Impresionante apartamento en el 11.º piso con vistas panorámicas al canal en Maassluis
Características clave
Descripción
Este excepcional apartamento de tres habitaciones se encuentra en el 11.º piso de un edificio residencial moderno en la deseada urbanización 'Het Balkon' de Maassluis. Construido en 2012, esta propiedad bien mantenida ofrece aproximadamente 101 metros cuadrados de espacio habitable y combina confort contemporáneo con una de las vistas panorámicas más espectaculares de la región.
El momento en que entras al vestíbulo de entrada de este apartamento, eres recibido por la sensación luminosa y espaciosa que define este hogar. La entrada proporciona acceso a todas las habitaciones, creando un diseño lógico y práctico en toda la residencia.
El corazón de este apartamento es, sin duda, el amplio salón, que cuenta con amplios ventanales que inundan el espacio de luz natural durante todo el día. Estas grandes secciones de ventanas ofrecen una vista ininterrumpida y impresionante sobre el Nieuwe Waterweg, uno de los canales de navegación más transitados de los Países Bajos. Observar los grandes buques portacontenedores y diversos barcos que pasan se ha convertido en un pasatiempo favorito de muchos residentes de esta zona, y desde esta posición elevada en el 11.º piso, puedes disfrutar de este teatro marítimo desde la comodidad de tu propio hogar.
Contiguo al salón se encuentra la moderna cocina abierta, equipada con accesorios y acabados contemporáneos. El diseño abierto crea una conexión fluida entre la zona de cocina y la sala de estar, lo que lo hace ideal tanto para la vida cotidiana como para recibir invitados. La cocina ha sido terminada con un alto nivel e incluye todos los servicios esperados en un hogar moderno.
Desde el salón tienes acceso a la terraza orientada al sur, que mide aproximadamente 9 metros cuadrados. Este espacio exterior está perfectamente ubicado para captar la luz del sol durante todo el día, especialmente durante las horas de la tarde y principios de la noche. La terraza ofrece el lugar perfecto para relajarse mientras disfrutas de las vistas espectaculares y del aire fresco. Ya sea tomando tu café de la mañana, organizando una barbacoa o simplemente descansando después de un largo día, esta terraza ofrece una maravillosa extensión de tu espacio de vida.
El apartamento cuenta con dos dormitorios de generosas proporciones, ambos situados en el lado del canal del edificio. Esto significa que ambas habitaciones se benefician de las mismas impresionantes vistas que hacen del salón un lugar tan especial. Los dormitorios son espaciosos y pueden alojar fácilmente camas de matrimonio y muebles de dormitorio, lo que los hace adecuados para parejas, familias o quienes trabajan desde casa y necesitan un espacio de oficina dedicado.
El baño ha sido terminado con un estándar moderno e incluye una ducha a ras de suelo y un lavabo doble. Este diseño reflexivo proporciona amplio espacio para que dos personas se preparen simultáneamente, lo que resulta especialmente conveniente en las mañanas ajetreadas. También hay un inodoro flotante independiente con un pequeño lavamanos, lo que añade una capa adicional de practicidad y privacidad para los miembros del hogar y los invitados.
La practicidad está bien cubierta en este apartamento, ya que existe un cuarto de almacenamiento interno que alberga las conexiones de la lavadora, la caldera combi de calefacción central y la unidad de ventilación mecánica. Este espacio utilitario dedicado ayuda a mantener las áreas principales de vivienda ordenadas y organizadas.
El edificio ofrece excelentes instalaciones comunitarias. La planta baja cuenta con una atractiva entrada cerrada con sistema de intercomunicador, videoportero, sección de buzones y acceso al ascensor. En el sótano del edificio encontrarás la unidad de almacenamiento privado y la plaza de aparcamiento cubierta que pertenecen a este apartamento. Contar con tu propia plaza de aparcamiento en esta ubicación deseable es una ventaja significativa, ya que el estacionamiento en la calle en zonas residenciales populares puede ser a menudo difícil.
La contribución mensual a la comunidad de propietarios (VvE) es de 223,53 euros, que cubre el mantenimiento del edificio, el fondo de reserva, el seguro del edificio y el cuidado de las áreas comunitarias. Se trata de una VvE bien organizada con reuniones anuales, un plan de mantenimiento y registro en la Cámara de Comercio.
La eficiencia energética ha sido cuidadosamente considerada en esta propiedad, como lo demuestra su etiqueta energética A. El apartamento está totalmente aislado y se calienta mediante una caldera combi de gas de 2012, que es propiedad exclusiva de los actuales propietarios. Estos factores contribuyen a unos costes energéticos relativamente bajos, lo que es una consideración importante para cualquier comprador potencial.
En cuanto a la ubicación, este apartamento está idealmente situado en un barrio que ofrece un excelente equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad. El distrito 'Het Balkon' es conocido por su ambiente familiar y sus excelentes servicios. Tiendas, supermercados y diversos servicios comerciales están a corta distancia, y las opciones de transporte público están disponibles, lo que hace que desplazarse a Rotterdam u otras ciudades cercanas sea sencillo. Para actividades recreativas, hay varios parques, instalaciones deportivas y paseos marítimos cercanos donde los residentes pueden disfrutar de actividades al aire libre y relajación.
La propiedad se vende con la obligación de autoocupación, lo que significa que el comprador debe tener la intención de vivir en la propiedad él mismo. Esta cláusula está diseñada para mantener el carácter residencial del edificio. El vendedor no ha ocupado la propiedad él mismo, por lo que se aplica una cláusula de no ocupación a la venta.
La transferencia de propiedad se realizará a través de uno de los dos notarios del proyecto: Notarishuis Van Stenis en Maasland o Westport Notarissen en Naaldwijk, según la preferencia del comprador. La finalización es flexible y puede organizarse relativamente rápido, dependiendo de las circunstancias de ambas partes.
Un informe de inspección estructural está disponible para la propiedad, proporcionando a los compradores potenciales información detallada sobre la construcción y el estado del edificio.
En resumen, este apartamento en el 11.º piso ofrece una combinación única de vida moderna, vistas espectaculares, comodidades prácticas y una ubicación conveniente. La propiedad sería adecuada para individuos, parejas o pequeñas familias que buscan un hogar de alta calidad en un área deseable con excelentes conexiones de transporte y hermoso entorno natural. La presencia de estacionamiento y almacenamiento privados, la excelente calificación energética y las áreas comunitarias bien mantenidas añaden un valor adicional a esta ya atractiva propuesta.