Amplia casa esquinera con cuatro dormitorios y dos baños en Amstelveen

Esta casa esquinera bien conservada está situada en un tranquilo espacio verde en el barrio Watercirkelbuurt de Amstelveen. La propiedad ofrece 128 metros cuadrados de espacio habitable y fue construida en 1969. Con cuatro dormitorios, dos baños completos y un jardín orientado al oeste, esta casa se presenta como una opción práctica para las familias que buscan una residencia cómoda en una zona apta para niños.

La distribución de la planta baja comienza con un pasillo central que da acceso a un aseo independiente y a la zona de estar principal. La sala de estar ha sido ampliada con una adición en la parte trasera, creando un amplio espacio diáfano conectado a la cocina. Los grandes ventanales de toda la zona de estar permiten la entrada libre de luz natural, contribuyendo a una atmósfera abierta y agradable. La cocina cuenta con una isla y está equipada con una gran combinación de refrigerador y congelador, una cocina de gas de cinco quemadores, un horno y un lavavajillas. Las puertas correderas del salón se abren directamente al jardín, creando una transición perfecta entre el interior y el exterior. La planta baja también se beneficia de calefacción por suelo radiante, lo que aumenta el nivel de comodidad durante los meses más fríos.

El jardín trasero está orientado al oeste, lo que significa que recibe luz solar por la tarde y por la noche. Con unas medidas de 47 metros cuadrados, una profundidad de 8,30 metros y una anchura de 5,64 metros, el jardín proporciona un espacio adecuado para sentarse al aire libre y relajarse. En el jardín hay un cobertizo de piedra independiente que ofrece un almacenamiento práctico para herramientas de jardín, bicicletas y otros artículos. El cobertizo está equipado con electricidad.

La primera planta contiene tres dormitorios de diferentes tamaños, cada uno con suficiente luz natural diurna y opciones de distribución flexibles para adaptarse a distintas necesidades. El primer baño también se encuentra en esta planta y está terminado en un estilo moderno. Este baño incluye una ducha, un inodoro y un lavabo espacioso, lo que lo convierte en un espacio funcional para el uso diario.

En la tercera planta, accesible mediante una escalera, se encuentra el cuarto dormitorio. Esta habitación destaca especialmente por su amplio espacio de armarios empotrados. El segundo baño está situado en este mismo nivel y cuenta con una ducha, un inodoro y un lavabo doble. Tener dos baños completos en la casa añade una gran comodidad, especialmente para familias con varios miembros.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética B, lo que refleja las mejoras realizadas en la construcción original de 1969. Estas medidas de ahorro energético incluyen aislamiento del tejado, aislamiento de paredes, doble acristalamiento y cristal HR. Además, se han instalado nueve paneles solares en el tejado, lo que contribuye a reducir los costes energéticos. El cuadro eléctrico fue sustituido en 2021, garantizando que cumple con las normativas actuales.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas CV (HRE 24/28) de 2012, que se incluye en la venta ya que es propiedad del actual propietario. La propiedad cuenta con sistemas de ventilación tanto mecánicos como naturales, y dispone de cable de fibra óptica para la conexión a internet.

Hay aparcamiento disponible en el terreno propio de la propiedad, lo cual es una característica muy valiosa en esta zona residencial. El espacio de aparcamiento incluye una estación de carga para vehículos eléctricos, lo que lo hace adecuado para los propietarios de vehículos eléctricos o híbridos enchufables.

El barrio Watercirkelbuurt se caracteriza por ser tranquilo, verde y especialmente adecuado para familias con niños. En las inmediaciones se pueden encontrar diversas instalaciones de juego, escuelas, guarderías e instalaciones deportivas. Para la compra diaria de alimentos, se puede acceder fácilmente a varios centros comerciales y supermercados, siendo el centro comercial Groenhof una de las opciones más destacadas cercanas.

Las instalaciones médicas, los complejos deportivos y la piscina De Meerkamp se encuentran todos a poca distancia. La Escuela Internacional también es accesible desde esta ubicación, lo que puede ser de interés para las familias de orientación internacional.

Para la recreación y las actividades al aire libre, la zona ofrece numerosas opciones. El Amsterdamse Bos, un gran parque urbano, proporciona amplias oportunidades para pasear, montar en bicicleta y otras actividades recreativas. La zona verde Groengebied Amstelland, varias rutas para caminar y andar en bicicleta, clubes deportivos, un campo de golf y reservas naturales a lo largo del río Amstel están todos al alcance. El pintoresco pueblo de Ouderkerk aan de Amstel, conocido por sus restaurantes y su encantadora atmósfera, se sitúa a poca distancia.

La ubicación de la propiedad ofrece una excelente accesibilidad mediante transporte público. Varias paradas de tranvía y autobús se encuentran a poca distancia a pie, proporcionando conexiones directas con Ámsterdam, el Aeropuerto de Ámsterdam-Schiphol, Uithoorn y los municipios vecinos. La línea Amstelveenlijn, que conecta con Ámsterdam Zuid y el Stadshart Amstelveen, también es fácilmente accesible desde esta ubicación.

En coche, se puede llegar rápidamente a las principales autopistas A9, A2, A4 y A10, lo que facilita desplazamientos convenientes a ciudades como Ámsterdam, Utrecht y La Haya. Esta combinación de opciones de transporte público y acceso a autopistas hace que la ubicación sea práctica para los que se desplazan a trabajar.

La propiedad se ofrece a un precio de petición de 700.000 euros, lo que supone aproximadamente 5.469 euros por metro cuadrado. El terreno mide 143 metros cuadrados y la propiedad tiene plena propiedad libre (freehold). La fecha de entrega se acordará entre comprador y vendedor.

Cabe señalar que la venta incluye una cláusula de antigüedad y una cláusula de amianto, las cuales son inclusiones estándar para las propiedades de este período de construcción. La venta está sujeta a la condición de que un acuerdo de compra solo se formalice cuando todas las partes involucradas hayan firmado el contrato, utilizando el modelo de la Sociedad Real de Corredores de Bienes Raíces de los Países Bajos (KNB) del círculo de Ámsterdam. Se aplican las Condiciones Generales de Consumo de Vastgoed Nederland a esta transacción.

Todas las medidas indicadas en el anuncio han sido tomadas según la norma NEN 2580 y son indicativas. Se aconseja a los posibles compradores que contraten a un agente inmobiliario para que les guíe profesionalmente durante el proceso de compra.