Casa adosada renovada con potencial de doble ocupación en Rotterdam Oude Noorden

Esta casa adosada totalmente renovada representa una oportunidad única para adquirir una residencia que combina a la perfección el carácter histórico con la comodidad moderna en el corazón de Rotterdam. Ubicada en el vibrante distrito de Oude Noorden, esta propiedad ofrece un impresionante espacio habitable de 194 metros cuadrados distribuidos en cuatro plantas. Originalmente construida en 1913, el edificio ha experimentado una transformación integral en los últimos años. La renovación incluyó la instalación de cimientos completamente nuevos en 2025 y un nuevo techo en 2023, garantizando que la estructura sea sólida por generaciones. Con una Etiqueta Energética A, la casa cumple con los más altos estándares contemporáneos de sostenibilidad y eficiencia.

Oude Noorden es uno de los barrios más dinámicos y populares de Rotterdam. Es conocido por su arquitectura característica, su animada atmósfera y sus excelentes servicios. Los residentes aquí disfrutan de lo mejor de la vida urbana con un distinto sentido de comunidad. La propiedad está situada en una calle tranquila, pero está a solo pasos de la bulliciosa energía de la ciudad. El famoso Zwaanshals, con sus tiendas vintage y boutiques, está a distancia de caminata. Para las compras diarias, hay numerosos supermercados y tiendas especializadas cerca. El Noordplein acoge un mercado semanal conocido como el Rotterdam Oogstmarkt, donde los locales pueden comprar productos frescos y bienes auténticos.

Para aquellos que valoran un estilo de vida activo o la relajación al aire libre, la ubicación es ideal. A cinco minutos en bicicleta, se puede llegar al río Rotte, al Bergse Plas o al Kralingse Bos. Estos espacios verdes ofrecen lugares perfectos para picnics, correr o practicar deportes acuáticos. El centro de la ciudad y la Estación Central de Rotterdam también están a solo unos minutos en bicicleta. El transporte público es fácilmente accesible con la Estación Rotterdam Noord justo en la esquina. Además, las autopistas principales A16 y A20 son de rápido acceso, lo que convierte a esta en una base conveniente para los que viajan a otras partes de los Países Bajos.

Una de las características más llamativas de esta propiedad es su versátil distribución. La casa está dividida en dos secciones separadas, lo que la hace perfecta para doble ocupación, también conocida como casa canguro. Esta configuración es ideal para familias grandes, vida multigeneracional, o individuos que desean dirigir un negocio desde casa junto con su residencia privada. La planta baja y el sótano forman una unidad, mientras que la primera y la segunda planta constituyen un área de vivienda separada. Ambas unidades tienen su propia cocina y instalaciones de baño, proporcionando privacidad e independencia cuando sea necesario.

La planta baja le da la bienvenida en una sala de estar espaciosa y acogedora. Este espacio cuenta con una cocina moderna abierta que está totalmente equipada para los entusiastas culinarios. Esta planta también alberga uno de los cinco dormitorios y un baño contemporáneo, convirtiéndola en un espacio habitable independiente. Las grandes ventanas permiten que la luz natural inunde la habitación, creando un ambiente cálido y acogedor. Desde la parte trasera de la planta baja, se accede directamente al jardín soleado. El jardín está orientado al oeste, lo que significa que puede disfrutar al máximo del sol de la tarde y de la noche. Es un oasis pacífico en medio de la ciudad, perfecto para cenar al aire libre o simplemente relajarse después de un día ajetreado.

El sótano es un verdadero activo para esta propiedad. Gracias a los cimientos completamente renovados en 2025, este nivel es ahora un espacio habitable sólido, seco y cómodo. El sótano contiene dos grandes dormitorios y un armario de almacenamiento práctico. También hay una sala de utilidades separada donde toda la tubería ya está instalada, lo que facilita la instalación de un cuarto baño si se desea. La construcción y el aislamiento del sótano son de tan alta calidad que el espacio se mantiene agradablemente fresco en verano y cómodamente cálido en invierno. Esto lo convierte en un área excelente para su uso como dormitorios, una oficina en casa o una sala de medios.

Al subir a la primera planta, se encuentra la segunda sala de estar. Esta planta se caracteriza por sus generosas dimensiones y abundante luz natural. Las grandes ventanas ofrecen una vista agradable del entorno. El espacio está dividido inteligentemente en una acogedora zona de estar y un amplio comedor. Estas áreas están conectadas por una segunda cocina abierta moderna, equipada con todos los electrodomésticos necesarios. Esta distribución hace que la primera planta sea el corazón social de la sección superior de la casa. Es un lugar perfecto para reunirse con amigos o familiares, cocinar juntos y disfrutar de las comidas.

La segunda planta sirve como los aposentos privados de la sección superior. Aquí encontrará los dos dormitorios cómodos restantes. Actualmente, una de las habitaciones está configurada como un vestidor, demostrando el lujo y el espacio disponibles en esta planta. Este nivel también cuenta con un baño ordenado y un aseo separado. La cuidadosa ubicación de las instalaciones sanitarias en las diferentes plantas garantiza la máxima comodidad para todos los ocupantes. Con un total de tres baños y dos aseos separados en la casa, las rutinas matutinas nunca son un problema, incluso en un hogar lleno.

El estado técnico de la propiedad es excelente. Además del nuevo cimiento y techo, la casa ha sido equipada con marcos de ventanas de plástico modernos con doble acristalamiento. Partes de la casa incluso cuentan con cristales HR++ y HR+++ para un aislamiento extra. El techo fue completamente renovado en 2023, incluyendo nueva lámina, listones y tejas. También se instaló una nueva buhardilla en 2023, añadiendo espacio extra y luz a la planta superior. Hay siete paneles solares presentes, contribuyendo a menores costos de energía. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera Intergas Xtreme 36 de 2020, un sistema fiable y eficiente.

El control del clima es gestionado por un avanzado sistema Honeywell Evohome. Esta inteligente solución de calefacción le permite controlar la temperatura en cada habitación o zona de forma individual. Puede establecer horarios específicos para diferentes áreas de la casa, asegurando que la comodidad sea siempre óptima donde y cuando la necesite, mientras ahorra energía en los espacios no utilizados. La casa también está equipada con sistemas de ventilación mecánica y natural, asegurando un clima interior saludable durante todo el año. Toda la propiedad está ubicada en su propio terreno, lo que significa que tiene la plena propiedad.

El jardín trasero, de 23 metros cuadrados, es de bajo mantenimiento y está bellamente orientado al oeste. Ofrece un buen grado de privacidad y es una gran extensión del espacio habitable durante los días más cálidos. El tamaño total del terreno es de 80 metros cuadrados. La propiedad está clasificada como casa adosada y casa pareada, típica de esta parte de Rotterdam. Es un hogar listo para entrar a vivir, que no requiere trabajo o renovación adicional. Simplemente puede traer sus muebles y comenzar a disfrutar de la vida aquí inmediatamente.

En resumen, esta casa adosada en Oude Noorden ofrece una rara combinación de espacio, versatilidad y lujo moderno. Las extensas renovaciones, incluyendo el nuevo cimiento y las mejoras de eficiencia energética, proporcionan tranquilidad para el futuro. La distribución flexible con dos áreas de vivienda separadas ofrece numerosas posibilidades para diferentes situaciones de vida. Combinado con la ubicación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes, parques y enlaces de transporte, esta es una oportunidad única para cualquier persona que busque un hogar espacioso en Rotterdam. La propiedad está disponible para transferencia en consulta.