Amplio apartamento en planta baja en esquina en De Pijp con vistas al agua

Este atractivo apartamento en planta baja está situado en una ubicación de esquina única en el encantador barrio de Cornelis Troostbuurt en De Pijp, uno de los barrios más cotizados de Ámsterdam. La propiedad ofrece un amplio espacio habitable de 63 metros cuadrados y cuenta con dos dormitorios de tamaño completo, lo que lo hace adecuado para parejas, familias pequeñas o profesionales que trabajan desde casa. El apartamento se beneficia de una impresionante altura de techo de 3,16 metros en toda su extensión, lo que crea una sensación de amplitud que excede lo que el área del suelo por sí sola podría sugerir.

Una de las características más notables de esta propiedad es su posición en esquina, que proporciona siete ventanas grandes que permiten que la luz natural abundante llene los espacios habitables durante todo el día. Las ventanas también ofrecen agradables vistas sobre el agua adyacente, añadiendo un carácter distintivo al hogar. Todo el apartamento ha sido pintado recientemente y está equipado con un suelo de madera ordenado, dándole un aspecto cohesivo y bien mantenido.

La entrada al apartamento es a través de una puerta principal privada, que conduce directamente a un pasillo práctico. Este pasillo contiene un armario bajo la escalera que proporciona un espacio de almacenamiento conveniente y ha sido diseñado para acomodar una lavadora, manteniendo las instalaciones de lavandería ordenadamente fuera de la vista. Desde el pasillo, los residentes pueden acceder al moderno baño y al área principal de estar.

El baño ha sido terminado con un estándar contemporáneo e incluye una ducha a ras de suelo, una unidad de lavabo y un inodoro empotrado en la pared. Los accesorios e instalaciones parecen estar en buen estado, consistente con el estado general bien mantenido de la propiedad.

La sala de estar es inmediatamente impresionante debido a los techos altos y la presencia de una chimenea característica de piedra natural, que añade interés arquitectónico y un punto focal al espacio. La cocina abierta se conecta perfectamente con el área de estar y está totalmente equipada con electrodomésticos modernos. Estos incluyen una placa de gas de cinco quemadores, un horno, un lavavajillas, un refrigerador y un congelador. La característica central de la cocina es una generosa isla con una zona de bar que puede acomodar de cuatro a cinco taburetes. Este diseño crea un punto de reunión natural para socializar o comer de manera informal. La caldera combinada, una Nefit ProLine NxT HRC24 Cw4 instalada en 2022, ha sido ordenadamente ocultada dentro del área de la cocina.

El primer dormitorio está convenientemente ubicado junto a la sala de estar y ofrece un tamaño agradable para un dormitorio principal. El segundo dormitorio es igualmente espacioso y tiene la característica adicional de una segunda puerta de entrada, lo que podría proporcionar flexibilidad para su uso como oficina en casa con acceso separado, o simplemente ofrecer una ruta alternativa a través del apartamento. Este segundo dormitorio también contiene un armario de almacenamiento y un armario separado que alberga el cuadro de instalación eléctrica.

En todo el apartamento, se han mantenido o restaurado auténticas puertas de paneles con herrajes elegantes, contribuyendo al carácter de la propiedad mientras complementan las renovaciones modernas. Esta mezcla de características de época y acabados contemporáneos le da al apartamento una estética equilibrada y atractiva.

En términos de sostenibilidad, la propiedad tiene una Etiqueta Energética C. Está equipada principalmente con doble acristalamiento y tiene aislamiento de suelo instalado. La caldera relativamente nueva de 2022 contribuye a una calefacción eficiente y al suministro de agua caliente. Aunque no alcanza las calificaciones más altas de eficiencia energética, estas características representan un estándar razonable para una propiedad de esta edad y tipo.

El apartamento forma parte de una Asociación de Propietarios (VvE) sana y activa que consta de siete miembros. La VvE es gestionada profesionalmente y tiene un plan de mantenimiento plurianual (MJOP) en vigor, lo que indica un enfoque estructurado para el mantenimiento del edificio. Los costes de servicio mensuales son de 320 euros, que cubren las responsabilidades compartidas y las reservas de mantenimiento.

Una ventaja significativa de esta propiedad es que está situada en terreno de propiedad libre (eigengrond/volle eigendom). En Ámsterdam, donde muchas propiedades se construyen en terreno arrendado con pagos periódicos de cánones de suelo, la propiedad libre elimina esta obligación financiera continua y proporciona mayor seguridad y valor a largo plazo.

La ubicación en De Pijp ofrece excelentes condiciones de vida urbana. La propiedad está a distancia caminando de la Ferdinand Bolstraat, conocida por su diversa gama de tiendas, cafés y restaurantes. Los establecimientos locales específicos mencionados incluyen Gambrinus y Jaspers, ambos lugares populares del barrio. El famoso Mercado de Albert Cuyp también es fácilmente accesible a pie, proporcionando una vibrante experiencia de mercado callejero con una amplia variedad de alimentos, productos frescos y bienes.

Las opciones de transporte público son extensas. La línea de metro Norte/Sur (Noord/Zuidlijn) proporciona conexiones rápidas con el centro de Ámsterdam y más allá, mientras que varias rutas de tranvía y autobús sirven a la zona. Para aquellos que viajan en coche, tanto la autopista de circunvalación A10 como la autopista A2 se pueden alcanzar rápidamente.

El estacionamiento en este barrio no requiere esperar por un permiso, lo cual es un beneficio inusual y práctico en el centro de Ámsterdam donde las listas de espera para permisos pueden ser largas. Además, la ubicación frente al agua ofrece la posibilidad de amarrar un pequeño barco directamente frente a la propiedad, una característica rara que añade al atractivo del estilo de vida.

El edificio data de 1902 y está ubicado dentro de una vista urbana o de pueblo protegida (beschermd stads- of dorpsgezicht), lo que significa que la apariencia exterior del edificio está sujeta a regulaciones de protección del patrimonio. Esta designación ayuda a preservar el carácter histórico del barrio.

El precio de venta de esta propiedad es de 545.000 euros, lo que representa un precio por metro cuadrado de aproximadamente 8.651 euros. Este precio se ofrece kosten koper (k.k.), lo que significa que el comprador es responsable de los costes adicionales asociados con la transferencia de la propiedad, incluyendo honorarios notariales, impuesto de transmisión y cualquier coste relacionado con la hipoteca.

La fecha de finalización es por acuerdo mutuo, proporcionando flexibilidad tanto para el comprador como para el vendedor para coordinar la transición. El anuncio incluye descargos de responsabilidad estándar respecto a la exactitud de la información y recomienda que los compradores contraten a su propio agente inmobiliario acreditado por NVM/MVA para que les asista en el proceso de compra.

En general, este apartamento se presenta como un hogar listo para entrar a vivir en una ubicación altamente deseable, combinando características de época como techos altos y puertas de paneles con comodidades modernas que incluyen una cocina contemporánea y un baño actualizado. El estatus de propiedad libre, la posición en esquina con vistas al agua, y los beneficios prácticos de no tener tiempo de espera para estacionamiento y la posibilidad de amarrar un barco distinguen a esta propiedad dentro del competitivo mercado inmobiliario de Ámsterdam.