Encantadora Casa de Campo Independiente con Casa de Invitados en la Campiña de Achterhoek
Características clave
Puntos a favor
- Amplio terreno de 7.700 m² con la opción de adquirir una parcela adicional de 1,4 hectáreas de terreno, proporcionando privacidad excepcional y espacio al aire libre.
- Casa de invitados separada construida en estilo sajón con instalaciones completas, adecuada para múltiples propósitos como cama y desayuno, residencia de mayores, espacio de práctica o doble ocupación.
- Dormitorio y baño en la planta baja de la casa principal, haciendo que la propiedad sea a prueba de futuro y accesible para todas las edades.
- Granero multifuncional capaz de albergar múltiples vehículos, añadiendo un almacenamiento significativo y utilidad práctica a la propiedad.
- Ubicación rural en una zona tranquila con abundante vida silvestre y entornos naturales, ofreciendo un entorno de vida pacífico.
Puntos en contra
- La etiqueta energética G indica una pobre eficiencia energética, lo que puede resultar en costos de energía más altos y posibles requisitos de renovación futuros.
- La casa principal data de 1927 y 1930, y solo hay acristalamiento doble parcial en la planta baja, lo que sugiere que el piso superior puede tener acristalamiento simple.
- La caldera de la casa de invitados es de 1995, lo que es considerablemente más antigua que la caldera de la casa principal y puede necesitar reemplazo pronto.
- Solo ventilación natural sin sistema de ventilación mecánica, lo que puede afectar la calidad del aire interior y la comodidad.
- La ubicación rural remota puede no ser conveniente para todos, particularmente para aquellos que requieren fácil acceso a servicios urbanos o transporte público.
Descripción
Situada en el característico paisaje de coulisse de la región de Achterhoek, esta casa de campo independiente y atmosférica llamada Nijveld se encuentra ligeramente retirada de la carretera. Toda la propiedad está complementada por una casa de invitados construida en estilo sajón y un amplio granero multifuncional. El patio, accesible a través de un encantador camino de entrada, se encuentra en una zona tranquila y ofrece un alto grado de privacidad.
Los alrededores inmediatos proporcionan una verdadera experiencia de vida al aire libre. Los ciervos pasan regularmente frente a la ventana del comedor, y se pueden observar el cárabo común, el cernícalo y varios pájaros carpinteros en la zona. Con instalaciones para dormir y baño en la planta baja, la residencia principal es cómoda y está diseñada para futuros requisitos de vida. La paz, el espacio y la naturaleza forman la base de esta propiedad. El hermoso jardín paisajístico rodea la casa y cuenta con césped, bordes, un estanque y varias zonas de estar que hacen que sea agradable permanecer en todas las estaciones.
El área del terreno mide aproximadamente 7.700 metros cuadrados. También existe la posibilidad de adquirir una pequeña parcela adicional de 1,4 hectáreas de terreno. Esta casa de campo se construyó con la sección trasera edificada en 1927 y la sección frontal en 1930. La propiedad tiene un volumen de 1.050 metros cúbicos y una superficie habitable de aproximadamente 166 metros cuadrados. El espacio exterior vinculado al edificio es de aproximadamente 5 metros cuadrados, el espacio interior restante es de aproximadamente 131 metros cuadrados, y el espacio de almacenamiento exterior es de aproximadamente 104 metros cuadrados.
La distribución de la casa de campo principal es la siguiente. En la planta baja, el hall de entrada da acceso a un armario de almacenamiento, un armario bajo la escalera y la escalera al piso superior. El dormitorio de la planta baja está equipado con armarios empotrados. El baño en este nivel cuenta con bañera, ducha, inodoro y lavabo. El salón tiene conexión para una estufa de pellets, y la estufa prácticamente nueva está disponible para su traspaso. El salón también incluye un acogedor rincón que añade carácter extra al hogar. Adyacente al salón está el comedor con chimenea y acceso al sótano. La cocina está equipada con una cocina integrada que incluye encimera de inducción, campana extractora y lavavajillas. Desde el hall, también se puede acceder a la zona de la era. Este espacio versátil es muy adecuado para pasatiempos, trabajar desde casa o como estudio de artista, e incluye una escalera al espacioso ático de almacenamiento. Finalmente, hay un lavadero con conexiones tanto para lavadora como para secadora.
La primera planta de la casa principal cuenta con un rellano que da acceso a tres dormitorios, todos equipados con armarios empotrados. Además, hay un aseo independiente en este nivel.
La distribución de la casa de invitados consta de un salón luminoso con cocina abierta que incluye una barra, encimera de inducción y campana extractora. Hay tres dormitorios en la casa de invitados. Un lavadero alberga el sistema de calefacción central y tiene conexión para lavadora. El baño de la casa de invitados cuenta con ducha y lavabo, y hay un aseo independiente.
En cuanto a las características de la casa de campo principal, la propiedad tiene una etiqueta energética G. La calefacción la proporciona una caldera mixta Nefit HR de 2007. Los dormitorios y el salón de la planta baja tienen aislamiento del suelo y calefacción por suelo radiante. La propiedad presenta marcos de ventanas de madera. La planta baja está equipada con acristalamiento doble aislante. El techo se renovó en la década de 1960 para la sección frontal y en la década de 1990 para la sección trasera, con instalación de tejas nuevas en esos momentos. La pintura exterior se completó en 2024. La chimenea fue barrida y limpiada en 2025. Hay un granero amplio y multifuncional en la propiedad, adecuado para albergar múltiples vehículos.
Las características de la casa de invitados incluyen una construcción con hermosas vigas de madera. El edificio tiene aislamiento de suelo y paredes y está completamente equipado con calefacción por suelo radiante. La calefacción la proporciona una caldera mixta Nefit HR de 1995. Hay una estufa de leña, que proporciona atmósfera y calor adicionales. Gracias a estas instalaciones, la casa de invitados no solo es cómoda en su uso, sino también excelentemente adecuada para diversos propósitos, como alojamiento de invitados, residencia de mayores, cama y desayuno, espacio de práctica o doble ocupación.
La propiedad está ubicada en una carretera tranquila en un entorno rural con vista despejada. El jardín está situado alrededor de toda la casa. Hay aparcamiento disponible en la propiedad y en carreteras públicas. La propiedad tiene conexión de cable de fibra óptica y ventilación natural. La designación catastral es NEEDE G 4086, con un área de parcela de 7.700 metros cuadrados como parcela parcial. La situación de propiedad es de plena propiedad.
Esta propiedad ofrece una combinación única de una casa de campo característica con comodidades modernas en la planta baja, una casa de invitados separada con múltiples usos potenciales, y un amplio espacio exterior en un entorno natural pacífico. La presencia de ambos edificios en una sola parcela crea oportunidades para diversos arreglos de vida y trabajo mientras se mantiene la privacidad y el carácter auténtico de la campiña de Achterhoek.
Características
Baño
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in both the main house bathroom and the guest house bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the main house bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a separate toilet ('separaat toilet') on the first floor of the main house and another in the guest house.
Bidet
Not mentioned in the listing, and very uncommon in Dutch homes.
His And Hers Sinks
The listing mentions a single 'wastafel' (sink) in both the main bathroom and the guest house bathroom.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing description or features.
Rear Garden
The listing states there is a beautifully landscaped garden all around the house ('Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin').
Front Garden
The listing mentions a garden all around the house and a charming driveway ('oprijlaan'), implying a front garden.
Side Garden
The property has a garden surrounding the entire house.
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this traditional farmhouse.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Guest House
The listing explicitly mentions a guest house ('gastenverblijf') built in Saxon style with its own living room, kitchen, and bedrooms.
Waterfront
While there is a small pond ('poel') in the garden, the property is not located on a significant body of water like a lake or river.
Kitchen Garden
The description mentions borders and lawns but does not specify a kitchen garden.
Equestrian Facilities
The outbuilding is described as suitable for parking multiple vehicles, not for keeping horses.
Small Livestock Facilities
There is no mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Achterhoek region is flat and does not have mountains.
Remarkable City View
The property is located in a rural, quiet area ('landelijk gelegen', 'stiltegebied') away from the city.
Remarkable Garden View
There is a beautifully landscaped garden with a pond surrounding the house, providing pleasant views.
Remarkable Sea View
The Achterhoek is an inland region with no sea views.
Remarkable Harbour View
There is no harbour or waterway nearby that would provide a harbour view.
Remarkable Landmark View
The view is of the natural 'coulissenlandschap' (traditional agricultural landscape), but no specific landmark is mentioned.
Confort interior
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned in the listing at all, which is typical for Dutch rural properties of this era
Central Heating
Nefit HR-combiketel from 2007 explicitly mentioned for main house, plus another Nefit HR-combiketel from 1995 for guest house
Fireplace
Pelletkachel connection mentioned with virtually new stove available for transfer, houtkachel in guest house, and schouw in eetkamer
Laminate Flooring
No mention of laminate flooring in the listing
Carpeted Floors
No mention of carpeted floors in the listing
Underfloor Heating
Explicitly stated that ground floor bedrooms and living room have underfloor heating, and the entire guest house has underfloor heating
Walk In Closet
Only 'vaste kasten' (fixed wardrobes) mentioned, no walk-in closets specified
Home Office
The 'deel' is explicitly described as suitable for 'werk aan huis' (work from home), hobbies, or atelier
Exposed Beams
Guest house built with 'fraaie gebinten' (beautiful exposed beams), and main house is a traditional farmhouse structure
Bay Window
No bay window mentioned in the listing description
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned or implied in this farmhouse listing
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in this property listing
Built-In Wardrobes
Multiple bedrooms explicitly described as having 'vaste kasten' (built-in/fixed wardrobes)
Ornamental Plasterwork
This is a rustic farmhouse, ornamental plasterwork would be atypical and is not mentioned
Estilo interior
Scandinavian
This is a traditional Dutch farmhouse (woonboerderij) from the 1920s-1930s in Achterhoek style, not Scandinavian design
Modern
Built in 1927-1930 with traditional features like an 'opkamer', traditional chimneys, and Saxon-style guest house - not modern architecture
Industrial
This is a rural residential farmhouse, not an industrial-style property
Mediterranean
This is a Dutch Achterhoek farmhouse, completely different from Mediterranean style
Classic
Traditional Dutch woonboerderij from 1927-1930 with classic features like opkamer, schouw, and Saxon-style architecture
Estilo exterior
Traditional Historic
The property is a traditional farmhouse ('woonboerderij') built in the 1920s/30s with a guest house in Saxon style ('Saksische stijl') and features like an 'opkamer'.
Early 20th Century
The main house was built in 1927 (back) and 1930 (front), placing it squarely in the early 20th century.
Post War Functional
The house predates WWII and is a traditional farmhouse, not a post-war functional building.
Modernist
The architecture is traditional and Saxon, which is the opposite of modernist.
Newly Build
The building is from 1927/1930 and is listed as 'Bestaande bouw' (existing construction).
Cocina
Dishwasher
The description explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser) in the main house kitchen.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The main house kitchen is separate from the living and dining areas. Only the guest house has an open kitchen.
Pantry
No pantry is mentioned in the listing.
Stove
The listing states there is an induction cooktop (inductiekookplaat).
Induction Stove
The description explicitly specifies an induction cooktop (inductiekookplaat) in both the main house and guest house.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (like a Quooker) is mentioned.
Downdraft Extractor
The listing mentions a standard extractor hood (afzuigkap), not a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a single-family home with a separate guest house, not a shared kitchen situation.
Design Kitchen
The kitchen is described as a standard built-in kitchen (inbouwkeuken) in a 1930s farmhouse, with no mention of luxury design brands.
New Kitchen
The house was built in 1930 and there is no mention of a recently renovated or new kitchen.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Parking on own property is explicitly listed, and the kapschuur is suitable for multiple vehicles.
Storage Room
Multiple storage spaces mentioned: berging in hall, trapkast, 104 m² external storage, and wasruimte.
Garage
Listing specifies 'Soort garage: Carport'.
Attic
A 'bergzolder' (storage attic) is explicitly mentioned, accessible via stairs from the 'deel'.
Cellar
A cellar is explicitly mentioned with access from the dining room.
Covered Parking
Carport provides covered parking, and the kapschuur offers covered vehicle storage.
Underground Parking
Not mentioned and highly unlikely for a 1930s farmhouse in a rural setting.
Workshop
The 'deel' is described as suitable for hobbies, working from home, or as an atelier, which qualifies as workshop space.
Shed
A 'kapschuur' (large barn/shed) is explicitly mentioned, plus 'Schuur/berging: Inpandig' in features.
Normas
Owners Association
The property is a detached farmhouse ('vrijstaande woonboerderij') on a large private plot of 7,700 m² with no mention of a VvE (owners association).
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no owners association for this detached property.
Oa Annual Meeting
There is no owners association for this detached property.
Oa Fees
There is no owners association for this detached property.
Oa Reserve Fund
There is no owners association for this detached property.
Oa Maintenance Plan
There is no owners association for this detached property.
Oa Buildings Insurance
There is no owners association for this detached property.
Other Rules
No specific property rules or restrictions are listed, only standard NVM terms and a 10% deposit requirement.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The listing describes a multi-story residential farmhouse built in 1927/1930. There is no mention of an elevator.
Intercom
No intercom system is mentioned in the property description or features list.
Alarm System
There is no mention of an alarm system in the listing.
Security Cameras
The listing does not mention any security cameras.
Private Entrance
The property includes a main house and a separate guest house, both accessed via a private driveway ('oprijlaan'), indicating private entrances for both.
Automatic Gate
While a driveway ('oprijlaan') is mentioned, there is no mention of an automatic gate.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the listing.
Smoke Detectors
The listing does not mention the presence of smoke detectors.
Security Door Window Hardware
The listing mentions wooden window frames ('houten kozijnen') and recent exterior painting, but no specific security hardware for doors or windows.
Gated Community
The property is a detached farmhouse in a rural, quiet area ('stiltegebied'), not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing mentions bedroom and bathroom facilities on the ground floor and describes the home as 'toekomstbestendig' (future-proof), which often hints at accessibility. However, it lacks explicit confirmation of wheelchair accessibility features such as ramps, widened doorways, or step-free thresholds.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The text explicitly states there are connections for a washing machine in the main house laundry room and the guest house.
Laundry Room
The listing explicitly mentions a 'wasruimte' (laundry room) in both the main house and the guest house.
High Speed Internet
The features list explicitly includes 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable), which guarantees high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'Glasvezelkabel' (fiber optic cable) under the provisions/features section.
Smart Home
There is no mention of any smart home technology, home automation, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The features list specifies 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation). In real estate terminology, this typically indicates the absence of a mechanical ventilation system.
Eficiencia energética
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing.
Double Glazing
The listing explicitly states that the ground floor is equipped with insulating double glazing (isolerende dubbele beglazing).
Triple Glazing
Triple glazing is not mentioned in the listing.
Floor Insulation
The listing states that the ground floor bedrooms and living room of the main house, as well as the guest house, are provided with floor insulation.
Roof Insulation
The roof was renovated and fitted with new roof tiles in the 60s and 90s, but roof insulation is not explicitly mentioned, which aligns with the Energy label G.
Heat Pump
The property is heated by a Nefit HR combi boiler (gas), and no heat pump is mentioned.
Home Battery
A home battery system is not mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
No other specific energy efficiency measures are mentioned beyond partial floor insulation, partial double glazing, and partial underfloor heating.
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.