Lujoso apartamento dúplex en planta baja en un Monumento Nacional de 1740, centro de Ámsterdam

Este excepcional apartamento dúplex en planta baja está situado en un monumento nacional que data de 1740, ubicado en la tranquila y pintoresca Oudeschans en el corazón del histórico Ámsterdam. La propiedad forma parte de un exclusivo proyecto residencial boutique donde siglos de historia amsterdamesa se fusionan a la perfección con el lujo contemporáneo. Detrás de la majestuosa fachada de este edificio catalogado a nivel nacional se encuentra una espaciosa residencia familiar que destaca por su elegancia, comodidad y tranquilidad, a un paso de todos los puntos de interés cultural y gastronómico que ofrece la ciudad.

El monumento se sometió a una renovación completa en 2025, que incluyó los cimientos, preservando al mismo tiempo los detalles característicos y añadiendo materiales de alta calidad en todo el edificio. La renovación aportó comodidades modernas como suelo radiante, cristal monumental, mármol italiano y una cocina premium de Bulthaup equipada con electrodomésticos Siemens de primera línea. El apartamento cuenta con aproximadamente 227 metros cuadrados de espacio habitable distribuidos en dos niveles: el entresuelo (bel etage) y el sótano (souterrain). El volumen total de la propiedad es de 814 metros cúbicos, lo que proporciona una sensación de amplitud que es rara en el centro de Ámsterdam.

El entresuelo da la bienvenida a residentes e invitados con una impresionante sala de estar que presenta un hueco de aproximadamente cinco metros de altura, creando una notable sensación de espacio y luz. Un amplio comedor está situado en la parte delantera del edificio, ofreciendo vistas al canal. La lujosa cocina de planta abierta está equipada con una isla e incluye una placa de inducción de cuatro zonas Bora con extracción integrada, lavavajillas, Quooker, horno de vapor, horno combinado y microondas, vinoteca, frigorífico y congelador, todos de la marca Siemens. Un pasillo proporciona acceso a un aseo separado con lavabo y a una sala de almacenamiento que contiene el sistema de calefacción central. La zona de estar en la parte trasera se beneficia del alto techo y cuenta con la escalera que conduce al nivel del sótano.

Se accede al sótano a través de una escalera de metal hecha a medida y alberga las estancias privadas de la residencia. Este nivel comprende tres dormitorios, tres baños, un espacio de trabajo y acceso directo al patio privado. El dormitorio principal cuenta con un lujoso baño en suite completo con bañera, ducha walk-in y doble lavabo. Un segundo dormitorio en la parte trasera incluye almacenamiento integrado y su propio baño con lavabo y ducha. Hay un baño adicional con lavabo y ducha, un aseo separado con lavabo, una lavandería y un vestidor. El patio se describe como un espacio exterior privado y soleado que cuenta con un muro verde e instalación de drenaje, ofreciendo un oasis tranquilo en el corazón de la ciudad.

La propiedad está ubicada en terreno propio, lo que significa que no se aplica un arrendamiento de terreno (erfpacht), lo cual es una ventaja significativa en Ámsterdam. El edificio es parte de un paisaje urbano protegido y tiene el estatus de monumento nacional. El diseño interior se ha ejecutado con una refinada atención al detalle, presentando líneas limpias y una elegancia atemporal en toda la propiedad. Las características adicionales incluyen un plan de iluminación personalizado, sistema de videoportero y ventilación mecánica.

La ubicación en Oudeschans es excepcional para aquellos que aprecian la cultura, la buena mesa y la energía vibrante de Ámsterdam, al tiempo que valoran la paz y la privacidad. El Museo Marítimo y el centro científico NEMO están situados justo enfrente, mientras que la Casa de Rembrandt, el Zoológico Artis y el jardín botánico Hortus Botanicus están a poca distancia a pie. El famoso Barrio de los Museos, sede del Rijksmuseum, el Museo Van Gogh, el Museo Stedelijk y el Concertgebouw, se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente diez minutos.

Para los entusiastas de la gastronomía, la zona inmediata cuenta con una impresionante selección de restaurantes con estrellas. Tres establecimientos con dos estrellas Michelin, el Restaurant 212, Flore y Spectrum, están ubicados cerca, junto con varios restaurantes de una estrella como Zoldering, Cue, De Juwelier, Bistro de la Mer, Bougainville y Choux. El Sea Palace flotante ofrece una experiencia gastronómica asiática calificada con Bib Gourmand con vistas al agua. Los amantes del diseño y la moda pueden explorar la calle Utrechtsestraat y la prestigiosa P.C. Hooftstraat con sus tiendas insignia de marcas de alta gama.

El vecindario también es rico en acogedores cafés, tiendas de diseño y concept stores en el Czaar Peterkwartier, animadas terrazas en Nieuwmarkt, y bares de vinos ocultos y brasseries con vistas a los canales. Para actividades al aire libre, el paseo del IJ está a la vuelta de la esquina y ofrece un entorno hermoso para un paseo matutino o una carrera a lo largo del agua. El Oosterpark también está a distancia en bicicleta para aquellos que buscan espacios verdes.

La propiedad viene con varias condiciones importantes. La venta está sujeta a un acuerdo de notaria de proyecto a través de Lubbers y Dijk notarissen. La venta está condicionada a la división final de la propiedad, y la escritura de compra incluirá una cláusula de no ocupación por el propietario. La asociación de propietarios (VvE) está gestionada profesionalmente por Velzel VvE services, con una contribución mensual de 332,53 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, tiene un fondo de reserva, un plan de mantenimiento y un seguro de edificio. El estacionamiento en la zona está disponible a través de un sistema de permisos del municipio de Ámsterdam. La propiedad se presenta llave en mano, lista para ser habitada de inmediato, y cuenta con elementos de eficiencia energética que incluyen aislamiento completo y una caldera mixta de alta eficiencia.