Espaciosa casa adosada con garaje y jardín orientado al oeste en Vroendaal
Características clave
Puntos a favor
- La propiedad ofrece una distribución flexible con la posibilidad de 3 a 5 dormitorios, lo que la hace adaptable a diferentes necesidades familiares y etapas de la vida.
- El garaje interior de 31 metros cuadrados es un activo significativo, proporcionando no solo aparcamiento sino también espacio multifuncional con su propia unidad de cocina y acceso desde múltiples puntos.
- La eficiencia energética es excelente con una etiqueta A, 13 paneles solares, un sistema de ventilación con recuperación de calor y una moderna caldera de combinación HR de 2019, resultando en menores costos de funcionamiento.
- El jardín orientado al oeste diseñado por un arquitecto con un estanque, setos maduros para privacidad y un toldo eléctrico crea un atractivo espacio de vida al aire libre.
- La ubicación en Vroendaal es muy conveniente, con escuelas incluyendo la internacional UWC, el hospital MUMC+ y la autopista A2 todos a fácil alcance.
Puntos en contra
- Existe una inconsistencia en el anuncio entre la descripción que indica 3 dormitorios y la sección de características que indica 4 dormitorios, lo que puede causar confusión entre los posibles compradores.
- El cobertizo de jardín no tiene aislamiento según la sección de características, lo que limita su usabilidad durante los meses más fríos.
- A 4.766 euros por metro cuadrado, el precio por metro cuadrado es relativamente alto para una propiedad de 2003 en Maastricht.
- La propiedad es una casa adosada, lo que significa paredes compartidas con los vecinos, lo que puede no convenir a los compradores que buscan privacidad completa de las propiedades adyacentes.
- Las alturas de los techos disminuyen en las plantas superiores, de aproximadamente 280 cm en la planta baja a 245 cm en la primera planta y 240 cm en la segunda planta.
Descripción
Esta espaciosa casa adosada está ubicada en el distrito Vroendaal de Maastricht y ofrece una generosa área habitable de 171 metros cuadrados. La propiedad fue construida entre 2001 y 2003 y está situada en un terreno de 262 metros cuadrados. El volumen total del edificio es de 713 metros cúbicos. El precio de solicitud es de 815.000 euros, lo que equivale a aproximadamente 4.766 euros por metro cuadrado de espacio habitable.
La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada de aproximadamente 9 metros cuadrados con un armario de contadores y un moderno aseo. Una escalera conduce a la primera planta. El vestíbulo, el salón y la cocina están terminados con un suelo continuo de baldosas gris oscuro, mientras que la calefacción se proporciona mediante radiadores de calefacción central. El área de estar ofrece un amplio salón con calefacción por suelo radiante, grandes ventanas en ambos lados y una cocina abierta ubicada en el lado del jardín. El área total de estar y cocina mide aproximadamente 48 metros cuadrados. Las grandes ventanas y una puerta corredera de ancho completo proporcionan una excelente luz natural y una agradable vista al jardín trasero. La puerta corredera crea una conexión perfecta entre los espacios de vida interiores y exteriores.
La cocina abierta de aproximadamente 9 metros cuadrados está posicionada en la parte trasera de la propiedad y ha sido renovada recientemente con nuevas puertas y una encimera de granito gris oscuro. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen un lavavajillas, una placa de inducción extra ancha de cinco fuegos con campana extractora, un horno combinado y un espacioso frigorífico. La cocina ofrece amplio espacio de almacenamiento a través de armarios superiores e inferiores.
Desde el salón, hay acceso al garaje a través de un pasaje artístico. Este garaje mide aproximadamente 31 metros cuadrados y está clasificado como espacio interior adicional. El garaje cuenta con una puerta basculante con una puerta peatonal en el lado de la entrada de coches, una práctica pared de armarios y una segunda unidad de cocina. El garaje es accesible desde la entrada de coches, a través del pasaje en el salón, y directamente desde el jardín trasero.
La primera planta cuenta con un rellano luminoso de aproximadamente 11 metros cuadrados con acceso a dos dormitorios, un baño, un aseo independiente y una escalera a la segunda planta. El primer dormitorio está ubicado en el lado izquierdo y mide aproximadamente 18 metros cuadrados. Esta habitación incluye un cómodo vestidor de aproximadamente 5 metros cuadrados, una unidad de aire acondicionado y persianas enrollables. El segundo dormitorio está ubicado en el lado derecho y mide aproximadamente 24 metros cuadrados. Esta habitación se utiliza actualmente como oficina en casa pero puede dividirse en dos dormitorios de aproximadamente 12 metros cuadrados cada uno. El espacioso baño de esta planta mide aproximadamente 8 metros cuadrados y está completamente terminado con una bañera, una cabina de ducha y un lavabo doble. Un aseo independiente con duobloque es accesible desde el rellano.
La segunda planta cuenta con un rellano luminoso de aproximadamente 9 metros cuadrados con acceso a un dormitorio, un segundo baño, una lavandería y una sala de almacenamiento y caldera. El tercer dormitorio mide aproximadamente 26 metros cuadrados y tiene un tabique divisorio con una abertura. Este espacio puede convertirse fácilmente en dos dormitorios de aproximadamente 13 metros cuadrados cada uno, con una puerta ya presente en el pasillo. Esta habitación también tiene persianas enrollables. El segundo baño mide aproximadamente 3 metros cuadrados, está alicatado y está equipado con un lavabo y una ducha. La lavandería mide aproximadamente 5 metros cuadrados y tiene conexiones para lavadora y secadora. La sala técnica de aproximadamente 2 metros cuadrados alberga la caldera de combinación HR de 2019, que es de propiedad, y un sistema de ventilación con recuperación de calor.
El espacio exterior alrededor de la propiedad ha sido cuidadosamente diseñado y forma una atractiva extensión de las áreas de estar. En la parte delantera, la propiedad tiene un jardín delantero bien paisajístico y una entrada de coches privada. El jardín trasero diseñado por un arquitecto está favorablemente ubicado en el lado oeste, permitiendo un disfrute óptimo del sol de la tarde y la noche. El jardín está atractivamente dispuesto con bordes plantados, un estanque con una pequeña fuente y un práctico cobertizo de jardín. El jardín puede iluminarse por la noche para crear ambiente. Para mayor comodidad, se ha instalado un toldo articulado eléctrico a lo ancho completo del salón, creando una agradable zona sombreada durante los cálidos días de verano. El jardín está rodeado por setos verdes maduros, proporcionando un nivel excepcional de privacidad. El jardín es directamente accesible tanto desde el salón como desde el garaje.
La propiedad está ubicada en un tranquilo y popular barrio residencial moderno con muchas comodidades al alcance fácil. Varias escuelas están cerca, incluyendo la escuela internacional UWC y el Porta Mosana College. Tiendas e instalaciones deportivas están a distancia razonable a pie y en bicicleta. El hospital MUMC+, el área de Randwyck y el centro de Maastricht son de acceso rápido y fácil. La autopista A2 y otras carreteras principales también están convenientemente ubicadas.
La propiedad tiene una etiqueta energética A, válida hasta el 22 de mayo de 2036. Las características de eficiencia energética incluyen 13 paneles solares, aislamiento completo, una caldera de combinación HR reciente de 2019 y un sistema de ventilación con recuperación de calor. La planta baja tiene calefacción por suelo radiante, mientras que las plantas superiores se calientan mediante radiadores de calefacción central. Características adicionales incluyen aire acondicionado, un toldo eléctrico, una puerta corredera y paneles solares.
La propiedad incluye aparcamiento en su propio territorio en la entrada de coches delantera. El garaje puede acomodar un coche. Hay aparcamiento gratuito en el barrio. Para los propietarios de vehículos eléctricos, hay un punto de carga público en la calle, y también se puede instalar un punto de carga en la propia propiedad, con los 13 paneles solares proporcionando la posibilidad de cargar un vehículo con energía auto generada.
La propiedad se ofrece en su estado actual. La fecha de entrega será convenida. El estado de mantenimiento declarado y la evaluación del estado estructural se basan en observaciones visuales del agente inmobiliario. Los vendedores han cumplido con su obligación de información proporcionando un cuestionario completado, que puede solicitarse al agente inmobiliario. El contrato de compraventa se redactará según el modelo VBO
VM. El depósito o garantía bancaria es del 10 por ciento del precio de compra, que se depositará en la notaría dentro de dos semanas después del final de cualquier condición. El período estándar para cualquier condición resolutoria, como la financiación, es de seis semanas después de la firma del contrato de compraventa.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the first bathroom and a 'douche' in the second bathroom.
Bathtub
The listing explicitly states the first bathroom includes a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout description indicates that both bathrooms are accessed from the landing/overloop, not directly from the bedrooms.
Guest Toilet
There is a 'moderne toiletruimte' on the ground floor and a 'separate toiletruimte' on the first floor, which serve as guest toilets.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or features list.
Shared Shower
Since there are no ensuite bathrooms and both bathrooms are accessed from the landings, the showers are shared.
Shared Toilet
The toilets are located in the hallway and ground floor entry, not in ensuite bathrooms, making them shared.
His And Hers Sinks
The first bathroom is described as having a 'dubbele wastafel' (double sink).
Bathroom Heated Floor
Floor heating is explicitly mentioned only for the living room on the ground floor; the bathrooms on the upper floors are not mentioned to have floor heating.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing. The property has a schuifpui (sliding door) leading to the garden, but no balcony is described.
Rear Garden
The listing explicitly describes an 'achtertuin' (rear garden) of 90 m² located on the west side, with borders, a pond with fountain, and a garden shed.
Front Garden
The listing mentions 'fraai aangelegde voortuin' (beautifully landscaped front garden) and a private driveway at the front.
Side Garden
No side garden is mentioned. The property is a semi-detached townhouse (tussenwoning) with front and rear gardens described.
Rooftop Terrace
This is a 3-story townhouse built in 2003 with no mention of any rooftop terrace or flat roof access.
Fenced Yard
The listing states the garden is enclosed by 'volwassen groene hagen' (mature green hedges) providing exceptional privacy, which functions as fencing.
Veranda
No veranda is mentioned. There is an electric sun screen but no covered veranda structure described.
Guest House
No guest house is mentioned. The garage is described as multifunctional but not as a guest accommodation.
Waterfront
The property has a garden pond but is not located on a waterfront. Maastricht is inland and no water body adjacency is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden (vegetable or herb garden) is mentioned. The garden is described with borders and a pond, ornamental in nature.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned. This is a residential townhouse in an urban neighborhood.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned. This is a residential property in a modern neighborhood.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned anywhere in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned anywhere in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned. The plot is 262 m² which would not accommodate a tennis court.
Remarkable Mountain View
Maastricht is in South Limburg which has hills, but no mountain views are mentioned. Views described are of the garden.
Remarkable City View
No city views are mentioned. The property is in a residential neighborhood (Vroendaal) and views are of the garden.
Remarkable Garden View
The listing describes 'fraai zicht op de achtertuin' (beautiful view of the rear garden) from the living room with large windows. The architect-designed garden includes a pond, borders, and mature hedges.
Remarkable Sea View
Maastricht is inland with no sea nearby. No sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour exists in the vicinity. Maastricht is not a harbour city.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned. The property overlooks its own garden and the residential neighborhood.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly states that the first bedroom has an airco-unit.
Central Heating
The listing mentions CV radiators and an HR combi boiler installed in 2019.
Fireplace
No fireplace is mentioned anywhere in the property description.
Hardwood Floors
The ground floor is specifically described as having a continuous stylish dark grey tile floor.
Tiled Floors
The hall, living room, and kitchen are finished with a continuous dark grey tile floor.
Laminate Flooring
Tiled floors are explicitly mentioned for the main living areas; no mention of laminate.
Carpeted Floors
No carpeted floors are mentioned in the description.
Underfloor Heating
The listing explicitly notes floor heating on the ground floor and in the living room.
Walk In Closet
The first bedroom is described as having a comfortable walk-in closet of approximately 5 m².
Home Office
The second bedroom on the first floor is currently being used as a home office (werkkamer).
Skylight
There is no mention of skylights; windows are described as large regular windows and a sliding door.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the rooms or ceilings.
Bay Window
The listing mentions large windows and a sliding door, but no bay windows.
Private Indoor Pool
There is absolutely no mention of an indoor pool.
Private Indoor Sauna
There is absolutely no mention of an indoor sauna.
French Doors
The property features a room-wide sliding door (schuifpui) to the garden rather than traditional French doors.
Ornamental Plasterwork
The house is a modern 2003 build with no mention of ornamental plasterwork or ceiling roses.
Estilo interior
Scandinavian
The interior features dark grey tiles and modern dark granite, which contrasts with the typical light, airy wood aesthetics of Scandinavian design.
Modern
Built in 2003 with a recently renovated modern open kitchen, contemporary fixtures, and a current home office setup.
Industrial
No mention of exposed brick, metal accents, concrete, or raw finishes typical of industrial style.
Mediterranean
No mention of terracotta, stucco walls, or warm Mediterranean color palettes.
Classic
While it is a 'geschakelde herenhuis' (townhouse), it was built in 2003 with modern interiors rather than classic historical elements.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2003, this is a modern construction despite being called a 'herenhuis' style. It has modern amenities and is not a historic property.
Early 20th Century
Built in 2003, this property is not from the early 20th century period.
Post War Functional
Built in 2003, well after the post-war reconstruction period (1945-1970s). While it has functional aspects, it's from a much later era.
Modernist
Built in 2003 with modern features including an open kitchen, modern bathrooms, large windows, and contemporary finishes. The style reflects modern design principles.
Newly Build
Built in 2003, approximately 20+ years old. Though described as 'instapklare' (move-in ready) with recent renovations, it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
Listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser) as built-in appliance.
Oven
Listing explicitly mentions a combi-oven (combi-oven).
Microwave
A 'combi-oven' in the Netherlands typically refers to a combination microwave and oven.
Refrigerator
Listing explicitly mentions a spacious fridge (ruime koelkast).
Kitchen Island
The kitchen is described as an L-shaped layout (L-vorm), with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
Listing explicitly refers to it as a 'moderne open keuken' connected to the living room.
Pantry
There is no mention of a separate pantry, only practical storage through upper and lower cabinets.
Stove
Listing explicitly mentions a 5-burner extra wide induction cooktop (5-pits extra brede inductiekookplaat).
Induction Stove
The cooktop is explicitly described as an induction cooktop (inductiekookplaat).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the built-in appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as a Quooker) is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an extractor hood (afzuigkap), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home (tussenwoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features a dark grey granite countertop and recent renovations, indicating good quality, though not ultra-luxury.
New Kitchen
The kitchen has recently been renovated with new doors and a granite countertop, but is not a completely new installation.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing mentions 'parkeergelegenheid op eigen terrein' (parking on own property) via a driveway.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'berg-/stookruimte' (storage/heating room) and various built-in cupboards.
Garage
The property features a 'ruime inpandige garage van circa 31 m²' (spacious indoor garage).
Automatic Garage Door
The features list specifies an 'Elektrische deur' (electric door) for the garage.
Double Garage
The features list explicitly states the garage capacity is '1 auto'.
Attic
The property has 3 residential floors and no attic (zolder) is mentioned in the layout or features.
Cellar
There is no mention of a cellar (kelder) in the description or features.
Bike Storage
While there is a shed and garage where bikes could be kept, no dedicated or specific bike storage (fietsenberging) is mentioned.
Covered Parking
The indoor garage (inpandige garage) provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking in the listing.
Ev Charging
The listing states an EV charger can be installed on the property ('is ook op eigen terrein te installeren'), implying it is not currently present.
Workshop
The garage is described as multifunctional with a second kitchen block, but there is no specific mention of a workshop.
Shed
The listing explicitly mentions a 'praktische tuinberging' (practical garden shed) in the backyard.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'gratis parkeermogelijkheden' (free parking options) in the neighborhood.
Street Parking Permit
Since street parking is described as free, a permit is not required.
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale and includes parking on its own terrain; no separate parking spot is for rent.
Parkspot Sale Price
Parking is included on the property's own terrain and is not sold as a separate parcel.
Normas
Leasehold
Kadastrale gegevens explicitly state 'Volle eigendom' (full ownership).
Other Rules
No specific property rules mentioned apart from standard legal conditions (VBO/NVM).
Open Viewing
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story townhouse with stairs explicitly mentioned, and no elevator is indicated.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or features list.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the listing.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the listing.
Private Entrance
The property is a townhouse with its own dedicated entrance hall at the front.
Automatic Gate
The property has a private driveway but no gate is mentioned.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No special security hardware for doors or windows is mentioned.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood with no mention of a gated layout.
Wheelchair Accessible
The property spans three floors that are only accessible via stairs, making it impossible for a wheelchair user to access the entire home.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states there is a 'witgoedaansluiting' (white goods connection) in the laundry room on the second floor.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'Wasruimte' (laundry room) of approximately 5 m² on the second floor.
Ventilation System
The description explicitly states that a WTW-installatie (Mechanical Ventilation with Heat Recovery system) is installed in the technical room.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly mentions 13 solar panels in both the description and the features section.
Triple Glazing
The house was built in 2003, a time when triple glazing was not standard, and it is not mentioned anywhere in the listing.
Wall Insulation
The features section explicitly states the property is fully insulated, which typically includes wall insulation to achieve an Energy Label A.
Heat Pump
The listing specifies a gas-fired HR combi-boiler from 2019 and a WTW system, but no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property features an HR combi-boiler and a WTW (heat recovery ventilation) installation, which are specific energy efficiency measures.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.