Apartamento con Baño Propio y Carácter Original en La Haya
Características clave
Puntos a favor
- Propiedad en plena propiedad (freehold) sin canon de suelo por arrendamiento, proporcionando propiedad total sin pagos continuos de arrendamiento del suelo.
- Salón en suite original que se extiende casi diez metros con armarios empotrados y techos altos de 2,74 metros, ofreciendo carácter y amplitud.
- Ventanas traseras recientemente mejoradas con nuevos marcos de PVC y doble acristalamiento HR++ para una mejor eficiencia energética.
- Ubicación conveniente cerca de Hoefkade, Haagsche Markt y Zuiderpark, combinando comodidades urbanas con espacio recreativo verde.
- VvE activa con fondo de reserva y gestión profesional por MVGM, indicando un mantenimiento organizado del edificio.
Puntos en contra
- La propiedad se vende bajo una cláusula de venta en el estado actual (as-is, where-is), lo que significa que el comprador la acepta en su condición actual sin garantías del vendedor.
- El contador de agua compartido con el apartamento de abajo crea dependencia del vecino para la liquidación del consumo de agua.
- La etiqueta energética D indica una eficiencia energética relativamente baja, lo que puede resultar en costes de calefacción más altos.
- Instalaciones básicas de cocina y baño accesible a través del dormitorio, con el balcón solo accesible a través del baño, resultando en una distribución menos conveniente.
- Se aplica una cláusula de no ocupación por el propietario, restringiendo la posibilidad de alquilar la propiedad inmediatamente después de la compra.
Descripción
Este apartamento en la primera planta está situado en una zona bien conectada de La Haya, cerca de la vibrante zona de Hoefkade, el conocido Haagsche Markt y las extensiones verdes de Zuiderpark. La ubicación ofrece a los residentes fácil acceso a tiendas locales, mercados y áreas recreativas, lo que lo convierte en una opción práctica para quienes aprecian la comodidad urbana combinada con espacios verdes cercanos.
La propiedad fue construida en 1916 y conserva varios elementos arquitectónicos originales que le otorgan un carácter distintivo. Una de las características más notables es el salón y comedor en suite, que se extiende casi diez metros de largo y mide 3,26 metros de ancho. Este espacio impresionante está dividido por la separación original del suite, que incorpora armarios empotrados a ambos lados. Disponer de cuatro armarios de este tipo proporciona una capacidad de almacenamiento considerable mientras mantiene el encanto de época del apartamento. La altura del techo en toda la propiedad es de 2,74 metros, lo que realza la sensación de amplitud y luminosidad en las zonas de estar.
El acceso al apartamento se realiza a través de la tradicional entrada de escalera abierta de estilo holandés, conocida localmente como Haags portiek. Desde aquí, se llega a la propia puerta de entrada privada. La distribución interior comienza con un largo pasillo que da acceso a un armario de almacenamiento profundo y al armario de los contadores de servicios. Este pasillo conduce a las distintas habitaciones en una secuencia lógica.
En la parte delantera de la propiedad, hay una habitación separada que mide 2,73 metros de largo y 1,01 metro de ancho. Aunque compacta en dimensiones, este espacio podría servir para diversos propósitos, como oficina en casa, zona de estudio o vestidor, dependiendo de las necesidades del nuevo propietario.
El salón y comedor en suite forma el corazón del apartamento. Su considerable longitud de aproximadamente diez metros permite crear zonas diferenciadas para estar y comer. Las puertas originales del suite con sus armarios circundantes crean una división elegante entre estas áreas mientras preservan la integridad arquitectónica del espacio.
Al final del pasillo principal, hay un aseo independiente. Más allá, el pasillo continúa hacia la cocina cerrada, que mide 2,80 metros de ancho por 2,50 metros de profundidad. La cocina está equipada con un simple mueble de cocina y alberga la caldera mixta de calefacción central, que se incluye en la compra como propiedad del vendedor.
El dormitorio está situado en la parte trasera del apartamento y mide 2,80 metros por 2,50 metros. Junto al dormitorio se encuentra el baño, que mide 2,80 metros por 2,00 metros y está equipado con una bañera y un lavabo fijo. Desde el baño, se puede acceder al balcón trasero, que mide 2,64 metros de ancho por 0,95 metros de profundidad. Aunque modesto en tamaño, el balcón ofrece un espacio al aire libre donde los residentes pueden disfrutar del aire fresco.
En cuanto a la superficie, la propiedad tiene una medición bruta de 73,5 metros cuadrados y una superficie habitable neta de 64,2 metros cuadrados. El espacio exterior vinculado al edificio, siendo el balcón, totaliza 3 metros cuadrados. El volumen total del apartamento es de 224 metros cúbicos.
El apartamento está en plena propiedad (freehold), lo que significa que no hay que pagar canon de suelo por arrendamiento. Las ventanas en la parte delantera de la propiedad ya están equipadas con doble acristalamiento. El actual propietario ha reemplazado recientemente los marcos de las ventanas traseras con nuevos marcos de PVC equipados con doble acristalamiento HR++, que ofrece una mejor eficiencia energética en comparación con el doble acristalamiento estándar.
La propiedad se beneficia de una Asociación de Propietarios activa, conocida en holandés como Vereniging van Eigenaren o VvE. La VvE es gestionada profesionalmente por MVGM. La cuota de servicio mensual es de 160 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas y dispone de un fondo de reserva. Sin embargo, actualmente no hay un plan de mantenimiento formal documentado.
La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas, que es propiedad del vendedor actual y, por lo tanto, se incluye en la venta. La etiqueta energética de la propiedad está clasificada como D.
Es importante señalar que el contador de agua está compartido con el apartamento de abajo, lo que significa que el consumo de agua no se mide individualmente y tendrá que ser liquidado con el vecino de la planta inferior.
La propiedad se vende bajo condiciones específicas de las que los posibles compradores deben ser conscientes. Se aplica una cláusula de no ocupación por el propietario, lo que significa que la propiedad no puede ser alquilada inmediatamente por el nuevo propietario. Además, la venta está sujeta a una cláusula de venta en el estado actual (as-is, where-is), lo que indica que la propiedad se vende en su condición actual sin garantías del vendedor respecto a su estado. El beneficio del impuesto de transmisión en esta transacción se aplica a favor del vendedor.
El precio de solicitud de este apartamento es de 219.000 euros, pagaderos por el comprador como costes koper, lo que significa que el comprador es responsable del impuesto de transmisión y los costes notariales. El notario designado para esta transacción es Caminada Notarissen.
El aparcamiento en la zona está disponible a través de aparcamiento público de pago y se pueden obtener permisos de aparcamiento. La propiedad está situada en un barrio residencial.
El tejado del edificio es un tejado plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El apartamento está situado en la primera de tres plantas residenciales del edificio.
Esta propiedad presenta una oportunidad para los compradores que buscan un apartamento con características originales de época y están dispuestos a realizar algunas actualizaciones y personalización. La distribución en suite, los techos altos y la generosa longitud del salón son características distintivas que no se encuentran comúnmente en propiedades construidas más recientemente. La ubicación cerca del Haagsche Markt y Zuiderpark añade al atractivo práctico de este apartamento en la primera planta en La Haya.
Características
Baño
Bathtub
The listing explicitly states the bathroom is equipped with a bathtub ('ligbad').
Ensuite Bathroom
The 'en-suite' in the listing refers to the living/dining room separation, not a bathroom connected to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet at the end of the hallway ('Apart toilet aan het einde van de gang').
Bidet
Not mentioned in the listing and very uncommon in standard Dutch apartments of this age and type.
Shared Shower
The bathroom is located inside the apartment and is not shared with other residents.
Shared Toilet
The toilet is located inside the apartment and is not shared with other residents.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'vaste wastafel' (fixed washbasin), not double sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a rear balcony measuring 2.64m x 0.95m.
Rear Garden
There is a balcony at the rear, but no mention of a garden.
Front Garden
No mention of a front garden in the listing.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Terrace
No mention of a terrace, only a small balcony.
Rooftop Terrace
The property is a first-floor apartment with no mention of roof access.
Barbecue Area
No mention of a barbecue area.
Fenced Yard
No mention of a fenced yard.
Patio
No mention of a patio.
Veranda
No mention of a veranda.
Guest House
It is a 64m2 apartment, no guest house is present.
Waterfront
Located near Hoefkade and Haagsche Markt, not described as waterfront.
Kitchen Garden
No mention of a kitchen garden.
Equestrian Facilities
No mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of small livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No mention of a pool.
Private Outdoor Jacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
No mention of a tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is generally flat and no mountain views are mentioned.
Remarkable City View
It is a first-floor apartment; no remarkable city view is mentioned.
Remarkable Garden View
No garden view is mentioned.
Remarkable Sea View
Located inland near Zuiderpark, no sea view is mentioned.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing, which is standard for a 1916 Dutch apartment of this type.
Central Heating
The listing explicitly states it has a 'CV-combi verwarmd (eigendom)' (centrally heated combi boiler, owned).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Underfloor Heating
The property uses a standard central heating combi boiler, and underfloor heating is not mentioned, which is typical for a 1916 apartment.
Walk In Closet
The small front room is only 2.73m by 1.01m and is suggested as a dressing room, home office, or study, but its dimensions are too small to be considered a proper walk-in closet.
Home Office
The listing explicitly describes the separate front room (2.73m x 1.01m) as 'ideal as a home office, study, or dressing room'.
Skylight
There is no mention of a skylight in the description of the apartment or its flat roof.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the ceilings are described simply as being 2.74 meters high.
Bay Window
There is no mention of a bay window in the property description.
Private Indoor Pool
This is a 64m² apartment; a private indoor pool is not present.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the apartment.
Built-In Wardrobes
The listing highlights 'the original suite separation with built-in cupboards remains intact' and notes 'having four built-in cupboards of this size is a wonderful bonus'.
French Doors
The en-suite separation features built-in cupboards, and there is no specific mention of French doors leading to the balcony or between rooms.
Estilo interior
Scandinavian
The listing describes a 1916 apartment with original en-suite features and classic built-in cupboards, which contradicts the minimalist, light-wood aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
While the rear windows were recently updated to modern uPVC, the kitchen is described as 'simple' and the property retains its original 1916 layout and suite separation, meaning it is not a modernized home.
Industrial
There is no mention of exposed brick, steel elements, open ductwork, or concrete finishes that would characterize an industrial style.
Mediterranean
The property is a traditional Dutch apartment from 1916 with no references to terracotta, warm color palettes, or Mediterranean architectural elements.
Classic
The apartment is built in 1916, features an original en-suite living/dining room, traditional Hague-style portiek entrance, built-in cupboards around the suite separation, and high ceilings (2.74m), all strong indicators of a classic style.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1916 with original en-suite doors, built-in cupboards, and a traditional Hague-style portiek entrance.
Early 20th Century
The build year is explicitly listed as 1916.
Post War Functional
The building dates back to 1916, which is before WWII.
Modernist
A 1916 building with traditional features is not modernist.
Newly Build
The building was constructed in 1916.
Cocina
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'closed kitchen' (dichte keuken) with a 'simple kitchen unit', leaving no space for an island.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly states it is a 'dichte keuken' (closed kitchen).
Pantry
The kitchen is 2.80x2.50m and also houses the boiler; no pantry is mentioned or likely given the size and 'simple' description.
Build In Coffee Maker
The kitchen is described as a 'simple kitchen unit', making a built-in coffee maker highly unlikely.
Boiling Water Tap
The kitchen is described as 'simple', making a specialized tap like a Quooker unlikely.
Downdraft Extractor
The kitchen is a simple, closed kitchen with no mention of such a high-end feature.
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own front door, not a shared living situation.
Design Kitchen
The kitchen is explicitly described as an 'eenvoudig keukenblok' (simple kitchen unit).
New Kitchen
There is no mention of the kitchen being recently renovated or new; it is described as a simple unit.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing specifies 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen', indicating there is no dedicated private parking spot included.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'diepe bergkast' (deep storage closet) in the hallway.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The apartment is situated on the 1st floor and no attic is mentioned.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the property description.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; parking is described as public and paid.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
No external shed or storage structure is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as an option.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions an active VvE (Owners' Association) managed by MVGM.
Leasehold
The listing explicitly states 'eigen grond' (freehold) and 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The VvE checklist explicitly states 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 160,00 per maand)'.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering: Ja'.
Other Rules
The listing includes a 'niet bewoond door eigenaar-clausule' (non-owner occupied clause) and an 'as-is, where-is clausule'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 1916 apartment accessed via an open staircase ('open Haagse portiek') with no mention of an elevator.
Private Entrance
The listing explicitly states 'eigen voordeur' (own front door) at the end of the open portiek.
Automatic Gate
The building features an open portiek entrance with no gates or security barriers mentioned.
Gated Community
The property is in a standard residential neighborhood ('in woonwijk') with an open portiek, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 1st floor ('1e woonlaag') and is only accessible via a traditional open staircase ('open Haagse portiek').
Servicios y técnico
Washing Machine
The listing describes the kitchen as a 'simple kitchen unit' and the bathroom only has a bathtub and washbasin. A washing machine is not mentioned.
Laundry Room
The floor plan is detailed (front room, en-suite living, kitchen, bedroom, bathroom) and there is no space allocated for a separate laundry room.
Dryer
No dryer is mentioned in the listing.
Smart Home
The building is from 1916, retains original features like en-suite doors, and has a simple kitchen. No smart home features are mentioned or implied.
Water Softener
Water softeners are exceedingly rare in Dutch residential apartments and are not mentioned here.
Eficiencia energética
Solar Panels
No mention of solar panels anywhere in the listing description or features.
Double Glazing
Explicitly stated: 'dubbel glas voorzijde en nieuwe kozijnen achterzijde met HR++ glas' (double glazing at front and new frames with HR++ glass at rear).
Triple Glazing
Only double glazing and HR++ (high-efficiency double) glazing are mentioned. No triple glazing indicated.
Heat Pump
Listing explicitly states 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) for heating and hot water.
Home Battery
No mention of any home battery storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
HR++ glazing on rear windows is the primary energy efficiency upgrade mentioned. Energy label D indicates below-average energy performance for a Dutch home. The property is from 1916 with original features retained, suggesting limited modern energy efficiency improvements beyond the window upgrades.
Ubicación
Historial
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