Amplia Vivienda Familiar con Garaje en la Popular IJsselveld Oeste

Esta bien cuidada vivienda familiar se encuentra en el codiciado barrio de IJsselveld Oeste en IJsselstein. La propiedad ofrece una generosa superficie habitable de aproximadamente 131 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, situada en un terreno de 158 metros cuadrados. Con cuatro buenos dormitorios, una cocina cerrada con electrodomésticos integrados, y jardines tanto delanteros como traseros, esta residencia se presenta como una cómoda vivienda familiar en una ubicación apta para niños, adyacente a una zona de parque verde.

El actual propietario ha vivido en esta propiedad con gran placer durante más de 45 años, lo que habla de la calidad de la ubicación y de la habitabilidad del hogar. La casa siempre ha sido cuidadosamente mantenida, aunque el próximo propietario probablemente querrá realizar alguna modernización parcial para actualizar el interior a los estándares contemporáneos. A pesar de esto, la propiedad ciertamente puede describirse como cómoda, en parte debido a la presencia de doble acristalamiento en toda la casa y aislamiento del tejado. Una característica notable del hogar son las grandes secciones de ventanas que aseguran que todas las habitaciones reciban abundante luz natural. La propiedad se beneficia de una anchura de más de seis metros, lo que contribuye a la sensación de amplitud de todas las habitaciones.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que da acceso al cuadro de contadores, un armario de almacenamiento bajo las escaleras, un aseo, y el salón. El salón, que mide aproximadamente 32 metros cuadrados, impresiona inmediatamente por su sensación de espacio. Las grandes ventanas delanteras inundan la habitación con luz natural. La zona de estar cuenta con una chimenea y está dispuesta de manera que una cómoda zona de estar se sitúa en la parte delantera, mientras que la sección trasera alberga un amplio comedor. La cocina cerrada, de aproximadamente 9 metros cuadrados, se encuentra en la parte trasera de la propiedad y se puede acceder tanto desde el vestíbulo como desde el salón. La ordenada cocina está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un lavavajillas, una combinación de frigorífico-congelador, una placa de cocción cerámica, una campana extractora y un horno.

La primera planta cuenta con un rellano con un segundo aseo y acceso a tres dormitorios y el baño. El dormitorio delantero mide aproximadamente 14,5 metros cuadrados, mientras que los dos dormitorios traseros miden aproximadamente 16,5 metros cuadrados y 8,5 metros cuadrados respectivamente. El baño está elegantemente alicatado y está equipado con un recinto de ducha y un lavabo con mueble bajo. Una escalera fija en el rellano conduce a la segunda planta.

La segunda planta alberga un espacioso ático de 22 metros cuadrados, provisto de una ventana de buhardilla. Dado el tamaño de este espacio, sería posible crear múltiples dormitorios aquí. Esta planta también ofrece un considerable espacio de almacenamiento detrás de los muros de rodilla y en la zona delantera del ático. La caldera de calefacción central, instalada en 2022, y las conexiones para electrodomésticos de lavado también se encuentran en esta planta.

El espacio exterior de esta propiedad es un activo significativo. El hogar tiene tanto jardín delantero como trasero, lo que permite a los residentes disfrutar del sol durante gran parte del día. El jardín trasero, de aproximadamente 55 metros cuadrados, está orientado al noreste. Detrás del jardín se encuentra un espacioso garaje con puerta enrollable eléctrica. El garaje incluye un desván con una altura al caballete de 1,95 metros, proporcionando amplio espacio de almacenamiento adicional. El garaje mide 5,70 por 3,05 metros con una altura de 2,20 metros, mientras que el desván superior mide 5,55 por 2,65 metros.

La ubicación de esta propiedad es particularmente ventajosa para familias con niños. El hogar está situado directamente adyacente a un plantsoen, un área verde con árboles y césped, proporcionando una agradable vista y una zona de juego segura para los niños. Las escuelas, la piscina, las conexiones de transporte público incluyendo servicios de tranvía y autobús, y el centro histórico de la ciudad de IJsselstein están todos a distancia caminable. Diversas tiendas, supermercados y otras comodidades diarias se encuentran justo a la vuelta de la esquina. El centro de la ciudad de IJsselstein está a aproximadamente 1,2 kilómetros de distancia, lo que se traduce en unos cinco minutos en bicicleta. El aparcamiento en el barrio es gratuito.

El barrio de IJsselveld Oeste también está favorablemente situado en términos de accesibilidad a las principales carreteras. Las autopistas A2 y A12 son fácilmente accesibles, haciendo que esta ubicación sea conveniente para los viajeros que necesitan desplazarse a ciudades más grandes de la región. Tanto la propiedad en sí como la zona residencial son, por lo tanto, excepcionalmente adecuadas para familias con niños.

En términos de especificaciones técnicas, la propiedad fue construida en 1973 y cuenta con un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La etiqueta energética es C, lo que refleja la presencia de doble acristalamiento y aislamiento del tejado. La instalación eléctrica consta de 5 grupos, parcialmente equipados con interruptores diferenciales. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas de combinación de 2022, que es propiedad del vendedor. La propiedad tiene un contenido de aproximadamente 450 metros cúbicos, excluyendo el garaje.

Cabe señalar que el vendedor no ha residido en la propiedad, y se incluirá una cláusula de no ocupación en el contrato de compra. Esto significa que el comprador no podrá responsabilizar al vendedor por cualquier defecto que habría sido descubrible durante una inspección normal por parte del comprador.

Características adicionales de la propiedad incluyen persianas de sol exteriores, un tragaluz, opciones de ventilación tanto mecánica como natural, persianas enrollables, una chimenea de ventilación, y una conexión de cable de televisión. La propiedad se ofrece con plena propiedad del terreno, y la fecha de entrega es negociable. El precio de petición es de 515.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.931 euros por metro cuadrado de superficie habitable.

Esta propiedad representa una oportunidad para adquirir una espaciosa vivienda familiar en un barrio popular y bien situado. La combinación de cuatro dormitorios, un garaje, un generoso espacio de almacenamiento tanto dentro como fuera del hogar, y la proximidad a todas las comodidades diarias hace que esta sea una opción atractiva para las familias que buscan establecerse en IJsselstein. Aunque probablemente se desee alguna modernización por parte del nuevo propietario, la sólida base y la excelente ubicación proporcionan una base fuerte para crear una maravillosa vivienda familiar.