Espaciosa Casa Familiar Esquinera en el Entorno Familiar de Noord-Dubbeldam
Características clave
Descripción
Esta casa esquinera, ubicada en Rusthout 33 en la zona de Noord-Dubbeldam, se presenta como una vivienda familiar con un amplio espacio habitable. La propiedad cuenta con una extensión lateral y ha sido mantenida a lo largo de los años con diversas actualizaciones que la dejan lista para entrar a vivir para los nuevos propietarios.
La planta baja de esta residencia forma el corazón del hogar con un diseño espacioso y abierto. La sala de estar está posicionada en la esquina de la propiedad, lo que permite que la luz natural entre desde múltiples ángulos. En la parte posterior de la sala de estar, hay puertas correderas que proporcionan acceso directo al jardín trasero. La cocina está situada en la parte delantera de la planta baja y ha sido diseñada en una configuración en forma de L. Incluye un fregadero doble, un grifo de agua hirviente instantánea Quooker, una placa de cocción de cinco quemadores con tres hornos, una campana extractora, un frigorífico, un congelador, un lavavajillas y una encimera compuesta. En 2020, se instalaron armarios de cocina adicionales, lo que añadió espacio de almacenamiento extra junto con un frigorífico adicional y un microondas. La planta baja también cuenta con un suelo de baldosas con calefacción por suelo radiante que se instaló en 2020.
El recibidor da acceso al aseo, al cuadro de contadores, a la escalera que sube a la primera planta y a la sala de estar. El aseo de la planta baja es un modelo suspendido y está equipado con un pequeño lavabo y alicatado parcial. Este aseo fue sustituido en 2020.
Los espacios exteriores de esta propiedad consisten tanto en un jardín delantero como en un jardín trasero. El jardín trasero está orientado al noreste y tiene una profundidad de aproximadamente diez metros y un ancho de nueve metros. Hay una tienda o zona cubierta en el jardín, y existe una salida lateral. Una pequeña porción del jardín lateral está cedida en préstamo por el municipio. La propiedad también incluye un almacén de piedra separado con revestimiento interior de madera y tejado de hormigón, que está equipado con electricidad.
Se puede acceder a la primera planta a través de una escalera fija desde el recibidor. El rellano de esta planta tiene un armario de almacenamiento fijo y da acceso a dos dormitorios, al baño y a la escalera fija hacia la segunda planta. El primer dormitorio está ubicado en la parte delantera de la propiedad y tiene suelo de laminado, paredes estructuradas y zócalos de madera. Hay una mosquitera en la ventana. El segundo dormitorio está ubicado en la parte trasera de la propiedad y es notablemente espacioso, ya que originalmente eran dos habitaciones separadas. Este dormitorio también tiene suelo de laminado, paredes estructuradas y zócalos de madera. Hay un armario en esta habitación que queda a disposición del comprador para su traslado.
El baño de la primera planta es una estancia interior que se instaló en 2016. Cuenta con un inodoro suspendido, un lavabo con mueble bajo, calefacción eléctrica por suelo radiante, una ducha walk-in con grifo termostático y un espejo. El mueble bajo, el armario y el espejo del baño fueron sustituidos en 2020. Cabe destacar que falta la perilla del grifo termostático de la ducha.
Otro armario fijo en el rellano de la primera planta alberga la caldera de calefacción central, que es una caldera mixta Intergas de 2012, y el sistema de ventilación mecánica, que fue sustituido en 2020.
La segunda planta de la propiedad es accesible a través de una escalera fija y ofrece un gran espacio multifuncional abierto. Esta área se utiliza actualmente como habitación en el ático, pero potencialmente podría dividirse en dos habitaciones separadas si se desea. Hay una puerta que da acceso al tejado. Un armario de almacenamiento en esta planta contiene el inversor de los paneles solares. El suelo de la segunda planta está embaldosado.
En términos de eficiencia energética y sostenibilidad, la propiedad tiene seis paneles solares que se instalaron en 2023 y son propiedad de los dueños de la vivienda. La etiqueta energética es B, y la propiedad está totalmente aislada. La calefacción la proporciona la caldera de calefacción central y la calefacción por suelo radiante parcial en la planta baja y en el baño.
Se han realizado diversas obras de mantenimiento y mejora en la propiedad en los últimos años. Los tejados planos y los aleros del tejado fueron sustituidos en 2022. La pintura exterior se realizó en 2020. La cocina tiene aproximadamente doce años, siendo el bloque adicional que contiene el frigorífico y el microondas de unos seis años. La propiedad tiene conexiones de fibra óptica, ventilación mecánica y cable de televisión.
La ubicación de esta propiedad se encuentra en el barrio de Noord-Dubbeldam, conocido como una zona familiar con amplio espacio de juego para niños y escuelas en las inmediaciones. Tanto escuelas primarias como secundarias se encuentran cerca, lo que resulta conveniente para familias con niños de diversas edades. El Damplein, una agradable plaza con instalaciones de compras diarias y comodidades como la heladería llamada De IJswinckel, está a corta distancia a pie. Además, las carreteras principales y las autopistas están literalmente a la vuelta de la esquina, lo que permite un acceso rápido y fácil a las redes de carreteras regionales y nacionales.
Hay aparcamiento disponible en la vía pública en las inmediaciones de la propiedad. La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de una zona residencial.
La referencia catastral de esta propiedad es DUBBELDAM A 7735, con una superficie de parcela de 191 metros cuadrados. La propiedad se entrega en plena propiedad. La superficie habitable útil total es de 152 metros cuadrados, y hay un espacio de almacenamiento externo adicional de 8 metros cuadrados. El volumen de la propiedad es de 512 metros cúbicos.
En cuanto a la fecha de entrega, el vendedor ha indicado su preferencia por un período de seis semanas después de la entrega de su nueva vivienda construida, con una fecha máxima del 1 de diciembre de 2026. La fecha exacta de entrega está sujeta a consulta entre las partes. El precio de petición para esta propiedad es de 639.000 euros, que son a cargo del comprador (kosten koper). Esto se traduce en aproximadamente 4.204 euros por metro cuadrado de superficie habitable.
Toda la información proporcionada en este anuncio ha sido recopilada con cuidado, aunque no se pueden derivar derechos de los detalles indicados. La agencia inmobiliaria no acepta ninguna responsabilidad por la exactitud de la información, y los cambios quedan reservados. Todas las dimensiones y superficies indicadas son orientativas.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned anywhere in the description or features.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as 'inpandige badkamer' accessed from the landing ('overloop'), not directly from a bedroom.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor ('toilet begane grond') in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the description.
Double Shower
The description only mentions a single 'inloopdouche' (walk-in shower).
Shared Shower
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so there are no shared facilities.
Shared Toilet
This is a single-family home ('eengezinswoning'), so there are no shared facilities.
His And Hers Sinks
The bathroom features a single 'wastafel en meubel' (sink and vanity), not a double sink.
Bathroom Heated Floor
The bathroom description explicitly includes 'elektrische vloerverwarming' (electric floor heating).
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or layout.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a rear garden (achtertuin) of 90 m².
Front Garden
The listing explicitly mentions a front garden (voortuin).
Side Garden
The listing mentions a side garden (zijtuin), noting a small part is on loan from the municipality.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof but there is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
The listing explicitly mentions an 'overkapping' (canopy/veranda) in the backyard.
Guest House
There is no guest house; only a stone storage shed (berging) is mentioned.
Waterfront
The property is in a residential area and no waterfront location is mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden or vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a standard suburban corner house with no space or mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
The plot is only 191 m², leaving no room for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is located in the Netherlands, which is entirely flat.
Remarkable City View
It is situated in a quiet residential neighborhood (Noord-Dubbeldam), not in a high-rise or city center.
Remarkable Garden View
The living room features sliding doors opening directly to the spacious, sunny backyard.
Remarkable Sea View
Dubbeldam is located inland and there is no mention of a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in or near the immediate vicinity of the property.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks are mentioned in the listing.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the listing
Central Heating
CV ketel Intergas central heating boiler from 2012 explicitly mentioned
Fireplace
No fireplace mentioned in the listing
Hardwood Floors
No hardwood floors mentioned; only laminate and tiles specified
Tiled Floors
New tile floor with underfloor heating installed in 2020 on ground floor, and floor tiles on second floor
Laminate Flooring
Laminate flooring explicitly mentioned in both bedrooms
Carpeted Floors
No carpet mentioned anywhere in the listing
Underfloor Heating
New tile floor with underfloor heating in 2020 on ground floor, plus electric underfloor heating in bathroom
Walk In Closet
Only fixed closets mentioned, no walk-in closet described
Home Office
Attic space described as potentially suitable for home workspace but not currently set up as a dedicated home office
Exposed Beams
No exposed beams mentioned in the listing
Bay Window
No bay window mentioned
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned; this is a standard family home
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned
French Doors
Openslaande deuren (French doors) to the garden explicitly mentioned in the living room
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork mentioned
Estilo interior
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; has wainscoting and textured walls which are not typical Scandinavian style
Modern
Kitchen updated in 2020, bathroom from 2016 with 2020 updates, new floors in 2020, but not described as modern in style
Industrial
No industrial elements mentioned such as exposed pipes, concrete, or metal fixtures
Mediterranean
No Mediterranean design elements mentioned
Classic
Has wainscoting (lambrisering) and textured walls which are more traditional/classic elements
Estilo exterior
Traditional Historic
The house was built in 1997 and represents a standard modern suburban style.
Early 20th Century
The construction year is 1997, which is not an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1997, long after the post-war reconstruction period.
Modernist
It is a typical 1990s suburban corner house without distinct modernist architectural features.
Newly Build
The property is from 1997 and explicitly listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Dishwasher
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' in the kitchen inventory.
Oven
The listing explicitly mentions '3 ovens'.
Microwave
The listing mentions a 'magnetron' added in the extra kitchen block in 2020.
Refrigerator
The listing mentions a 'koelkast' in the main setup and an 'extra koelkast' in the 2020 extension.
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vriezer'.
Kitchen Island
The kitchen is described as a 'hoekopstelling' (corner setup), with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The description refers to a 'grote open benedenverdieping' and an 'open keuken aan de voorzijde'.
Pantry
The text mentions extra cabinets and storage space added in 2020, but does not describe a walk-in pantry.
Stove
The listing mentions a '5 pits kooktoestel'.
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker in the listing.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker'.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigschouw' (extraction hood/chimney), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), implying private use.
Design Kitchen
The kitchen has high-end features like a Quooker, 3 ovens, and a composite countertop, but it is not explicitly branded as a luxury designer kitchen.
New Kitchen
The listing states the kitchen is 'circa 12 jaar oud', with only a part being 6 years old.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The features section explicitly lists 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking facilities.
Storage Room
The listing mentions a fixed closet on the landing and a storage closet on the second floor.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features.
Automatic Garage Door
There is no garage present.
Double Garage
There is no garage present.
Attic
The listing describes a 'Zolderkamer/ grote open multifunctionele ruimte' (attic room/large open multifunctional space) on the second floor.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned; only public parking is listed.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
There is no mention of EV charging facilities or stations.
Shed
The listing explicitly mentions a 'Ruime stenen berging' (spacious stone shed) in the garden.
Normas
Owners Association
The property is a single-family corner house ('Eengezinswoning, hoekwoning') with full ownership ('Volle eigendom'). There is no mention of a Homeowners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not on leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association for this single-family home.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association for this single-family home.
Oa Fees
There is no Owners Association for this single-family home.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association for this single-family home.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association for this single-family home.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association for this single-family home.
Other Rules
The listing mentions that a small part of the side garden is on loan from the municipality ('een klein deel zijtuin is in bruikleen van de gemeente').
Open Viewing
The listing asks potential buyers to call for a viewing ('BEL ons voor een bezichtiging') and does not mention any scheduled open viewing days.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a 3-story corner house (hoekwoning) built in 1997. There is no mention of an elevator.
Intercom
Intercoms are not standard in single-family detached or corner houses and it is not listed in the features.
Private Entrance
It is a single-family corner house with its own entrance ('Entree in de hal').
Automatic Gate
There is no mention of a gate. Parking is described as open public parking.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood ('in woonwijk') with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has three floors accessed via stairs ('trapopgang', 'vaste trap naar de tweede verdieping'), making it impossible to be fully wheelchair accessible.
Servicios y técnico
Laundry Room
No separate laundry room mentioned in the layout; typical setup uses kitchen, bathroom, or shed.
High Speed Internet
Fiber optic cable is explicitly listed as a provision.
Fibre Internet
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) as 'Glasvezelkabel'.
Smart Home
No smart home systems or devices are mentioned.
Ventilation System
Explicitly listed under 'Voorzieningen' and mentioned as replaced in 2020.
Cable Tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen' as 'TV kabel'.
Water Softener
Not mentioned and highly uncommon in standard Dutch residential properties.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states '6 Stuks zonnepanelen (eigendom) 2023'.
Heat Pump
The heating system is specified as a gas-fired combi boiler (Intergas 2012). No heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery storage system in the listing, only solar panels and an inverter.
Other Energy Efficiency Measures
The property features partial underfloor heating (2020), an updated mechanical ventilation system (2020), and replaced flat roofs and roof edges (2022), contributing to its Energy Label B.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.