Apartamento luminoso con vistas a la ciudad en Utrecht Overvecht

Bienvenido a este apartamento hermosamente situado en el sexto piso del Rubicondreef en Utrecht. Esta casa lista para mudarse ofrece un amplio espacio habitable de 81 metros cuadrados, con tres dormitorios y una atmósfera luminosa y aireada. Una de las características destacadas de esta propiedad es la magnífica vista sobre la ciudad de Utrecht, incluyendo una línea visual hacia la icónica Torre Dom. Esta residencia ofrece una mezcla perfecta de comodidad, espacio y conveniencia urbana.

El apartamento está ubicado en el dinámico y amplio distrito de Overvecht. Este vecindario se caracteriza por una abundancia de áreas verdes, parques y elementos acuáticos, ofreciendo un entorno de vida agradable y variado. Overvecht está experimentando actualmente un desarrollo significativo, con un fuerte enfoque en la sostenibilidad y la habitabilidad, lo que lo convierte en una zona cada vez más atractiva para una amplia variedad de residentes. En las inmediaciones, encontrará una gran variedad de tiendas locales, escuelas e instalaciones deportivas, asegurando que las necesidades diarias y las actividades de ocio siempre estén al alcance de la mano. La ubicación está excepcionalmente bien comunicada. La estación Utrecht Overvecht está a un corto paseo, proporcionando excelentes conexiones de transporte público. Además, las principales autopistas son fácilmente accesibles, y el vibrante centro histórico de Utrecht se puede alcanzar en pocos minutos en bicicleta.

Al entrar al edificio, será recibido por un bien mantenido vestíbulo de entrada comunitario. Este espacio incluye buzones, una escalera y un ascensor que proporciona un acceso conveniente al sexto piso. El apartamento en sí se abre a un amplio pasillo que da acceso a todas las habitaciones internas, creando un flujo lógico y práctico por toda la casa.

La cocina moderna está situada en la parte delantera del apartamento. Viene completamente equipada con una gama de electrodomésticos integrados, incluyendo una placa de cocción eléctrica, una campana extractora, un horno combinado y microondas, un lavavajillas, un refrigerador y un congelador separado. Junto a la cocina, hay una habitación técnica y de almacenamiento práctica que alberga la conexión para una lavadora, añadiendo a la distribución funcional de la casa.

El amplio y luminoso salón está ubicado en la parte trasera del apartamento. Este espacio generoso ofrece amplio espacio tanto para una cómoda zona de estar como para un comedor. Desde el salón, se puede salir directamente al balcón. Este espacio al aire libre está orientado hacia el sureste, lo que le permite disfrutar del sol de la mañana y de la tarde. El balcón se extiende a lo largo de todo el ancho del apartamento y proporciona una vista panorámica e ininterrumpida de los alrededores. Sirve como una extensión perfecta de la zona de estar durante los meses más cálidos.

La propiedad consta de tres dormitorios bien proporcionados. Dos de estas habitaciones están situadas en la parte trasera del apartamento. Una de estas habitaciones traseras tiene acceso directo al balcón, lo que la convierte en una excelente opción para una oficina en casa o una habitación de invitados. El tercer dormitorio sirve como dormitorio principal. Esta habitación es notablemente espaciosa, acomodando fácilmente una cama doble y un gran armario. El baño está cuidadosamente acabado y cuenta con una ducha de paso y un lavabo. Un aseo separado está convenientemente ubicado en el pasillo y es accesible desde todas las habitaciones.

Las características específicas de la propiedad incluyen una etiqueta energética B, lo que indica una buena eficiencia energética. La calefacción es proporcionada por un sistema de calefacción urbana, que es una fuente de calor sostenible y confiable. El agua caliente es generada por una caldera eléctrica, que actualmente está alquilada. La propiedad es parte de una Asociación de Propietarios activa y gestionada profesionalmente. Se aplica una contribución mensual de servicio de € 207,76, que cubre el mantenimiento de las áreas comunes, el seguro del edificio y un fondo de reserva para el mantenimiento futuro. Hay un plan de mantenimiento en vigor.

La propiedad se ofrece en venta a un precio de venta de € 350.000, sujeto a los costos del comprador. La entrega está disponible bajo consulta. La escritura de venta será redactada por Caminada Notarissen Rijswijk, reservándose el vendedor el derecho a elegir notario. El contrato de compra se establecerá de acuerdo con el modelo estándar de Vastgoed Nederland. Este acuerdo incluirá varias cláusulas específicas, como una cláusula de instrucciones de medición, una cláusula de etiqueta energética, una cláusula de asbesto, una cláusula de servicios públicos, una cláusula de no autoocupación y una cláusula de "En el estado en que se encuentra". Se aconseja a los posibles compradores que verifiquen toda la información proporcionada y realicen su propia diligencia debida.