Amplio apartamento de tres habitaciones con balcón cerca del centro de Hilversum
Características clave
Puntos a favor
- El apartamento cuenta con una ubicación privilegiada cerca del vibrante centro de Hilversum y del centro comercial Hilvertshof, ofreciendo acceso inmediato a tiendas, restaurantes y la estación de tren.
- Los residentes pueden disfrutar de la vida al aire libre con un balcón privado orientado al este, ideal para tomar el sol de la mañana y de la tarde, mientras que también disponen de un trastero privado en el sótano.
- La Asociación de Propietarios (VvE) es activa y profesional, cuenta con un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y registro en la Cámara de Comercio, lo que garantiza una buena gestión de la propiedad.
- La propiedad está situada cerca de reservas naturales como el Hoorneboegse Heide y el Corversbos, perfectas para actividades recreativas a solo unos minutos en bicicleta.
- El apartamento es eficiente energéticamente con la etiqueta C y cuenta con una caldera Intergas relativamente moderna de 2012.
Puntos en contra
- El aparcamiento en la zona no es gratuito y requiere un permiso, lo que puede suponer un coste adicional y un trámite administrativo para los propietarios de coches.
- Los costos de servicio mensuales de la VvE son de unos 182 euros, lo que es una contribución mensual relativamente alta para un apartamento de 59 metros cuadrados.
- La propiedad es un piso con galería de 1980, lo que significa que los residentes comparten pasillos externos, reduciendo potencialmente la privacidad en comparación con un apartamento con portal cerrado.
- Con un precio por metro cuadrado de más de 5500 euros, la propiedad tiene un precio premium dada su antigüedad y tamaño.
- La etiqueta energética es C, que es adecuada pero no óptima en comparación con construcciones nuevas o propiedades renovadas recientemente con etiquetas A o B.
Descripción
Este atractivo apartamento de tres habitaciones está situado en la primera planta de un complejo de apartamentos a pequeña escala, ubicado en una calle tranquila dentro de la vibrante ciudad de Hilversum. La ubicación ofrece un equilibrio único entre la tranquilidad de un vecindario residencial y la comodidad de tener todas las comodidades urbanas a poca distancia. La propiedad está diseñada para ofrecer espacios de vida cómodos, con un salón luminoso con cocina abierta, un aseo independiente, un baño, un dormitorio espacioso y una habitación adicional que sirve como segundo dormitorio u oficina en casa. Una de las características clave de este apartamento es el balcón, accesible desde la habitación secundaria y orientado al este. Esta orientación permite a los residentes disfrutar del sol de la mañana y de la tarde durante los agradables meses de primavera y verano, creando un espacio exterior acogedor para relajarse. Además, el apartamento incluye la ventaja práctica de un trastero privado ubicado en el sótano del complejo.
La distribución interior es eficiente y funcional. La sala de estar se describe como luminosa, lo que sugiere un ambiente agradable para las actividades diarias. La cocina abierta se integra con el espacio vital, convirtiéndola en un área social adecuada para entretener o cenar de forma informal. La presencia de dos habitaciones separadas proporciona flexibilidad en el uso. El dormitorio principal ofrece mucho espacio para una cama doble y armarios, mientras que la segunda habitación puede acomodar fácilmente una configuración de oficina en casa, una cama de invitados o un espacio para pasatiempos. Esta versatilidad hace que el apartamento sea adecuado para una amplia gama de residentes, incluyendo parejas, solteros o aquellos que trabajan desde casa. El baño está equipado con plato de ducha, lavabo y mueble, asegurando una comodidad moderna. El aseo independiente añade comodidad y privacidad para invitados y residentes por igual.
El edificio data de 1980 y está clasificado como piso con galería. A pesar de su antigüedad, la propiedad ha recibido actualizaciones para garantizar la eficiencia energética y la comodidad. La etiqueta energética es C, lo cual es una calificación respetable para un edificio de esta época. Esta calificación está respaldada por aislamiento en el techo y doble acristalamiento en la mayor parte de la propiedad, lo que ayuda a mantener una temperatura interior confortable y reducir los costos de energía. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de combinación Intergas de 2012, propiedad de la vivienda. Esta caldera es conocida por su fiabilidad y eficiencia, y su fecha de instalación sugiere que tiene una vida útil operativa restante, proporcionando tranquilidad al nuevo propietario sobre reemplazamientos importantes inmediatos.
La Asociación de Propietarios, o VvE, se describe como a pequeña escala y activa. Esta es una ventaja significativa para los compradores potenciales, ya que una asociación activa asegura que el edificio esté bien mantenido. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales y tiene un plan de mantenimiento junto con un fondo de reserva. Estos factores indican una situación financiera saludable para el edificio, contribuyendo a la preservación del valor a largo plazo de la propiedad. Los costos de servicio mensuales son de aproximadamente 182 euros, que cubre los gastos colectivos para el mantenimiento del edificio y áreas comunes.
La ubicación de este apartamento es, argumentablemente, su característica más convincente. Está situado en una calle tranquila, pero está a solo un paso del bullicioso centro de Hilversum. Los residentes tienen acceso inmediato a una amplia gama de tiendas, supermercados, restaurantes y terrazas invitadoras. El centro comercial Hilvertshof también está a la vuelta de la esquina, ofreciendo aún más opciones de venta minorista y gastronómicas. Para aquellos que dependen del transporte público, la estación de NS está a pocos minutos caminando, lo que hace que el desplazamiento sea muy conveniente. El mercado semanal, que se celebra los miércoles y sábados en la plaza del mercado, añade a la vibrante atmósfera del vecindario y proporciona productos frescos y bienes.
Los locales culturales y de entretenimiento también son fácilmente accesibles. El cine Vue Bioscoop, y el salón de comida y cervecería Mout están a distancia caminable, ofreciendo muchas opciones de ocio y salidas sociales. Para los amantes de la naturaleza y aquellos que disfrutan de actividades al aire libre, la ubicación es excepcional. El Hoorneboegse Heide, el Corversbos y el Spanderswoud están a solo cinco minutos en bicicleta. Estas áreas naturales ofrecen extensos senderos para caminar, andar en bicicleta y disfrutar del aire libre, proporcionando un rápido escape de la vida urbana.
La zona también es adecuada para familias o aquellos que planean el futuro, ya que hay varias escuelas internacionales en las cercanías inmediatas. Además, la conexión a la autopista A27 es excelente, facilitando viajes fáciles en coche a otras partes del país y la región del Randstad. El estacionamiento en el área está regulado por un sistema de permisos, lo que asegura que los espacios de estacionamiento estén disponibles para los residentes, aunque se requiere un permiso.
En resumen, este apartamento ofrece un hogar práctico y bien situado. Combina los beneficios de un entorno de vida tranquilo con las ofertas dinámicas de la vida del centro de la ciudad. Con su distribución versátil, una VvE activa y proximidad a la naturaleza y centros de transporte, esta propiedad presenta una oportunidad sólida para aquellos que buscan residir en Hilversum. La inclusión de una unidad de almacenamiento privada y un balcón soleado añade a la comodidad de vida general, convirtiéndolo en una opción lista para entrar a vivir para principiantes o para quienes buscan reducir tamaño por igual.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly states 'Badkamervoorzieningen: Inloopdouche' (Bathroom facilities: Walk-in shower).
Bathtub
The listing specifies a walk-in shower ('Inloopdouche') but makes no mention of a bathtub ('badkuip'). In Dutch listings, available amenities are typically enumerated.
Ensuite Bathroom
The description mentions 1 bathroom and 1 separate toilet. It does not mention that the bathroom is accessible directly from the bedroom, implying a standard layout.
Guest Toilet
The listing explicitly states '1 badkamer en 1 apart toilet', indicating a toilet separate from the bathroom.
Bidet
No mention of a bidet. Bidets are uncommon in Dutch apartments and would be a highlighted feature if present.
Double Shower
Not mentioned. Given the apartment size (59m2) and the standard listing, a double shower is unlikely.
Shared Shower
This is a private apartment ('eigen berging', 'volle eigendom'), not a shared living facility.
Shared Toilet
This is a private apartment with its own sanitary facilities, not shared with neighbors.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'wastafel' (singular) and 'wastafelmeubel'. Double sinks would typically be listed as 'dubbele wastafel'.
Bathroom Heated Floor
Built in 1980 with 'existing construction'. No mention of underfloor heating ('vloerverwarming') or specific modern renovations in the bathroom section.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions 'Zonnig balkon op het oosten' (sunny balcony on the east side) and 'Balkon aanwezig' (balcony present)
Rear Garden
No mention of a rear garden in the listing
Front Garden
No mention of a front garden in the listing
Side Garden
No mention of a side garden in the listing
Terrace
No mention of a terrace in the listing
Rooftop Terrace
No mention of a rooftop terrace in the listing
Barbecue Area
No mention of a barbecue area in the listing
Fenced Yard
No mention of a fenced yard in the listing
Patio
No mention of a patio in the listing
Veranda
No mention of a veranda in the listing
Guest House
No mention of a guest house in the listing
Waterfront
No mention of being on the waterfront in the listing
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden in the listing
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities in the listing
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities in the listing
Private Outdoor Pool
No mention of a private outdoor pool in the listing
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a private outdoor jacuzzi in the listing
Private Tennis Court
No mention of a private tennis court in the listing
Remarkable Mountain View
No mention of mountain views in the listing
Remarkable City View
While the property is near the center of Hilversum, there's no specific mention of a 'remarkable' city view
Remarkable Garden View
While the property has a balcony, there's no specific mention of a 'remarkable' garden view
Remarkable Sea View
No mention of sea views in the listing
Remarkable Harbour View
No mention of harbour views in the listing
Remarkable Landmark View
No mention of landmark views in the listing
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features. In the Netherlands, it is not standard for 1980s apartments unless recently added, which would typically be highlighted.
Central Heating
The features explicitly list 'Cv-ketel' (central heating boiler) and 'Intergas (gas gestookt combiketel)'.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list. It is a standard apartment where fireplaces are rare.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. The heating system is a standard 'Cv-ketel' which typically implies radiators in this type of construction.
Walk In Closet
The description mentions a 'ruime slaapkamer' (spacious bedroom) and a separate room, but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly mentions an 'extra slaap-/werkkamer' (extra sleep/work room).
Skylight
The apartment is on the first floor of a gallery flat. Skylights are not mentioned and are uncommon in this building type.
Exposed Beams
The building is a 1980s apartment complex with a 'samengesteld dak' (composite roof). Exposed beams are not mentioned or characteristic of this style.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description of the living room or bedrooms.
Private Indoor Pool
This is a standard 3-room apartment. A private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna, and it is highly unlikely in a standard apartment of this size and price.
Ornamental Plasterwork
The apartment is from 1980. Ornamental plasterwork is typically found in older, classic buildings and is not mentioned here.
Estilo interior
Scandinavian
The listing mentions a 'lichte woonkamer' (bright living room) and a general modern feel, which aligns with Scandinavian minimalism, but specific Scandinavian design elements are not described.
Modern
The apartment was built in 1980 and features an open kitchen, which fits a modern layout, though it is not a new build.
Industrial
There is no mention of industrial features like exposed brick, large steel windows, or open ductwork. It is a standard apartment complex.
Mediterranean
The property is in the Netherlands and the description does not mention any Mediterranean architectural elements like terracotta tiles or arches.
Classic
The building is from 1980, which is generally considered modern/contemporary rather than classic (pre-WWII).
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 1980, which doesn't make it traditional or historic
Early 20th Century
The property was built in 1980, not in the early 20th century
Post War Functional
The property was built in 1980, which is post-war and could be considered functional
Modernist
The property was built in 1980, which might have some modernist elements but isn't purely modernist
Newly Build
The property was built in 1980, so it's not newly built
Cocina
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'lichte woonkamer met open keuken' (light living room with open kitchen).
Build In Coffee Maker
This is a luxury feature that is typically highlighted if present; it is not mentioned in the listing.
Boiling Water Tap
This is a luxury feature (e.g., Quooker) that is typically highlighted if present; it is not mentioned in the listing.
Downdraft Extractor
This is a specific luxury feature not mentioned in the listing.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment ('3-kamerappartement'), not a shared living space.
Design Kitchen
No high-end design brands or specific luxury kitchen features are mentioned.
New Kitchen
The building is from 1980 and there is no mention of a kitchen renovation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions 'voldoende parkeergelegenheid (vergunning vereist)' and 'Betaald parkeren en parkeervergunningen' under parking features.
Storage Room
The listing explicitly mentions 'eigen berging in de onderbouw van het complex' (own storage in the basement of the complex).
Garage
There is no mention of a garage in the description or feature list.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
Since there is no garage, there is no double garage.
Attic
The property is a 3-room apartment on the 1st floor with no mention of an attic.
Cellar
While there is a storage room in the basement ('onderbouw'), there is no specific cellar (kelder) mentioned as part of the living unit.
Covered Parking
The parking is described as street parking requiring a permit, which implies it is not covered.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; parking is on the street with a permit.
Workshop
There is no mention of a workshop; this is a standard apartment.
Shed
The property is an apartment, so it would not have an external garden shed.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'vergunning vereist' (permit required) and mentions 'betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly states 'parkeervergunningen' (parking permits) and 'vergunning vereist'.
Parkspot Sale Price
There is no private parking spot included in the sale.
Normas
Owners Association
The listing clearly mentions a 'Kleinschalige en actieve VvE' (small-scale and active owners association) with service costs of €182,06 per month.
Leasehold
The listing states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' which translates to 'Full ownership', indicating it's not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
In the 'VvE checklist' section, it explicitly states 'Inschrijving KvK Ja' which means 'Chamber of Commerce registration Yes'.
Oa Annual Meeting
The listing mentions 'Jaarlijkse vergadering Ja' in the VvE checklist, confirming they have annual meetings.
Oa Fees
The listing explicitly states 'Servicekosten circa € 182,- per maand' and 'Bijdrage VvE€ 182,06 per month', confirming monthly owners association fees.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist states 'Reservefonds aanwezig Ja' which means 'Reserve fund present Yes'.
Oa Maintenance Plan
The listing indicates 'Onderhoudsplan Ja' in the VvE checklist, confirming they have a maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
In the VvE checklist, it states 'Opstalverzekering Ja' which means 'Buildings insurance Yes'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a 'galerijflat' (gallery flat) on the 1st floor of a small-scale complex built in 1980. There is no mention of an elevator. In this type of construction, if an elevator were present, it would typically be highlighted.
Alarm System
The description does not mention an alarm system. It is not a standard feature explicitly listed for this apartment.
Security Cameras
The listing describes a small-scale apartment complex in a quiet street with no mention of security surveillance, making it highly unlikely.
Private Entrance
The property is a 'galerijflat' (gallery flat), which by definition involves a shared external gallery leading to the apartments, not a private street entrance.
Automatic Gate
Parking is described as 'paid parking and parking permits' on the street, indicating no automatic gate or private secure parking area.
Gated Community
The location is described as a 'quiet street' with public parking permits, which contradicts the definition of a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 1st floor with no elevator mentioned. Additionally, gallery flats typically have thresholds and steps that impede wheelchair access.
Servicios y técnico
Laundry Room
The layout describes a living room, open kitchen, two bedrooms, a bathroom, separate toilet, and storage, but does not list a separate laundry room.
High Speed Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which implies high-speed internet availability.
Fibre Internet
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of smart home technology, smart thermostats, or automated systems in the listing.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (amenities) section explicitly lists 'TV kabel'.
Water Softener
Water softeners are rarely mentioned or standard in Dutch apartments, and it is not listed here.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'dubbel glas' (double glazing) under isolation features.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; triple glazing is not specified.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Dakisolatie' (roof insulation) under isolation features.
Heat Pump
The listing specifies a 'Cv-ketel' (gas-fired combi boiler) from 2012, not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The listing details specific insulation and heating methods.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.