Atractivo Apartamento en Planta Baja con Jardín Orientado al Sur en De Pijp

Este atractivo apartamento en planta baja está situado en Rustenburgerstraat 273 en el barrio de Van der Helstpleinbuurt en De Pijp, Ámsterdam. Construido en 1903, la propiedad abarca 99 metros cuadrados de espacio habitable distribuido en uno y medio pisos, ofreciendo una distribución cómoda y versátil que se adapta a diversos estilos de vida.

El apartamento se presenta a través de una entrada privada que conduce a un amplio nivel en planta baja que impresiona inmediatamente por su generosa altura de techo de 275 centímetros. Esta característica arquitectónica crea una notable sensación de apertura y amplitud en toda el área de estar principal. La planta baja ha sido terminada con un alto estándar con calefacción por suelo radiante que proporciona calor constante y confort durante los meses más fríos, mientras que los acabados de lujo en todo el apartamento contribuyen a una sensación general de calidad y atención al detalle.

La distribución en la planta baja está diseñada de manerathoughtful con un diseño abierto que maximiza la sensación de espacio. En la parte frontal de la propiedad hay un encantador área de estar que se beneficia de la agradable luz natural y ofrece un rincón acogedor para relajarse. Avanzando hacia la parte trasera, el espacio habitable se abre para acomodar un generoso comedor y una cocina que coincide con el estándar elevado del resto del apartamento. La conexión abierta entre estas áreas hace que el espacio sea ideal tanto para la vida cotidiana como para entertaining huéspedes, ya sea organizando cenas o reuniones casuales con amigos y familiares.

Una de las características más atractivas de este apartamento es su acceso directo al jardín. La parte trasera de la propiedad se abre a un jardín de 42 metros cuadrados que está orientado al sur, asegurando abundante luz solar durante todo el día. Con dimensiones de 7,65 metros de profundidad y 5,51 metros de ancho, el jardín proporciona una extensión significativa del espacio habitable hacia el exterior. Esta área exterior es un verdadero lujo en el barrio de De Pijp, donde jardines privados de este tamaño y orientación son relativamente raros. Durante los meses de primavera y verano, el jardín se convierte en una extensión natural del salón, perfecto para desayunos bajo el sol de la mañana, barbacoas por la tarde o bebidas con amigos por la noche.

Subiendo al primer piso, la propiedad revela tres dormitorios, proporcionando alojamiento amplio para una familia o aquellos que necesiten habitaciones adicionales para trabajar desde casa. La distribución ofrece versatilidad, ya que uno podría potencialmente crear un cuarto dormitorio si lo desea, con una alternativa de distribución disponible como referencia. La presencia de múltiples dormitorios en este piso asegura privacidad entre las zonas de descanso y las principales áreas de estar abajo.

El baño en el primer piso continúa con el tema de calidad y confort establecido en toda la propiedad. Cuenta con ducha a ras de suelo, bañera, inodoro y tocador con lavabo. Este baño bien equipado sirve cómodamente a todos los dormitorios. Además, hay un inodoro separado en la planta baja, lo cual añade comodidad tanto para los residentes como para los invitados. El pasillo en este nivel también incluye un espacio dedicado con conexiones para lavadora y secadora, contribuyendo a la funcionalidad práctica del hogar.

El almacenamiento está bien atendido dentro del apartamento, con numerosos armarios empotrados que proporcionan una capacidad de almacenamiento sustancial en toda la propiedad. Un cobertizo de madera independiente en el jardín ofrece almacenamiento suplementario para artículos como bicicletas, mobiliario de jardín o equipos de temporada.

En cuanto al rendimiento energético, el apartamento tiene una clasificación de etiqueta energética B. Las ventanas fueron reemplazadas en 2016 con marcos de madera que presentan doble acristalamiento HR, lo cual contribuye a un mejor aislamiento y reducción de pérdida de calor. Medidas de aislamiento adicionales incluyen aislamiento de paredes y aislamiento de suelo. La propiedad se calienta y se abastece de agua caliente a través de una caldera mixta Remeha que funciona con gas, instalada en 2021 y propiedad de los actuales propietarios.

El edificio en sí data de 1903 y se encuentra dentro de un área de paisaje urbano protegido. La cimentación ha sido renovada, abordando una preocupación común en propiedades más antiguas de Ámsterdam y proporcionando tranquilidad con respecto a la integridad estructural del edificio. El techo es un techo plano cubierto con membrana bituminosa.

El apartamento está situado en terreno de propiedad libre, lo que significa que no hay arrangement de arrendamiento o canon de tierra asociado a considerar. Esta estructura de propiedad es una ventaja significativa, eliminando costos continuos y complicaciones potenciales asociadas con propiedades de arrendamiento en Ámsterdam.

Los cargos mensuales de servicio para la asociación de propietarios ascienden a aproximadamente 120 euros. El VvE consiste en tres miembros, todos dentro de este edificio único en Rustenburgerstraat 273, y es autogerido. Hay un plan de mantenimiento a largo plazo en lugar junto con reservas saludables, demostrando una gestión financiera responsible de la propiedad.

La ubicación coloca a los residentes en el corazón del querido barrio de De Pijp, conocido por su atmósfera vibrante y excelentes comodidades. La cercana Plaza Van der Helst contribuye a un sentido de comunidad parecido a un pueblo, con varios cafés y restaurantes a poca distancia a pie. El área cuenta con una excelente selección de opciones gastronómicas, desde bares de vinos casuales hasta restaurantes italianos tradicionales. El Sarphatipark proporciona un agradable espacio verde para relajación y recreación, mientras que las áreas de juego en el barrio atienden a familias con niños.

Las conexiones de transporte están bien desarrolladas, con varias opciones de transporte público disponibles cerca. El estacionamiento en el área opera sobre una base de pago con opciones de estacionamiento público y permisos disponibles. Todas las comodidades esenciales incluyendo supermercados, tiendas, escuelas e instalaciones de atención médica son fácilmente accesibles en el vecindario circundante.

Con su combinación de áreas de estar espaciosas, jardín orientado al sur, acabados de alta calidad, distribución práctica y ubicación codiciada, este apartamento en planta baja representa una opción atractiva para aquellos que buscan un hogar cómodo y lleno de carácter en uno de los barrios más populares de Ámsterdam.