Granja Castillo Histórica con 61 Habitaciones y Terrenos con Aspecto de Parque

La propiedad se encuentra a aproximadamente 15 kilómetros de la ciudad belga de Namur, y está situada a unos 60 minutos en coche de Maastricht. La granja castillo está retirada de la carretera pero sigue estando convenientemente cerca de todos los servicios necesarios. Un camino de entrada privado conduce a los visitantes a este impresionante conjunto, que puede justificadamente describirse como una estructura monumental.

Esta granja castillo abarca aproximadamente 825 metros cuadrados de espacio habitable, dispuestos alrededor de un patio íntimo. La propiedad contiene un total de 61 habitaciones, junto con 436 metros cuadrados de granero y otros espacios interiores. Los orígenes del edificio se remontan a 1714, con una importante ampliación añadida en 1848. Los actuales propietarios adquirieron la propiedad en 2019 y desde entonces han renovado con cariño la granja cuadrada preservando los detalles arquitectónicos originales. Estos elementos conservados incluyen características de piedra azul, umbrales de puertas originales, armaduras de techo y chimeneas abiertas. La renovación se llevó a cabo utilizando materiales ecológicos, y la propiedad ha sido equipada con tecnología moderna y aislamiento.

Durante la actual propiedad, el complejo ha servido para un doble propósito como residencia privada espaciosa y como instalación de alojamiento grupal para reflexión espiritual y como centro de retiro. La distribución de los edificios ofrece posibilidades prácticamente ilimitadas para uso futuro y disposiciones de habitabilidad.

La sección frontal de la propiedad alberga la residencia privada. Esta porción incluye un salón de entrada imponente, un comedor y una generosa sala de estar con suelo de madera y chimenea abierta. Espacios adicionales en la sección privada incluyen una oficina, una cocina cerrada de buen tamaño y una lavandería. Los aposentos residenciales contienen cuatro dormitorios y dos baños, proporcionando espacio amplio para una familia o como alojamiento del propietario.

El ala izquierda de la propiedad contiene tres acogedores estudios, cada uno con sus propias instalaciones de baño. Además, este ala ofrece tres dormitorios con aseos privados, y dos amplios apartamentos que están completamente equipados con sus propias comodidades. La sala de ordeño original en esta sección ha sido creativamente transformada en un espacio de relajación. Esta configuración hace que el ala izquierda sea particularmente adecuada para fines de alquiler o para alojar invitados y miembros de la familia.

El ala posterior ha sido específicamente diseñada y configurada como centro de retiro. Esta área cuenta con una sala de recepción con una cocina profesional que incluye una zona de bar. Las instalaciones del retiro incluyen una sala de práctica, instalaciones de aseo, una enorme sala de estar y un espacio multifuncional. Para actividades de bienestar, hay un salón dedicado de yoga. El ala de retiro también contiene dos dormitorios y dos baños, proporcionando alojamiento para participantes del retiro o personal.

El ala derecha alberga las instalaciones técnicas de la propiedad. Un sistema de calefacción instalado recientemente y preparado para el futuro con una capacidad de 100 kilovatios funciona con astillas de madera o pellets, representando una solución de calefacción sostenible y rentable. El enorme granero de los diezmos, con suelo de tierra, ofrece potencial para diseños alternativos o propósitos en el futuro. Adyacente al granero hay un establo para caballos adecuado para alojar de dos a tres caballos, añadiendo al carácter rural y posibilidades de la finca.

Los terrenos exteriores consisten en un paddock y un jardín con aspecto de parque que forman parte de la parcela de aproximadamente 8,280 metros cuadrados. Las áreas exteriores han sido diseñadas con una distribución lúdica e incluyen un barril de sauna para relajación. Una cabaña de invitados independiente está situada en los terrenos, ofreciendo vistas de la vegetación circundante y un roble centenario. El tamaño total de la parcela es de 9,900 metros cuadrados según el registro catastral.

Varias características técnicas y ambientales vale la pena mencionar. El sótano del ala izquierda contiene un sistema de calefacción de respaldo que funciona con aceite de calefacción, aunque esto se ha vuelto redundante tras la instalación del nuevo sistema de pellets y astillas de madera. Toda la propiedad ha sido equipada con ventanas de doble acristalamiento. La renovación del centro de retiro utilizó materiales ecológicos y naturales en todo, incluyendo aislamiento de lana de oveja, construcción de cal-cáñamo y suelos de roble belga. La propiedad se beneficia de 33 paneles solares, que hacen que la granja sea esencialmente neutra en costos en términos de consumo de electricidad.

El rendimiento energético del edificio está documentado con una puntuación PEB de 400 kWh por metro cuadrado, correspondiente a la etiqueta energética E. Si bien esta etiqueta puede parecer modesta, debe considerarse en el contexto de la naturaleza histórica del edificio que data de 1714 y las mejoras significativas que se han realizado a la estructura original.

La propiedad se ofrece a un precio de 1,450,000 euros, que es pagadero por el comprador, lo que significa que los costos de transacción adicionales como los derechos de registro y las tarifas notariales son responsabilidad del comprador. El precio de venta se traduce en aproximadamente 1,758 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los términos de aceptación están sujetos a acuerdo mutuo entre las partes.

El edificio está clasificado como granja residencial y vivienda independiente. Es una construcción existente con el año de construcción original registrado como 1714. El tipo de propiedad permite específicamente la ocupación doble, confirmando la flexibilidad de uso que proporciona la distribución actual. El techo es un techo a dos aguas cubierto con una combinación de materiales de amianto y pizarra, lo que puede requerir atención o reemplazo en el futuro dada la presencia de amianto.

La propiedad contiene un total de 18 habitaciones, de las cuales 16 están clasificadas como dormitorios, distribuidas en dos plantas residenciales. El volumen total del edificio es de 6,000 metros cúbicos. La designación catastral es NAMUR B 1200, con la superficie registrada coincidiendo con el tamaño de parcela indicado de 9,900 metros cuadrados.

Esta propiedad excepcional representa una rara oportunidad de adquirir una pieza del patrimonio belga que ha sido cuidadosamente actualizada para la vida moderna mientras retiene su carácter histórico. La combinación de espacio de residencia privada, alojamiento para invitados, instalaciones de retiro y edificaciones agrícolas crea una finca versátil adecuada para varios propósitos residenciales y comerciales.