Casa familiar moderna con energía solar y amplio jardín orientado al oeste
Características clave
Puntos a favor
- Alta eficiencia energética con etiqueta A+++, bomba de calor y paneles solares que reducen los costos de funcionamiento. Cuatro dormitorios espaciosos brindan flexibilidad para familias, oficina en casa o invitados. El jardín orientado al oeste recibe la luz del sol de la tarde, ideal para actividades al aire libre y relajación. Construcción moderna de 2011 con aislamiento completo y ventilación mecánica que garantiza confort. Ubicado en un vecindario familiar con escuelas, tiendas y calles seguras a poca distancia a pie.
Puntos en contra
- Sin garaje privado
- el estacionamiento está limitado a la calle y espacios públicos. El jardín, aunque amplio, está ubicado en la parte trasera y puede carecer de privacidad respecto a los vecinos. La propiedad es una casa adosada, lo que puede implicar paredes compartidas y menor aislamiento acústico. Construida en 2011, algunos acabados interiores pueden presentar desgaste normal y requerir renovación. El tamaño del terreno de 136 metros cuadrados limita las posibilidades de expansión futura.
Descripción
Ubicada en la tranquila zona residencial de Hoog Dalem, esta propiedad ofrece un entorno cómodo para familias que buscan combinar una vida moderna con un vecindario apto para niños. La dirección es Aan de Ruigenhoek 69, una calle que se ha desarrollado en los últimos años y se caracteriza por nuevos senderos, áreas de juego seguras y fácil acceso a los servicios locales. Los padres apreciarán el corto trayecto en bicicleta hasta la escuela cercana, mientras que la disposición de las calles hace que los paseos diarios con el perro o una rápida visita al supermercado sean agradables y seguros.
La casa se construyó en 2011 y presenta un diseño contemporáneo que se ha actualizado para cumplir con los más altos estándares energéticos. El edificio se asienta en una parcela de 136 metros cuadrados y ofrece una superficie útil total de 119 metros cuadrados distribuida en tres niveles. La planta baja le recibe con una cocina bien equipada que incluye todos los electrodomésticos estándar y amplio espacio de almacenamiento. Adyacente a la cocina se encuentra el salón que se abre mediante grandes puertas de cristal al jardín. La orientación de las puertas permite que la luz natural inunde el interior durante el día y hace que la conexión interior‑exterior sea fluida. En los días cálidos, las puertas pueden permanecer abiertas, permitiendo que los niños se desplacen libremente entre el comedor y el jardín mientras la familia disfruta del sol de la tarde.
Una característica notable de la propiedad es su compromiso con la energía sostenible. La casa está totalmente libre de gas y utiliza una bomba de calor combinada con calefacción por suelo radiante para proporcionar calor durante todo el año. Diez paneles solares instalados en el tejado generan electricidad, contribuyendo a la muy alta etiqueta energética A+++ que posee la propiedad. La ventilación mecánica garantiza un suministro constante de aire fresco manteniendo la eficiencia energética. Toda la estructura está completamente aislada, reduciendo aún más la necesidad de calefacción adicional y contribuyendo a menores costos de servicios.
La propiedad ofrece un total de cinco habitaciones, incluyendo cuatro dormitorios independientes. Cada dormitorio es generosamente amplio, proporcionando espacio para dormir, estudiar, trabajar a distancia o almacenar según las necesidades de los ocupantes. La flexibilidad del diseño permite que una habitación se use como oficina en casa, habitación de invitados o sala de juegos sin comprometer el flujo general de la casa. El baño está equipado con un lavabo doble, una ducha a nivel de pie y accesorios modernos, mientras que un aseo separado adicional aporta comodidad a familias con varios usuarios.
El jardín se encuentra en la parte trasera de la casa y mide 59 metros cuadrados. Está orientado al oeste, lo que significa que el sol de la tarde tardía baña el área exterior, creando un entorno ideal para reuniones familiares, barbacoas o simplemente relajarse después de un día ajetreado. El acceso al jardín se realiza a través de las puertas correderas del salón, y existe una entrada lateral independiente que conduce a un cobertizo de madera independiente. El cobertizo ofrece siete metros cuadrados adicionales de espacio cubierto, útil para guardar herramientas de jardín, bicicletas o artículos de temporada.
El estacionamiento está disponible en la calle, con plazas de aparcamiento públicas cercanas. El vecindario es principalmente residencial, con una mezcla de familias y jóvenes profesionales, creando un ambiente tranquilo y seguro. La ubicación dentro de un desarrollo más reciente significa que las calles son silenciosas, bien iluminadas y mantienen un sentido de comunidad. Los servicios locales como tiendas, escuelas y áreas recreativas están a distancia a pie, reduciendo la necesidad de un desplazamiento diario en coche.
En conjunto, la propiedad combina tecnología sostenible moderna con un diseño funcional que satisface las necesidades cotidianas de una familia. La combinación de un interior luminoso, múltiples dormitorios, una cocina bien equipada, un amplio jardín y un alto rendimiento energético la convierte en una opción práctica y a prueba de futuro para compradores que buscan un hogar cómodo en un distrito orientado a la familia.
La casa se ofrece en venta por un precio de 540.000 €, con una transacción de compra estándar que incluye que el comprador cubra los costos de adquisición. El vendedor ha indicado que la fecha de entrega puede acordarse en consulta con el comprador, ofreciendo flexibilidad a quienes necesiten coordinar fechas de mudanza. La propiedad está registrada como plena propiedad, sin participación compartida ni arrendamiento, lo que brinda al nuevo propietario el control total sobre el terreno y el edificio.
En resumen, esta casa adosada moderna en Hoog Dalem ofrece una combinación de eficiencia energética, espacio habitacional práctico y un entorno vecinal agradable. Su distribución de tres niveles, cuatro dormitorios, instalaciones de baño modernas, envolvente totalmente aislada, bomba de calor, paneles solares y un jardín orientado al oeste proporcionan una base sólida para una vida familiar cómoda ahora y en el futuro.
Características
Baño
Shower
Listing specifies an "inloopdouche" (walk‑in shower) in the bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned; typical Dutch listings would note a bathtub if present.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as a single bathroom for the house, not attached to a specific bedroom.
Guest Toilet
The property includes "1 apart toilet" besides the main bathroom, indicating a separate guest toilet.
Shared Shower
Only one bathroom/shower for the whole family suggests the shower is shared.
Shared Toilet
The separate toilet is not attached to a bedroom, implying it is shared among occupants.
His And Hers Sinks
The bathroom includes "dubbele wastafel" (double sink), indicating his‑and‑hers sinks.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
The description and specifications do not mention a balcony.
Rear Garden
Explicitly described as "achtertuin" of 59 m² in the listing.
Front Garden
Listing mentions a "voortuin" (front garden).
Terrace
No terrace is mentioned; garden could serve as outdoor space but not called a terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is indicated in any part of the description.
Veranda
No veranda is referenced in the text.
Guest House
No separate guest house or annex is mentioned.
Waterfront
Property is inland; no water proximity is described.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are indicated.
Small Livestock Facilities
No mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
No pool is described.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is described.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
No mountain view is referenced.
Remarkable City View
No city view is highlighted.
Remarkable Garden View
Garden exists but not described as a remarkable view.
Remarkable Sea View
Sea view is not mentioned.
Remarkable Harbour View
Harbour view is not mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is indicated.
Confort interior
Air Conditioning
Air conditioning is not listed among the amenities or features; therefore it is assumed to be absent.
Central Heating
The house has full underfloor heating and a heat pump, which together provide central heating for the home.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or feature list.
Hardwood Floors
Flooring type is not specified; absence of any mention suggests hardwood floors are unlikely.
Tiled Floors
No information about tiled flooring is provided.
Laminate Flooring
The listing does not state the presence of laminate flooring.
Carpeted Floors
Carpeted areas are not mentioned in the description or specifications.
Underfloor Heating
The property explicitly states "Gehele vloerverwarming" (full underfloor heating).
Walk In Closet
No walk‑in closets are referenced in the listing.
Home Office
While there are four bedrooms that could be used as an office, the description does not specifically mention a dedicated home office space.
Skylight
Skylights are not listed among the property features.
Exposed Beams
No mention of exposed beams or similar industrial/loft features.
Bay Window
The description does not refer to bay windows.
Private Indoor Pool
A private indoor pool would be a notable amenity and is not mentioned.
Private Indoor Sauna
No indoor sauna is referenced in the listing.
Built-In Wardrobes
The features list does not include built‑in wardrobes.
French Doors
Only "openslaande deuren" (hinged doors) to the garden are mentioned, not French doors.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is described.
Estilo interior
Scandinavian
The description emphasizes modern, energy‑efficient design but gives no indication of typical Scandinavian elements such as light wood finishes, minimalistic styling, or Nordic colour palettes.
Modern
The listing repeatedly describes the house as "volledig modern", mentions gas‑free heating, heat pump, solar panels and an A+++ energy label, all clear indicators of a modern property.
Industrial
No industrial characteristics (exposed brick, metal fixtures, loft‑style spaces) are mentioned; the style is described as modern and family‑friendly.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and the description contains no references to Mediterranean traits such as terracotta, stucco walls, or warm colour schemes.
Classic
The listing does not mention classic architectural details like crown mouldings, traditional façade, or heritage elements; it focuses on contemporary, energy‑efficient features.
Estilo exterior
Traditional Historic
Built in 2011 with modern features; not a historic style.
Early 20th Century
Construction year 2011, far from early 20th century.
Post War Functional
Building is recent and modern, not a post‑war functional design.
Modernist
Described as fully gasless, with heat pump, solar panels, A+++ label – indicative of modern, contemporary design.
Newly Build
Built in 2011; relatively recent but not brand‑new construction.
Cocina
Design Kitchen
New Kitchen
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
Section "Parkeergelegenheid" states "Openbaar parkeren" indicating available parking.
Storage Room
Listing mentions an external storage space of 7 m² and a "Vrijstaande houten berging" (free‑standing wooden shed).
Garage
No garage is described; only a shed and public parking are mentioned.
Automatic Garage Door
Since no garage is present, an automatic garage door cannot be confirmed.
Double Garage
No garage at all is listed, therefore a double garage is not present.
Attic
The description refers to a "zolder" (attic) that functions as a full‑size floor.
Cellar
No cellar or underground storage is mentioned in the listing.
Covered Parking
Public parking is mentioned without any indication that it is covered.
Underground Parking
No underground parking is referenced.
Ev Charging
No electric‑vehicle charging installation is listed.
Shed
Explicitly mentions a "Vrijstaande houten berging" (free‑standing wooden shed).
Normas
Leasehold
Seguridad y accesibilidad
Elevator
The property is a single-family/townhouse built in 2011 with three floors and no mention of a lift; elevators are uncommon in such homes.
Intercom
The listing does not mention an intercom system; typical for a standalone townhouse to lack one.
Alarm System
No alarm or security system is referenced in the description or features list.
Security Cameras
The advertisement does not include any reference to surveillance cameras.
Private Entrance
As a 'tussenwoning' (townhouse) with its own front yard and separate garage, it likely has an individual entrance.
Automatic Gate
No gate or automated entry system is described; the property appears to have standard street access.
Video Door Phone
The listing does not state a video door phone; such equipment would normally be highlighted if present.
Gated Community
The property is described as being in a regular residential neighbourhood, not a gated estate.
Wheelchair Accessible
No information about step-free access, ramps, or adapted facilities; likely limited accessibility.
Servicios y técnico
Ventilation System
Eficiencia energética
Solar Panels
The description explicitly states the house has 10 zonnepanelen (solar panels).
Wall Insulation
The property is described as "Volledig geïsoleerd" (fully insulated), which typically includes walls.
Floor Insulation
Full insulation usually covers the floor; the listing does not specify otherwise.
Roof Insulation
Full insulation generally includes the roof; the description does not contradict this.
Heat Pump
The house is explicitly described as having a warmtepomp (heat pump).
Ubicación
Historial
No hay historial disponible para este anuncio.