Apartamento con encanto en planta baja con amplio jardín en edificio histórico de Leiden
Características clave
Puntos a favor
- El amplio patio trasero de 56 metros cuadrados es un hallazgo raro para un apartamento en Leiden, proporcionando amplio espacio de vida al aire libre con orientación sureste y vegetación madura.
- Los techos altos de 3,07 metros con molduras de yeso ornamentales originales y la chimenea característica crean una sensación distintiva de espacio y encanto histórico que es poco común en los apartamentos modernos.
- La propiedad está lista para entrar a vivir con una cocina, baño y suelo recién renovados, eliminando la necesidad de inversiones adicionales inmediatas.
- La cuota de la VvE de 227,40 euros al mes incluye los servicios de gas, agua y electricidad, proporcionando certeza de costes para estos servicios esenciales.
- La ubicación en el Schelpenkade ofrece una combinación de proximidad al centro histórico de Leiden y un ambiente residencial tranquilo con alrededores verdes.
Puntos en contra
- La superficie habitable de 44 metros cuadrados es relativamente pequeña, lo que puede resultar limitante para parejas o personas que requieren más espacio interior o una zona de oficina en casa.
- La propiedad tiene solo un dormitorio, limitando su idoneidad para compradores que necesitan un segundo dormitorio para invitados, niños o un espacio de trabajo.
- La calificación energética E indica una eficiencia energética limitada, lo que puede resultar en costes energéticos más altos y un perfil ambiental menos favorable en comparación con propiedades más recientemente renovadas.
- El aparcamiento en la zona requiere permisos de pago, añadiendo un coste continuo para los residentes que poseen un vehículo.
- La VvE no tiene un plan de mantenimiento formal en vigor, lo que podría llevar a una incertidumbre respecto a las obligaciones y costes de mantenimiento futuros para el edificio.
Descripción
Este apartamento en planta baja está situado en la parte trasera de un edificio característico que data de 1915, ubicado en el Schelpenkade en Leiden. La propiedad fue creada cuando el edificio original se dividió en apartamentos separados, combinando el encanto histórico de la estructura con acabados y comodidades modernas que se instalaron durante la conversión.
El apartamento tiene una superficie habitable total de 44 metros cuadrados y un volumen de 156 metros cúbicos. A pesar de la modesta superficie, el espacio se siente considerablemente más grande debido a la altura del techo de 3,07 metros en todas las zonas principales de estar. Estos techos altos son una característica notable de la propiedad y están adornados con molduras de yeso ornamentales originales que datan del período de construcción del edificio. Hay una chimenea característica en la sala de estar, que añade a la atmósfera histórica del espacio.
La sala de estar está diseñada con una distribución abierta que se conecta perfectamente con la cocina moderna. Grandes ventanas y puertas francesas con doble acristalamiento HR++ proporcionan una excelente luz natural durante todo el día. Estas puertas se abren directamente al patio trasero, creando un flujo natural entre los espacios de vida interior y exterior. El suelo en todas las zonas de estar consiste en un suelo de PVC instalado en un patrón de punto húngaro, proporcionando una base elegante y coherente para el diseño de interiores.
La cocina presenta frentes de gabinetes oscuros y una superficie de trabajo limpia, dándole una apariencia contemporánea que contrasta agradablemente con los elementos históricos del edificio. La cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo una combinación de frigorífico-congelador, una placa de inducción, una campana extractora y un horno combinado. Los focos empotrados proporcionan iluminación de trabajo, y los gabinetes ofrecen amplio espacio de almacenamiento para uso diario.
El baño está terminado de manera práctica y bien mantenida, con una ducha de lluvia, un inodoro y un lavabo. Además, hay un armario de almacenamiento interno que alberga las conexiones para una lavadora y secadora, haciendo un uso eficiente del espacio disponible en este apartamento compacto.
El dormitorio está ubicado en la parte trasera de la propiedad, proporcionando un retiro tranquilo alejado de la calle. Al igual que la sala de estar, esta habitación se beneficia de los techos altos y cuenta con una gran ventana con acristalamiento HR++ que da al patio trasero. Esta posición asegura que el dormitorio reciba luz natural mientras mantiene una conexión con el espacio verde exterior. La habitación es lo suficientemente grande para acomodar una cama doble y espacio adicional de armario.
El patio trasero es una característica particularmente notable de esta propiedad. Con una superficie de aproximadamente 56 metros cuadrados, una profundidad de unos 8,5 metros y un ancho de aproximadamente 6,6 metros, este espacio exterior se considera un lujo para un apartamento en Leiden. El jardín está orientado al sureste, asegurando una buena exposición solar durante el día. Árboles maduros y plantaciones establecidas crean una atmósfera resguardada y privada. Hay suficiente espacio para múltiples áreas de asiento, una configuración de comedor al aire libre y actividades de jardinería. Un cobertizo de almacenamiento de plástico independiente proporciona espacio para herramientas de jardín y otros artículos.
El Schelpenkade está ubicado en una zona deseable de Leiden, ofreciendo proximidad al centro histórico de la ciudad, varias tiendas, supermercados, restaurantes y opciones de transporte público. Las principales carreteras también son fácilmente accesibles desde esta ubicación. A pesar de su posición central, los alrededores inmediatos ofrecen un ambiente residencial pacífico con zonas verdes cercanas.
La propiedad es parte de una Comunidad de Propietarios activa. La cuota mensual es de 227,40 euros, que notablemente incluye los servicios de gas, agua y electricidad. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, mantiene un fondo de reserva y tiene un seguro de edificio en vigor. Sin embargo, actualmente no hay un plan de mantenimiento formal en vigor.
El apartamento tiene una calificación energética E. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas. La propiedad cuenta con doble acristalamiento y acristalamiento HR++ en toda la vivienda. El aparcamiento en la zona es de pago.
La propiedad se ofrece a un precio de venta de 335.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 7.614 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad está disponible para su visita y la fecha de entrega es negociable. La designación catastral es LEIDEN M 9432, y la propiedad se posee en pleno dominio.
Este apartamento presenta una combinación de elementos de carácter histórico, como los techos ornamentales y la chimenea, junto con comodidades modernas que incluyen la cocina, el baño y el suelo actualizados. La característica más distintiva sigue siendo el jardín privado inusualmente grande para un apartamento de este tamaño en el mercado inmobiliario de Leiden. La propiedad está lista para entrar a vivir sin requerir inversiones adicionales significativas.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a shower ('douche') and a rain shower in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features list, only a shower is listed.
Ensuite Bathroom
The description states the bedroom is at the rear and the bathroom is not described as being directly attached to it. No ensuite is mentioned.
Guest Toilet
There is only one toilet mentioned, and it is located inside the main bathroom. No separate guest toilet is listed.
Heated Towel Rail
A heated towel rail is not mentioned in the listing.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features.
Rain Shower
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
Only a single rain shower is mentioned, with no reference to a double shower setup.
Shared Shower
The property is a private apartment, so the shower is not shared with other households.
Shared Toilet
The property is a private apartment, so the toilet is not shared with other households.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in the bathroom, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
Underfloor heating in the bathroom is not mentioned in the description or features.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the description or features list.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'royale achtertuin' (spacious rear garden) of 56 m².
Front Garden
The apartment is located at the rear of the building; no front garden is mentioned.
Side Garden
No side garden is mentioned in the listing.
Terrace
No terrace is mentioned; the outdoor space is described as a garden with a shed.
Rooftop Terrace
The property is a ground-floor apartment, making a rooftop terrace impossible.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the text.
Patio
No paved patio area is described; the outdoor space is a garden.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
Although located on 'Schelpenkade' (Quay), the apartment is at the rear facing the garden, not the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No private pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Leiden is a flat city with no mountains.
Remarkable City View
The apartment faces the rear garden, not the city center.
Remarkable Garden View
The bedroom has large windows looking out over the 56 m² garden with mature trees and greenery.
Remarkable Sea View
Leiden is inland and there is no sea view.
Remarkable Harbour View
The apartment overlooks the rear garden, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned in listing; only CV heating system described
Central Heating
CV ketel (gas combi boiler) explicitly mentioned for heating
Hardwood Floors
PVC flooring with Hungarian point pattern explicitly mentioned, not hardwood
Tiled Floors
No tiled floors mentioned in living areas; only PVC flooring described throughout
Laminate Flooring
PVC flooring explicitly specified, not laminate
Carpeted Floors
No carpet mentioned; PVC flooring described as the main floor covering
Underfloor Heating
Not mentioned; CV system described suggests radiator-based heating
Walk In Closet
Only a practical built-in closet for washer/dryer mentioned, no walk-in closet in the bedroom
Home Office
No home office space mentioned; small 44 m² apartment with only 1 bedroom
Skylight
No skylights mentioned; natural light comes from large windows and French doors
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; ceilings have ornamental plasterwork instead
Bay Window
No bay window (erker) mentioned in the description
Private Indoor Pool
Not mentioned; extremely unlikely in a 44 m² ground floor apartment
Private Indoor Sauna
Not mentioned; extremely unlikely in a 44 m² ground floor apartment
French Doors
Openslaande deuren (French doors) explicitly mentioned multiple times leading to the garden
Ornamental Plasterwork
Fraaie originele ornamentenplafonds (beautiful original ornamental ceilings) explicitly mentioned as a key feature
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; kitchen has dark fronts which is not typical of Scandinavian style
Modern
Modern kitchen and bathroom mentioned, but the property retains significant historical character elements from 1915
Industrial
No industrial design elements mentioned; property emphasizes historical charm and character
Mediterranean
No Mediterranean design elements; this is a Dutch historic apartment
Classic
Extensive mention of historical character, original ornamental ceilings from 1915, characteristic mantel, authentic details in the entrance
Estilo exterior
Traditional Historic
The building is from 1915 and features original ornamental ceilings and a characteristic fireplace.
Early 20th Century
The building was constructed in 1915, which falls squarely into the early 20th century.
Post War Functional
The building was built in 1915, which is pre-war.
Modernist
The building is historic (1915) with traditional ornaments, not modernist in style.
Newly Build
The property is an existing building from 1915, though the interior was renovated later.
Cocina
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven'.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality.
Refrigerator
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezer).
Freezer
The listing mentions a 'koel-vriescombinatie' (fridge-freezier).
Kitchen Island
No mention of a kitchen island; the apartment is 44 m² with an open kitchen, making an island unlikely.
Open Plan Kitchen
The description states the living room is in open connection with the modern kitchen ('open verbinding met de moderne keuken').
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing explicitly states 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
Not listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Not mentioned in the description or features.
Downdraft Extractor
An 'afzuigkap' (extractor hood) is mentioned, but no specifics indicating it is a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is listed as an independent apartment with its own kitchen.
Design Kitchen
Described as modern with dark fronts and a sleek worktop, but lacks specific high-end designer brand mentions.
New Kitchen
Described as renewed during the apartment's realization, but no specific installation year is provided.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing states 'Betaald parkeren' under Parkeergelegenheid
Storage Room
Listing mentions 'praktische bergruimte met wasmachine- en drogeraansluiting' and 'Externe bergruimte 2 m²'
Garage
No mention of a garage in the listing
Automatic Garage Door
No garage mentioned, so no automatic garage door
Double Garage
No garage mentioned
Attic
Ground floor apartment with no mention of attic access
Cellar
No mention of a cellar in the listing
Covered Parking
No mention of covered parking
Underground Parking
No mention of underground parking
Workshop
No mention of a workshop
Shed
Listing mentions 'stijlvolle berging' for garden tools and lists 'Schuur/berging - Vrijstaand kunststof'
Street Parking Free
Listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking)
Normas
Owners Association
The listing explicitly states an active VvE (Vereniging van Eigenaren) with a monthly contribution of €227,40.
Leasehold
The listing specifies 'Volle eigendom' (Full ownership) under kadastrale gegevens.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 227,40 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The building is from 1915 and the apartment is on the ground floor. No elevator is mentioned, and it is highly unlikely to exist in this type of historical split building.
Private Entrance
The listing explicitly states there is a 'fraaie gezamenlijke entree' (beautiful shared entrance).
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate. The property features a backyard with a freestanding shed and is located on a public street with paid parking.
Gated Community
The property is located on a public street (Schelpenkade) with public paid parking, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
It is a ground floor apartment which is positive for accessibility, but it is located in a 1915 building with a shared entrance which likely has steps, and no specific accessibility adaptations (like ramps or widened doors) are mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing mentions 'opstelplaats voor de wasmachine en droger' (placement space for washing machine and dryer), which implies the machines are not included, only the space for them.
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions 'wasmachine- en drogeraansluiting' (washing machine and dryer connections) in the storage space.
Laundry Room
The listing describes a 'praktische inpandige kast' (practical built-in closet) for the washer/dryer, which is a closet/storage space, not a separate laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, it mentions 'opstelplaats' (placement space) for a dryer, implying the dryer is not included.
Eficiencia energética
Solar Panels
There is no mention of solar panels in the description or feature list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++ beglazing door de gehele woning' and lists 'Dubbel glas en HR-glas' under the isolation features.
Triple Glazing
The listing specifies HR++ glass and double glazing, but does not mention triple glazing.
Heat Pump
The listing explicitly states that heating and hot water are provided by a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler).
Home Battery
There is no mention of a home battery, and the property lacks solar panels which would typically accompany such an installation.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are listed. The Energy Label E strongly implies that beyond the window glazing, the building envelope lacks modern energy upgrades.
Ubicación
Historial
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