Espaciosa Vivienda Familiar Moderna con Terraza en el Techo en Almere Poort
Características clave
Puntos a favor
- Excelente eficiencia energética con etiqueta A++, aislamiento completo y 9 paneles solares propios instalados en 2023, resultando en bajos costos de energía.
- Distribución espaciosa con 143 m² de espacio habitable en 3 plantas, incluyendo un cuarto dormitorio muy grande de 25,8 m² con vestidor walk-in que potencialmente puede dividirse en dos habitaciones.
- Características modernas que incluyen una cocina de lujo con isla de cocina, calefacción por suelo radiante en la planta baja y el baño, y marcos de ventanas de plástico que requieren un mantenimiento mínimo.
- Terraza en el techo orientada al oeste con vistas sobre el canal de la ciudad, proporcionando un excelente sol de la tarde para la relajación al aire libre.
- Ubicación conveniente en el popular Homeruskwartier con buena conectividad a Ámsterdam en tren en 20 minutos, cerca de la autopista A6, y comodidades a distancia caminando.
Puntos en contra
- Un dormitorio es muy pequeño con solo 5,8 m², lo que limita su usabilidad como un dormitorio adecuado.
- No hay aparcamiento privado o garaje disponible, solo aparcamiento en la calle pública.
- El jardín trasero orientado al este recibe el sol de la mañana pero se pierde el sol de la tarde y de la noche para cenar al aire libre.
- El diseño de casa adosada significa paredes compartidas con vecinos en ambos lados, lo que puede resultar en algo de transmisión de ruido.
- La calefacción por suelo radiante solo está presente en la planta baja y en el baño, no en toda la casa.
Descripción
La propiedad en Saturnussingel 322 en Almere Poort es una vivienda familiar moderna y espaciosa ubicada en el popular barrio Homeruskwartier. Construida en 2015, esta casa adosada ofrece un espacio habitable cómodo de aproximadamente 143 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, lo que la hace adecuada para familias que buscan amplio espacio para crecer.
La planta baja le da la bienvenida con un vestíbulo de entrada que incluye un armario de medidores, un armario para abrigos y un moderno aseo. El aseo está parcialmente alicatado y equipado con un inodoro flotante, un pequeño lavabo y una ventana que se puede abrir para ventilación. Desde el vestíbulo, accede a la zona de estar que consiste en un salón orientado al jardín y una cocina abierta en la parte delantera de la casa.
La cocina es una característica notable de esta vivienda, diseñada con una configuración de pared recta, armarios altos y una península-isla para cocinar. Tiene frentes de color claro y una encimera con aspecto de madera oscura. La cocina viene con varios electrodomésticos integrados que incluyen una placa de inducción con zona flex, una campana extractora de acero inoxidable, una combinación de frigorífico-congelador, un lavavajillas, un horno y un microondas combinado. Un techo rebajado con focos añade a la atmósfera moderna.
El salón da al jardín y se beneficia de mucha luz natural gracias a las amplias puertas correderas de plástico que se abren al espacio exterior. Toda la planta baja cuenta con un lujoso suelo de gres porcelánico con calefacción por suelo radiante, proporcionando tanto confort como una apariencia elegante. Las paredes están terminadas con un enlucido liso, contribuyendo al aspecto limpio y moderno del interior.
Al pasar a la primera planta, encontrará tres dormitorios y el baño principal. Los dormitorios miden aproximadamente 5,8 metros cuadrados, 14,3 metros cuadrados y 15 metros cuadrados respectivamente. La habitación más pequeña podría servir como guardería, oficina en casa o sala de aficiones. El baño está completamente alicatado con azulejos claros en las paredes y más oscuros en el suelo. Incluye una espaciosa ducha walk-in, una bañera, un inodoro flotante, un doble lavamanos con mueble y un amplio espejo. El baño también tiene calefacción por suelo radiante, conexiones eléctricas y una ventana que se puede abrir.
La segunda planta se accede mediante una escalera fija y ofrece un generoso cuarto dormitorio que mide aproximadamente 25,8 metros cuadrados. Esta habitación incluye un práctico espacio de vestidor walk-in. La distribución actual permite la posibilidad de dividir esta planta en dos dormitorios separados si se desea, ofreciendo flexibilidad para necesidades futuras. También en esta planta hay una lavandería separada con conexiones para lavadora y secadora, así como la unidad de ventilación mecánica y el inversor de los paneles solares.
Una característica exterior significativa es la terraza en el techo, accesible tanto desde el dormitorio de la segunda planta como desde el rellano. Esta terraza está orientada al oeste, ofreciendo un agradable sol de la tarde y una vista sobre el canal de la ciudad. Proporciona un excelente espacio para relajación al aire libre o entretenimiento.
El jardín trasero está ubicado en el lado este y está completamente pavimentado, lo que requiere poco mantenimiento. Con una medida de 38 metros cuadrados, tiene aproximadamente 6,86 metros de profundidad y 5,50 metros de ancho. El jardín es accesible a través de un camino trasero. Además, hay un cobertizo de madera independiente con electricidad para almacenamiento y actividades de bricolaje.
La propiedad está bien aislada con aislamiento de techo, doble acristalamiento, vidrio HR, aislamiento de paredes y aislamiento de suelo, resultando en una etiqueta energética A++. La calefacción se proporciona a través de calefacción distrital, y la vivienda está equipada con nueve paneles solares que se instalaron en 2023 y son de propiedad total. Los marcos de las ventanas son de plástico, requiriendo un mantenimiento mínimo.
El Homeruskwartier en Almere Poort es una área residencial moderna conocida por su arquitectura contemporánea y carácter familiar. El barrio ofrece varias comodidades incluyendo supermercados, escuelas, instalaciones de cuidado infantil y instalaciones deportivas en proximidad cercana. El transporte público es fácilmente accesible, con una parada de autobús a pocos minutos a pie y la estación de tren de Almere Poort accesible en bicicleta en minutos. En tren, puede llegar a Ámsterdam en aproximadamente veinte minutos.
Para los conductores, la ubicación cerca de la autopista A6 es conveniente, proporcionando buenas conexiones a ciudades como Ámsterdam, Utrecht y Lelystad. La playa Almeerderstrand y el área DUIN, junto con varias áreas recreativas, también están a corta distancia, ofreciendo oportunidades de ocio.
El aparcamiento en esta propiedad está disponible en calles públicas en el área. La propiedad tiene una designación catastral de ALMERE W 1966 con estado de plena propiedad. La fecha de entrega es negociable.
Los acabados interiores a lo largo de la propiedad reflejan una estética contemporánea. La elección de paredes de enlucido claro en la planta baja crea una atmósfera brillante y aireada que complementa el suelo de gres porcelánico. El diseño de la cocina con su combinación de frentes claros y encimera oscura crea interés visual mientras mantiene un aspecto cohesivo con el resto de la planta baja.
El baño en la primera planta continúa el tema moderno con sus colores contrastantes de azulejos. La inclusión de tanto una bañera como una ducha walk-in proporciona flexibilidad para diferentes preferencias y necesidades. El doble lavamanos es una característica práctica para uso compartido, y la presencia de un inodoro en el baño significa que el aseo separado en la planta baja permanece disponible para invitados o para conveniencia durante reuniones sociales.
La distribución de la segunda planta merece atención especial debido a su versatilidad. El gran dormitorio de casi 26 metros cuadrados es excepcional para una casa adosada y ofrece espacio para un generoso dormitorio junto con una zona de estar o configuración de oficina en casa dentro de la misma habitación. El vestidor walk-in añade un toque de lujo y ayuda a mantener el área principal de dormir organizada y sin desorden. Para los compradores que podrían necesitar cinco dormitorios en lugar de cuatro, la opción de dividir esta planta presenta una posibilidad interesante que podría añadir valor y funcionalidad a la propiedad.
La terraza en el techo orientada al oeste es particularmente atractiva para aquellos que disfrutan pasar tiempo al aire libre por la tarde. Los espacios exteriores orientados al oeste capturan el sol de la tarde y de la noche, haciéndolos ideales para cenar al aire libre o relajarse después del trabajo. La vista sobre el canal de la ciudad añade un agradable elemento visual a este espacio exterior.
El jardín trasero orientado al este, aunque no recibe el sol de la tarde, se beneficia de la luz solar de la mañana que puede ser agradable para desayunar al aire libre o para las plantas del jardín que prosperan con la luz de la mañana. El diseño completamente pavimentado significa que se requiere un mantenimiento mínimo, lo que se adapta a familias ocupadas o aquellos que prefieren dedicar su tiempo a actividades distintas de la jardinería.
La eficiencia energética de esta propiedad es notable. La etiqueta energética A++ indica un consumo de energía muy bajo. Combinado con los nueve paneles solares propiedad del dueño, los costos de energía para esta vivienda probablemente sean significativamente más bajos que para propiedades comparables con calificaciones energéticas más bajas. El sistema de calefacción distrital proporciona calor confiable sin la necesidad de una caldera de gas, y la calefacción por suelo radiante en la planta baja y en el baño ofrece una distribución uniforme del calor y confort.
La ubicación en Almere Poort se ha vuelto cada vez más popular debido a su infraestructura moderna y excelente conectividad. La edad relativamente joven del barrio significa que las instalaciones y los espacios públicos están diseñados según estándares contemporáneos. La proximidad a la autopista A6 hace que los viajes en coche sean convenientes, mientras que la conexión en tren a Ámsterdam en veinte minutos atrae a los viajeros. La playa cercana y las áreas recreativas ofrecen beneficios de estilo de vida que no se encuentran comúnmente en desarrollos suburbanos.
Para familias con niños, la disponibilidad de escuelas y cuidado infantil en las inmediaciones es una ventaja práctica. El carácter familiar del barrio, combinado con la distribución segura de las áreas residenciales holandesas modernas, hace de este un lugar atractivo para criar a una familia.
En resumen, esta propiedad en Saturnussingel 322 ofrece una combinación de confort de vida moderno, eficiencia energética y una ubicación conveniente. Los cuatro dormitorios proporcionan amplio espacio para una familia, mientras que la terraza en el techo añade una atractiva característica exterior. Los acabados de calidad y el bien mantenido estado de esta vivienda construida en 2015 la convierten en una opción convincente para los compradores que buscan una vivienda contemporánea en la creciente ciudad de Almere.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is accessed from the landing/overloop on the first floor, not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'moderne toiletruimte' (modern toilet room) on the ground floor, distinct from the main bathroom.
Double Shower
The listing mentions 'een ruime inloopdouche' (singular), suggesting a single shower unit.
Shared Shower
This is a single-family home (eengezinswoning), not a multi-unit building with shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home (eengezinswoning), not a multi-unit building with shared facilities.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'dubbele wastafel met meubel' (double sink with furniture) in the bathroom.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states 'Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming' (The bathroom is also equipped with underfloor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing specifies 'Dakterras aanwezig' (roof terrace present) but does not mention a regular balcony.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Achtertuin 38 m² (6,86 meter diep en 5,50 meter breed)' - a 38m² rear garden.
Front Garden
No mention of a front garden in the listing.
Side Garden
No mention of a side garden in the listing.
Terrace
No ground-level terrace is mentioned; only a roof terrace is specified.
Rooftop Terrace
The listing explicitly describes 'Ruim dakterras op het westen met uitzicht over de stadsgracht' and 'Dakterras aanwezig'.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The rear garden is 'volledig betegeld aangelegd' (fully paved) but not specifically described as a patio.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property has a view over the 'stadsgracht' (city canal) but is not described as waterfront property.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned in the listing.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned in the listing.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Almere is in the Netherlands, a completely flat country with no mountains.
Remarkable City View
The roof terrace offers a view over the 'stadsgracht' (city canal), which provides an urban view but is not described as remarkable.
Remarkable Garden View
The living room has a view of the rear garden through the sliding doors, but it's not described as remarkable.
Remarkable Sea View
No sea view is mentioned; Almere Poort is inland near the IJmeer but the listing does not claim a sea view.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned in the listing.
Remarkable Landmark View
No specific landmark is mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
Not mentioned in the listing. Air conditioning would typically be highlighted as a feature if present in a Dutch home.
Central Heating
Explicitly stated: 'Warmte middels: Stadsverwarming' (heat via district heating), which is a form of central heating.
Fireplace
Not mentioned anywhere in the detailed listing. A fireplace would typically be highlighted as a desirable feature if present.
Hardwood Floors
Ground floor explicitly described as 'hardstenen tegelvloer' (hardstone tile floor), not hardwood. No hardwood mentioned elsewhere.
Tiled Floors
Explicitly mentioned: 'Gehele begane grond voorzien van hardstenen tegelvloer' and bathroom has 'donkere vloertegels'. Backyard also fully tiled.
Underfloor Heating
Explicitly mentioned: 'vloerverwarming op de begane grond', bathroom 'voorzien van vloerverwarming', and features list states 'gedeeltelijke vloerverwarming'.
Walk In Closet
Explicitly stated: 'De ruime vierde slaapkamer beschikt over een praktische inloopkastenruimte' (the fourth bedroom has a practical walk-in closet space).
Home Office
No home office mentioned or designated. While a bedroom could be used as such, it's not described as a home office space.
Exposed Beams
Not mentioned and inconsistent with the modern construction. The home has a flat roof ('plat dak') and 'strak gestucte wanden' (smooth stucco walls).
Bay Window
Not mentioned. The listing describes a 'brede kunststof schuifpui' (wide sliding door), not a bay window.
Private Indoor Pool
Not mentioned. A private indoor pool would be a major luxury feature that would definitely be highlighted if present.
Private Indoor Sauna
Not mentioned. A sauna would be prominently featured in the listing if present.
French Doors
Not mentioned. The listing describes a sliding door ('schuifpui') rather than French doors.
Ornamental Plasterwork
Explicitly contradicted: 'strak gestucte wanden' means smooth/flat stucco walls, the opposite of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
Some light elements mentioned (light kitchen fronts, light bathroom tiles) but no specific Scandinavian design features like natural wood accents or minimalist Nordic decor described.
Modern
Explicitly described as 'MODERNE EN RUIME EENGEZINSWONING' with modern kitchen, modern bathroom, plastic window frames, sleek stucco walls, and contemporary fixtures throughout.
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed brick, metal fixtures, or concrete. The aesthetic is clean and contemporary, not industrial.
Mediterranean
No Mediterranean elements present - no terracotta, arched doorways, or Mediterranean color schemes. Typical modern Dutch construction.
Classic
No classic or traditional elements mentioned. The home features contemporary design with no ornate details or traditional architecture.
Estilo exterior
Traditional Historic
The property was built in 2015 and is described as modern with contemporary architecture.
Early 20th Century
Built in 2015, not an early 20th century building style.
Post War Functional
Built in 2015, this is not a post-war functional building.
Modernist
Built in 2015, described as 'Moderne en ruime eengezinswoning' in a neighborhood known for 'eigentijdse architectuur' (contemporary architecture).
Newly Build
Built in 2015, which is approximately 9 years ago. While relatively modern, it is not newly built.
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as one of the built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions 'oven' as one of the built-in appliances.
Microwave
The listing explicitly mentions 'combimagnetron' (combination microwave) as one of the built-in appliances.
Refrigerator
The listing explicitly mentions 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer combination) as one of the built-in appliances.
Freezer
The listing mentions 'koel-/vriescombinatie' which includes a freezer compartment.
Kitchen Island
The listing explicitly mentions 'kookschiereiland' (cooking island) in the kitchen description.
Open Plan Kitchen
The listing describes 'ruime tuingerichte woonkamer met open keuken' (spacious garden-oriented living room with open kitchen).
Pantry
No pantry is mentioned in the kitchen description. The listing mentions a 'hoge kastenwand' (high cabinet wall) but not a separate pantry.
Stove
The listing mentions 'inductiekookplaat met flex-zone' (induction cooktop with flex zone) which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions 'inductiekookplaat met flex-zone' (induction cooktop with flex zone).
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (such as Quooker) is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions 'RVS afzuigschouw' which is a stainless steel extractor hood (wall/chimney type), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' with 'light fronts, dark wood-look worktop and recess with built-in spots' and an island, suggesting a well-designed kitchen but not ultra-luxury.
New Kitchen
The house was built in 2015 and the kitchen is described as 'modern' but not explicitly as 'new'. The kitchen is approximately 9 years old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing specifies 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
Listing explicitly mentions a separate wasruimte/berging (laundry/storage room) on the second floor.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the listing. Only a wooden shed is described.
Automatic Garage Door
No garage exists, so no automatic garage door.
Double Garage
No garage exists, so no double garage.
Attic
The second floor is described as a full living floor with a 25.8m2 bedroom and possibility to split into two bedrooms, not as an attic (zolder).
Cellar
No cellar or basement (kelder) is mentioned in the listing.
Covered Parking
Only 'openbaar parkeren' (public/open parking) is mentioned, no covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging facilities are mentioned anywhere in the listing.
Workshop
No workshop (werkplaats) is mentioned. The shed is described as a storage shed, not a workshop.
Shed
Listing explicitly mentions 'een vrijstaande houten berging voorzien van elektra' (a freestanding wooden shed with electricity).
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot in the listing.
Parkspot Sale Price
No parking spot is offered for sale with this property.
Normas
Owners Association
The property is described as a 'tussenwoning' (terraced house) built in 2015. No VvE (owners association) is mentioned, no service costs are listed, and there's no indication of shared elements requiring a VvE. The listing states 'Volle eigendom' (full ownership).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' which means full freehold ownership, not leasehold (erfpacht).
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a terraced single-family home (tussenwoning) with three floors. Such properties do not have elevators.
Intercom
No intercom system is mentioned, and it is highly uncharacteristic for a standard terraced family home without a shared entryway.
Private Entrance
As a single-family home (eengezinswoning), it has its own direct, private entrance at street level.
Automatic Gate
The property features public parking (openbaar parkeren) and a standard backyard, with no mention of a gate.
Video Door Phone
Not mentioned in the listing and not standard for this type of residential property.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (woonwijk) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The home spans three floors accessible only by stairs, and the bathroom is located on the first floor, rendering it unsuitable for wheelchair users without major modifications.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states the laundry room has connections for a washing machine.
Laundry Room
The text mentions a 'separate wasruimte/berging' (separate laundry room/storage) on the second floor.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property provisions.
Smart Home
No smart home features or systems are mentioned anywhere in the listing.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is listed in the features and the ventilation unit is described in the text.
Cable Tv
'TV kabel' (TV cable) is explicitly listed under the property provisions.
Water Softener
A water softener is not mentioned and is highly uncommon in Dutch residential real estate.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 9 zonnepanelen (solar panels) in ownership, installed in 2023.
Double Glazing
The features section lists 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' under insulation.
Triple Glazing
The listing specifies 'dubbel glas' (double glazing) and HR-glass, but does not mention triple glazing (drievoudig glas).
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd'.
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd'.
Heat Pump
The listing specifies that heating and hot water are provided by 'Stadsverwarming' (district heating), with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or thuisbatterij in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property holds an Energy Label A++ and features plastic window frames (kunststof kozijnen) which offer superior thermal insulation compared to traditional frames. Additionally, the property utilizes district heating (stadsverwarming), an energy-efficient communal heating system, and has partial underfloor heating.
Ubicación
Historial
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