Casa independiente sostenible con hermosa vista libre sobre una parcela amplia de aprox. 3.500 m2
Características clave
Descripción
¿Buscas tranquilidad, espacio y un hogar independiente en el entorno rural de Limburgo? Esta bien mantenida casa en Ruitersbaan 15 en Roosteren (Illikhoven/Visserweert) ofrece exactamente eso y más. Con una parcela de casi 3.500 m2, una superficie habitable de aproximadamente 115 m2 y una importante modernización desde 2022, esta es una casa que definitivamente debe visitarse.
La casa fue construida alrededor de 1960 y está completamente aislada en el entorno rural, lo que proporciona una hermosa vista abierta y rural. La ubicación cerca de varias carreteras principales hace que la casa sea fácilmente accesible mientras disfrutas de toda la tranquilidad y privacidad que ofrece el campo.
PLANTA BAJA
Al entrar accedes al vestíbulo con un cuadro de distribución práctico, equipado con un contador inteligente, 12 grupos, un grupo de fuerza y 4 diferenciales. Desde el vestíbulo se llega al aseo y a la zona de estar. El aseo está parcialmente alicatado y cuenta con un inodoro suspendido y un lavamanos.
La zona de estar en la planta baja consiste en una sala de estar, una cocina habitable y un lavadero. La sala de estar está situada en la parte frontal de la casa y es luminosa gracias a los amplios ventanales. A través de una puerta corredera de cristal hay una conexión fluida con la cocina habitable, que se encuentra en la parte trasera de la casa. La cocina dispone de una puerta corredera que proporciona un contacto óptimo con el jardín.
La cocina moderna está equipada con diversos electrodomésticos empotrados, como una placa de inducción con extracción integrada, un horno de convección, un refrigerador y un lavavajillas. Desde la cocina se accede al lavadero, donde se encuentran las conexiones para los electrodomésticos. Desde el lavadero tienes acceso al exterior y al garaje.
Toda la planta baja está acabada con suelo de baldosas y laminado. Bajo el vestíbulo hay un sótano, donde también se encuentran el inversor de los paneles solares y la instalación de calefacción.
PRIMERA PLANTA
En la primera planta, el rellano da acceso a dos dormitorios y un baño de lujo. El dormitorio 1 está situado en la parte frontal y mide aproximadamente 3,86 por 3,92 metros. El dormitorio 2 está en la parte trasera y tiene unas dimensiones de aproximadamente 3,30 por 2,87 metros. También hay un vestidor de aproximadamente 2,89 por 1,20 metros.
El baño está acabada de lujo y mide aproximadamente 3,72 por 2,32 metros. El baño cuenta con una bañera, una ducha a ras de suelo, un lavabo doble con mueble y un inodoro. Las demás estancias de la primera planta están acabadas con laminado, a excepción del baño.
ÁTICO
A través de una escalera plegable se accede al ático, con una altura de cumbrera de 1,65 metros. Aquí hay abundante espacio de almacenamiento.
GARAJE Y EXTERIOR
El garaje es accesible desde el interior a través del lavadero y está equipado con una puerta seccional accionada electrónicamente. El garaje dispone de electricidad y aislamiento en el techo.
La casa está completamente rodeada de jardín, constituido principalmente por césped. Junto a la casa hay un atractivo estanque. Para almacenamiento hay un cobertizo de madera independiente y un almacén abierto. Gracias a la gran superficie de la parcela, el jardín ofrece muchas posibilidades, por ejemplo para uso como hobby, animales o para crear un huerto.
SOSTENIBILIDAD Y ASPECTOS TÉCNICOS
La casa ha sido ampliamente modernizada a partir de 2022 y cuenta con una etiqueta energética B. La casa está dotada de aislamiento en el tejado y en la cámara de aire, y los marcos de las ventanas son en gran parte de PVC con acristalamiento doble. En parte se han instalado persianas enrollables.
La casa dispone de 8 paneles solares de 2024 (en propiedad), lo que contribuye a los bajos costes energéticos. La instalación de calefacción es una caldera de gas combinadas Remeha Calenta de 2012 (en propiedad). Los pisos de las plantas son parcialmente de hormigón y parcialmente de madera.
Los datos catastrales muestran que la propiedad consta de dos parcelas: ROOSTEREN F 648 (2.280 m2) y ROOSTEREN F 649 (1.190 m2), que juntas suman una superficie de parcela de 3.470 m2. Ambas parcelas son de plena propiedad.
ESTA CASA ES IDEAL PARA
Quien busque una casa independiente con mucha privacidad, un gran terreno y un buen estado de mantenimiento, no necesita buscar más. La combinación de una casa bien cuidada, un amplio jardín, un garaje y la ubicación rural hacen de esta una oferta única en la región de Roosteren.