Semi-bungaló apto para todas las etapas de la vida con dormitorio en planta baja en el barrio verde de Leusden

Este semi-bungaló está situado en la zona residencial verde y muy valorada conocida como 't Ruige Veld en el municipio de Leusden. La propiedad ofrece una vida cómoda y apta para todas las etapas de la vida en una ubicación céntrica, lo que la hace especialmente adecuada para quienes desean vivir principalmente en la planta baja mientras siguen teniendo espacio adicional disponible para invitados, una oficina en casa o pasatiempos en el nivel superior.

La distribución de la planta baja ha sido diseñada pensando en la accesibilidad y la comodidad. Al entrar en la propiedad, se llega a un pasillo que da acceso a una zona de perchero, el armario de contadores, la escalera al primer piso y un aseo independiente. El pasillo se conecta directamente al salón luminoso, que cuenta con una encantadora chimenea que aporta calidez y atmósfera al espacio. Grandes puertas correderas en el salón se abren al jardín trasero, permitiendo que la luz natural fluya hacia el interior y creando una conexión fluida entre las zonas de vida interior y exterior.

Adyacente al salón se encuentra la cocina semiabierta, dispuesta en configuración de esquina. La cocina viene equipada con varios electrodomésticos integrados, lo que la convierte en un espacio práctico para la preparación diaria de comidas. Una puerta corredera en la cocina también proporciona acceso directo al jardín, ofreciendo una ruta alternativa al espacio exterior. Un práctico armario bajo la escalera se encuentra cerca de la escalera, ofreciendo valioso espacio de almacenamiento adicional para artículos del hogar.

El dormitorio de la planta baja es accesible desde el pasillo principal. Esta habitación está equipada con aire acondicionado, garantizando una temperatura cómoda durante los meses más cálidos. El dormitorio y el baño adyacente están ambos equipados con persianas enrollables eléctricas, que pueden controlarse para gestionar la privacidad y la luz.

El baño de la planta baja ha sido diseñado con amplio espacio y funcionalidad. Cuenta con una ducha de acceso libre, un doble mueble de lavabo con espejo, iluminación empotrada de focos y considerable almacenamiento integrado. La inclusión de dos lavabos añade comodidad práctica para las rutinas diarias.

Se accede al primer piso de la propiedad a través de la escalera desde el pasillo de la planta baja. En el rellano se aloja la instalación de la caldera de calefacción central, que consiste en una caldera mixta Nefit de 2015 que está incluida en la compra. El rellano da acceso a dos habitaciones adicionales que pueden servir para múltiples propósitos dependiendo de las necesidades de los ocupantes.

La primera habitación en el nivel superior cuenta con una ventana abuhardillada, un lavabo fijo y espacio de almacenamiento adicional. La ventana abuhardillada aumenta el área de piso utilizable y aporta luz natural adicional. La segunda habitación está ubicada en la parte frontal de la propiedad y tiene un gran lucernario, asegurando una buena iluminación durante todo el día. Ambas habitaciones son versátiles y podrían funcionar como dormitorios, un estudio, una sala de pasatiempos o alojamiento para invitados.

Desde el rellano del primer piso, hay acceso al tejado plano. El anuncio menciona la posibilidad de crear una terraza en el tejado en esta área, lo que podría potencialmente expandir el espacio de vida al aire libre y ofrecer vistas de los alrededores.

Las áreas exteriores de la propiedad han sido cuidadosamente mantenidas y atractivamente diseñadas. Tanto el jardín delantero como el trasero presentan un paisajismo reflexivo con varias plantas y flores. El jardín trasero mide aproximadamente 32 metros cuadrados, con dimensiones de 8 metros de profundidad y 4 metros de ancho. Está orientado al norte e incluye una zona de terraza pavimentada rodeada de bordes plantados. Un camino lateral proporciona acceso al edificio de almacenamiento de piedra independiente en la parte trasera de la propiedad.

Hay aparcamiento disponible en los propios terrenos de la propiedad, ubicado en el lateral de la residencia. Esto elimina la necesidad de buscar aparcamiento en la calle y añade un beneficio práctico a la vida diaria.

La propiedad está clasificada como vivienda unifamiliar adosada, construida en 1990. El área de vivienda total mide 103 metros cuadrados, mientras que el espacio de almacenamiento externo asciende a 5 metros cuadrados. El terreno cubre 214 metros cuadrados, y el volumen total del edificio es de 364 metros cúbicos. La estructura del tejado es un diseño compuesto cubierto con material de techo bituminoso y tejas.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C. El edificio se describe como completamente aislado, lo que contribuye a un menor consumo de energía para calefacción y refrigeración. Tanto la calefacción como el agua caliente son proporcionadas por la mencionada caldera mixta Nefit. La propiedad también cuenta con ventilación natural en todo su interior.

La ubicación de este semi-bungaló es uno de sus atributos notables. El barrio 't Ruige Veld se caracteriza por su carácter verde y agradable atmósfera residencial. La parte frontal de la propiedad disfruta de una vista despejada de espacio verde, contribuyendo a una sensación de amplitud y conexión con la naturaleza.

Los servicios diarios están a fácil alcance. El centro comercial 'De Biezenkamp' está a solo unos minutos, ofreciendo supermercados, varias tiendas, restaurantes y zonas de asiento al aire libre. También cerca se encuentra la plaza de cuidados 'De Tolgaarde', que alberga un médico general, dentista, fisioterapeuta y farmacia, proporcionando acceso conveniente a servicios de salud.

Para quienes disfrutan de la recreación al aire libre, los caminos para ciclistas y peatones a lo largo del canal Valleikanaal y la reserva natural De Schammer se encuentran a solo minutos de la propiedad. Estas áreas ofrecen oportunidades para caminar, andar en bicicleta y disfrutar del entorno natural.

La propiedad se ofrece a un precio de 509.000 euros, siendo el comprador responsable de los costos de transacción asociados con la compra. El precio listado por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 4.942 euros. Los términos de aceptación se describen como negociables, permitiendo flexibilidad para acordar la fecha de transferencia y las condiciones.

Este semi-bungaló se presenta como una propiedad bien mantenida en una ubicación muy solicitada, ofreciendo una distribución práctica que combina la comodidad de vivir en planta baja con espacio flexible adicional en el nivel superior. La combinación del jardín, aparcamiento en terreno propio, instalaciones de almacenamiento y proximidad a servicios y naturaleza hace de esta una residencia adecuada para diversas necesidades de estilo de vida.