler, making it unlikely.
Double Glazing
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'dubbel glas'.
Triple Glazing
The listing explicitly states double glazing and has an Energy Label D. Triple glazing would typically be highlighted and yield a better energy label.
Wall Insulation
Not mentioned in the insulation section, which only lists roof insulation and double glazing. The Energy Label D suggests limited insulation.
Floor Insulation
Not mentioned in the insulation section, which only lists roof insulation and double glazing. The Energy Label D suggests limited insulation.
Roof Insulation
Explicitly listed under the 'Isolatie' (Insulation) section as 'Dakisolatie'.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler) for heating, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery. Since solar panels are absent, a home battery is highly unlikely.
Other Energy Efficiency Measures
The property features entirely plastic (UPVC) window frames (kunststof kozijnen), which provide better thermal insulation than older frame types. Additionally, it has a relatively modern (2021) high-efficiency gas combi boiler (Remeha) and air conditioning.
Ubicación
Historial
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