Única Casa en Dique con Vistas Panorámicas al Agua y Espacioso Jardín en Amsterdam Schellingwoude

Ubicada a lo largo del pintoresco Schellingwouderdijk en el barrio Schellingwoude-Oost de Ámsterdam, esta distintiva casa en el dique ofrece una rara combinación de vida frente al agua, amplio espacio al aire libre y accesibilidad urbana. La propiedad se sitúa en una posición elevada a lo largo del dique, proporcionando vistas sin obstáculos sobre el Buiten-IJ en la parte frontal y paisajes verdes abiertos en la parte trasera. Construida en 1959 y cuidadosamente mantenida, esta vivienda presenta una oportunidad excepcional para aquellos que buscan tranquilidad sin sacrificar la proximidad a la vibrante ciudad de Ámsterdam.

La propiedad cuenta con una superficie habitable total de 152 metros cuadrados, que incluye un alojamiento para invitados, situada en una parcela espaciosa de aproximadamente 455 metros cuadrados. Con tres dormitorios, un baño y una distribución flexible en varios niveles, esta residencia se adapta a una variedad de arreglos de vida y preferencias de estilo de vida.

Al llegar, la propiedad le recibe con un balcón generosamente ampliado en la parte frontal, un lugar ideal para sentarse y contemplar las vistas siempre cambiantes del dique y el agua. Este punto de observación nunca deja de inspirar, ofreciendo una sensación de calma y conexión con el paisaje natural circundante.

Al entrar en la casa a nivel del dique, es recibido en un salón luminoso y espacioso. La habitación se beneficia de abundante luz natural que fluye a través de una gran puerta corredera, que también crea una conexión perfecta con el exterior. La cocina abierta se encuentra junto a la zona de estar, formando un espacio habitable cohesivo y acogedor. La cocina es funcional y ofrece la posibilidad de renovación para adaptarse a gustos personales y estándares modernos. El suelo de todo este nivel está acabado con anchas tablas de PVC y cuenta con calefacción por suelo radiante, añadiendo una capa extra de comodidad durante los meses más fríos.

La planta superior de la propiedad es un espacio particularmente notable, definido por su carácter y versatilidad. El techo alto crea una maravillosa sensación de volumen, mientras que dos grandes ventanas de buhardilla inundan el área de luz y ofrecen vistas panorámicas en ambos lados. Este nivel emana una atmósfera especial de apertura y libertad. Actualmente configurado como espacio de trabajo de estudio, la planta fue diseñada originalmente para alojar múltiples habitaciones junto con un baño. Esta flexibilidad permite a los futuros propietarios adaptar el espacio completamente a sus propias necesidades, ya sea creando dormitorios adicionales, una oficina en casa o una combinación de ambos.

El nivel del sótano de la vivienda ofrece un alojamiento sorprendentemente generoso. En la parte frontal, una habitación con grandes ventanas disfruta de abundante luz natural, mientras que en la parte trasera, otra habitación espaciosa cuenta con una puerta corredera que se abre directamente al jardín. Estos espacios son adecuados para su uso como dormitorios, espacios de trabajo, alojamiento para invitados o incluso como zona de estar semi-independiente. Este nivel también incluye un baño bien mantenido equipado con bañera, mueble de lavabo e inodoro, junto con una sala de utilidades práctica que proporciona acceso directo al jardín.

Una de las características destacadas de esta propiedad es su notable espacio al aire libre. El jardín es un verdadero punto destacado, con la parcela circundante ofreciendo amplio espacio para disfrutar de la vegetación, la paz y la privacidad. Se pueden crear varias zonas de estar alrededor de la casa, tanto en lugares soleados como sombreados, haciendo posible abrazar completamente la sensación de vida al aire libre durante todo el día. A medida que el sol se mueve alrededor de la propiedad, siempre hay un lugar agradable para relajarse y descansar. El jardín trasero mide aproximadamente 100 metros cuadrados, con 10 metros de profundidad y ancho, y está orientado hacia el noreste. La propiedad también se beneficia de un jardín frontal, lo cual es inusual para una casa en el dique, así como de un jardín lateral.

Un aspecto particularmente único de este anuncio es la presencia de un alojamiento para invitados independiente en las instalaciones, actualmente operado como bed and breakfast. Este encantador espacio viene con sus propias instalaciones y es perfectamente adecuado para alojar visitantes, o podría servir para propósitos alternativos dependiendo de las preferencias del nuevo propietario. Vale la pena señalar que el permiso de uso actual de B&B es personal y puede no transferirse automáticamente al nuevo propietario.

En términos de comodidad y sostenibilidad, la propiedad ha sido equipada con una gama de instalaciones modernas. Estas incluyen calefacción por suelo radiante, una bomba de calor combinada con aire acondicionado, una nueva caldera de calefacción central Remeha Calenta instalada en 2023, seis paneles solares y predominantemente doble acristalamiento. La vivienda cuenta con una etiqueta energética A, reflejando su rendimiento energético eficiente. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento de techo, doble acristalamiento, aislamiento de paredes y aislamiento de suelos. Características adicionales incluyen una conexión eléctrica trifásica, cable de fibra óptica para internet rápido, persianas, conducto de humo y ventilación natural. Una estufa de leña añade un toque acogedor al espacio habitable.

La propiedad se sitúa en tierra de propiedad absoluta, lo que significa que no hay arrendamiento de suelo involucrado. El estacionamiento está disponible en el lugar, proporcionando la conveniencia de plazas de aparcamiento privadas en sus propias instalaciones. Los datos del catastro referencian AMSTERDAM AR 927 con un área registrada de 431 metros cuadrados bajo propiedad completa.

La ubicación de esta propiedad es verdaderamente excepcional para aquellos que aprecian el equilibrio entre el encanto rural y la conveniencia urbana. Schellingwoude es una zona muy solicitada conocida por su belleza escénica y atmósfera pacífica, sin embargo, permanece bien conectada con el corazón de Ámsterdam. Para las compras diarias, el renombrado De Landmarkt está a poca distancia, ofreciendo también una deliciosa opción de almuerzo. El centro comercial Waterlandplein proporciona una selección más amplia de tiendas, mientras que el centro comercial Boven't Y, más grande, con sus conocidas cadenas minoristas incluyendo H&M, HEMA, Decathlon y cine Pathé, está a solo unos minutos en bicicleta.

La zona está bien servida por transporte público y es fácilmente accesible en coche y bicicleta. La línea de metro Noord/Zuid ha mejorado significativamente la conectividad con el centro de la ciudad, haciendo que los desplazamientos sean rápidos y sencillos. Las familias apreciarán la disponibilidad de varias escuelas primarias y clubes deportivos en las inmediaciones. La propiedad está ubicada dentro de la carretera de circunvalación A10, sin embargo, disfruta de la rara ventaja de estacionamiento gratuito en la calle. Amsterdam Noord ha experimentado un desarrollo significativo en los últimos años y ahora cuenta con una creciente selección de restaurantes, cafés y lugares de entretenimiento, añadiendo atractivo a esta ubicación ya atractiva.

Esta casa en el dique representa una proposición única en el mercado inmobiliario de Ámsterdam. La combinación de su posición elevada, las vistas expansivas sobre el agua y la vegetación, el tamaño generoso de la parcela y la flexibilidad de su distribución la convierten en una propiedad que destaca de lo ordinario. Ya sea que esté buscando una casa familiar con espacio para crecer, una propiedad con potencial de ingresos a través del alojamiento para invitados, o simplemente un retiro pacífico al alcance de la ciudad, esta propiedad merece seria consideración. El precio de venta está fijado en €1.400.000 excluyendo los costos del comprador, lo que se traduce en aproximadamente €9.211 por metro cuadrado de superficie habitable.