Amplia casa adosada en esquina con terraza en la azotea en Almere Poort
Características clave
Puntos a favor
- Tres dormitorios de ancho completo proporcionan generosas habitaciones para dormir en la primera y segunda planta.
- La propiedad tiene una etiqueta energética A+ con cristal HR++, aislamiento completo y calefacción distrital, resultando en menores costos de energía.
- Tanto un jardín orientado al sureste como una terraza en la azotea orientada al noroeste ofrecen espacios de vida al aire libre con diferentes exposiciones al sol a lo largo del día.
- La ubicación en Almere Poort proporciona proximidad a una escuela internacional, transporte público, áreas comerciales y rápido acceso a la autopista hacia Ámsterdam.
- La fecha de construcción de 2015 significa que la propiedad se beneficia de estándares modernos de construcción y requisitos de mantenimiento relativamente bajos con marcos de ventanas de plástico.
Puntos en contra
- El precio de solicitud de 550.000 euros es un precio de partida para pujas, lo que significa que el precio de compra real probablemente será mayor.
- El estacionamiento está limitado al estacionamiento en la calle pública sin espacio de estacionamiento dedicado ni garaje en la propiedad.
- El jardín trasero de 37 metros cuadrados es relativamente modesto para una casa con 145 metros cuadrados de espacio habitable.
- La distribución abierta entre la cocina y el salón en la planta baja puede no proporcionar separación para aquellos que prefieren áreas distintas para vivir y cocinar.
Descripción
Esta amplia casa adosada en esquina se encuentra en el barrio Homeruskwartier de Almere Poort. La propiedad fue construida en 2015 y ofrece un área habitable total de 145 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. La casa está situada a lo largo de un tranquilo canal, proporcionando vistas sobre una franja verde y la vía fluvial en la parte frontal. El precio de solicitud comienza en 550.000 euros, que es un precio de partida para pujas, lo que significa que el precio final de transacción puede ser mayor.
La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que proporciona acceso a un aseo, el cuadro de contadores, un espacio para armarios y conexiones tanto a la cocina como al salón. La cocina está posicionada en la parte frontal de la casa y presenta una práctica configuración en esquina. Incluye numerosos armarios superiores e inferiores que ofrecen una capacidad de almacenamiento sustancial. La cocina viene equipada con electrodomésticos integrados que consisten en una placa de inducción con campana extractora, un horno, un microondas y un lavavajillas. También se incluye una combinación separada de frigorífico-congelador. El diseño espacioso del área de la cocina permite la colocación de una gran mesa de comedor, haciéndola adecuada para comidas familiares y entretenimiento de invitados.
El salón está ubicado en la parte trasera de la planta baja. Esta habitación recibe buena luz natural y presenta un generoso espacio para sentarse. La conexión con el jardín se establece a través de puertas correderas que se abren completamente. Una escalera que conduce a la planta superior está posicionada entre la cocina y el salón. Debajo de esta escalera, hay un armario de almacenamiento cerrado que proporciona espacio adicional para guardar objetos.
La primera planta contiene un rellano que da acceso a dos dormitorios y el baño. Ambos dormitorios en este nivel abarcan todo el ancho de la casa, lo que proporciona un espacio de suelo generoso. El dormitorio en la parte frontal incluye un vestidor, mientras que el dormitorio en la parte trasera tiene un área separada que potencialmente podría convertirse en un vestidor si se desea.
El baño en esta planta es interno a la casa y está casi completamente revestido con azulejos de suelo a techo. Está equipado con una gran ducha walk-in, un inodoro y una unidad de lavabo con doble lavabo y un armario con espejo. El baño también incluye armarios de almacenamiento adicionales sobre el área del inodoro, asegurando amplio espacio para artículos de tocador y otros artículos esenciales de baño.
La segunda planta se accede a través de una escalera fija. Este nivel alberga un lavadero donde se pueden colocar una lavadora y una secadora una al lado de la otra. También hay estanterías para almacenamiento adicional, y la unidad de ventilación mecánica se encuentra aquí. Desde el rellano de esta planta, hay acceso a la terraza en la azotea en la parte frontal y al tercer dormitorio en la parte trasera.
El tercer dormitorio en la segunda planta también abarca todo el ancho de la casa. Este espacio ofrece flexibilidad y puede servir como un gran dormitorio, una oficina en casa o una sala de pasatiempos dependiendo de las necesidades de los ocupantes. La terraza en la azotea está posicionada en el lado noroeste de la propiedad y proporciona vistas sobre el canal y el área circundante de Almere Poort. La terraza en la azotea mide 22 metros cuadrados en total como parte del espacio exterior vinculado al edificio.
El jardín trasero cubre un área de 37 metros cuadrados y está orientado al sureste. Esta orientación significa que el jardín recibe luz solar desde temprano en el día. El jardín incluye un área de terraza, varios bordes plantados y un cobertizo de madera independiente para almacenamiento. El jardín también puede ser accedido a través de un camino trasero, y hay un grifo de agua exterior disponible.
La propiedad cuenta con marcos de ventanas de plástico con cristal HR++, lo que contribuye a la eficiencia energética del hogar. La etiqueta energética está clasificada como A+, y la casa tiene aislamiento completo. La calefacción se proporciona a través de calefacción distrital, y el agua caliente se suministra a través de una instalación central. La casa también tiene un sistema de ventilación mecánica y opciones de ventilación natural. Está disponible una conexión de cable de fibra óptica.
La ubicación de esta propiedad está en un área residencial con varias comodidades cercanas. El área comercial Homerusmarkt, múltiples supermercados, escuelas incluyendo una escuela internacional, Homeruspark y transporte público incluyendo la estación NS de Almere Poort están todos dentro de la vecindad directa. La autopista A6, que proporciona conexiones a Ámsterdam y Lelystad, también es fácilmente accesible desde esta ubicación.
El estacionamiento en esta propiedad está disponible a través de espacios de estacionamiento públicos en el área, ya que no hay estacionamiento privado ni garaje incluido con la casa. La propiedad se asienta en una parcela de 105 metros cuadrados y tiene un volumen total de 517 metros cúbicos. La designación catastral es ALMERE W 1968, y la propiedad se mantiene en plena propiedad.
La construcción del techo es un techo plano cubierto con material de cubierta bituminoso. El espacio de almacenamiento externo de 6 metros cuadrados se refiere al cobertizo de madera independiente en el jardín. La entrega de la propiedad puede tener lugar en corto plazo, como se indica en el listado. La propiedad está actualmente disponible en el mercado.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'grote inloopdouche' (large walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom features are clearly listed (walk-in shower, toilet, double sink) and no bathtub is mentioned.
Ensuite Bathroom
The description states the landing gives access to the two bedrooms and the bathroom, indicating it is not attached directly to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toilet' in the entrance hall on the ground floor, separate from the main bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned among the bathroom fixtures, and they are not standard in Dutch homes.
Shared Shower
This is a single-family end-terrace house, so there is no shared shower with other households.
Shared Toilet
This is a single-family end-terrace house, so there is no shared toilet with other households.
His And Hers Sinks
The listing explicitly mentions a 'wastafelmeubel met dubbele wastafel' (sink cabinet with double sink).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. The property has a rooftop terrace instead.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Achtertuin op het zuidoosten' (rear garden on the southeast) measuring 37 m².
Front Garden
No front garden is mentioned. The front of the property looks over a green strip and the singel (canal).
Terrace
The listing states 'De tuin beschikt over een terras' (the garden has a terrace).
Rooftop Terrace
The listing explicitly mentions 'Dakterras aan de voorzijde met vrij uitzicht' (rooftop terrace at the front with free view) measuring 22 m².
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned or implied in this standard family home.
Waterfront
The property is located on a 'singel' (canal) and the front overlooks the singel and green strip.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned. The garden has borders and a terrace.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this urban residential area.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or expected in this urban residential area.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned or would fit on a 105 m² plot.
Remarkable Mountain View
Almere is located in a polder area with completely flat terrain; no mountain views are possible.
Remarkable City View
The rooftop terrace offers a view over the singel and Almere Poort, but it is not described as a remarkable city panorama.
Remarkable Garden View
The living room has a pleasant view of the southeast-facing garden through opening doors, but it is a standard garden view.
Remarkable Sea View
Almere is inland in a polder; no sea view is possible.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned; the property overlooks a singel (canal), not a harbour.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing. Typical for Dutch homes of this era not to have AC unless specified.
Central Heating
Listing explicitly states 'Stadsverwarming' (district heating) which is a form of central heating system.
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing. Not a common feature in 2015 Dutch townhouses.
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned. Dutch homes of this era typically have laminate or tiled floors.
Carpeted Floors
No carpeted floors mentioned. Carpet is less common in modern Dutch homes.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing. With district heating it could be present but not stated.
Walk In Closet
Explicitly mentioned: 'De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast' and the rear bedroom also has potential for one.
Home Office
Third bedroom described as having 'mogelijkheden voor een ruime slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte' but it is a bedroom with potential, not a dedicated home office.
Skylight
No skylight mentioned in the listing.
Exposed Beams
No exposed beams mentioned. Modern 2015 Dutch construction typically does not feature this.
Bay Window
No bay window mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
No private indoor pool mentioned. Would be extremely unusual for this type of property.
Private Indoor Sauna
No private indoor sauna mentioned in the listing.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes explicitly mentioned. Kitchen has many cabinets but bedroom storage not specified beyond the walk-in closet.
French Doors
Listing mentions 'openslaande deuren' to the garden which typically refers to French doors or folding doors in Dutch real estate terminology.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned. 2015 construction would not typically include period plaster details.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned such as light woods, minimalism, or Nordic style features.
Modern
Built in 2015 with modern amenities like HR++ glass, plastic window frames, inductive cooking, and contemporary layout, but no specific interior design style described.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, concrete floors, or raw materials.
Mediterranean
No Mediterranean features mentioned like terracotta, warm colors, arched doorways, or Mediterranean styling.
Classic
2015 construction with no period features, ornate moldings, or traditional elements mentioned.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 2015 and does not represent a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 2015, this is not an early 20th century building or 'jaren-30 woning'.
Post War Functional
Built in 2015, this is not a post-war functional building from the 1950s-1970s.
Modernist
Built in 2015 with modern features including plastic window frames with HR++ glass, flat roof, and contemporary layout.
Newly Build
Built in 2015, the property is relatively new but not brand new construction.
Cocina
Dishwasher
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the built-in appliances
Microwave
Explicitly mentioned as 'magnetron' in the built-in appliances
Refrigerator
Mentioned as part of 'losse koel-/vriescombinatie' (freestanding fridge/freezer combo)
Freezer
Mentioned as part of 'losse koel-/vriescombinatie' (freestanding fridge/freezer combo)
Kitchen Island
Kitchen described as 'hoekopstelling' (corner setup), no island mentioned
Open Plan Kitchen
Description states staircase is between kitchen and living room, indicating separate spaces rather than open plan
Pantry
No pantry mentioned; only a 'trapkast' (staircase cupboard) which is different
Stove
Induction cooktop (inductiekookplaat) is a type of stove
Induction Stove
Explicitly mentioned as 'inductiekookplaat'
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the list of built-in appliances
Boiling Water Tap
No mention of a boiling water tap such as Quooker
Downdraft Extractor
Mentions 'afzuigkap' which is a standard extractor hood, not downdraft
Shared Kitchen
This is a single-family detached end house (eindwoning), not shared housing
Design Kitchen
Described as practical corner setup with many cabinets; no high-end design elements mentioned; standard kitchen from 2015
New Kitchen
Property built in 2015, making the kitchen approximately 9 years old
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features list specifies 'Openbaar parkeren' (public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a trapkast (cupboard under the stairs), an inloopkast (walk-in closet) in the first bedroom, and extra storage space with shelves on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
There is no garage present in the property.
Double Garage
There is no garage present in the property.
Attic
The property has three full living floors, with the top floor serving as a bedroom, laundry room, and access to a roof terrace. No traditional separate attic space is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; parking is listed as public (openbaar).
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
There is no mention of EV charging stations or preparations in the description or features.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande houten berging' (detached wooden shed) in the backyard.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a parking spot for rent in the listing.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale in the listing.
Normas
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom', meaning full ownership and no leasehold.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story single-family end-terrace house without an elevator.
Intercom
No intercom is mentioned in the listing, and it is not standard for this type of single-family home.
Private Entrance
As an end-terrace single-family house, it has its own private street-level entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned; the property is situated on a regular quiet residential street.
Smoke Detectors
Although not explicitly stated in the text, Dutch building regulations require smoke detectors in residential properties built after 2003.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Homeruskwartier) on a quiet canal street, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three levels that are only accessible via standard staircases, with no mention of a stairlift or ground-floor accessibility adaptations.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The presence of a designated laundry room ('wasruimte') implies the necessary connections for a washing machine are available.
Laundry Room
The listing explicitly states 'ruime wasruimte' on the second floor.
High Speed Internet
The property lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) as a feature, which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There is no mention of any smart home features or systems in the description or features list.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) in both the description and the features list.
Water Softener
Water softeners are highly unusual in Dutch homes and there is no mention of such a system in the listing.
Eficiencia energética
Double Glazing
The listing explicitly states 'HR++ glas', which is a type of high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies 'HR++ glas', which denotes double glazing, not triple glazing.
Wall Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an A+ energy label, which typically requires wall insulation.
Floor Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an A+ energy label, which typically requires floor insulation.
Roof Insulation
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and holds an A+ energy label, which typically requires roof insulation.
Heat Pump
The listing specifies 'Stadsverwarming' (district heating) for the heating system, not a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property uses district heating (Stadsverwarming), has an A+ energy label, features a mechanical ventilation system, and is described as fully insulated.
Ubicación
Historial
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