Espaciosa Casa Familiar Pareada con Garaje en Dichteren
Características clave
Puntos a favor
- La calificación de Etiqueta Energética A indica una excelente aislación y bajos costos de energía, respaldada por una caldera Remeha relativamente moderna de 2020.
- Ubicación conveniente en un vecindario muy buscado con tiendas, escuelas, estación de tren y acceso a la autopista todo en cercana proximidad.
- Cocina moderna con encimera de granito y baño contemporáneo con bañera, ducha walk-in y doble lavamanos.
- Garaje adjunto que proporciona aparcamiento cubierto y espacio de almacenamiento adicional accesible directamente desde el hogar.
- Construcción de 2004 bien mantenida con suelo de roble en la planta baja y una condición lista para mudarse.
Puntos en contra
- Solo tres dormitorios, lo que puede ser limitante para familias más grandes o aquellos que necesitan un espacio de oficina en casa.
- El jardín orientado al noroeste recibe menos sol por la tarde y por la noche en comparación con los jardines orientados al sur o al oeste.
- El garaje carece de aislamiento, limitando su uso como espacio de trabajo o sala de pasatiempos durante los meses más fríos.
- El tamaño del terreno relativamente modesto de 282 metros cuadrados proporciona un espacio exterior limitado para expansión o jardinería extensa.
- El ático no es una planta de vivienda completa, ofreciendo solo espacio de almacenamiento en lugar de potencial para un dormitorio adicional.
Descripción
Esta casa familiar pareada está ubicada en la codiciada zona residencial llamada "Landelijk Wonen" en el distrito de Dichteren de Doetinchem. La propiedad fue construida en 2004 y se ha mantenido en buen estado a lo largo de los años. La casa está conectada a una propiedad vecina a través del garaje, lo que le da una clasificación de pareada mientras que todavía ofrece una sensación de independencia y privacidad típica de las casas independientes.
El vecindario de Landelijk Wonen se caracteriza por su diseño espacioso, entornos verdes y un parque inmobiliario de alta calidad compuesto principalmente de casas independientes y pareadas. Esto crea un ambiente que atrae a quienes buscan una situación de vida tranquila y cómoda sin estar aislados de las comodidades diarias. Dentro de la vecindad inmediata, los residentes tienen acceso a un centro comercial, una estación de tren, escuelas primarias y diversas instalaciones deportivas. La autopista A18, que conecta con Arnhem y Enschede, se puede alcanzar en pocos minutos en coche. El centro de Doetinchem está a aproximadamente diez minutos en bicicleta, ofreciendo una variedad de tiendas, restaurantes y atracciones culturales.
La propiedad tiene una superficie útil total de aproximadamente 155 metros cuadrados, con el área de vivienda neta midiendo 136 metros cuadrados. Además, hay 18 metros cuadrados de otro espacio interior y 11 metros cuadrados de espacio externo relacionado con el edificio. El edificio tiene un volumen de 591 metros cúbicos y se asienta en un terreno de 282 metros cuadrados de propiedad privada.
La planta baja cuenta con un vestíbulo de entrada con acceso a un aseo equipado con un inodoro de pared y un lavabo. El salón es generoso en tamaño y proporciona amplio espacio para varios arreglos de asientos y un comedor. Una chimenea de gas moderna añade calidez y atmósfera a la habitación. El salón tiene puertas correderas que se abren directamente al jardín, creando una transición fluida entre los espacios de vida interior y exterior. El suelo de este nivel está terminado con suelo de roble, dándole al espacio un aspecto cálido y elegante.
La cocina está diseñada con un esquema de color blanco de alto brillo y cuenta con una encimera de granito que proporciona tanto durabilidad como un aspecto premium. La cocina viene equipada con varios electrodomésticos integrados, aunque el anuncio no especifica las marcas y modelos exactos de estos electrodomésticos.
La primera planta contiene tres dormitorios de tamaño completo y un baño moderno. El baño está completamente equipado con una bañera, una ducha walk-in, y un doble lavamanos con un mueble de baño. Un aseo separado es accesible desde el rellano. Toda la planta está terminada con suelo laminado.
Una escalera fija conduce al ático, que sirve como un espacio de almacenamiento práctico. Esta área también alberga la instalación de la caldera de calefacción central y proporciona espacio para una configuración de lavandería. El ático no se cuenta como una planta de vivienda completa debido a sus techos inclinados y altura limitada para estar de pie.
El espacio exterior incluye un jardín delantero, un jardín lateral y un jardín trasero. El jardín trasero mide 80 metros cuadrados con dimensiones de 10 metros de ancho y 8 metros de profundidad. El jardín está orientado al noroeste, lo que significa que recibe sol por la mañana y algo de sol por la tarde, mientras que ofrece áreas sombreadas durante las últimas partes del día. El jardín proporciona múltiples opciones de asiento, permitiendo a los residentes elegir entre lugares soleados y sombreados según sus preferencias y la hora del día.
El camino de entrada ofrece espacio de aparcamiento para al menos un vehículo en la propiedad. El garaje de ladrillo adjunto puede acomodar un coche y tiene una conexión eléctrica. Vale la pena señalar que el garaje no está aislado, lo que puede afectar su usabilidad como espacio de trabajo durante los meses más fríos.
La propiedad se beneficia de una excelente aislación en toda la casa, resultando en una calificación de Etiqueta Energética A. Esto indica un bajo consumo de energía y contribuye a menores costos de servicios mensuales. El sistema de calefacción consiste en una caldera mixta de gas Remeha instalada en 2020, que es propiedad del actual propietario. Calefacción adicional es proporcionada por la chimenea de gas en el salón.
La casa está equipada con varias comodidades modernas que incluyen un sistema de ventilación mecánica, opciones de ventilación natural, un canal de humo, conexión de cable de fibra óptica y cable de televisión. El aire acondicionado también está incluido entre las características.
La propiedad se ofrece a un precio de 539.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.963 euros por metro cuadrado de espacio habitable. El precio de solicitud es exclusivo de los costos del comprador como el impuesto de transferencia, honorarios notariales y cualquier gasto relacionado con la hipoteca. La propiedad está disponible inmediatamente y la fecha de transferencia puede ser negociada.
La referencia catastral para esta propiedad es AMBT-DOETINCHEM A 8827, y la situación de propiedad es plena propiedad libre, lo que significa que no hay que considerar ningún contrato de arrendamiento del suelo.
Esta casa se presenta como una residencia familiar bien mantenida, lista para mudarse en una agradable zona residencial. La combinación de comodidades modernas, eficiencia energética y ubicación conveniente cerca de instalaciones urbanas y entornos naturales la convierte en una opción práctica para familias que buscan una vida suburbana cómoda en la zona de Doetinchem.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the modern bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as being accessible from the landing ('overloop'), with no mention of it being directly attached to a bedroom.
Guest Toilet
The listing mentions a toilet on the ground floor and a separate toilet on the first floor, which functions as a guest toilet.
Bidet
Bidets are very uncommon in Dutch homes and it is not mentioned in the listing.
Shared Shower
The property is a semi-detached family home, not an apartment with shared facilities.
Shared Toilet
The property is a semi-detached family home with its own toilets, not a shared living space.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states there is a 'badkamermeubel met dubbele wastafel' (double sink).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 80 m² rear garden (Achtertuin).
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
The listing explicitly mentions a side garden (zijtuin).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The property is located in a residential neighborhood, not on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Doetinchem is in a flat region, no mountain views are possible.
Remarkable City View
The property is in a residential neighborhood, no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
There is a view of the garden, but it is a standard 80 m² backyard not described as remarkable.
Remarkable Sea View
Doetinchem is an inland city, no sea views are possible.
Remarkable Harbour View
Doetinchem is an inland city, no harbour views are possible.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
Airconditioning is explicitly listed under the 'Voorzieningen' (Facilities) section.
Central Heating
The listing specifies a CV-ketel (central heating boiler) and mentions CV-installatie.
Fireplace
The listing explicitly mentions a 'moderne gashaard' (modern gas fireplace) in the living room.
Hardwood Floors
The ground floor is described as having 'fraaie eiken vloerdelen' (beautiful oak floorboards).
Laminate Flooring
The first floor is explicitly described as having a 'nette laminaatvloer' (neat laminate floor).
Carpeted Floors
The listing specifies oak floorboards and laminate flooring, with no mention of carpets.
Underfloor Heating
Floor heating is not mentioned; heating is provided by a CV-ketel and a gas fireplace.
Walk In Closet
No walk-in closet is mentioned in the bedroom descriptions.
Home Office
There is no mention of a dedicated office space; there are three bedrooms and an attic.
Skylight
No skylights are mentioned in the description of the attic or any other room.
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams; the house is a modern 2004 build.
Bay Window
No bay window is mentioned in the property description.
Private Indoor Pool
A private indoor pool is not present in this standard family home.
Private Indoor Sauna
A private indoor sauna is not mentioned or present.
Built-In Wardrobes
Built-in wardrobes are not mentioned in the description of the bedrooms.
French Doors
The listing explicitly mentions 'openslaande tuindeuren' (French doors) in the living room.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned; the interior is described as modern and timeless.
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods, minimalism, or specific Nordic styling are mentioned.
Modern
The property features a modern gas fireplace, a high-gloss white kitchen, and was built in 2004 with a fresh, timeless look.
Industrial
There are no mentions of industrial elements like exposed brick, metal accents, or concrete floors.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta tiles, stucco walls, or specific warm color palettes are described.
Classic
Built in 2004 with modern and high-gloss finishes, lacking classic period details like ornate moldings or antique styles.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2004 with a fresh and timeless appearance, not traditional or historic.
Early 20th Century
Built in 2004, not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 2004, not a post-war functional style.
Modernist
Built in 2004 with modern features, but described as having a timeless rather than strictly modernist architectural style.
Newly Build
Built in 2004 and listed as existing construction (Bestaande bouw), so it is not newly built.
Cocina
Kitchen Island
The description mentions a granite worktop but gives no indication of an island layout.
Pantry
There is no mention of a pantry or separate utility room adjacent to the kitchen.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home (eengezinswoning), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as modern with a high-gloss white finish and a luxury granite worktop, indicating a good quality aesthetic, though not ultra-premium.
New Kitchen
The house was built in 2004, and while the kitchen is called 'modern', there is no indication it was recently replaced.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states 'De oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren van de eigen auto' and lists 'Parkeergelegenheid: Op eigen terrein'.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'ruime bergzolder' (spacious storage attic) providing plenty of storage space, plus CV and laundry facilities there.
Garage
The listing describes an 'inpandig bereikbare garage' and 'aangebouwde stenen garage' with capacity for 1 car.
Double Garage
The listing explicitly states garage capacity is '1 auto', indicating it is not a double garage.
Attic
The listing mentions 'Via een vaste trap bereik je ruime bergzolder' (spacious storage attic accessible via fixed staircase).
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing.
Covered Parking
The attached stone garage (aangebouwde stenen garage) provides covered parking for 1 vehicle.
Underground Parking
This is a detached/semi-detached family home with a standard garage; no underground parking is mentioned or expected.
Ev Charging
No mention of EV charging station or laadpaal in the listing.
Workshop
No mention of a workshop (werkplaats) in the listing; the garage is described as a standard garage.
Shed
No separate shed (schuur) is mentioned in the listing.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot; the property has its own parking.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is offered for sale; parking is included with the property.
Normas
Owners Association
The property is described as a detached/semi-detached house (via de garage geschakelde vrijstaande woning / halfvrijstaande woning) on its own land (volle eigendom). There is no mention of a Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (freehold) and '282 m² eigen grond'.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association identified for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association identified for this property.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
Single-family home with 2 living floors and an attic, no elevator mentioned.
Private Entrance
It is a detached/semi-detached single-family house, which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
A driveway is mentioned, but there is no mention of an automatic gate.
Gated Community
Located in a regular residential neighborhood (Landelijk Wonen in Dichteren), not a gated community.
Wheelchair Accessible
There is a ground floor toilet, but the main bathroom is on the first floor and no specific wheelchair accessibility adaptations are mentioned.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated laundry room ('wasruimte') strongly implies that plumbing and electrical connections for a washing machine are available.
Laundry Room
The description explicitly states that the attic floor houses the central heating installation and the laundry room ('wasruimte').
High Speed Internet
The property is equipped with a fiber optic cable ('glasvezelkabel'), which inherently provides high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The features list explicitly includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable).
Smart Home
There are no mentions of smart home technology, home automation, or smart devices in the description.
Ventilation System
The features list explicitly mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned anywhere in the property description or feature list.
Eficiencia energética
Solar Panels
Not mentioned anywhere in the listing. An Energy Label A can be achieved with full insulation and a modern HR boiler alone.
Double Glazing
The property has an Energy Label A, is fully insulated ('Volledig geïsoleerd'), and was built in 2004 with high-quality materials, making double glazing standard.
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and mentions an excellent insulation level.
Floor Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies floor insulation is present.
Roof Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated), which implies roof insulation is present.
Heat Pump
The heating system is explicitly listed as a 'Cv-ketel en gashaard' with a gas-fired combi boiler (Remeha, 2020). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery or solar panels in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing mentions 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) and a relatively new high-efficiency Remeha gas combi-boiler from 2020.
Ubicación
Historial
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