Casa familiar de los años 30 completamente renovada en Schilderskwartier, Hilversum-Zuid
Características clave
Puntos a favor
- Renovación integral de 2022 que incluye nuevo tejado, ventanas con cristal HR++, ampliación de cocina y baño, lo que significa que la propiedad no requiere trabajo inmediato ni inversión adicional.
- Etiqueta energética A lograda a través de aislamiento, un sistema híbrido de bomba de calor y 10 paneles solares, resultando en bajos costes energéticos mensuales.
- Cinco dormitorios en tres plantas proporcionan amplio espacio para una familia, con la segunda planta ofreciendo dos dormitorios completos adicionales con lucernarios.
- Ubicación premium en el codiciado Schilderskwartier de Hilversum-Zuid, conocido por su arquitectura de los años 30, carácter verde y proximidad a escuelas, áreas naturales y servicios locales.
- Garaje y camino de entrada con espacio para varios coches en propiedad propia, una ventaja práctica en este barrio.
Puntos en contra
- El patio trasero orientado al noreste recibe sol limitado por la tarde y por la noche, lo que puede ser decepcionante para quienes disfrutan comiendo al aire libre más tarde en el día.
- Con 74 metros cuadrados, el patio trasero es relativamente modesto para una casa familiar de este tamaño y punto de precio.
- El baño solo incluye una ducha y lavabo, sin bañera, lo que algunas familias pueden preferir.
- El precio por metro cuadrado de 7.387 euros es relativamente alto, reflejando la ubicación premium y las recientes renovaciones.
- A pesar de la renovación de 2022, la propiedad data de 1927, y la construcción más antigua puede tener limitaciones inherentes en comparación con viviendas de nueva construcción.
Descripción
Esta residencia familiar adosada está situada en el codiciado barrio de Schilderskwartier en Hilversum-Zuid. Originalmente construida en 1927, la propiedad pasó por una renovación y ampliación integral de alta calidad en 2022. La renovación combinó la atención al estilo, la comodidad y la sostenibilidad, resultando en una casa familiar característica con etiqueta energética A que armoniza los detalles arquitectónicos de los años 30 con las comodidades de vida modernas.
La planta baja cuenta con un suelo de hormigón nuevo con calefacción por suelo radiante cómoda alimentada por una bomba de calor. La cocina abierta ampliada forma el corazón del hogar, creando un espacio vital luminoso donde cocinar, comer y vivir fluyen juntos sin interrupciones. La cocina abierta se conecta directamente tanto con el jardín como con la zona de estar. Las puertas en suite renovadas proporcionan una división agradable del espacio vital. En toda la casa se ha instalado un suelo de roble de lujo con calefacción por suelo radiante. Todas las paredes y techos tienen un acabado liso, y los nuevos techos cuentan con elegantes focos empotrados. La carpintería detallada ha sido pintada cuidadosamente con un acabado liso, dando a la propiedad una apariencia tranquila y de alta calidad.
La primera planta contiene tres dormitorios cómodos, también equipados con calefacción por suelo radiante y suelo de roble de lujo. El amplio dormitorio principal en la parte delantera incluye un armario empotrado. El segundo dormitorio también tiene un armario empotrado y cuenta con puertas francesas que se abren a un encantador balcón francés. El tercer dormitorio es adecuado como guardería u oficina en casa. El baño moderno tiene un acabado elegante e incluye una ducha espaciosa y un atractivo mueble de lavabo. Un aseo separado en el rellano proporciona comodidad práctica para las familias.
A través de la escalera renovada, ejecutada en un estilo de los años 30 a juego, se accede a la segunda planta. Aquí se encuentran dos dormitorios completos, ambos con un lucernario que hace que los espacios se sientan agradablemente luminosos y espaciosos. Además, hay un generoso rellano y una práctica sala de lavado.
La renovación prestó considerable atención a la calidad y la sostenibilidad. La propiedad cuenta con aislamiento de techo, suelo y paredes de cavidad. Se ha instalado un sistema híbrido donde la bomba de calor proporciona la calefacción por suelo radiante mientras que el suministro de agua caliente es manejado por una caldera de calefacción central. Diez paneles solares están presentes en el techo. Mayoritariamente marcos de ventana nuevos con cristal HR++ y un tejado aislado con tejas nuevas contribuyen al alto confort de vida y la eficiencia energética. Estas características resultan en bajos costes energéticos mensuales y la calificación de etiqueta energética A.
Los espacios exteriores de esta propiedad ofrecen todo lo que una familia podría desear. La encantadora calle emana la querida atmósfera de Hilversum-Zuid. La propiedad tiene un camino de entrada con espacio para varios coches y un garaje ordenado. El jardín delantero atractivamente paisajístico cuenta con bordes de flores, un césped y una instalación de rociadores en todo el jardín. El patio trasero ofrece privacidad óptima y también está paisajísticamente diseñado con estilo, proporcionando un lugar agradable para disfrutar de tranquilas veladas de verano. Por la noche, las fachadas lateral y trasera pueden ser iluminadas atmosféricamente con iluminación automática.
El Schilderskwartier en Hilversum-Zuid es un barrio donde las familias a menudo viven con placer durante muchos años. La zona es conocida por su carácter tranquilo y verde, amplias avenidas y arquitectura de los años 30. Excelentes escuelas primarias y secundarias, guarderías y cuidado después de la escuela se encuentran cerca, así como áreas naturales, instalaciones deportivas y la agradable Gijsbrecht van Amstelstraat con sus tiendas especializadas, restaurantes y servicios diarios.
La propiedad tiene una superficie habitable total de 155 metros cuadrados distribuidos en tres plantas. El terreno mide 296 metros cuadrados. El patio trasero es de 74 metros cuadrados con una profundidad de 10 metros y una anchura de 6,60 metros, orientado al noreste y accesible a través de un camino trasero. Hay un garaje de piedra separado con capacidad para un coche, equipado con puerta eléctrica y electricidad. El volumen total de la casa es de 574 metros cúbicos. La propiedad incluye 7 metros cuadrados de otro espacio interior y 18 metros cuadrados de almacenamiento exterior.
Las especificaciones técnicas incluyen un tejado compuesto cubierto con techo bituminoso y tejas. La propiedad tiene seis habitaciones en total, incluyendo cinco dormitorios. Hay un baño y dos aseos separados. Las instalaciones incluyen una conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica y paneles solares. La propiedad se ofrece con plena propiedad (volle eigendom) y el precio de pedido es de 1.145.000 euros gastos del comprador, lo que se traduce en 7.387 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La fecha de aceptación es a negociar.
El garaje ha sido renovado con un nuevo techo, ventana y puertas. Toda la escalera ha sido renovada. Las tejas del tejado han sido reemplazadas y el tejado aislado. La mayoría de las ventanas son nuevas con cristal HR++. La cocina ha sido ampliada y renovada, y el baño ha sido completamente renovado. Estas extensas renovaciones completadas en 2022 significan que el nuevo propietario puede mudarse a un hogar que no requiere trabajo inmediato ni inversión adicional.
La combinación del carácter arquitectónico de los años 30 con características modernas de sostenibilidad hace que esta propiedad sea adecuada para compradores que aprecian tanto el estilo como las consideraciones ambientales. La ubicación en Hilversum-Zuid atrae a familias con niños debido a la proximidad de las escuelas y el entorno seguro y verde. La presencia de un garaje y múltiples espacios de aparcamiento en la propiedad es una ventaja práctica en un barrio donde el aparcamiento en la calle puede ser competitivo.
La propiedad representa una casa familiar completamente renovada en una ubicación premium, donde la calidad de la renovación, la eficiencia energética y las características del barrio se unen para crear una oferta residencial deseable.
Características
Baño
Shower
Listing explicitly mentions 'ruime douche' (spacious shower) in the bathroom.
Bathtub
No mention of a bathtub anywhere in the listing. Only shower is described in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The 'kamer-en-suite deuren' mentioned refer to the living room partition doors, not a bedroom with attached bathroom. The bathroom is accessed from the landing.
Guest Toilet
Listing mentions 'separaat toilet' on the landing and features list '2 aparte toiletten', indicating at least one toilet separate from the main bathroom.
Bidet
No mention of a bidet in the listing. Bathroom features only list shower and vanity.
Double Shower
Only 'ruime douche' is mentioned, no indication of a double/walk-in shower setup.
Shared Shower
This is a single-family home, not a shared living arrangement. The shower is for private family use.
Shared Toilet
This is a single-family home with 2 separate toilets for private family use, not shared in the typical sense.
His And Hers Sinks
Listing mentions 'een fraai wastafelmeubel' (singular vanity unit), suggesting a single sink setup.
Bathroom Heated Floor
Features explicitly list 'vloerverwarming' under bathroom provisions, and the listing states entire house has underfloor heating.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The listing explicitly mentions a 'charmant Frans balkon' (French balcony) in the second bedroom.
Rear Garden
The listing mentions a 'achtertuin' (rear garden) of 74 m² offering optimal privacy.
Front Garden
The listing mentions a 'fraai aangelegde voortuin' (beautifully landscaped front garden).
Side Garden
The features section explicitly lists a 'zijtuin' (side garden).
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned in the listing.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
No guest house is mentioned in the listing.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood in Hilversum-Zuid, not located on the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned in the listing.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Hilversum is a flat area without mountains.
Remarkable City View
The property is in a quiet residential neighborhood, not known for city views.
Remarkable Garden View
The rear garden is nicely landscaped and illuminated, but it's a standard suburban garden rather than a remarkable view.
Remarkable Sea View
Hilversum is inland, so there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near Hilversum-Zuid.
Remarkable Landmark View
No landmark views are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the features or description; focus is on insulation and a heat pump for heating.
Central Heating
The listing mentions a hybrid system with a heat pump for underfloor heating and a CV boiler for hot water.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features list.
Hardwood Floors
The listing explicitly states that a luxury oak wood floor is laid throughout the entire house.
Laminate Flooring
The listing explicitly states the floors are real oak wood, not laminate.
Carpeted Floors
The listing specifies luxury oak wood floors throughout the house.
Underfloor Heating
The listing explicitly mentions comfortable underfloor heating throughout the entire house.
Walk In Closet
The listing mentions built-in wardrobes in two bedrooms, but does not specify walk-in closets.
Skylight
The listing mentions dormer windows on the second floor, but does not mention skylights.
Exposed Beams
The description states that all walls and ceilings are smoothly plastered, indicating no exposed beams.
Bay Window
No bay window is mentioned in the description or features.
Private Indoor Pool
There is no mention of an indoor pool in this family home.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
The listing explicitly states that the main bedroom and the second bedroom both have built-in wardrobes.
French Doors
The listing mentions that the second bedroom has French doors to a French balcony.
Ornamental Plasterwork
The ceilings are described as newly made with stylish recessed spotlights and smoothly plastered, with no mention of ornamental plasterwork.
Estilo interior
Scandinavian
The style is primarily classic 1930s and modern, with no specific Scandinavian elements like minimalist white walls or typical Scandi design mentioned.
Modern
The house was completely renovated in 2022 with modern amenities, sleek finishes, an open layout, and recessed spotlights.
Industrial
There are no industrial elements mentioned; the finishes are high-end with oak floors and smooth plastered walls.
Mediterranean
No Mediterranean features such as terracotta, arched windows, or specific landscaping are described.
Classic
The listing explicitly highlights the preservation of 1930s character details such as en-suite doors, detailed woodwork, and a 1930s style staircase.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 1927 and carefully renovated preserving 1930s character details.
Early 20th Century
Built in 1927 and explicitly described as having 'karakteristieke jaren '30 details' (characteristic 1930s details).
Post War Functional
The house was built in 1927, which is before WWII.
Modernist
The house has modern comforts but the architectural style is traditional 1930s, not modernist.
Newly Build
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing build) from 1927, although it was heavily renovated in 2022.
Cocina
Open Plan Kitchen
Description states 'open keuken' and 'koken, tafelen en wonen moeiteloos in elkaar overlopen' meaning cooking, dining and living flow seamlessly
Shared Kitchen
This is a single-family home (eengezinswoning), not an apartment with shared facilities
Design Kitchen
Described as 'hoogwaardig gerenoveerd' (high-quality renovated) with 'veel gevoel voor stijl' (much attention to style), but no specific design brand mentioned
New Kitchen
Kitchen was 'uitgebouwd en vernieuwd' (extended and renewed) during the 2022 renovation
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Listing explicitly states there is a driveway with space for multiple cars and parking on own property (op eigen terrein).
Storage Room
Listing mentions 7 m² of other indoor space (overige inpandige ruimte) and 18 m² of external storage space (externe bergruimte), plus a practical laundry room.
Garage
Listing explicitly mentions a neat garage and specifies it as a detached stone garage (vrijstaande stenen garage).
Automatic Garage Door
Garage features include 'elektrische deur' which translates to electric door, indicating an automatic garage door.
Double Garage
Garage capacity is explicitly listed as 1 auto, confirming it is not a double garage.
Cellar
No mention of a cellar (kelder) anywhere in the listing description or features.
Covered Parking
The garage provides covered parking for 1 car as specified in the features.
Underground Parking
This is a single-family home from 1927 with no mention of underground parking facilities.
Ev Charging
No EV charging station or facilities mentioned in the listing despite detailed sustainability features.
Workshop
No workshop mentioned in the listing. Garage could potentially serve as one but not specified.
Parkspot Rent Price Month
No parking spot for rent is mentioned in this property listing.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is offered for sale with this property.
Normas
Owners Association
The property is listed as freehold ('Volle eigendom') and is a semi-detached house with its own driveway and garage. No owners association (VvE) is mentioned.
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is freehold ('Volle eigendom').
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story family home built in 1927 with no mention of an elevator.
Private Entrance
The property is a semi-detached single-family house, which inherently has its own private entrance.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and a garage with an electric door, but no automatic gate is mentioned for the property entrance.
Gated Community
The property is located in the Schilderskwartier, a regular residential neighborhood with no mention of gates or security perimeters.
Wheelchair Accessible
The house has three floors connected by stairs and there is no mention of accessibility adaptations like ramps or elevators.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The listing explicitly mentions a practical laundry room ('waskamer'), which implies the presence of connections.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a practical laundry room ('waskamer') on the second floor.
High Speed Internet
Fiber optic cable ('Glasvezelkabel') is listed as a facility, which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) is explicitly listed under the property's facilities.
Smart Home
Only automatic outdoor lighting is mentioned, which does not constitute a comprehensive smart home system.
Ventilation System
'Mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) is explicitly listed under the property's facilities.
Eficiencia energética
Solar Panels
Explicitly mentioned multiple times: '10 zonnepanelen' and listed in features as 'zonnepanelen'.
Double Glazing
Stated: 'Grotendeels nieuwe kozijnen met HR++ glas' - HR++ is a double glazing standard in the Netherlands.
Triple Glazing
Only HR++ glass is mentioned, which is double glazing. No triple glazing specified.
Wall Insulation
Explicitly mentioned: 'dak-, vloer- en spouwmuur isolatie' - spouwmuur = cavity wall insulation.
Floor Insulation
Explicitly mentioned: 'dak-, vloer- en spouwmuur isolatie' and entire house has floor heating via heat pump.
Roof Insulation
Explicitly mentioned: 'Geïsoleerd pannendak' and 'dak-, vloer- en spouwmuur isolatie'.
Heat Pump
Explicitly mentioned: 'hybride systeem waarbij de warmtepomp zorgt voor de vloerverwarming'. Listed under heating.
Home Battery
No mention of a home battery system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
Multiple additional measures: HR++ glass in new frames, hybrid system combining heat pump and CV boiler, complete renovation in 2022, new insulated roof with tiles, underfloor heating throughout, energy label A. All contributing to low monthly energy costs as stated.